匿名さん
[更新日時] 2007-09-24 23:28:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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521
匿名さん
水湯供給は床下ですよ
でないとせっかくのスケルトンインフィルが無駄になりますからね
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522
入居予定さん
仕事柄、登記を良くやるんだけど、ここの引渡し時の所有権移転登記って自分でやっちゃいけないのかね。
所有権移転登記なんて定型フォームに書き込んで法務局持っていくだけですぜ。
契約時にもらった計算書に概算で表示登記とあわせて二十数万なんて、とんでもねーボッタな登記手数料書いてあったよなぁ。
自分でやらなくても、知り合いの司法書士に頼んで、おまけに商業登記の数件でもまわしてやりゃ、5万程度やってくれるぜ。
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523
匿名さん
区分所有の場合の登記って
個人じゃできないんじゃなかったっけ？
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524
物件比較中さん
マンションを買うときの登記の手数料って、
だいたい多めに見積もられてるので、あとで精算して
余ったら返してくれますよ
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525
入居予定さん
>523
区分所有であろうが何であろうが、書類さえ揃えば登記は自分でできますよ、てか、登記の原則は本人申請です。
司法書士からのキックバックがほしい一部不動産会社が、
無知な大衆に対し、「登記は自分じゃできませんよ」なんて誤った情報を流しているだけ。
ま、確かに区分所有物件の表題登記は一棟の建物をまとめて登記するから、個別にはやらせてくれない理由もわからないこともない。
司法書士も委任状なしでは登記できないので、委任状出し渋って登記手数料交渉するのも基本。
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526
入居予定さん
床下の水湯供給はサヤ官ヘッダー方式なのですか？ それが知りたいことです。 ５１９です。
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527
入居予定さん
先ほど現場近くを通りました。B棟の屋上イルミネーションライトの一部が点灯していましたよ。いよいよですね〜。
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528
周辺住民さん
今日、ＩＨＩの株主総会行ってきたよ。なにせ本業の儲けが小さいので、地所に売った土地の特別益で何とか増益という感じで株主からの不満もちらほら。ちなみに新経営方針では不動産やサービスといった豊洲に関連する事業はコアに位置づけられていないようなので、同社が主体となっての開発ではなく、どんどん切り売りされていくんだろうなと思いました。ちなみに豊洲のホテルがなんとかとかいう話も出ていたが、会社側の明確な答弁はなかった。
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529
大手企業サラリーマンさん
IHIね、、、、、
株主のことなんか全く考えたことない会社だよ。
外資に「啓蒙」されちゃって下さい。
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532
匿名さん
下層のブラウンガラスの色がかなり濃いですね。
残念ながら角部屋でも、カラーガラス越しに眺望を楽しむというのは難しそうです。
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533
入居予定さん
今日、豊洲に行き、ＰＣＴを見てきました。このスレでは、「できてくればできてくるほど、ますます外観が安っぽくなってくるマンションだ」なんておっしゃる方がいますが、私はそうは思いません。Ｂ棟東側なんか、まだネットがかかっていますが、それでも塗装が進むにつれてすごく綺麗になってきているように思います。また駐車場の外壁など、ベージュの綺麗なタイル張りで、建物下層と一体感をもたせてあってかっこいいと思いませんか？これで完成してネットがはずされれば、Ａ棟と並んで佇んでいる姿は、海辺に建つお洒落なリゾートホテルそのものだと思います。ここが変えて本当に良かったと思っています。
そんなことを考えながら、帰りに駅の近くの不動産屋さんの入り口に貼ってあるチラシを何気なく見ていたら、何と豊洲シエルタワーの中古販売物件が7850万円で出ていました（８４㎡ ２ＬＤＫ ３４Ｆ）。ちなみにその不動産屋さんのチラシでは、他に月島のムーンアイランドタワーが、８２㎡ ２ＬＤＫで7750万円という物件も出ていました。
ＰＣＴの価値も上がっていると思いますが、完成した姿を早く見たいものです。
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534
入居予定さん
５３３です。
「変えて」→「買えて」の間違いです。
申し訳ありませんでした。
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535
匿名さん
>>532さん
ブラウンのガラスですが茶色フィルターになってしまいますね。
透けて見えますが人によってはガッカリとなるのかもしれませんね。
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536
匿名さん
>535
わたしはカラフルな吹きつけの外壁が安っぽくて残念です。
やっぱり高級マンションみたいにタイル張りが良かったな。
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537
匿名さん
白主体の明るいマンションでタイルはトイレっぽくなるからパス。
濃色系じゃないと似合わないよ。
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538
匿名さん
低層は部屋の中が見えにくくなるように、配慮する必要があることを考えると、濃い目の色がガラスに入るのは妥当だと思うけどな。
景色は楽しみたいけど、人の目は届かないようにしたい。難しいですね。
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539
匿名さん
タイル貼りは確かに高級感があっていいけれど、タイル貼りのタワマン
ってそれほど多くないですよ。豊洲近辺のタワマン見てみてください。
もちろんコスト的な意味合いもあるけれど、それ以外でもタワマンに
タイルはあまり適してないってことじゃないかな〜と想像しました。
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540
匿名さん
私は光井さん(JMA)を信じてます。
特徴があって私は大好きですよ。
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541
匿名さん
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542
匿名さん
タイルが剥がれて落ち
通行人が怪我をした場合
施工に不備が無ければ
建築主の責任になるんじゃなかったかな
その部屋の住人にも責任が及ぶ場合があった気がしますが・・・
それでも タイルですか？
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543
匿名さん
>>542
いや、別に吹き付けでも剥落することはあるから。無理やりタイルを否定するようなこと書くと荒れますよ。
コンセプト・デザインに合った施工してくれればＯＫ。ケープやＴＴＴみたいなガラス面の露出の少ないマンションはタイルじゃないとカッコ悪い。ＰＣＴみたいな壁面にＲを付けたデザインにタイルは合わないよ。
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544
マンション投資家さん
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545
匿名さん
近くで見なければすごい存在感があって良いと思いますけど・・・
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546
匿名さん
外観は車に例えるならVOXYとかbBってかんじ？
カクカク感がなんとなく。
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547
周辺住民さん
まあ、外観なんて安っぽくてもいいんじゃないですか？
どのウチも含み益1千万円前後、全戸あわせて100億円以上価値が上昇してるマンションですから。
ひがみになるだけです。。
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548
匿名さん
533さんもそうですが、購入者が、例えば外観の個人的なPCT万歳の感想
（人はこう言うけど私は最高だと思います、みたいな）を不特定多数の
他人が見るここにわざわざ書き込む意義がわかりません。自分が納得し
ていればそれでいいではありませんか。無用な煽りを呼ぶだけです。
それとも自分の書き込みに誰かの賛同が欲しいのでしょうか？ だったら
最初からはっきりそう書けば良いのではと思います。
マンション買ったことに浮かれて（あるいは身の丈以上の借金を背負う
プレッシャーを紛らわすために）匿名掲示板に突っ込みどころ満載の
文章を書き込み、煽りにマジレスしまくってしまう人が数人いて、
それがこのpart48にもなるマンコミ最大の稼ぎ頭となった原因なんで
しょうね。（勝手に総括してすいません）
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549
匿名さん
>547
契約から入居まで期間が長いのは大変ですよね。
だんだん完成が近づくにつれ安っぽい外観が明らかになる反面、マンション相場の上昇による資産価値の上昇と、このマンションで良かったのかと、とても悩ましいです。
これがよく言われるマンションブルーなのでしょうか？
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550
匿名さん
フラット35S利用可能通知が三井レジから来週中にも来るみたいですね
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551
購入検討中さん
ＴＯＴかＰＣＴの中古を待とうか思案中のものです。
どなたかＰＣＴの天井高とバルコニー幅を
ご存知の方いらっしゃいませんか？
ちなみにＴＯＴは天井２６５
バルコニー１８０のはずですが同じ三井なので仕様は一緒でしょうか？
よろしくお願いします。
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552
匿名さん
>>551
PCTは確かバルコニー幅2m（角部屋除く）、天井高は最大2.6mじゃ
なかったかな？
バルコニー幅は合ってると思うけど天井高は自信有りません。
うろ覚えなので知ってる人いたらよろ。
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553
匿名さん
また外観が安っぽいという釣り師が発生してきましたね。
完成してくるにつれ定期的に出てくるからスルーで。
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554
購入検討中さん
ありがとうございます（＾＾）
すごくバルコニー広いんですね。
俄然中古がきになりだしました。
もう購入済みの方がうらやましいです。
ここ購入できた人は
はほんとに勝ち組ですよね♪
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555
552
>>554
私もここのバルコニーの広さは気に入ってます。
ただ、各物件それぞれ善し悪し有りますからどこが勝ちとかはないと
思いますよ。
良い物件と出会えると良いですね。
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556
購入検討中さん
＞５５５
やさしいコメントありがとうございます。
少しうるっときちゃいました。
遅ればせながら４月から湾岸物件に目覚めＷＣＴ、島とちょこちょこ
見てきましたがなかなか希望道理の物件に出会えず、
ちょっと疲れているとこなのです。
ＴＯＴはびっくりするほどお高くて、
ほんとＰＣＴの売り出し中に検討していればとくやまれてなりません。
でもがんばって中古待ちしてみようかと思います。
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557
匿名さん
AとB棟じゃバルコニー幅違ってましたよね？
当方はB狙いだったんで、Aのことはよく分かりませんけど、
トヨタワ比較だったらA狙いかな
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558
入居予定さん
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559
匿名さん
556さん
PCTも当分の間はTOT並みの中古価格になると思いますが・・・
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560
契約済みさん
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561
匿名さん
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562
匿名さん
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563
匿名さん
今日、私のところにも案内が届きました。やっぱりフラット３５Sではないんですね。
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564
ご近所さん
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565
ご近所さん
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566
匿名さん
Sは時期的に間に合わないんじゃないの？
あれ募集4月からで定員で締め切りだし
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567
社宅住まいさん
フラット35Ｓは、7月中にフラット35を申し込めば可能なようですよ。
ただし、取り扱っていない金融機関もありますので注意が必要ですね。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
どちらにしても案内が7月下旬で
申し込み会が8月ですから間に合いませんね
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570
入居予定さん
ららぽーと豊洲のスペシャルクーポンも届きましたね。
内容は微妙な感じですが・・・
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