匿名さん
[更新日時] 2007-09-24 23:28:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
豊洲なんて狭い地域でなく都内No.1と言いたいんじゃない
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242
匿名さん
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243
マンコミュファンさん
俺も購入希望者を装って駅前の不動産屋で話を聞いたが、「中層階以上は
坪３百万を超えると思います」と普通に話していた。
さすがにそれはないだろとは思ったが、「二度と出ない立地」だと力説し
ている姿に妙に納得させられた。
買った奴は素直に喜んでいいと思うぞ。
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244
匿名さん
(中層階以上ではないんだけど)わーい！やったー！←素直に喜んでいるところ。
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245
匿名さん
「二度と出ない立地」と言われて喜ぶのは構わないが
「二度と出ない立地」を手放す事が出来るのか？
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246
匿名さん
ってか売ったって他も高いんだから意味ないと思う
転勤族でもう一生賃貸で良いやとか相続で実家に帰らなきゃなら別だけどさ
本当にもうこの立地じゃ出ないだろうね
特に西〜南西の眺望良い30F以上の高層階は
晴海は南が眺望良しだけどこの調子じゃ普通に坪400〜だろうから
80平米で1億でしょ？サラリーマンじゃ買えないって
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247
匿名さん
晴海はアクセスに致命的な欠点があるからそんなに高くできないと思うよ。
もちろん新駅の計画が明示されれば別。
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248
周辺住民さん
晴海は中央区ですから高いでしょうね。
トリプルタワーは住不ですし、駅からも１０分程度なので坪400〜は充分ありです。
豊洲の住不タワーが坪350〜って噂ですし・・・
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249
匿名さん
環境悪、アクセス悪、駅10分で坪400万を買う奴はさすがに少なそうだけどな。
出だしは平均300万くらいかな。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
もちろん坪400ってのは南向き海沿いの眺望良物件の予想価格です
さすがに北、西あたりはそれよりは安いのでは？
南についで東(抜けている場合限定)が高いのではないでしょうか
だからと言ってPCTを手放して晴海を買うかといわれると・・・
うーん私は買わないかな
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252
匿名さん
二度と出ない立地でも３０年も同じマンションに住み続ける人なんていないから
数年住んだら賃貸にまわすとかだろうね。
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253
匿名さん
そんなもんなの？一次取得者で永住予定です
転売時は審査なんてないだろうから変なの増えたらヤだね・・・
理想を言えば10〜20年で生活環境が変わる頃に引っ越せればいいけどさ
NO.1はシェルか住友ツインに頑張ってもらって穏やかに暮らしたいもんです
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254
匿名さん
そんなもんでしょ。マンションなんて。
永住予定は今現在５０代以上の年齢の人くらいでしょ、常識なら。
２５３みたいなのは稀。
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255
入居予定さん
>>67
余計なこと書くから
進捗状況が見れなくなった・・・
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256
匿名さん
>>255
例のブログってどれのことかな？色々あって分からないよー。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
どれもTTT購入者の怒りを買ったという点で共通してますね。
気を付けましょう。
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259
匿名さん
千春ブログは怒りなんて買って無くない？
単純に顔出して色々書いてたから叩かれただけじゃん
他にも買ってないのあるし・・・
ミスリードはいけませんね
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260
匿名さん
４０代でも、永住希望だけど。
２５３さんは、稀じゃないよー。
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261
入居予定さん
我が家も永住希望です。
私は40になったばかりですが、あと半生を、ここで暮らしたいですね。
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262
購入検討中さん
はじめまして！先週末に初めて「ららぽーと」に行きました。
ちょうど花火やコンサートをやっていてすごく楽しかったです。
夕方の海はすごく風が気持ちよくて、こんなところに住めるなんて
素敵だなと思います。
我が家も新居を探していますので、パークシティが出来たら、中古を
考えて見ます。いつかご近所になれたらいいですね。
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263
匿名さん
ららぽーとができたばかりの頃はちょっと寒々しい季節でしたが、
このところは本当に気候がよく、子供たちや犬たちが遊んでいるのを
見ると平和を感じます。都内の水辺でこのようなところは他にはないですね。
東京湾の周遊船がちょうど出発しようとしていたので、
思わず乗ってしまいました。
東京に住んで○十年ですが、海から陸を見たのは初めてでした。
とても感動しました。
ららぽーと乗船場からの短い船旅、お勧めです。
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264
匿名さん
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265
入居予定さん
同じく30代です。途中、仕事の都合で海外駐在も考えられますが 永住目的で探した物件です。末永くよろしく。
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266
入居予定さん
うれしいな。
私も30代、永住予定です。
引越しするとしたら、老後にシルバーマンションかな。
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267
契約済みさん
30代はよく考えてないので漠然と永住といってる人が多い
でも、年金で月十万払い続けられる人は多くないだろうから、退職時に手放す人が多そう
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268
匿名さん
↑↑
そんな意地悪言わなくたって、人それぞれなんだからいいでしょ。
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269
入居予定さん
>>267さん
確かに、転居は可能性としてありえると思っていますが、
老後に月10万以上マンションの維持費が掛かる事は十分考えてます。
年金以外にも、退職金や貯金、不動産などの資産があるので心配していません。
不測の事態が起こり、貧乏になってしまったら分かりませんけどね。
あんまり意地悪いわないで〜
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270
入居予定さん
退職後の金銭的を問題を、ちゃんと考えないで購入するような人が
このマンションにそう多くいるとは思えません。
購入者は皆、それくらいの計算は出来る人だと思いますけど・・・。
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271
匿名さん
>>263
あの湾内遊覧船は結構な人気なので
ホント当たりの企画でしたね。
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272
入居予定さん
遊覧船の便が、もっと増えてくれると嬉しいですよね。
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273
匿名さん
１つのマンションに２０年住んでるって聞いたこと無いな・・・
そういう人ばかりだと、改築建て直し時にジジババばかりで金がなく頓挫。
老人マンションは中古で売りたくても売れない。
永住するしかないという選択になりかねないね。
うちは１つのマンション、長くても１０年以内と決めている。
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274
匿名さん
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275
入居予定さん
何か人の生き方・価値観にケチをつけるのが好きな人が多いみたいですね。
将来の事は誰も知りませんが、
考えられる予測と努力を重ね、人生を歩んできます！
で、現時点での私のビジョンは「PCT永住」です。
そんな風に思えるマンションに住む事ができることに幸せを感じます。
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276
匿名さん
20年以上住んでいる人なんて、いくらでもいるじゃないですか(笑）。
どこか田舎の人なんですか？。
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277
匿名さん
あくまでも私の価値観ですが、タワーマンションって永住目的では無いと思ってます。
月日が経つにつれ修繕積立費が格段に上昇するものですから、築年数が増えるほど
中古相場の下落が一般的なマンションよりも激しくなると予想してます。
ようするに壮絶なババ抜きが始まるのではないかと・・・
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278
物件比較中さん
あくまでも私の価値観ですが、一般的なマンションよりも共用施設やサービスが豊富なマンション（タワーマンションに多い）には希少価値があるでしょう。中古相場が下落したとしても どこも似たり寄ったりのマンションより個性が強ければ生き残ると考えられます。（そういう意味でも共用施設は管理費の無駄と言ってる人は将来の価値を下げかね無い事に気が付いていません。）
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279
匿名さん
>27７
30年後にマンション購入を検討している人が、老朽化したマンションで月6.5万円のランニングコストがかかる中古物件と、最新装備した月3万円のランニングコストの新築マンションを比べると、多くの人は新築マンションを選ぶでしょうね。
月々3,5万円のランニングコストの差は、35年で15百万円弱の差になりますから。
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280
物件比較中さん
さて、その新築マンションは一体どこに建設できるのでしょうか？ ショッピングセンター付き、ここよりも都心＆駅に近い新築物件が出来ればですよね。現実的にはありえ無そうですが…。
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281
入居予定さん
永住を視野に入れている人は、（少なくとも今は）壮絶なババ抜きなるものに参加するつもりはないのだと思います。
ずっと住むつもりだから、中古価格の上昇も下落も余り関係ない。
維持費上昇は計算済みで、生活に無理が出ないだろうという事は検討済み。
築50年とかになっても、修繕しながら住む。
地震が来ても、ある程度の余裕を持たせているから、大規模修繕・或いは建て替えも念頭に置いてある（これはどんな物件に住んでいても、持ち家なら避けられない出費）。
どんな状況や心境の変化があるか分かりませんから、転居も十分考えられますが、
気に入って購入するのですから、ずっと住みたいと思っています。
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282
入居予定さん
>279さんの言っている事が、良くわからないんですが？。
いつの状況の話をしているのですか？。
今から三十年後ですか？。それから三十五年間のランニングコストの事を
言っているのでしょうか。
二十歳の方ですか？。
その歳でここを買えたお金持ちですか？。
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283
匿名さん
B棟側の駐車場に茶色のタイルが張られています。
その袖には初の植木も3本！
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284
入居予定さん
>>283さん
ブログによると
先週の水曜日に植木を搬入してたそうですよ
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285
入居予定さん
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286
匿名さん
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287
匿名さん
同じ時期に入居するＴＴＴは、９月には内覧会のようです。
Ａ棟は１２月ですよね？
なんでこんなに差があるのでしょう？
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288
匿名さん
まだ出来てないから、としか答えようが無い。
内覧会が早いのは、なんとも羨ましいことですが（早く実際の部屋が見たい）、
予定通りの工期で進んでますからね。
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289
匿名さん
ＴＴＴは全部で３０００世帯近く、ＰＣＴの倍くらいありますから、内覧会にしても入居にしても時間かかるから、内覧会開始の時期も早いんじゃないですかね。
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290
匿名さん
>>280
30年後なんて分からんよ。20年後にららぽが消滅して、マンションになる可能性が無いわけでもないし。
一般論として、タワマンはランニングコストの問題で、ある程度古くなると価格下落が激しくなるだろうことは指摘されてますよね。
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