パークシティ豊洲はどうですか Part48

ＴＯＴかＰＣＴの中古を待とうか思案中のものです。
どなたかＰＣＴの天井高とバルコニー幅を
ご存知の方いらっしゃいませんか？
ちなみにＴＯＴは天井２６５
バルコニー１８０のはずですが同じ三井なので仕様は一緒でしょうか？
よろしくお願いします。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ありがとうございます（＾＾）
すごくバルコニー広いんですね。
俄然中古がきになりだしました。
もう購入済みの方がうらやましいです。
ここ購入できた人は
はほんとに勝ち組ですよね♪

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＞５５５
やさしいコメントありがとうございます。
少しうるっときちゃいました。
遅ればせながら４月から湾岸物件に目覚めＷＣＴ、島とちょこちょこ
見てきましたがなかなか希望道理の物件に出会えず、
ちょっと疲れているとこなのです。
ＴＯＴはびっくりするほどお高くて、
ほんとＰＣＴの売り出し中に検討していればとくやまれてなりません。
でもがんばって中古待ちしてみようかと思います。

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>>551
>>552
細かく言うと、天井高は最大2.62m(2620mm)だったと思います。

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556さん

PCTも当分の間はTOT並みの中古価格になると思いますが・・・

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http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/archive/2007/07/01

カッコ悪いって人もいるけど、俺的にはウットリ、ホレボレだ
カッチョええ〜
最上階に羽が付くのが楽しみ。

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飛びますか？

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フラット35のお知らせ来ましたね！

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今日、私のところにも案内が届きました。やっぱりフラット３５Sではないんですね。

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北西まあまあカッコいいね。
ネット外れればもっといいかもね。
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/archive/2007/7/7

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すみません北東でしたね。

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Sは時期的に間に合わないんじゃないの？
あれ募集4月からで定員で締め切りだし

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フラット35Ｓは、7月中にフラット35を申し込めば可能なようですよ。
ただし、取り扱っていない金融機関もありますので注意が必要ですね。

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>567
PCTは建物の要件を満たしていないから対象外じゃないの？

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どちらにしても案内が7月下旬で
申し込み会が8月ですから間に合いませんね

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ららぽーと豊洲のスペシャルクーポンも届きましたね。
内容は微妙な感じですが・・・

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>>566
フラット３５Ｓは、耐震性が耐震等級２以上か免震が条件になってるから、時期的にセーフでも適用できないのでは？

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>>571
３５Ｓは、勝どきＴＴＴや芝浦ＣＭＴは対象だったそうです。

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http://www.flat35.com/kaitei/pdf/flats19-1-2.pdf

ＣＭＴは免震ですね。
ＴＴＴは、耐震等級、天井高さでＮＧ？

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>>575
免震は今年からでしょ。
ＴＴＴ、ＣＭＴ両方とも販売当初から３５Ｓ（優良住宅〜）対象。

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省エネルギー対策等級４　　　　　　　　　　→　３
耐震等級２以上　　　　　　　　　　　　　　→　１
高齢者等配慮対策等級３以上　　　　　　　　→　１
劣化対策等級３かつ維持管理対策等級２以上　→　３／１

左の条件どれか適合すればＯＫだけど、矢印右のとおり全部適合しないので３５Ｓは使えない模様。

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皆さん、融資等の情報は、他人任せにせず、自分で情報を収集し、判断しましょうね。
後で後悔しないように。

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>>578
フツーに購入者なんだけど煽り扱いですかい。
フラットにはあんまり興味がなかったので、話題にでた機会に確認してみただけなんだけどね。煽り扱いはちょっと気分悪いわ。

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バルコニー側に給湯器がついてるのと、駐車場の色がいただけない。
あとは完璧。

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>>582
いろんな立場の人間の意見や情報が聞ける匿名掲示板で聞くのも有効な情報収集のひとつだと思うがね。有効な情報をきちんと拾えれば、デベに聞くとかより客観的な視点で情報が得られるし。
悪意はなくても少しでもネガティブな意見が書かれると、すぐに頭に血が昇るようなタイプの人には向かないと思うけどね。

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フラット35S対象について

勝どきTTT、東雲CFT、芝浦グローヴ、芝浦CMT：OK
豊洲PCT、東雲APA、芝浦ケープ：ダメ

PCTは外観だけでなく、ツクりもいまひとつ？

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PCTは外観・つくりもいまひとつ。
場所がいいだけ。

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>587
いい加減に荒らしてないでどっかいってくんないかな

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NO.585さん
（豊洲）ＰＣＴが対象とならないのはなぜ？

（独）住宅金融支援機構のＨＰでは、次のいずれかの基準に適合してること①省エネルギー性、②耐震性、③バリアフリー性、④耐久性・可変性。
＜http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html＞
購入者なら、「設計住宅性能評価書」を知っていますよね？
それでも対象外ですか？

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>>593
俺のもらった資料も577に書いてあるとおりで、評価書を見る限り残念ながらどれも適合してないよ。>>591さんは適合してるみたいな書き方ですが、住戸毎に違うってあるのかな？
それにしても耐久性・可変性の可変性の部分の評価が１になってるのが解せん。

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フラット35sにはならないと思っていればいいんじゃね？
で、後々『Ｓ』が付いたら、もうけもんと喜べば。
ここで、分け分かんない話するよりも、8月になったら分かるっしょ。
何を言っても、決めるのは向こうなんだし！

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