レコシティTOKYO（リ・トーキョー）その２

>>919
だから買いたいけど買えないのね。
ローンが多い人にとっては金利は心配の種だね。
月末の土日はローン申込手続会という名目だよ。

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>>919

>まあ、実行時は来年夏ですが、少なく見ても変動金利は3.8%位で
>優遇1%ついても2.8%、長期固定は4%前半ぐらいに


もう少し世の中の動向と金利の勉強をしましょうね！

うちは銀行から連絡来ましたよ。
1.4%優遇ですって。先月は1.2%だったので金利が
上がった分優遇が増えましたね。

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だが、変動金利固定特約の優遇幅拡大よりも
金利上昇が5倍ぐらい上なのだが・・
　
まじで3000万変動金利固定特約で借りると
繰り上げがんばっても
2000万ぐらい
金利でもっていかれそう

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そうか、優遇1.4%か。悪くはないな。
変動3.8%なら2.4%になるわけだ。去年の10年固定並になるわけだ。
それなら去年実行した方がいいな。
　
ところで、最近よく下がるね
あげとくよ

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下がるといえばリートが下がっているね
知っている?　ニートじゃないよ
まあね、不動産株の下落も後追いしているし
とりあえず超ミニマンションバブルの終わりと踊り場で
ここから都心とその周辺の二極化の始まりだよな
つまり、郊外を天井で掴んでしまったわけだ
世の中では織り込み済みだけどな

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http://mansion-db.com/dtltop/512/1/

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久々に西新井ヌーヴェルに行ってきました。
駅から歩いていくとセントラルスポーツが入る予定のビルの鉄筋構造が見え、ずいぶん枠はできあがった感じでした。
グランデ建設場所では、今週月〜土曜日まで土工事＋鉄筋型枠工事の表示。
グランデ脇のけいさつ通りを抜けて歩いていくと、エコモダンの道が綺麗に完成していました。ステージオの方々はこの道を既にご利用なのかな？
その途中保育園の名前も西新井きらきら保育園とプレートが付いていました。
エコモダンの道を抜けると先日完成した西新井さかえ公園の芝生が育成後開放されており、上半身裸の子供が暑い中で走り回っていました。
商業施設アリオもかなり完成に近づいている感じで、ちょうど「Ａｒｉｏ」の看板を作業員の方々が調整していらっしゃいました。
グランデは完成まであと約１年、訪問した際はまた報告させていただきます。

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927さん

情報ありがとうございます！しばらく行ってないので写真はうれしいです。アリオ楽しみですね。

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８／２日経によると、西新井西口前の路線価が３２．７％の上昇とか。
上昇率で言うとトップ５に入ったそうだ。あくまで上昇率ね。
資産価値が大規模再開発で高まって住みやすくなるのは分かっているので、第２期の価格設定が気になります。
まあココでこれ以上の強気価格設定したらビックリですが。

↓グランデ南側のエコモダンの道、西新井駅に向かう方向のフォト。

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レコシティよりエコモダンの方がピンとくるね。

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Ａｒｉｏ西新井に入る映画館は「ＴＯＨＯシネマズ西新井」に決まったんですね。
徒歩数分で最新設備シネコンに行ける生活って映画好きにはたまりません。
求人情報から、Ａｒｉｏに出店するお店なども少しずつ分かってきて、西新井駅前にもＡｒｉｏ西新井が秋にオープンと看板が出て、１１月のオープンが楽しみです。

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スターツ入居しました。
駅前とエコモダンの道のギャップは歩いていてスゴイです。
夜はとっても静かだし池袋方面の夜景がキレイに見えます。
物価もとっても安くてありがたいのですが
微妙なお店が多いです。
ヌーヴェルの購買層と既存の購買層でズレがあるような…。
はやくアリオオープンしてほしいです。
レコができるまで１年半、出来上がっていく街を楽しく見たいと思います。

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Ａ街区の情報もっと知りたいです。
（仮称）西新井ライフスタイルセンターとのことですが、なかなか情報出ませんね。
何ができるか、楽しみのひとつです。

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ヌーヴェルの購買層と既存の購買層でズレがあるような…。

かなりありますよ(笑)。
鮮度の悪い野菜・魚、脂身ばかりの肉等々
ま、値段相応ってやつですけど。

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ですよね。
安い店はもう十分あるから
小さくて高めでも
いいからもう少しいいお店が欲しいです。
せめて北千住の丸井地下街程度の野菜の鮮度は欲しい…。
どこかのマンションの下のテナントかA区に
ちょい高スーパー欲しいです。
大きいお店だと需要がヌーヴェル内しかなくて
潰れそうなのでこじんまり、いい店の感じで。
大丸ピーコックとか成城石井とか…。

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私はそれほど高級食材はいらないので、レコ入居時には既にオープンしているＡｒｉｏのヨーカドーさんに価格と質のバランスを期待します。

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北千住のは石井ありますよ〜
西新井にないだけ

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