パークシティ豊洲はどうですか Part48

>>571
３５Ｓは、勝どきＴＴＴや芝浦ＣＭＴは対象だったそうです。

http://www.flat35.com/kaitei/pdf/flats19-1-2.pdf

ＣＭＴは免震ですね。
ＴＴＴは、耐震等級、天井高さでＮＧ？

>>575
免震は今年からでしょ。
ＴＴＴ、ＣＭＴ両方とも販売当初から３５Ｓ（優良住宅〜）対象。

省エネルギー対策等級４　　　　　　　　　　→　３
耐震等級２以上　　　　　　　　　　　　　　→　１
高齢者等配慮対策等級３以上　　　　　　　　→　１
劣化対策等級３かつ維持管理対策等級２以上　→　３／１

左の条件どれか適合すればＯＫだけど、矢印右のとおり全部適合しないので３５Ｓは使えない模様。

皆さん、融資等の情報は、他人任せにせず、自分で情報を収集し、判断しましょうね。
後で後悔しないように。

>>578
フツーに購入者なんだけど煽り扱いですかい。
フラットにはあんまり興味がなかったので、話題にでた機会に確認してみただけなんだけどね。煽り扱いはちょっと気分悪いわ。

バルコニー側に給湯器がついてるのと、駐車場の色がいただけない。
あとは完璧。

>>582
いろんな立場の人間の意見や情報が聞ける匿名掲示板で聞くのも有効な情報収集のひとつだと思うがね。有効な情報をきちんと拾えれば、デベに聞くとかより客観的な視点で情報が得られるし。
悪意はなくても少しでもネガティブな意見が書かれると、すぐに頭に血が昇るようなタイプの人には向かないと思うけどね。

フラット35S対象について

勝どきTTT、東雲CFT、芝浦グローヴ、芝浦CMT：OK
豊洲PCT、東雲APA、芝浦ケープ：ダメ

PCTは外観だけでなく、ツクりもいまひとつ？

PCTは外観・つくりもいまひとつ。
場所がいいだけ。

>587
いい加減に荒らしてないでどっかいってくんないかな

NO.585さん
（豊洲）ＰＣＴが対象とならないのはなぜ？

（独）住宅金融支援機構のＨＰでは、次のいずれかの基準に適合してること①省エネルギー性、②耐震性、③バリアフリー性、④耐久性・可変性。
＜http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html＞
購入者なら、「設計住宅性能評価書」を知っていますよね？
それでも対象外ですか？

>>593
俺のもらった資料も577に書いてあるとおりで、評価書を見る限り残念ながらどれも適合してないよ。>>591さんは適合してるみたいな書き方ですが、住戸毎に違うってあるのかな？
それにしても耐久性・可変性の可変性の部分の評価が１になってるのが解せん。

フラット35sにはならないと思っていればいいんじゃね？
で、後々『Ｓ』が付いたら、もうけもんと喜べば。
ここで、分け分かんない話するよりも、8月になったら分かるっしょ。
何を言っても、決めるのは向こうなんだし！

フラット３５Ｓの条件を良く確認せず投稿してしまいました。
そのことを指摘していただいた方の感情を害する表現で非難したことに対しお詫び申し上げます。

今日の日経の夕刊に将来性のある街で豊洲が名だたる街を尻目にNO１になっていましたね。豊洲の名もポピュラーになっているのですね。さらに驚いたのは、記事に人気の理由として、アーバンドック　パークシティー豊洲が来年３月に完成する等々書いてありました。個別マンション名が載るのは異例ですね。購入者に日経関係者でもいるのでしょうか。いずれにしても購入者としてはうれしい話題です。

＞＞６０３
この物件が低く見られてるというより、豊洲が他地区住民から嫌われてるだけ。
つまらないことで過剰に反応して他の人や他物件を刺激するような皮肉っぽい、嫌味っぽい書き込みする人が多いんですよね。荒らしが多かったのも事実なので、すっかり被害妄想気味なんでしょう。

６０５続きです。
日経が「１０年後お勧めの街」の調査で首都圏の５９９２名から回答を得た結果だそうです。
ちなみにベスト１０は
１　豊洲
２　丸の内・大手町
３　桜木町・みなとみらい
４　横浜
５　新宿
６　吉祥寺
７　品川
８　銀座・有楽町
９　立川
１０　大宮
一番マイナーな地名が堂々の１位でしたね。

現時点でこの10地域の中では大宮と立川に次ぐ格下地域だろ。

デベの宣伝のためのランキングって事に気づけよ…

テレビで大々的に取り上げられた次の日の調査かな？
10年後オススメって言うなら分からなくもないけど
世間の目は都心に近い新浦安位にしか思ってないっぽい

10年前こんなアンケートあったら
新浦安が一位取ってもおかしくないから
まー妥当といえば妥当なのかな？？？

２位から８位まではいつの時代でもほとんど上位に入ってくる。
それ以外は今回たまたま入っただけ。
次回（１０年後か）にアンケートとったときにはランクインもしていないよ。

>>611
たまたまでは、ない。
もっと大人な事情があるけど、きみにはまだ早いかな。

きみは10年後もここで、人の幸せを妬んで、あやかやと文句をつけているのだろうなぁ。
アンチが騒げば騒ぐほど豊洲ネタのノイズアップに貢献しちゃうの、
ホントに知らないんだね。
　　
開発サイドとしては、誰も知らなかった街をここまで創り上げて、
多くの人が楽しげに歩いてくれるのを見るのは、とても幸せだな。
これからの10年も、そんな風にやっていきたいよ。

>>612
デベ関係者っぽいことを匂わせてクダラナイ書き込み。
こういう稚拙な人が本当に関係者だったら、ちょっとやだな。

＞612
誰かも言っていたように豊洲と新浦安が似ているとね。
614の順位からも分かるように新浦安が消えている。。
豊洲もこうなる運命よ。

豊洲が１位なのは１０年後お勧めの街だからじゃない？
２〜８位は、昔も今もお勧めできる街だからねー。
新浦安は、今がピークでこれ以上どうにかなりそうに
ないし、開発されるのは、だんだん駅から遠くなるし。
ただ、１０年前に新浦安を買った人は、今も満足されてると
思いますよ。いい買い物したってね。
　なので、１０年前に新浦安が、１０年後にお勧めな街っ
言ってた人がいたら、尊敬しちゃいますね。
まー、１０年後に豊洲が、今もお勧めな街になってるか
どうかは判らんので、１０年後に新浦安と同じになってる
ならありがたいけどねー。

↓このコメントってどんな意味あるの？

毎晩土日は夜間でグラウト検査ご苦労様....25階から下の窓が開かないらっしい....しずんでる見たいです。。。。問題がかなりあるみたいね....柱が問題ありあり....大変だわ....

http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/19056591.html#22621913

>>617
単純に文章を読んでストレートに思い浮かべるのは、東雲の高層マンションの杭基礎部に沈下等の問題が起きてるということでしょうか。
窓が開かないというのは聞いたことないですが。

先週あたり、深夜1時過ぎでもA棟の晴海側10階あたりで照明点けて、
ガンガンとドリルで躯体に穴掘るような音たてて工事してたけど、あれは何？？

深夜にあれだけの音たててやるなんて、普通の内装工事でないよ。
何か緊急に対応しなければならないことがあったの？？？