パークシティ豊洲はどうですか Part48

豊洲タワーのモデルルームに行ってきました。なかなか素敵なマンションになりそうですね。

過去に何度も話が出た件で大変申し訳ございませんが、管理費は、豊洲タワーもいろいろと共用施設がありましたが、同じ80㎡でPCTの方が1万円強高かったです。もちろん管理費が高額であるのは納得済みでPCTを購入したのですが、比べてみるとなぜこんなに高額？と改めて思いました。
ららぽーと絡みで管理費が高いのでしょうか？営業の方から何か教えてもらったことがありましたら教えてもらえませんか？

プール

部外者でも入れる24種庭園

ららぽのいらんラウンジ

月額：1,480戸（総戸数）×1万円＝1,480万円が、プール、植栽、ラウンジ、エステなどにかかっているんですね。やっぱり割高に感じますが、住民の皆さんが住みやすいようになればいいですね。

>>105
それはスト「リ」ームでしょ。でも歳がバレるねｗ　

アーバンリゾート（都会らしい利便性・高サービスの割に、例えばプールや植栽といった
郊外のような環境）がコンセプトの、高い管理費に見合うサービス（それが不要な人は
多いかもしれないが）がＰＣＴの売りであり魅力なのだから、仕方ありませんね。
管理費が気になったら、その時だけは億ションを思い出しましょう。
80㎡（そもそもクラスの住戸も少ないけど）で５万円とか普通ですから。

でも、ここは億ションではありませんから〜、残念。

たしかに団地にしか見えない・・・

管理費が高いというのは、グレードが高いマンションの証拠です（やや負け惜しみの感は否めませんが・・・）。逆に言うと、管理費が激安のマンションなんて嫌ですよね。管理費・修繕積立費・駐車場代込みで２万円とか言われたら、心配ですよね・・・。そんなもんだと思います。

見破られたか・・・残念。

団地には見えないだろ
タワーマンションなんだし

コンストラクションレポートが更新されましたね！

団地タワー

他のタワーと比べて月１万高いくらいどうってことないけど、２０年でローン以外の諸々の経費に２０００万くらい払わなくちゃいけないと考えるとゾッとしますな。

今晩のブロードキャスターで豊洲の特集をやるみたいですね。
どんな風な内容になるのでしょうか？

三井の公式サイト（閉鎖された）でかかっていたＢＧＭをもう一度聴きたいのですが、
どなたかご存知ないでしょうか？
癒し系だったので気に入ってたのです。

>116
団地みたいにみえるのは、外壁が吹き付けで、外観が安っぽくみえるから団地みたいに感じてしまうのでしょうか？
港区や月島など高級タワーで吹きつけの物件はないし、逆に団地はどこも吹きつけですからね。
PCTの完成が楽しみな反面、心配です。

団地みたいに見えるわけじゃなくて、実際に団地なの。
芝浦島しかり、勝ちどきしかり、湾岸マンションはほとんどそうでしょ。

あの外観をみて、何を思って団地と感じているのか理解できません(笑）。
まーセンスはひとそれぞれですから仕方ないのかな。
でもどうせ、購入者じゃないから、どーでもいいですけど。

ＴＴＲって高輪ザレジデンスのこと？
最新って、従来のとどう違うんですか？

高輪ザ・レジデンスって前面白の吹き付けだったよね。

>126
外壁は鹿島が担当したのですか？ほとんど三井住友が施工したって話を聞いたけど。
鹿島が施工した芝浦の島は、タイルみたい。
一方、PCTの吹きつけはリゾートをイメージですかね？

今日用事があってららぽーとに行ってきたんですが、ガラガラでしたね。
人がいっぱいいたのは、子供が並んで座っているキッザニアだけ。
そのほかはレストラン等の食事関係を除いてほとんど客が店内にいませんでした。

最近はこんなもんなのでしょうか。
ちょっとやばくないでしょうか。
まだオープンして半年も経ってないのに。

以下、ちょっとお尋ねを。

暫く前に出た日経トレンディ６月号で「人生を変える家」という特集があって、要するにマンションの
チェックリストがあったのですが、こわいものみたさでＰＣＴを採点してみました。

よくわかんない項目もいっぱいあったのですが、特に気になったのが
「住宅性能評価の維持管理対策等級は？」という項目があって、ＰＣＴ（タワーＡ）は、
「専用配管」が「２」、「共用配管」が「１」ですね。決めるときはそこまで気にしている余裕が
なかったのですが、この「共用配管」が「１」の理由はこれまでスレのどこかで話題になっていた
でしょうか？

「キャナリスト」初めて聞きました。
ブロードキャスターでまた豊洲が有名に・・・

今６チャンネルで豊洲について放送してる。
キャナリストて呼ぶらしい！！
ツバ広帽子がママさんの必須アイテムだって。

やはり小学校問題？
その対策や如何に！？

キャナリストって、豊洲というか
東雲キャナルコート？から来てるんじゃないですか？
しかし、無理があってちょっと恥ずかしい気も・・。

トヨネーゼよりなんだかかっこよく聞こえません？
小学校は新しいとこでも更に増築用の用地を用意してるというんで安心かな。
目の前がタワーマンションっていう環境は少し可哀相かと思うけど…。

キャナリストｗ
運河に囲まれた豊かな人々ってか？
とりあえず定着しませんように・・・

ただあらためてみると、公園も多いし便利な街に変貌したなぁ
住民層もあきらかに違ってきてる

久保純子アナが、「キャナリストの知り合いが何人がいて、無料朝食ビュッフェが〜」と言っていました。
キャナリストも無料朝食ビュッフェも始めて聞いたけど、真相はいかに？！

でっち上げ、捏造、すり替えの代名詞TBSですからキャナリストも捏造でしょう。
誰もそんな呼び方知らないよ。
さすが、捏造のTBS。

豊洲の良さは認めるが、キャナリストはちょっと恥ずかしい。番組のコーナーの内容もやることになって無理矢理作りましたっていう感じかな。言い出した人、ちょっと先走りしちゃったかな。

インタビューされた人も、苦笑してた。
見てたこっちが恥ずかしい。やめて！

75㎡、4500万円で、シロガネーゼもどき？安くていいね。

豊洲に文化施設がないような発言むかつきました。＞平田オリザ
文化センターや映画館とかあるじゃん。
木場まで行けば大きな美術館もあるし。

>>146
キャナルタワーは75㎡だと、3500万〜4200万。更に安かった。

キャナリストもひどいですがシロガネーゼって呼び方もどうかと思いますよ。