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パークシティ豊洲はどうですか Part48

匿名さん [更新日時] 2007-09-24 23:28:00
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パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

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【関連スレッド】
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 参
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

【過去スレッド】
Part01　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-42 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
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Part44 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
Part46 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/
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【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48352/

スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい



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[スレ作成日時]2007-05-07 14:31:00

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  1. 450 匿名さん

    マンションコミュニティはもう豊洲コミュニティと言っても過言ではない。豊洲民増殖中。

  2. 451 匿名さん

    >441
    木に金をかけるなら、安い独身アパートのような洗面台を標準レベルに変えてくれと、多くの人？が思っているはず。

  3. 452 匿名さん

    トヨタワのスレでキャナリーヌが話題になっていますね。
    確かにキャナリストよりいい響きだけど・・
    やはり今回も聞いたことがなかった。

  4. 453 匿名さん

    どんなものかを見に『豊洲タワー』に行ったが、売れ行き好調とのこと。「お部屋によっては10倍以上の倍率がついています」、「7千万くらいのお部屋を希望される方が多いですね」と言われるとＰＣＴを購入したことに間違いなし！と改めて思い直した。

    今週の『東洋経済』でも、「豊洲タワーの売れ行きが好調、平均坪単価287万、豊洲の評価トリプルＡ」とある。

    平均価格が287万だと、既にＢ棟西面を越えています。（Ｂ棟西は平均坪単価270万）皆さん、いい買い物をしましたぞ。

  5. 454 匿名さん

    >>451
    50万払えば大型鏡＋天然石パネル、床の豪華仕様に変えられたんだから、問題ないっしょ。

  6. 455 匿名さん

    >454さん
    洗面台だけ豪華でも・・・

  7. 456 匿名さん

    >>454
    シートフローリングはどうすれば「問題ないっしょ」になりますか。

  8. 457 匿名さん

    これで行政区が再編になって、足立ナンバーが品川ナンバーにかわれば、坪４００万円台は堅いな！
    やっぱ、豊洲にしておいて正解だ。

  9. 458 匿名さん

    豊洲住民って、本当に品川ナンバー好きだよね。

  10. 459 マンション投資家さん

    東洋経済でAAAは外れですよ？

  12. 460 匿名さん

    ＞457
    品川ナンバー住民が断固反対します。
    江東区は品川ナンバーに似合う区ではありません。

  13. 461 匿名さん

    またかよ、ナンバーネタ。
    もう豊洲はそこしか煽るネタがないもんね。

  14. 462 購入検討中さん

    地盤や、立地に問題がある「傷物」の価格が、そうでない物件の
    価格に近づいていくのは、バブルの典型。

    既にいきつくところまで来てしまっているので、湾岸物件は、少なくとも相対的に割り負けするでしょうね。

    市場全体も、この金利の動きでは下げざるを得ないので、湾岸の下げは、嫌になるほどきつくなる可能性が大だと思います。

    バブルのときの茨城県南部の「牛久フィーバー」は、それでも、物件価格で5000万、ローン3000万くらいだったので、特に大きな問題になりませんでしたが、物件価格も高め、ローン比率も高め、おまけに地盤に不安となれば、「牛久」とは比較にならないほど、つらい状態に陥る可能性も結構ありそうな気がします。

    物件に惚れるのも、楽しいことだとは思いますが、一方で、醒めた分析をするくせもつけた方がいいと思います。

  15. 463 匿名さん

    牛久ってそんなにしてたの。
    その値段と一緒くらいで湾岸購入した人はほんとラッキーだね。

    い

  16. 464 匿名さん

    『東洋経済のAAA』数字を良く見てみようよ。
    豊洲の基準分譲価格が70㎡で4300万、賃料70㎡で19万円。
    つまり平均坪単価202万円、坪当り賃料9000円レベルの話。
    冷静に考えると、踊らされてる自分に気付くかも。
    でも、純粋に豊洲は良い街だと思う。

  17. 465 匿名さん

    >>462
    売り煽るのはまだ早いｗ
    耐性がついてしまいますから

    秋口にマスコミ各社の論調が冷え始め、
    金利上昇が確実＆現実のものとなり、
    いよいよ引渡し前後に一斉にいきましょうやｗ

    まあ住不は間違いなく強気でくるだろうから、
    ここの未入居も坪300万は堅いと思うけどね＾＾

  18. 466 契約済みさん

    >>秋口にマスコミ各社の論調が冷え始め、
    >>金利上昇が確実＆現実のものとなり、

    秋口？今まさにその真っ只中だと思うけど

  19. 467 匿名さん

    牛久と豊洲を一緒にするバァカがいます。

  20. 468 匿名さん

    バブルの象徴として牛久。
    ２ちゃんと同じネタってことはネラーにのっとられてますね。

  21. 469 入居予定さん

    牛久て何県でしたっけ。
    田んぼ埋め立てた所も、液状化はおこるんですよ(笑）。

    ただ比べる人の、頭をうたがいますけど。

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