パークシティ豊洲はどうですか Part48

なまじ「永住」なんて考えるから、マンションが「一生に一度の買い物」とかなっちゃうんだよな。
そうなるとなかなか物件を決められない（どのMSにも一長一短はあるから）。
気に入った立地、物件に出会ったら「とりあえず住む」感覚で購入を検討すれば気楽だよ。
その結果、ずっと住むことになったってそれはそれでいいじゃん。
逆にやむない理由で転居しなきゃならなくなっても、売り貸しし易いここなら安心だよ。

頑固に「永住まで考えてる人は少ない」って言ってる人は購入者じゃないよ
永住を考えている人達を煽って早く中古に出させようとしているだけ
あなた、買いたいんでしょー？

色々な意見があるのは当たり前なのに、頑なに自分の意見のみを押し通し
自分と違う意見の持ち主は部外者扱い。
思考停止しちゃってる人ってホントかわいそう・・・

ネガティブ系は、いろいろな思惑があって書き込んでいるんだとは思いますが
どちらにせよ豊洲がそれだけ気になる、人気のある場所と言う事でしょ。

>>331
PCTを買えなかった人のねたみ

>331
スラム化が心配？。
安すぎる？。

冗談なのか、本気なのか、何もわからないのか。

ある意味面白いから100点あげます(笑）。

あれ、331無くなったんだけど何故ですか。

自分で削除したの？。

ヒステリー信者が削除依頼出したのか？

別に削除までしなくても良かったのに。

今年５月の調査の首都圏人気スポットランキングが出ていましたが、
我らがアーバンドックららぽーと豊洲は、全20スポット中、

　知っている人気スポット　19位
　行ったことがある人気スポット　20位
　3ヶ月以内に行った人気スポット　17位

などと、かなり悲惨な順位でした。行ったことがある人の満足度は高そうですが、
一般的には殆ど興味の対象になっていないような気がしてきました。
他と比べると交通の便がイマイチなのでしょうか。

ららぽーと豊洲じゃなきゃ、ってものもありませんしね。
一回行けば満足なのでは。
江東区近辺の人には便利な施設なんでしょうけど
用がない限り、わざわざ銀座を越えてまで来なそうですね。

>338
田舎もの？。
首都圏にどれだけ観光地や商業施設があると思っているのですか？。

今の豊洲でその順位なら全然オッケーなんですけど(笑）。

交通の便がいまいちなんて書いているところをみると
地方からの書込みなのでしょうか？。

どちらにせよ、東京を知らない人ですよね。

>>338
そもそも今のららぽーと豊洲って人気スポットなのか？正直かなり頑張んないとこれから
厳しいと思うが。まあ、個人的には日常生活に便利なデパ地下系の店が増えてくれる方が
うれしいけど。

自分に自信が無いと338を読んだだけで攻撃されたと思い込み反論するのでしょうか・・

一般的な考えだと思うけど、まぁ、そこまで言わなくてもね・・・
ららぽーとは近所の便利なshopping　centerです。

>342
攻撃されたとは思っていません。

純粋に、反論です。
と言うより、客観的に判断してみただけです。

ありゃりゃ。スラム化懸念発言が削除されてしまいました。

スラムと言う言葉が、ひっかかたのですかね？。

首都圏人気スポットランキング20に入ったのですか？
お情けですか？
事実でしたら羨ましいです。そんな施設が隣にあるなんで☆

来年もトップ２０に入ってたら喜びましょう。

去年の錦糸町くらいに思っておけばよい。
今年はさっぱり聞かないけど。

オープン後で一番盛り上がっている時期にこの順位（選ばれた施設の中ではほぼ最下位）では、
来年以降に期待するのは厳しそうです。規模に対し知名度が想像以上に低いですね。
ttp://www.jmrlsi.co.jp/menu/mranking/mranking60/mranking60.html
ネガキャンのように不振だ不振だと煽るレスもありますが、実際どうなんでしょうね。
ブログで「よかった」というコメントをみると、空いていたからというのも多くて、複雑です。
収益が悪化すると、どこかで切り詰められて、結果として質が落ち、それによって客足が遠のき、
のスパイラルに陥りそうです。そろそろテコ入れ第１弾とかしないかなあ。

豊洲自体の認知度が、今までなかったのだから、ららぽや街の再開発で
急速に名が上がって来たのだから、その順位なら良いのでは？。

順位が上の場所は、お決まりの前から名の知れてる場所ばかり。
首都圏といいつつ、ほとんど都内の場所だし、どーでもいいでしょ。

７つの評価項目において、船橋ららぽに2勝5敗と完敗しているのが気になります。

＞３５８
ん〜、20位入選というか、JMR生活総合研究所というところが任意に選んだ
20箇所でのランキングということなんですがね。(^^;

花やしきが入ってないぞ！

そうなんですよね。
誰がつけた、ベスト２０なのか？。
書いておけば間違いなさそうな所を羅列しているだけのようですよね。

何位でも、たいして興味ありません。

実際に休日はららぽーと、混んでいるし。

ららぽーとって、一度失敗したんだよね

昔ですよね、船橋が駄目になったの。
で、経営が変わって復活した。

それから快調に来て、横浜や豊洲にも進出。

先は明るいですね。

昔は母体が「そごう」だったっけ？
場所的に船橋、横浜（港北）、豊洲ということで郊外型SCのイメージですが、
横浜は広くてすごいらしいね。

流通施設なんかもって10年
寂れたスーパーもまたよし

366さんの流通施設て、意味わからないんですけど(笑）。

横浜の、ららぽは凄いらしいですよね。
あの辺りは、意外と大型のSCが無かったから珍しいのでは。
港北ニュウータウンも、それほど大きな商業施設な無いですし。
元横浜港北区に住んでいて、現在豊洲在住。

出来れば豊洲も、百貨店とかが併設されている、横浜のような
形になってほしかったですけど、これから人が増えれば、改良されて行くかもしれませんね。

マイカル本牧とか　知らないのか・忘れたのか・わざと触れないのか（笑

商業施設はすぐ飽きられるから、特に郊外型は短期間で元が取れる造りになってますね。

>368
マイカルは本牧がどうこうじゃなくて、元が倒産して
しまったんだから、どうでもいいでしょ？。

大型商業施設の開発に関しては、バブルで痛い目みてるから
どこも研究していますよ。
まーそれも経済と同じでどうなるかは誰も、わからない事ですけど。

ららぽ豊洲テコ入れ案

・家電量販店誘致（ヨド or ビック）
・レンタルビデオ/DVD誘致
・クリスピー・クリーム誘致（笑）
・AOKI 深夜営業化
・本屋に泣き喚く子ども入場禁止
・めちゃくちゃな動線の整理

>>372
家電量販店は有楽町にビックカメラあるから無理じゃない？車ある人なら新浦安辺りは
激戦区だから家電は結構安く買えるよ。豊洲からなら車で30分かからないくらい。

・レンタルビデオ店の誘致
・本屋に泣き喚く子ども入場禁止
・めちゃくちゃな動線の整理

は同感。
一部店舗及び時間帯による子供の入場制限（飲食店の閉店間近まで子供が大勢走り回って
いるのを見て正直びっくりした。ああいうのって一部常識のない連中のみかと思ってたけど
最近は多いのかな？普段周りに子供がいない生活をしているから分からないけど、個人的には
教育上どうかと思うし、夜の飲食店で子供が騒ぐのは正直勘弁して欲しい）や、雰囲気の
良いレストランは欲しいね。
映画館の前のゲームセンターも映画館の雰囲気ぶち壊してるし。

って言うか正直、皆さんＰＣＴ購入前はあれ程楽しみだった
ららぽもまだ入居前ですがもう既に飽きて来てません？
別に隣にショッピングセンターが無くても正直良いような気がしてきた・・・。

正直飽きてます。

豊洲在住の購入者です。
ららぽには良く行きますが、別にあきてはいませんね。
逆に飽きると言う、意味が良くわかりません。
自分が住んでいる街の商店街に、飽きると言う感覚があるのでしょうか？。
PCTの住民にとって、ららぽはそんな存在なのでは。
別に週末に楽しみに出かける、都内の人気スポット、そういう感覚では無く
併設しているSCであり、自分の住まいにある公園です。

マンションに併設している公園にしては、贅沢すぎるくらいでしょ。

行く度に、購入してよかったと、感じています。

>>381
いや、あなたおひとりでららぽーとの経営を支えてくれるんならいいんですが、
多くの方が飽きて平日がらがら、休日もお昼過ぎまでがらがらではお店は逃げ、
サービスレベルも低下するだけなんですよ。

あまり危機感ないのかなー。煽りと思われているだけなのかなー。

いたる所で泣き叫ぶ子供のいるＳＣって行きたくないわな。

>>378
>「どこ住んでんの？」「ららぽの横」説明が簡単なのも良いｗ

本気でいってんのか？はずかしい奴だな〜。「ららぽーと」なんて
田舎ＳＣの代名詞みたいなモンなのに。
めでたい奴らだぜｗ

>382
ただの煽りでしょ(笑）。

あれだけの商業施設をつくるにあたって、どれだけの数の
頭が良くて、経験と実績のある人間が関わっているか知っていますか？。
多分想像もつかないでしょうね。

未来を完全に予想することなんて不可能ですが、そういう人たちが
予想出来る限りの状況を想像して考え、創っているのですよ。

人のいる所には、そのニーズに合わせて、適正価格を間違わなければ
だまっていても物が売れるという不文律があります。
そういう意味でも問題ないでしょ。

それと仮に、ららぽが駄目になったとしても、入居者に直接被害が及ぶわけでは
有りませんから。経営の心配をする必要もないんですよ。
自分の庭に、ああいう施設が無くなってしまうのは、さみしいですが
ほぼあの状態で、20年は保障されているんですよ。

ららぽでも、あれだけの施設が横にあるのは嬉しいです。
無いマンションの方が多いのですから(笑）。

>>385
20年の保障？
箱（建物）が残っても、中身（テナント）が居なくなる。
ららぽがあるからＭＳ価格が維持されてる部分がある。
ららぽの中身とともに魅力が落ちたら、膨大な物件数があるだけに値落ちは想像できない速さで落ちるよ。
煽りと捉えられても仕方がないが、充分に「想像」できることだ。

現実的には今のユナイテッド・シネマ豊洲は、どうみても大赤字だろう。
大赤字のまま維持することなどありえない。
一時的に撤退することが充分に考えられる。シネコンの無いららぽは魅力どのくらい？

1期で購入した者です。購入時の情報と言えば、ららぽーとが直結、発表されている店舗は紀伊国屋書店、キッザニア、東急ハンズ、映画館と豊洲が江○区であることを忘れさせるような期待感がありました。ららぽーとの全店舗が発表された時、期待が過剰であったことを感じたのを覚えています。
ただ最近の不動産価格をみますと、PCTはお買い得物件と思われる値段ですね。

まーららぽと運命共同体なマンションである事には間違い無いですがね。
みんな入居したらららぽで一杯買い物してね。

>>382
あなたは正しい。全く同意見だ。
ＰＣＴはららぽが無ければおしまいなのか？

とにかく　皆さん　豊洲が心配でしょうがないらしい

有り難い事だ

ららぽがどうなろうが、資産価値に影響はほとんど無いでしょう。
単純にららぽは、ららぽですよ。
廃墟にでもなれば別ですが、ありえないですし。

そんなに買えた我々が羨ましいですか？。

>>390
まだそんな話題で煽ろうとしてるの？。

田舎もんなの(笑）。
東京に来た事ある？。

ってか既に完売物件なのに
なんでみんな検討板みたいな話してるの？
部外者の煽りも多いみたいだし

「豊洲は3点セットで私は勘弁です」
ってもうとっくの昔に即完売してるっつーの
勘弁なら他のMSスレで話すりゃいいじゃん

完売したMSスレで悪口言うなんて
自分が性格悪いって事を自覚したほうが良いよ？

＞田舎もんなの(笑）。
＞東京に来た事ある？。
さてさて・・
入居予定と称する人達の言葉遣いや「ｗ」付き文章見てると、竣工してからアレそうな物件ではある。

煽りは部外者ばかりでしょ。
基本的に、自分が入居するマンションやそのまわりを
悪く言う人はいないだろうし。

何が目的かはわかりませんが、書いている事も馬鹿らしくて
私てきにはちょっと、面白く読める時もあります。

購入者は今の豊洲の状況をみても、みなさん満足しているのではないでしょうか。

今年の花火は、江東区もお金を出すことになったの？。

豊洲もららぽが出来て公園もあるから、相当混むかな。

そろそろ江東区も東京湾の花火代払った方が良いよね。
他の地域の花火タダ見して喜んでもなんか空しいし・・・。

横浜・多摩川・逗子と、よその土地に普通に花火を見に行くので
別に港区が払ってる花火みても、全然気にはなりません。

今年も江東区は開催への協力（交通規制等）のみで、
お金を出す後援、協賛はしていません（港区は後援）。

>>407
これがこのマンション住民の縮図ですか・・・。
正に自分が良ければそれで良い。
タダで見れるモノに何で金払わなくちゃいけないのってか。

>>409
407ですが、自分が税金払ってる場所以外でおこなわれる花火を
見ない人はいないでしょ。

だいたい花火って、そういうものじゃ有りませんから。
意味わかりますか？。

本気で書かれているのが少し哀れですが、花火主催者である中央区は他区における経済効果まで
調査したものを発表し、港区と江東区に相応の負担を求めました。
港区は同意し後援、協賛を決めましたが、江東区は、払ういわれはないと突っぱねています。

>>411
港区と中央区はちゃんと支払っていますよ。

おいらは中央区民だけど、南砂町に毎年花火見に行ってるよ。
河川敷からだとさえぎるものは何もなくて近くで見られるし、
田舎の花火大会みたいで情緒があるの。
地下鉄は混むけどね。

MS価格が下落トレンドに転じたらしいよ。

>>412
今年は豊洲公園を観覧席に貸し出してるけどこれは後援にならないの？
5000人×@5000＝2500万

全部埋まれば2500万の個人協賛が集まるわけだし。

mixiにららぽーと豊洲のバナー発見。