その１がなぜか閉鎖されているので立て直してみました。
MR事前説明会行きましたが、坪単価200万オーバーは驚嘆に値します。本当にこの値段で売るのでしょうか。マンションのクオリティは普通だと思いますが、間取りがつまらない。99タイプ131バリエーションとありますが、細かな設計の違いを無理やりバリエーションに数えたという感じ。足立区で、西新井で、南側に１４階建てのマンション（賃貸）が既に建設されていて80㎡中層階6000万円。
所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分
[スレ作成日時]2007-01-30 07:15:00
レジデンス東京イーストとセットで開発されたＡＲＩＯ亀有にくれば、将来のイメージが想像できると思う。やっぱり、年中ジャージ着用の足立区的な方が多いです。
まあ、レジデンス東京イーストの場合はここの半額くらいだったけど。
さすがに半分ってことはなかったですよ。 （もっと高い）
ながらく西新井に住んでいました。
このマンションができる前にあった日清紡の社宅から通っていた同級生もいたので
社宅にも遊びにいっていたし、遠くまでザリガニをとりにいったり
いまは駅前ビルになってしまった広場で遊びまわりました。
とても楽しく子ども時代をすごしました。
中学校からは都心の学校に行きました。
同級生たちはいろいろな地域から来ていました。
平塚や取手から遠距離で通っていた子もいたし、
豪徳寺も亀有もいれば南青山もいれば川口もいれば
麻布や西片に住んでいた子もいました。
友だちの家に遊びにいったり来たりしたけど、どこも素敵でした。
地域差って、なんでしょう？
なんだかんだいっても、いずれにしても日本です。
トスカーナの一軒家や、シンガポールの高層アパートに行くと
ちょっとうらやましくなったりしますが、しょせん外国です。
日本は、桜も咲いて四季があって、すてきな国ではないですか。
ここの掲示板で、せまい地域批判をしているひとをみるとかなしくなります。
もう少し、楽しい情報交換をしたいです。
＞726
まったくもって同感です。
でも、昔よりも地域の格差が広がって固定化しているというのも多少はあるのかもしれませんね。
いずれにしても、すめば都だし、さらに良くなるように
ちょっとは地域に関心をもって暮らしていけたらいいなと思います。
>>726,727さん
それにチャレンジしたはオリックスのレコシティ。
みんな褒めてあげようではないでしょうか。
六本木にも負けない、意気込みだけは勇敢だと思います。
不動産業界のドンキホーテと呼んであげましょう。
野村不、三菱地はうまくステージオを高値で売り抜けたが。
今回高値掴み、資材高、人件費の高騰で、なくなくつけた価格です。
郊外の中で、注目度の高い物件であることは間違いなくありません。
イベントに参加して営業に聞いたのですが、レコ徒歩１分のセントラルスポーツ建設地で掘っていた温泉がようやく出たそうです。
これでプール・ジム・スタジオ・本格的なスパが楽しめる地上７階建てのスポーツクラブが徒歩１分で楽しめる環境に１歩前進。
会費は足立区価格希望。
本格スパはいいですね。
でも会費はやや高め設定で会員数を少なめにして欲しいな。
すいてるほうが、使いやすいので。
それからプールの子供スクールはやらないで欲しいです。水質悪化防止のために。
土壌汚染の下から掘った温泉って大丈夫なのでしょうか？
深い所だから平気なのかなぁ。
プロシードの中や、公園にには井戸があるし、大丈夫なんだろうか…。
大丈夫でしたっていう検査結果などを公表してくれないとちょっと不安です。
大丈夫だよ。
青海の大江戸温泉でも大丈夫なんだから。
温泉なんて、気持ちの問題なんだから大丈夫。
成分分析して、保健所の許可がでなければ、温泉として使用できませんよ。
大江戸温泉でも大丈夫って言われてみれば確かに…。
あそこが大丈夫なら大丈夫な気がしますね。
気が、ですが。
そして>>730さんに同感です。
子供だらけはちょっと…。
もしくは階など別けて欲しいかな。
時間別にするとか。
でも温泉があると子供と高齢者が多そうですね。
地域のためには良さそうだけど
あまり行きたくなくなってしまう…。
子供だって人間なんだから皆でさけちゃ可哀想かな。
子供から言わせたら子供ばかりがいいよって思うし。
少子化の世の中で貴重な子供達です。
プールくらい楽しませてあげたいですわ。
まあ所詮スポーツクラブですから、遊園地とは違いますって。
セントラルはうちの会社で割引あるから嬉しいです。
温泉入る感覚よりスポーツするつもりで行きたいです。
>>722
登記簿上、住所も足立区栄町です。
この価格で買うのが嫌なら、土地の値段が下がるまで待って買うしか
中古で20年くらいたって買えば？
知人に都内のマンションって言うのは見栄？
都内って西新井を言うのはちょっと恥ずかしいのではないでしょうか？
郵便物は転送？私書箱宛？誰のためにかうマンションなのですか？
ここにレコの文句を書いてる人は他の足立区たつライバル会社のマンションで
かなわないから営業マンが書いてるんですって。 知人がいってました。
書いてるって。だから鵜呑みにすること
ないですよ。悔しいなら買わなきゃいいでしょ。あなた
が買わなくてもすぐうれちゃいますから心配しなくても大丈夫。
よく出てくる○○人って意味は？
国の名前でしょうか？
そう。 外国人とも仲良くね。
南北朝鮮仲良くしましょう。
いくらになろうが、本人にとって住みやすさが保証されるならOKと思いますが。
亀有のアリオなかなかいいですよ。
食品は特に充実してます。西新井も期待できます。
>>743
同感だ
たとえ５年後の資産価値が半分になろうとも、住んで満足ならＯＫだろう
住んでいるマンションの資産価値なんて考えなければ、何の問題もない
都心のマンション並みの価格でも、本人が他のマンションの価格を知らなければ幸せを感じられる
ガラス玉をダイヤモンドと信じたまま＊＊たら、どんなに幸せなことだろうか
子供の教育だって同じことだ
文京区なら下位の成績でも、足立区なら上位に入れるかも知れない
それで親子で自己満足できるなら、それもありだ
もっと言えば、地震でマンションが崩壊しても、大好きなマンションと＊＊るなら本望だと思えばいい
それだったら、軟弱地盤も気にする必要はない
要は気の持ちようだ
新聞紙で尻を拭くような節約をしてでも、大好きなマンションを買おう
マンションの為なら、生活残業も苦にならないだろう
そうそう。
買いたい人が買えば良い。
ただし買える人がね。人の意見も少しは参考に。人生無理は禁物。
ステージオが超強気価格で売りに出されたタイミングがレコの登録開始とほぼ同時期だった。
レコの営業がステージオの売り出し価格を営業トークに使ってた。
>>746
確認です。
>ステージオが超強気価格で売りに出されたタイミングがレコの登録開始とほぼ同時期だった。
意味が明確ではないのでわかりやすくお願いします。
売り出し年度が違う。
季節だけで売り出し価格を営業トークにしたのなら、レコの営業も能無しでしょう。
それは仕方無いとしても、物件と価格の乖離がね。
”ブタも煽てりゃ木に登る”でしたっけ？
最上階の億ションをもし買うなら、6000万を2戸買いたいですね。
スンマソン、許してくれますか？
要は気の持ちようだ
新聞紙で尻を拭くような節約をしてでも、大好きなマンションを買おう
マンションの為なら、生活残業も苦にならないだろう
>>745
そんなに苦労しなくてもココ買えますし、買いますが何か？
いつの間にかここを買うのがステータスのような話しになっている
冗談でしょ?
まだまだ、ここは安いよ。駅前５０００万台があるだけでいいよ。
２３区内だと本当に駅から１０分以上で３ＬＤＫ７５㎡６０００万台が
スタンダード。東京はもうバブルだよ。
収益還元方で出してるからとか言ってるけど、もう素人騙しも限界でしょ。
>>746
６６８にステージオの未入居物件売り出しの情報が載ってます。
レコの営業複数がステージオの値上がりについて話してましたよ。
１Ｆの３ＬＤＫ、８７．６７㎡で６,４８０万。
この価格で売れるのかは別にして、強気だと思いました。
そのうち６０００万円台が安く感じることになるのかな。
石油が値上がりしてるんで、資材は高くなるよね。
>>757
>そのうち６０００万円台が安く感じることになるのかな。
757 by 大手企業サラリーマンさんは甘いね。
どっかの”バカボン大学の文系”？
でも、ここは売れると思うよ。
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カモが・・・
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うしし、貧乏人ども。
バカボン大学で勉強だ！！
おら、おら貧乏人ども威勢がいいね。
僻み根性丸出しにしろ！！
販売予約状況どうですか？
>>763
第一期販売住戸については要望書がほとんどの住戸に入ってたようですが、登録申し込みの方はどうなんでしょうね？
あくまで営業の話なので申し込みなのか要望書なのかわかりませんが、先週末の時点で倍率３〜４倍の部屋も出てるようです。
このマンションのバルコニー手摺については下記３種類あるようです。
それぞれメリットデメリットあるかと思いますが、皆さんはどのように感じますでしょうか？
１コンクリート＋アルミ手摺３段
良い：プライバシー保護、強風対策、高所恐怖症も少し安心
イマイチ：風通し、壁際の日当たり
２アルミ縦格子手摺
良い：風通し、日当たり
イマイチ：覗かれるかも、格子の間から物を落とす可能性、高所恐怖症
３ガラス手摺
良い：日当たり
イマイチ：覗かれるかも、高所恐怖症、割れる可能性
↑
売れないからでしょう。
建設地が日清紡操業時代から知っていますが買う物件では有りません。
期待を持っていた者です。
↑
誤解の無いように操業最後の頃を知っいる。
どの部屋がどのバルコニーの手摺になるかはもう決まっているのでしょうか？
営業に聞けば教えてくれるのかな？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
