パークシティ豊洲はどうですか Part48

>279さんの言っている事が、良くわからないんですが？。
いつの状況の話をしているのですか？。

今から三十年後ですか？。それから三十五年間のランニングコストの事を
言っているのでしょうか。
二十歳の方ですか？。
その歳でここを買えたお金持ちですか？。

B棟側の駐車場に茶色のタイルが張られています。
その袖には初の植木も3本！

>>283さん
ブログによると
先週の水曜日に植木を搬入してたそうですよ

↑今週の水曜日の間違いでした

ありがとうございます。
探してみます。

同じ時期に入居するＴＴＴは、９月には内覧会のようです。
Ａ棟は１２月ですよね？
なんでこんなに差があるのでしょう？

ＴＴＴは全部で３０００世帯近く、ＰＣＴの倍くらいありますから、内覧会にしても入居にしても時間かかるから、内覧会開始の時期も早いんじゃないですかね。

>>280
30年後なんて分からんよ。20年後にららぽが消滅して、マンションになる可能性が無いわけでもないし。
一般論として、タワマンはランニングコストの問題で、ある程度古くなると価格下落が激しくなるだろうことは指摘されてますよね。

数十年後マンション価格が下落したとしても、基本的に困るような年齢では
もう無い人が大半ですよね。
と言うより、下がる事を気にするような人が、今時マンションを買ったりは
しないのではないでしょうか？。
逆に、ローンが終わるころになったら、下がってくれた方が
税金が安くなるので私はそのほうが嬉しいです。
子供がいて、相続しがいのある価値が残っていれば、それにこした事ないですが
そんな事を本気で期待している人は、いないでしょ。

この素敵なマンションに、住んで生活できればそれだけで満足です。

>>283さん
今日見に行ったら植木5本ぐらい立ってました。

例えば３０年後。管理費＋修繕積立＋駐車場代がいくらになってるか計算してますか？
万一、売らなければならないとなったとき、果たしてこのランニングコストで買ってくれる人がいるのか？
私はそれだけが心配です。

そんな事が今から心配なら　手付け放棄して　キャンセルしたら

>>292さん
いつもありがとうございます。
来年3月がホントに楽しみです。
皆様にお会いできるのも。

>293さん
291です。万が一を考えるのは、もちろん必要だと思いますが
そんな事もすべて考慮したうえで、判子を押したのではないのですか？。
最悪の時は、タダで手放せばいいだけですよ・・・。
たいした問題じゃありませんし、財産を持つと言う事はそういうことですよね。

煽りは買えなくて羨んでいるか、ただネットが趣味で張り付いているだけの人だから
そんなに気にしなくて良いですよ

そう。自分が良いと思って満足してるんだから訳わかんない輩は、スルーしましょ！！

>>292さん
ブログ主降臨！

あと100年生きる人だったら、永住するとは考えにくいでしょう。
でも、あと50年生きる人でさえ、どれくらいの割合でいるのでしょうか・・・？。

永住はかなり現実的だと思いますよ。

ＰＣＴは３０代が多そうだからな。先過ぎてよく考えずに、なんとなく永住って言ってる人が大半だろう。
老朽化してくれば新しいマンションに惹かれる人は多いだろうし、年老いてくれば価値観も変わってくるし。退職後まで住み続ける人は少ないんじゃないかなあ。

私達夫婦合わせて１４５歳です。年寄りにとっても魅力的なマンションでしたよ。

>303
そんな事さえわからずに、買っているような人は、PCTを選ばないと思います。

余計な人の事は心配しないで、良い住まいが見つかるように、がんばって下さい。

>>306
いや、もうＰＣＴ買っちゃってるしｗｗｗ
３０代で老後まで考えてマンション買ってる人なんて多くないよ。
逆にＰＣＴは、その時その時を楽しみたいってタイプが好んで買ってると思うけどね。

>307
本当に買っているのかわかりませんが(笑）。
購入者なら、名前を入居予定にでもしたらいかがですか？。

まーそういう考えの若い人も、購入している方の中にはもちろんいるでしょう。
30代前半で買っていれば、50年近くまだ生きる事になるのだから、普通にあたりまえの
考えだとは、思いますが。

本当に住む人が、そのマンションのケチはつけないでしょ。

文書も子供ぽいし、ただの子供の煽りですよ。

>>309
永住するしないで、なんでマンションにケチつけるって話になるのか全く理解不能です。
永住しない＝悪いマンションという発想なんでしょうかね。
そもそも住む人はケチつけないって発想もおかしいしね。

本当に住む人が、たとえこういう場所でも同じ箱の中に住む人間が
不快に思うような事を、ちょっと考えれば書かないでしょう(笑）。

それから若い歳でここを（部屋の価格にもよりはしますが）購入できるような
収入を得られるレベルの人間にして、書いている文章や内容が、少しお粗末かなと感じました。

親からの援助等で、購入する人もいるでしょうから、なんとも言えませんが。

30代ですが、基本的に死ぬまで住むつもりです。
ただ、一人になったらさすがに、老人ホームにでも引っ越すかも知れません。
だいたいみなさん、そんな感じですよね。

C棟にはクリニックモールも出来ますし、隣地では高齢者向け住宅が建設されてますしね。　老後も住めない環境でも無いと思ってます。　結構、老後のために都会でマンションを購入する層も出てきているようですし、永住もありえない話では無いと思います。
高齢者にとっても、住み良い町になりますよ（今でも30台の私にとっては住み良い町です）！（居住者も含めた近隣関係者の今後の取り組みにもよると思いますが）　いいマンション・いい町になると良いですね。

歩道は広いし坂も無い。
病院も充実しているし、役所の出張所もある。
高齢になっても問題なく住める街ですよね。
そう考えて創られているのだろうし、不便を感じる事はないでしょう。

浜辺の近くとか、山の中で余生を送りたい人は、別かもしれませんが。

なまじ「永住」なんて考えるから、マンションが「一生に一度の買い物」とかなっちゃうんだよな。
そうなるとなかなか物件を決められない（どのMSにも一長一短はあるから）。
気に入った立地、物件に出会ったら「とりあえず住む」感覚で購入を検討すれば気楽だよ。
その結果、ずっと住むことになったってそれはそれでいいじゃん。
逆にやむない理由で転居しなきゃならなくなっても、売り貸しし易いここなら安心だよ。

頑固に「永住まで考えてる人は少ない」って言ってる人は購入者じゃないよ
永住を考えている人達を煽って早く中古に出させようとしているだけ
あなた、買いたいんでしょー？

色々な意見があるのは当たり前なのに、頑なに自分の意見のみを押し通し
自分と違う意見の持ち主は部外者扱い。
思考停止しちゃってる人ってホントかわいそう・・・

ネガティブ系は、いろいろな思惑があって書き込んでいるんだとは思いますが
どちらにせよ豊洲がそれだけ気になる、人気のある場所と言う事でしょ。

>>331
PCTを買えなかった人のねたみ

>331
スラム化が心配？。
安すぎる？。

冗談なのか、本気なのか、何もわからないのか。

ある意味面白いから100点あげます(笑）。

あれ、331無くなったんだけど何故ですか。

自分で削除したの？。

ヒステリー信者が削除依頼出したのか？

別に削除までしなくても良かったのに。

今年５月の調査の首都圏人気スポットランキングが出ていましたが、
我らがアーバンドックららぽーと豊洲は、全20スポット中、

　知っている人気スポット　19位
　行ったことがある人気スポット　20位
　3ヶ月以内に行った人気スポット　17位

などと、かなり悲惨な順位でした。行ったことがある人の満足度は高そうですが、
一般的には殆ど興味の対象になっていないような気がしてきました。
他と比べると交通の便がイマイチなのでしょうか。

ららぽーと豊洲じゃなきゃ、ってものもありませんしね。
一回行けば満足なのでは。
江東区近辺の人には便利な施設なんでしょうけど
用がない限り、わざわざ銀座を越えてまで来なそうですね。

>338
田舎もの？。
首都圏にどれだけ観光地や商業施設があると思っているのですか？。

今の豊洲でその順位なら全然オッケーなんですけど(笑）。

交通の便がいまいちなんて書いているところをみると
地方からの書込みなのでしょうか？。

どちらにせよ、東京を知らない人ですよね。

>>338
そもそも今のららぽーと豊洲って人気スポットなのか？正直かなり頑張んないとこれから
厳しいと思うが。まあ、個人的には日常生活に便利なデパ地下系の店が増えてくれる方が
うれしいけど。

自分に自信が無いと338を読んだだけで攻撃されたと思い込み反論するのでしょうか・・

一般的な考えだと思うけど、まぁ、そこまで言わなくてもね・・・
ららぽーとは近所の便利なshopping　centerです。

>342
攻撃されたとは思っていません。

純粋に、反論です。
と言うより、客観的に判断してみただけです。

ありゃりゃ。スラム化懸念発言が削除されてしまいました。

スラムと言う言葉が、ひっかかたのですかね？。

首都圏人気スポットランキング20に入ったのですか？
お情けですか？
事実でしたら羨ましいです。そんな施設が隣にあるなんで☆

来年もトップ２０に入ってたら喜びましょう。

去年の錦糸町くらいに思っておけばよい。
今年はさっぱり聞かないけど。

オープン後で一番盛り上がっている時期にこの順位（選ばれた施設の中ではほぼ最下位）では、
来年以降に期待するのは厳しそうです。規模に対し知名度が想像以上に低いですね。
ttp://www.jmrlsi.co.jp/menu/mranking/mranking60/mranking60.html
ネガキャンのように不振だ不振だと煽るレスもありますが、実際どうなんでしょうね。
ブログで「よかった」というコメントをみると、空いていたからというのも多くて、複雑です。
収益が悪化すると、どこかで切り詰められて、結果として質が落ち、それによって客足が遠のき、
のスパイラルに陥りそうです。そろそろテコ入れ第１弾とかしないかなあ。

豊洲自体の認知度が、今までなかったのだから、ららぽや街の再開発で
急速に名が上がって来たのだから、その順位なら良いのでは？。

順位が上の場所は、お決まりの前から名の知れてる場所ばかり。
首都圏といいつつ、ほとんど都内の場所だし、どーでもいいでしょ。

７つの評価項目において、船橋ららぽに2勝5敗と完敗しているのが気になります。

＞３５８
ん〜、20位入選というか、JMR生活総合研究所というところが任意に選んだ
20箇所でのランキングということなんですがね。(^^;

花やしきが入ってないぞ！

そうなんですよね。
誰がつけた、ベスト２０なのか？。
書いておけば間違いなさそうな所を羅列しているだけのようですよね。

何位でも、たいして興味ありません。

実際に休日はららぽーと、混んでいるし。

ららぽーとって、一度失敗したんだよね

昔ですよね、船橋が駄目になったの。
で、経営が変わって復活した。

それから快調に来て、横浜や豊洲にも進出。

先は明るいですね。

昔は母体が「そごう」だったっけ？
場所的に船橋、横浜（港北）、豊洲ということで郊外型SCのイメージですが、
横浜は広くてすごいらしいね。

流通施設なんかもって10年
寂れたスーパーもまたよし

366さんの流通施設て、意味わからないんですけど(笑）。

横浜の、ららぽは凄いらしいですよね。
あの辺りは、意外と大型のSCが無かったから珍しいのでは。
港北ニュウータウンも、それほど大きな商業施設な無いですし。
元横浜港北区に住んでいて、現在豊洲在住。

出来れば豊洲も、百貨店とかが併設されている、横浜のような
形になってほしかったですけど、これから人が増えれば、改良されて行くかもしれませんね。

マイカル本牧とか　知らないのか・忘れたのか・わざと触れないのか（笑

商業施設はすぐ飽きられるから、特に郊外型は短期間で元が取れる造りになってますね。

>368
マイカルは本牧がどうこうじゃなくて、元が倒産して
しまったんだから、どうでもいいでしょ？。

大型商業施設の開発に関しては、バブルで痛い目みてるから
どこも研究していますよ。
まーそれも経済と同じでどうなるかは誰も、わからない事ですけど。

ららぽ豊洲テコ入れ案

・家電量販店誘致（ヨド or ビック）
・レンタルビデオ/DVD誘致
・クリスピー・クリーム誘致（笑）
・AOKI 深夜営業化
・本屋に泣き喚く子ども入場禁止
・めちゃくちゃな動線の整理

>>372
家電量販店は有楽町にビックカメラあるから無理じゃない？車ある人なら新浦安辺りは
激戦区だから家電は結構安く買えるよ。豊洲からなら車で30分かからないくらい。

・レンタルビデオ店の誘致
・本屋に泣き喚く子ども入場禁止
・めちゃくちゃな動線の整理

は同感。
一部店舗及び時間帯による子供の入場制限（飲食店の閉店間近まで子供が大勢走り回って
いるのを見て正直びっくりした。ああいうのって一部常識のない連中のみかと思ってたけど
最近は多いのかな？普段周りに子供がいない生活をしているから分からないけど、個人的には
教育上どうかと思うし、夜の飲食店で子供が騒ぐのは正直勘弁して欲しい）や、雰囲気の
良いレストランは欲しいね。
映画館の前のゲームセンターも映画館の雰囲気ぶち壊してるし。

って言うか正直、皆さんＰＣＴ購入前はあれ程楽しみだった
ららぽもまだ入居前ですがもう既に飽きて来てません？
別に隣にショッピングセンターが無くても正直良いような気がしてきた・・・。

正直飽きてます。