パークシティ豊洲はどうですか Part48

準工業地だからではなくて、土地区画整理事業だから使えないんです。換地処分が完了しないと、フラットは使えません。

そんなことより
コンストラクションレポートが更新されましたよ

住宅金融支援機構のHPでセミナーがあるよ。
http://www.flat35.com/seminar/seminar_tokyo_070628.html

皆さんの疑問はなに？
皆さんの質問を誰かに質問して欲しいな。
そして、その報告もお願いします。

コンストラクションレポートのタワーA28階配管工事状況っていうのを見ると、さや管ヘッダー工法を使っているようにみえるけど、そうなんでしたか？
もらっていたパンフレットには、一言も書いてなかった気がするんですけど。
どなたか知っている方がいたら教えてください。

さや管ヘッダーが標準工法なんでは？ＭＲの模型もそうなっていたと思います。

保留地には抵当権の設定ができないので換地の処分が完了するまでフラットは使えませんでしたが、今年の６月からは一部使えるようになりました。
しかし、ＰＣＴ場合は条件に当てはまらないので、従来どおり換地処分が確定するまで、フラットは使えません。

>>514さん
そうだったんですか！？
パンフレットには特に書いてなかったので、全然知りませんでした……。今どきさや管ヘッダーじゃないのか〜？とか思ってました。
なんか安心しました。どうもありがとうございました。

コンストラクションレポートの写真見ましたが、天井をはっている
さや菅ヘッダー方式の配管って何を供給しているのでしょうか？

給水×２
給湯×１だと思います

518さん　ありがとうございます。
給水・給湯だとすると、上の階の部屋の水・湯供給を下の階の天井裏からスラブを貫通して行うということでしょうか。いままで、床下を
水・湯供給の配管がとおっていると思っていたもので。スラブ貫通して行うメリットって何かあるのでしょうか。

>>519さん
518です
「天井を」というのを見落としていました
給水×２
給湯×１
というのは　ユニットバスの写真についてです

天井のものは　スプリンクラー用のではないでしょうか

水湯供給は床下ですよ
でないとせっかくのスケルトンインフィルが無駄になりますからね

仕事柄、登記を良くやるんだけど、ここの引渡し時の所有権移転登記って自分でやっちゃいけないのかね。
所有権移転登記なんて定型フォームに書き込んで法務局持っていくだけですぜ。
契約時にもらった計算書に概算で表示登記とあわせて二十数万なんて、とんでもねーボッタな登記手数料書いてあったよなぁ。
自分でやらなくても、知り合いの司法書士に頼んで、おまけに商業登記の数件でもまわしてやりゃ、5万程度やってくれるぜ。

区分所有の場合の登記って
個人じゃできないんじゃなかったっけ？

マンションを買うときの登記の手数料って、
だいたい多めに見積もられてるので、あとで精算して
余ったら返してくれますよ

>523
区分所有であろうが何であろうが、書類さえ揃えば登記は自分でできますよ、てか、登記の原則は本人申請です。
司法書士からのキックバックがほしい一部不動産会社が、
無知な大衆に対し、「登記は自分じゃできませんよ」なんて誤った情報を流しているだけ。

ま、確かに区分所有物件の表題登記は一棟の建物をまとめて登記するから、個別にはやらせてくれない理由もわからないこともない。

司法書士も委任状なしでは登記できないので、委任状出し渋って登記手数料交渉するのも基本。

床下の水湯供給はサヤ官ヘッダー方式なのですか？　それが知りたいことです。　５１９です。

先ほど現場近くを通りました。B棟の屋上イルミネーションライトの一部が点灯していましたよ。いよいよですね〜。

今日、ＩＨＩの株主総会行ってきたよ。なにせ本業の儲けが小さいので、地所に売った土地の特別益で何とか増益という感じで株主からの不満もちらほら。ちなみに新経営方針では不動産やサービスといった豊洲に関連する事業はコアに位置づけられていないようなので、同社が主体となっての開発ではなく、どんどん切り売りされていくんだろうなと思いました。ちなみに豊洲のホテルがなんとかとかいう話も出ていたが、会社側の明確な答弁はなかった。