匿名さん
[更新日時] 2007-09-24 23:28:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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390
匿名さん
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391
匿名さん
383=387の煽りが見事にスルーされている所を見ると、このスレ住人も少しは煽り耐性を
身につけてきたということか．．．
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392
匿名さん
>>387
だ・か・らぁ・・・
PCT住民にとってららぽが廃れるのは寂しいことだし、
メリットの一つが減るし資産価値にも影響するでしょう
好ましいことでないのは百も承知、だからといって住人に何ができるよ？
それに一番困るのは誰か？運営側でしょ？
そうならないように企業努力は怠らないだろうし、三井を信頼するしかないよね
お前さんが入居予定者だったら早めに売ったほうが健康の為にもいいかもね
万一入居前にジャスコに変わっても俺は売らんｗ
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393
匿名さん
>>382
あなたは正しい。全く同意見だ。
ＰＣＴはららぽが無ければおしまいなのか？
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394
392
>>391
言ってる傍から悪かった・・・カルシウム食ってきます
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395
匿名さん
と思ったら、相手にされなくてさびしいのか、さらに390が。
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396
匿名さん
>>392
イ㌔。
でもドンキに変わったら皆も売るかもねｗｗ
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397
匿名さん
とにかく 皆さん 豊洲が心配でしょうがないらしい
有り難い事だ
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398
入居予定さん
ららぽがどうなろうが、資産価値に影響はほとんど無いでしょう。
単純にららぽは、ららぽですよ。
廃墟にでもなれば別ですが、ありえないですし。
そんなに買えた我々が羨ましいですか？。
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399
入居予定さん
>>390
まだそんな話題で煽ろうとしてるの？。
田舎もんなの(笑）。
東京に来た事ある？。
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400
匿名さん
引渡し〜入居前後はもっと凄いだろうね・・・
いろんなネガティブネタが蒸し返されそうだｗ
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401
匿名さん
ってか既に完売物件なのに
なんでみんな検討板みたいな話してるの？
部外者の煽りも多いみたいだし
「豊洲は3点セットで私は勘弁です」
ってもうとっくの昔に即完売してるっつーの
勘弁なら他のMSスレで話すりゃいいじゃん
完売したMSスレで悪口言うなんて
自分が性格悪いって事を自覚したほうが良いよ？
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402
羨ましいとかでなくて
＞田舎もんなの(笑）。
＞東京に来た事ある？。
さてさて・・
入居予定と称する人達の言葉遣いや「ｗ」付き文章見てると、竣工してからアレそうな物件ではある。
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403
入居予定さん
煽りは部外者ばかりでしょ。
基本的に、自分が入居するマンションやそのまわりを
悪く言う人はいないだろうし。
何が目的かはわかりませんが、書いている事も馬鹿らしくて
私てきにはちょっと、面白く読める時もあります。
購入者は今の豊洲の状況をみても、みなさん満足しているのではないでしょうか。
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404
匿名さん
花火の日程決まったね
豊洲公園（水辺部分）は協賛金を募集して会場使用するが
周りは立ち入り禁止だ
晴海大橋も通行止め
ららぽは 当日どうなるんだべか？
来年は部屋から見れるんだな〜♪
あ〜 待ち遠しいよ〜！
黒木瞳のCMが現実になる日も近い（1年後だが）
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405
入居予定さん
今年の花火は、江東区もお金を出すことになったの？。
豊洲もららぽが出来て公園もあるから、相当混むかな。
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406
匿名さん
そろそろ江東区も東京湾の花火代払った方が良いよね。
他の地域の花火タダ見して喜んでもなんか空しいし・・・。
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407
入居予定さん
横浜・多摩川・逗子と、よその土地に普通に花火を見に行くので
別に港区が払ってる花火みても、全然気にはなりません。
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408
匿名さん
今年も江東区は開催への協力（交通規制等）のみで、
お金を出す後援、協賛はしていません（港区は後援）。
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409
匿名さん
>>407
これがこのマンション住民の縮図ですか・・・。
正に自分が良ければそれで良い。
タダで見れるモノに何で金払わなくちゃいけないのってか。
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410
いやいや
390の書き込み、勇気を出してもう一度直視、読み直してみた。
そこで気づいた。こいつは、豊洲のことを心配なんかしてないし、
アラシですらない。多分、本当に豊洲が利便性だけのリスク満載の
物件だと思ってんじゃないか？
その割には人気だし、価格も安くない。
オレ様の分析に重大な見落としがあるんじゃないか、と。
だとしたら、これで100回めだが、やっぱりあの話をしてやる必要
ありかもしれんね？
一発で豊洲ファンになる可能性もあるよ。利便性は認めてるみたいだし。
どう？
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411
入居予定さん
>>409
407ですが、自分が税金払ってる場所以外でおこなわれる花火を
見ない人はいないでしょ。
だいたい花火って、そういうものじゃ有りませんから。
意味わかりますか？。
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412
匿名さん
本気で書かれているのが少し哀れですが、花火主催者である中央区は他区における経済効果まで
調査したものを発表し、港区と江東区に相応の負担を求めました。
港区は同意し後援、協賛を決めましたが、江東区は、払ういわれはないと突っぱねています。
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413
匿名
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414
購入検討中さん
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415
契約済みさん
>>390
またいつものやつか と思ったが、
「外郭防潮堤の外」って初めて知ったぞ。
外郭のそのまた外かいな。
早い話、豊洲は切り捨てて、銀座を守るってことかよ！
でも、対策立ててあるみたいだしね。
豊洲が水につかれば、フジテレビもないわけだし、
そんなこと気にしてもしゃーないわなww
この価格でこの快適な都市生活が手に入るわけだし。
吉祥寺の100倍お買い得。
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416
ご近所さん
おいらは中央区民だけど、南砂町に毎年花火見に行ってるよ。
河川敷からだとさえぎるものは何もなくて近くで見られるし、
田舎の花火大会みたいで情緒があるの。
地下鉄は混むけどね。
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417
匿名さん
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418
申込予定さん
>417
イツの話？五月に東京カンテイから出た4月の市場データでしょ。
そんなの常識！
REITもついに先週から暴落し始めた。不動産株なんか、一番
高かったのは日銀の二回目の利上げのあった今年二月だ。
今頃不動産価格が下向き始めたなんていってるようじゃ、
1000万、2000万簡単にスっちゃうから気をつけたほうがいいよ。
経済は情報力・分析力がかぎですよ。
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419
匿名さん
>>412
今年は豊洲公園を観覧席に貸し出してるけどこれは後援にならないの？
5000人×@5000＝2500万
全部埋まれば2500万の個人協賛が集まるわけだし。
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420
匿名さん
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421
購入検討中さん
パークシティいいですね。豊洲がいいなと思って別の新築タワーマンション見に行きましたが、恐ろしく高い！これは無理かなんて思ったら、契約の話をしている人が多かったです。
帰り際に駐車場を見ると高級車だらけ！豊洲も高級住宅地の仲間入りしたんだな〜としみじみ感じました。パークシティは場所もいいし、うらやましいです。
中古が安かったら買いますのでよろしくお願いします。
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422
匿名さん
>>421
高級車は見かけませんでしたが、貴方の言う高級車ってどのレンジからを指しています？
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423
匿名さん
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424
購入検討中さん
>>423
つまり実用的でない車ってことか、
なら、ハマーやフェラーリ、RRも入れて欲しい。
RRやマイバッハ、ベントレーあたりを自己運転してる
やからも結構ビミョーだが。
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425
購入検討中さん
都内だとフェラーリーやハマーはたまに見かけるけどロールスロイスは見ないよね。
RRを自分で運転してるのは宮路社長ぐらいじゃない。
ちょっと古いか。
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426
購入検討中さん
エルニーニョだけじゃなく、ラニーニャ現象ってのもあるらしいね。
大丈夫かな？
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427
ご近所さん
出来上がるにつれ、安っぽさが際立ってくるな、このマンションは。
あの色はなんとかならんのかねー
見てるほうが恥ずかしい。
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428
匿名さん
>>427
スゴイわかりやすい釣りかた・・・
目医者行けと言われないように。
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429
購入検討中さん
427
立っていれば、真っ直ぐ立ってさえいれば、美醜は問いません。
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430
契約済みさん
らーおたですが、この辺は美味しいラーメン屋が少なくて不満です。だれか豊洲で開業してくれ。
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431
入居予定さん
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432
契約済みさん
木場と言えばこうかいぼう、吉左右辺りですね。地元の人が随分並んでますよね。やはり最寄に一軒欲しいです。ららぽ内のラーメン屋は好みではなくて・・
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433
入居予定さん
木場近辺で言うと美学屋、とうかんやなんかも加えると
結構な激戦区ですよね。
地元は．．．
ぶぶか、さとう、豊洲らーめん、ららぽ内の店全部ひどいもんですね。
らーめんじゃないけど、カレーうどん屋のうどんが一番マトモかも。
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434
匿名さん
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435
購入検討中さん
高級な銀座の近くに住めれば、物件自体は殺伐としていても構わない。
豊洲なら、倉庫街に溶け込む意匠ほうが大事。（これも叶わなさそうだが）
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436
匿名はん
434
すこしひねったつりで、なかなかいいじゃん。
自虐的なところがＧＪ
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437
匿名さん
ブリリアのＣＭみたいな現場の見学会とかないんかね？
２年も放置プレイは辛すぎる。
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438
匿名さん
ららぽの飲食店のゴミに群がる巨大ネズミや巨大ゴキブリ・・・。考えただけで気が遠くなってきました。今からもう相当憂鬱です。
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439
匿名さん
ゴミ置き場ってどこにあるんでしょう？
事実であれば衛生上問題大有りですけど、
そんなズサンな管理しますかね？
煽りでなければ詳細をお聞かせ下さい
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440
匿名さん
あの手 この手と
煽る事を色々と思いつくよな
相手にせずスルーすれば良いんだろうけど
ホンと 感心するよ。
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441
契約済みさん
一緒に建築現場を見に行った業界関係者の友人がＢ棟駐車場前の植樹を見ていわく！
「この大きさだと一本３０万はするな。それをここだけで２０本以上は植えている。三井だからできることだよ。うちじゃ絶対無理だわ」
少し誇らしかったです。
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442
匿名さん
>>441
いや、それも入居者負担だから＾＾；
ただ三井の街創りは定評あるし安心ですね
維持費に見合う以上のものを体感したいですなぁ＾＾
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443
購入検討中さん
>>441
>>ただ三井の街創りは定評あるし安心ですね
そ、そうですか？
日本のSCとか、マンション、ビル・コンプレックスのダメさは三井の所業ではないのですか？
日本の証券界が野村がダメ会社なので育たなかったりするのと同じではないのかな？
トップ企業と、よい企業とは別だと思うけど。
三井のものは価格比でちゃちく感じませんか？単純に三井のマージンが高いだけだと思っていますが。じゃないと三井不の高給は維持されないわけだから。
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444
匿名さん
↓不満がたまっていらっしゃるようです
813 名前：豊洲作業員[age] 投稿日：2007/06/11(月) 22:32:19 ID:???
なかなか倒産しないね？ここ高層Ｍ駄目でしょ？
815 名前：豊洲作業員[age] 投稿日：2007/06/12(火) 23:11:34 ID:???
ここの内装担当監督が態度最悪で何とかしろ！見下した態度威張ってんじゃねぇ！くよう！！
816 名前：豊洲作業員[age] 投稿日：2007/06/13(水) 15:20:57 ID:???
ここって派遣監督ダメすぎ！
817 名前：豊洲監督[？] 投稿日：2007/06/13(水) 21:50:16 ID:???
社員も駄目すぎ
819 名前：豊洲作業員[age] 投稿日：2007/06/13(水) 23:44:56 ID:???
清水大成鹿島竹中…。他ゼネ仕事してますが、ここの派遣監督が一番駄目m(__)m
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445
申込予定さん
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446
匿名さん
>>443
三井・三菱あたりが高いのは事実だね。それに見合ったクオリティやサービス、安心感を期待して買うわけですが。
君は財閥系は買わずにゴクレあたりの物件でも探しなさい。
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447
購入検討中さん
ゴミ置き場もわからない人が、購入者の中にいるのですか？。
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448
申込予定さん
第１期２次が来週から始まりますね。
最近の世間の風潮であれば、１次みたいな抽選地獄にはならないと思い、安堵しております。
じっくり吟味して希望の部屋を申し込みます。
１次はずれてラッキーかも・・・
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449
匿名さん
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450
匿名さん
マンションコミュニティはもう豊洲コミュニティと言っても過言ではない。豊洲民増殖中。
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451
匿名さん
>441
木に金をかけるなら、安い独身アパートのような洗面台を標準レベルに変えてくれと、多くの人？が思っているはず。
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452
匿名さん
トヨタワのスレでキャナリーヌが話題になっていますね。
確かにキャナリストよりいい響きだけど・・
やはり今回も聞いたことがなかった。
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453
匿名さん
どんなものかを見に『豊洲タワー』に行ったが、売れ行き好調とのこと。「お部屋によっては10倍以上の倍率がついています」、「7千万くらいのお部屋を希望される方が多いですね」と言われるとＰＣＴを購入したことに間違いなし！と改めて思い直した。
今週の『東洋経済』でも、「豊洲タワーの売れ行きが好調、平均坪単価287万、豊洲の評価トリプルＡ」とある。
平均価格が287万だと、既にＢ棟西面を越えています。（Ｂ棟西は平均坪単価270万）皆さん、いい買い物をしましたぞ。
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454
匿名さん
>>451
50万払えば大型鏡＋天然石パネル、床の豪華仕様に変えられたんだから、問題ないっしょ。
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455
匿名さん
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456
匿名さん
>>454
シートフローリングはどうすれば「問題ないっしょ」になりますか。
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457
匿名さん
これで行政区が再編になって、足立ナンバーが品川ナンバーにかわれば、坪４００万円台は堅いな！
やっぱ、豊洲にしておいて正解だ。
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458
匿名さん
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459
マンション投資家さん
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460
匿名さん
＞457
品川ナンバー住民が断固反対します。
江東区は品川ナンバーに似合う区ではありません。
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461
匿名さん
またかよ、ナンバーネタ。
もう豊洲はそこしか煽るネタがないもんね。
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462
購入検討中さん
地盤や、立地に問題がある「傷物」の価格が、そうでない物件の
価格に近づいていくのは、バブルの典型。
既にいきつくところまで来てしまっているので、湾岸物件は、少なくとも相対的に割り負けするでしょうね。
市場全体も、この金利の動きでは下げざるを得ないので、湾岸の下げは、嫌になるほどきつくなる可能性が大だと思います。
バブルのときの茨城県南部の「牛久フィーバー」は、それでも、物件価格で5000万、ローン3000万くらいだったので、特に大きな問題になりませんでしたが、物件価格も高め、ローン比率も高め、おまけに地盤に不安となれば、「牛久」とは比較にならないほど、つらい状態に陥る可能性も結構ありそうな気がします。
物件に惚れるのも、楽しいことだとは思いますが、一方で、醒めた分析をするくせもつけた方がいいと思います。
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463
匿名さん
牛久ってそんなにしてたの。
その値段と一緒くらいで湾岸購入した人はほんとラッキーだね。
い
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464
匿名さん
『東洋経済のAAA』数字を良く見てみようよ。
豊洲の基準分譲価格が70㎡で4300万、賃料70㎡で19万円。
つまり平均坪単価202万円、坪当り賃料9000円レベルの話。
冷静に考えると、踊らされてる自分に気付くかも。
でも、純粋に豊洲は良い街だと思う。
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465
匿名さん
>>462
売り煽るのはまだ早いｗ
耐性がついてしまいますから
秋口にマスコミ各社の論調が冷え始め、
金利上昇が確実＆現実のものとなり、
いよいよ引渡し前後に一斉にいきましょうやｗ
まあ住不は間違いなく強気でくるだろうから、
ここの未入居も坪300万は堅いと思うけどね＾＾
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466
契約済みさん
>>秋口にマスコミ各社の論調が冷え始め、
>>金利上昇が確実＆現実のものとなり、
秋口？今まさにその真っ只中だと思うけど
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467
匿名さん
-
468
匿名さん
バブルの象徴として牛久。
２ちゃんと同じネタってことはネラーにのっとられてますね。
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469
入居予定さん
牛久て何県でしたっけ。
田んぼ埋め立てた所も、液状化はおこるんですよ(笑）。
ただ比べる人の、頭をうたがいますけど。
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470
入居予定さん
歴史から学べるか否かが、
賢者と愚者を分かつんだね。
埋立地のタワマン、、、、笑える。
冷静になれよ。
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471
入居予定さん
>>ネラーにのっとられてますね
禿同。なぜなら、
-牛久が２ちゃんで話題のことを468が知ってる。
-467が「バァカ」と書いていたからｗ（いまどき「バァカ」なんて書けるやつぁあまりいないが）
でもおれは牛久のほうが遥かにいいと思うぞ。
しっかりした大地。海水がちょっとくらいあがろうがへっちゃら。
自然もたくさん。物価も安い。
東大の柏キャンパスも結構近い。
牛久バンザイ！
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472
匿名さん
阪神大震災での埋立地のタワマンの学習はしてるんじゃろ。
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473
匿名さん
このスレには購入者はおらず、
・豊洲を埋立地・ナンバー・土壌汚染の３点セットで煽る荒らし
・豊洲信者を装う荒らし
しかいないことがよくわかりました。
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474
匿名さん
完売してるマンションだからね。
購入者の会話ならインテリアとかローンとか引越しとかオプションとかそういう話で盛り上がるわな。
それ以外はアラシ認定だね。
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475
入居予定さん
購入者です。
473さんと同じ気持ちですが、ある意味馬鹿らしくて面白いので
ついみています(笑）。
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476
匿名さん
っていうか、俺がチョー心配なのはこのマンションの住人だよ。
隣や同じフロアや同じ建物に貧乏でひねくれたヤツが多かったら最悪ジャン！でもヤバそう！
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477
入居予定さん
476さんは、住民じゃないでしょ(笑）。
どこに住んだって、いろいろな人がいるでしょ。
でもネガティブで捻くれたような人は、このマンションには
そう多く住まないと思いますよ。
少なくともここで、そういう書込みしている人は
まず１００%、住民ではないでしょうね。
書込みの文章の内容や、言い回しのレベルで判断つきます。
私はまったく心配していません。
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478
匿名さん
他地域スレで粘着しまくって嫌われている購入者が、確実に一人はいるようですが。
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479
匿名さん
-
480
匿名さん
-
481
匿名さん
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482
購入検討中さん
豊洲万歳。
世界の中心、豊洲。
10年後は、上海に替わって、ヨーロッパの首都はこの豊洲になってるでしょう。
通貨は1トヨエツ=1バイトと考えるといいでしょう。
-
483
匿名さん
>>476-482
もうやめましょう。
最近の状況から見るに、このスレというか、マンコミ自体が役割を
終えてるのかもしれません。
-
484
契約済みさん
-
485
ご近所さん
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486
匿名はん
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487
物件比較中さん
近隣物件検討者です。
すみませんがPCT入居予定の方、教えてください。
子供の幼稚園についてどの幼稚園を検討されているでしょうか。
より具体的に言うと区立の豊洲幼稚園の抽選が外れた場合は、
どの私立幼稚園にトライされますか？理由も含めて教えて
いただければ幸いです。
場所は本当に気に入っているのですが、近くに私立の幼稚園が
少ないようでそれだけが悩みです。
よろしくお願いします。
-
488
物件比較中さん
487
これって、実は最大のポイントだったりします。
但し、都内はどこも非常に厳しいと思います。
-
489
匿名さん
>>487さん
ＳＣＴの15スレッドの４４９−４７２で話題になっています。
参考になると思います。
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