匿名さん
[更新日時] 2007-09-24 23:28:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん 2007/08/03 05:17:00
ＰＣＴの知名度・・・。
江東方面でマンション探ししている人は知ってるだろうけど、
そうではない人にはそれ程でもないんじゃないかなぁ。
それは島も含めて。
この中ではＴＴＴが知名度一番高いかも。
レインボーブリッジから見ると圧巻だしね。
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722
匿名さん 2007/08/03 05:43:00
豊洲の中でも今、一番知名度が高いのはＴＯＴだと思いますよ。
田村正和さんのＣＭはかなりのインパクトありました。
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723
匿名さん 2007/08/03 08:36:00
外観ダサイ？
足立ナンバー？
江東区？
都心３区ブランド＆品川ブランドには勝てない？
路線価低い？
でもそんなの関係ねぇー ハイッ オッパッピィー。
チントンシャンテントン
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724
匿名さん 2007/08/03 09:18:00
ＴＴＴはメディア露出がないから、ほとんど知られてないよ
島はSMAP使って知名度高いですね
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725
匿名さん 2007/08/03 09:21:00
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726
匿名さん 2007/08/03 09:47:00
ＴＴＴは東京最高層とドコからでも目立つファザードが
印象的で有名だがＣＭのリチャードギアはあまり記憶に無い。
ＰＣＴは良い意味でも悪い意味でも今、注目の豊洲と
黒木瞳さんのＣＭで有名になった。
島はＳＭＡＰ（お面？）のＣＭで芝浦アイランドとしては注目されたが
ケープ＆グローブ単体で見るとしたら・・・？でもケープの形は面白い。
ＴＯＴは田村正和のＣＭで注目され、また、あまりの高額物件だった為
色々な意味で有名になった。
まーＣＭは数年もしたら購入者以外は誰も憶えてないでしょうね・・・。
将来的な知名度は
ＴＴＴ＞ＰＣＴ＞ケープ＞グローブ＞ＴＯＴ
てな所でしょうか？
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727
匿名さん 2007/08/03 10:10:00
×ファザード
○ファサード
そしてTOP項目にこう書いてあります
【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします
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728
匿名さん 2007/08/03 10:21:00
私はＰＣＴの北・東低層だったらＴＯＴのほうを１０００万高くても買う。自分が住むならば。
そのあたりの新古がいくらで出てくるか見もの。
売れるのでしょうか？
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729
物件比較中さん 2007/08/03 11:10:00
＞７２８
やっぱ買わんでしょ。管理費高いし。Ａ棟北では、駅まで遠いし。
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730
匿名さん 2007/08/03 11:20:00
TOT買えば新築購入になるしね。
未入居物件でもPCTは中古になっちゃうからね。
すんげー売れ残ってるクレストレジデンスでも買っとけばｗ
品川ナンバーでTTTも近いからいいじゃん。
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731
匿名さん 2007/08/03 12:55:00
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732
匿名さん 2007/08/03 13:19:00
>726
今後とも、TTTやケープには勝つことはないでしょう。区のイメージの影響がこんなに大きいとは購入後に知りました。PCTも含め近くのマンションの仕様もいまいちで、劣等感すら感じます。
シーフロントで公園がすぐそばであることが気に入り購入しましたが、駅のホームまでは意外に遠いことも気づきませんでした。購入時に何度もマンションパビリオンまで通いましたが、近そうに見えても意外に遠いですね。
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733
入居予定さん 2007/08/03 13:23:00
アオキとららぽの連絡通路から
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734
匿名 2007/08/03 14:04:00
なんか、外野ばっかりが集まっていて、
本物の契約者でレスする人は、ほんの数人になっちゃったみたいだね。
予想や嘆き、他物件攻撃ばかりでちっとも参考にならない。
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735
物件比較中さん 2007/08/03 14:06:00
>732
駅まで歩いたら１０分以上掛かるよここは・・・
それでも、買えなかった人が居た訳だから・・・
＞シーフロントで公園がすぐそばであることが気に入り
ここはこれに尽きますね！
ららぽ３Ｆ映画館男子トイレから見た西側は壮大な景色ですね！
Ｂ棟西側南より低層がいいな〜
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736
匿名さん 2007/08/03 14:13:00
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737
契約済みさん 2007/08/03 14:28:00
＞７３２さん
１０年後に住んで良かったと思いますよ！
豊洲は本当に様変わりしますから・・・
何処に行くにも便利だしね！
お台場やＴＤＬも近いし・・・
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738
匿名希望 2007/08/03 14:34:00
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739
匿名さん 2007/08/03 14:48:00
徒歩7分（実質10分以上）については、豊洲駅ららぽ口に期待しましょう
具体的な計画は無いけど、３・４街区開発に併せて可能性は高いと思う
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740
匿名さん 2007/08/03 16:16:00
>>739さん
何度も話題に上がってるけどそれ無理なんだよね
出来るなら既にやってるって
と言うか、ららぽと駅が地下で繋がってるはず
地中に大きな変電設備が埋没されていて
それが邪魔をしてるという話です
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741
匿名さん 2007/08/03 20:56:00
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742
匿名さん 2007/08/03 21:01:00
10年後も待てん。それまでの10年間、住んでよかったと幸せを感じる方が良い。
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743
匿名さん 2007/08/03 22:26:00
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744
匿名さん 2007/08/03 23:43:00
>>742
そのとおり。
10年後にようやくこなれた街ができたと思ったら、周りには
今よりスペックのよい住まいがたくさん出てきて、
きっと買い換えたくなる。
なので、10年後の住環境を期待するより、今どれだけ快適か、のほうが大事。
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745
匿名さん 2007/08/03 23:59:00
今不便でも、どんどん便利になっていくところと
今便利でも、どんどん不便になっていくところ
自分なら前者を選ぶ
１０年後に突然便利になるわけではないし
１０年後にも「今便利な街」を選ぶ層がいると思うから
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746
匿名さん 2007/08/04 00:33:00
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747
匿名さん 2007/08/04 04:59:00
今で十分過ぎるほど便利だと思うけど
これ以上みんな何を期待してるんだろう
映画館や本屋のある大きなショッピングセンターと地下で繋がってて
併設スーパーも高級路線なのに高くない
もっと安いスーパーがよければ徒歩圏内に2つもある
コンビニもマンション敷地内に住民専用があるし
世界的にも有名な繁華街から駅で3〜4つ
東京を代表するオフィス街からタクシーで1000円ちょっとで帰ってこれる
バス便も発達していて観光地の借景が楽しめる
大きな公園がすぐそばにあり、海側の空の広さは感動モノ
他に何を望みます？
自分が今住んでるところはそこそこ名の知れた場所ですが
こんなに便利じゃないですよ
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748
匿名さん 2007/08/04 06:13:00
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749
購入経験者さん 2007/08/04 07:44:00
＞747
あー、確かにその通りだわなぁ
単純にいいとこだと思うわ
便利さとか幸せとか、人のと一生懸命比べて
それだけで一生終わっちゃた人、いっぱい見てきたから
そんなことに、実はあまり興味ないんだけど
それでもみんな比べたいんだよなぁ
まぁ、見てて楽しいのでガッツンガッツンやって頂戴!
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750
匿名さん 2007/08/04 07:51:00
>>747
まさに豊洲の特徴！でいいんだけど、
タクシー1000円ちょっとで帰ってこられるオフィス街ってどこ！？
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751
入居予定さん 2007/08/04 12:24:00
今日晴海のビルの最上階からPCTの写真を撮りました。
PCTは豊洲で最も高いビルですし、都心方向からはまさに豊洲のランドマースですね。今後豊洲に高層ビルがかなり建つはずですが、ランドマークの地位は不動ですね。
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752
匿名さん 2007/08/04 12:44:00
豊洲ではランドマークでも、東雲、晴海、勝どきにはＰＣＴを超える
高さのタワーが何本も建ってるし、これからも建つよね。
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753
匿名さん 2007/08/04 13:04:00
この正面のセメント（？）工場ってずっとこのままあるの？
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755
社宅住まいさん 2007/08/04 15:25:00
>750
東京駅からいくらで帰れるでしょうか？
大手町は？
新橋は？
ここには書きませんが、私の職場からも2千円もかかりません。
羽田空港から、ビックサイト行きのリムジンなどもうまく使えば楽しめそうですね。
有楽町線確かに地下鉄は少ないですが、タクシー、路線バス、リムジン、ユリカモメ等想像力のない方には、魅力無い場所のようですね。
それだったら、スレするなよとは、買った方々は言わないでくださいね。
私は思うけど。
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756
匿名さん 2007/08/04 15:55:00
>754
佃のリバーシティのタワマン群と比べると、PCTの外観は完全に安っぽい感じがしますよね。リバーシティーは吹き付けタイルを使ってるタワマンなんてほとんどないですよね。
三井は、佃と比べて、豊洲にはそんなに力を入れなかったのでしょうか？それとも、いろんな要素が絡んで、中央区と江東区の差となってしまっているのでしょうか？
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757
匿名さん 2007/08/04 17:11:00
>>753
既出ですが、湾岸開発中に近場から供給できるのは大きなメリットとなります、
企業側としてはドル箱を手放す訳もないでしょう
売却の可能性があるとすれば湾岸開発の最後の最後でしょうね
もちろん先のことは分かりませんし、具体的な計画がある訳でもありません
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758
匿名さん 2007/08/05 01:31:00
>>755
どの地点も「1000円ちょっと」ではないでしょ。
日中で空いていたらなんとか1700〜2000円くらいで、
混んでいたら当然2000円超えるし、深夜などいわんや。
「2000円もかからない」＝「1000円ちょっと」ではない。
羽田空港のリムジンなど都内では小岩の方が便利なほどだろう。
豊洲駅まで歩いて都バスやゆりかもめでビッグサイト行って、
そこからリムジンバス？
そこまでして1時間に1本だけしかないバスの、どこが便利なんだよ。
新幹線に乗るには、豊洲から有楽町線にもぐって、有楽町から地上に
出て、外気に触れながら少し歩いてJRの高架ホームまでのぼって、
東京駅着いたら延々とまた下って歩いて、やっと新幹線。これが便利？
六本木も汐留も大手町も新宿も、乗り換えがあって高く、遠い。
想像力がないから不便だと思うのではなく、
事実に目をつぶり妄想することができないから不便だと思っているんだよ。
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759
匿名さん 2007/08/05 01:35:00
豊洲駅のみのアクセス、それも乗り替え不便な有楽町線。
にもかかわらず便利便利と言うから 反発が生まれるのでは？
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760
匿名さん 2007/08/05 01:48:00
個人的には、すげー便利というほどではないけど、
困りはしない程度には便利かな。
そんなしょっちゅう飛行機や、新幹線に乗らないし。
そういう人は豊洲やめときゃいいんでないの？
最寄がターミナル駅や便利な路線でも、駅まで遠ければ
不便だしね。
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761
匿名さん 2007/08/05 02:09:00
>駅まで遠ければ不便だしね。
豊洲駅徒歩7分は 普通駅近とは言えませんよ。
駅近の定義はありませんが、駅徒歩3分なら誰でも認める範囲で、
5分になると微妙ですね。
5分以上は殆どの人が駅近とは思わないでしょう。
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762
匿名さん 2007/08/05 02:29:00
ここって購入済みの人が見るスレですよね。（完売済みなので）
豊洲がどの程度、便利か不便かは分かっています。
購入者の皆さん。
住民版に移りませんか。
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763
第三者的意見 2007/08/05 02:41:00
空港までの経路の件、
成田へも羽田へもリムジンバスが豊洲直通になるのは、時間の問題だと思いますよ。
ＭＳはある程度「今」を買うのではなく「将来」を買うものです。
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764
匿名さん 2007/08/05 02:44:00
買ったのなら、あとはその幸せをかみしめていればいいのだ。
他物件を引き合いに出したり、他路線を不便と言ったり、
ランドマークと誇ったり、「これ以上何を望む？」とか、
「想像力のない人には」不便な場所とか、もう、ねえ。
別に宗教じゃないんだから、心から気に入る必要なんてないし、
自分は勧誘活動しなくてもいいんだよ。
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765
匿名さん 2007/08/05 02:45:00
>>763
どこの将来に成田へも羽田へもリムジンバスが
豊洲直通になる日がくるのですか？
いい加減な情報を平気な顔して流すのは止めましょうよ。
だからココは周りから叩かれるのでは？
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766
匿名さん 2007/08/05 02:51:00
>>765
まあ、2時間に1本くらいは直通来るんじゃないの？
成田へのアクセスが画期的に改善され、羽田アクセス改善が討議されているけど、それらの改善を享受できず、取り残されてしまう豊洲地域はリムジンバスで救うしかないでしょう。
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767
匿名さん 2007/08/05 02:59:00
>766
それは事実や計画中ではなく、単なる希望ではないですか？
確かにホテルができて、リムジンバスが来るとすごく便利になると思いますが。
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768
匿名さん 2007/08/05 03:09:00
結論とし、
ＰＣＴは駅近ではないが、駅から遠くもない。
最寄りの豊洲駅は有楽町沿線に通勤・通学・買い物の際はめちゃくちゃ便利。
但し、それ以外に乗り継ぐ場合はかなり？マーク
と言うことで如何でしょう？
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769
匿名さん 2007/08/05 03:13:00
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770
入居予定さん 2007/08/05 03:35:00
>>769
はい、そうですね。
もう別の話題に移りましょうね。
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暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:46:28ココちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
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購入物件
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アーバンドックパークシティ豊洲（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44550/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594261/
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住まい環境について良い点、残念な点
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湾岸に建てられて高環境で、住みやすいし、最寄駅からも近距離で大変便利。
また、買い物、病院等も近距離で利便性が高い。
特に感じないが、あえて言えば１５００戸強の大型マンションのため、住民のモラル等の問題も露呈してきている。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は、ラウンジ、プール、集会室、キッズルーム等充実しており、これらを利用する人にとっては良いことだと思われる。
基本的には共用施設など充実をしており、居住者の利便性や生活の充実度はあるが、その維持管理には高額の管理費負担がある。
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周辺環境について良い点、残念な点
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基本的には、生活のためのインフラは近隣にととのっており、便利である。
区役所の出張所も、特別出張所と位置づけサービスレベルも１ランク高い。
インフラ部分は至極便利ではあるが、一方物価が高い面があり、周辺で居住者が生活レベルに応じた選択が出来ない負の側面もある。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都営バスのネットワークは、メトロ豊洲駅を中心に充実していて、日本橋、銀座、東京駅にでるには便利と思っている。
基本的に、交通ネットワークは網羅されてはいるが、どちらかというと都心に厚く、北部た東部へのネットワークが弱い。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基本的に、この町は、優良企業の本社と住居の複合で成り立ち、昼間、夜間とも平均した人口状態の街で、この街に流入、流出している人の顔が見え、比較的安全だ。
人口が大きく伸びており、今後の問題ではあるが、慢性的な治安の悪化の可能性や、災害発生の可能性も、リスクとしてあり、そのための警察、消防の体制がぜい弱。
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管理面で良い点、残念な点
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売主による管理会社が管理を担当しており、しかも住民で結成された管理組合との両建ての管理体制で高度な管理運営がされていると思う。
大変管理体制はシステム化されているが、何せ戸数が多すぎて、管理も同じレベルで出来ないことが難であり、しかも外国人比率も高く、言葉のハードルも高い点がある。
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このマンションの最も良い点
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地域のランドマークとして、地元の企業IHIと三井不動産、東京都、江東区がタッグを組んで、比較的豊洲開発の初期にモデル的に建設され、あらゆる点で話題作りをした。
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このマンションの最も残念な点
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居住戸数の多さと多国籍の住民が多く、マンション管理のルール作りや管理推進に言語的なハードルが高く、理想的なマンションライフが推進できるかが問題。
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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはない。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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ひとつ前に住んでいたマンションの近隣に開発がすすんでいて、将来の豊洲地区のモデル図に惹かれたことと、中核にららぽーと豊洲が誕生したこと
（※管理担当より）
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