その１がなぜか閉鎖されているので立て直してみました。
MR事前説明会行きましたが、坪単価200万オーバーは驚嘆に値します。本当にこの値段で売るのでしょうか。マンションのクオリティは普通だと思いますが、間取りがつまらない。99タイプ131バリエーションとありますが、細かな設計の違いを無理やりバリエーションに数えたという感じ。足立区で、西新井で、南側に１４階建てのマンション（賃貸）が既に建設されていて80㎡中層階6000万円。
所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分
[スレ作成日時]2007-01-30 07:15:00
客殺し、ノルマ証券と恐れられた、某証券会社並みの営業力で完売だよな。
東武のマンションを狙おうかな。
東武のマンションが売りに出される頃には、不動産相場も落ち着いていると予想する。
雨が降る中、レコから自転車で３５分くらいの距離にある葛飾区の水元公園に行ってきました。
緑と水がいっぱいでした。
レコに住めたら絶対家族で遊びに来ようと思いました。
でも環七は排気ガスが多いから自転車じゃ辛いかな。
いよいよ明日から第一期登録開始ですね。
えーと
物件価格が６０００万円、頭金が６００万円、ローンが５３００万円。
そして年収が７００万円でも買うのですか。
年間の利息が１５０万円内外だから、年間のローン支払額は３００万円程度でしょう。
これに管理費、修繕積立金、駐車場代、固定資産税を払ったら、まともな生活はできません。
年間支払い額が３００万円で、支払い家賃より安いとは、どういう計算ですか。
>>695
>会社の信用とかあるかもしれませんが、支払いも家賃より安いようですしそんなに高くないかも。
年収の８倍を超えているのに、高くない？？？
金銭感覚が麻痺しているのでは？？？
年収の５倍程度を超えてたら、高いと思うべきだ
もしかして、大幅な値引きの話でもあったのかな
俺も値引き交渉してみようかな
レコも3000万後半からあるみたいですし。
大体が4000万台多いし、高くないですね。若者なら給料上がる可能性高いし
担保があるとか、社長なのかも知れませんし。
貧乏人ではないんでしょうね。
宝くじ、ギャンブル、遺産頼みのマンション購入なんて、恐れを知らない勇者しかできんｗｗｗ
一流企業だと社内融資で金利がタダ同然の会社もあるし、年収だけでは量れんけどな。
ホントかと思って、調べたら65平米、3,960万円が１戸だけあるじゃん。
年収700万円でも、多少無理すれば買えそうだ。
ＤＭの第一期価格表を見ると、分譲済（プライム）・販売済（グランデ）を使い分けてあります。
会員限定分譲価格表は全て分譲で統一されていました。
意図的に思えますが、
分譲済とか販売済ではなくて、契約済と表示して欲しいですね。
プライム・グランデは実際のところは契約率どれくらいですか？
グランデの駐輪場は混雑し使い勝手が悪そうです。
入居してから苦情がでるのでしょうか。
混雑時間や急ぎの時、ＥＶに故障がおきた時は困りますよね。
学校や仕事に遅刻しちゃう。。。
レコを買うなら、プライムですね！！！
南向きはプライム有力。
価格を張っておきましょう。（その１）
-------------------------------------------------------
G-117 Gw-65A 3960万円 2LDK+WIC+SIC+VB 1階/10階 65.91m2
G-624 Gw-65A 4210万円 2LDK+WIC+SIC+VB 6階/10階 65.91m2
G-229 Gws-75A 4660万円 3LDK+WIC 2階/10階 76.04m2
G-806 Ge-75C 4990万円 3LDK+WIC 8階/10階 76.82m2
G-902 Ge-75F 5080万円 3LDK+WIC 9階/10階 77.49m2
G-333 Gns-80At 4900万円 3LDK 3階/10階 77.84m2
G-634 Gns-80B 5180万円 3LDK+MS+N+WIC 6階/10階 78.24m2
G-635 Gns-80C 5190万円 3LDK+WIC 6階/10階 78.24m2
G-536 Gns-80D 5120万円 3LDK+MS+WIC 5階/10階 78.24m2
G-422 Gss-80E 5190万円 3LDK/2LDK+S 4階/10階 79.55m2
G-115 Gss-80Eg 4990万円 2LDK+S 1階/10階 79.55m2
G-338 Gns-80Ft 5050万円 3LDK+N+2WIC 3階/10階 80.13m2
G-439 Gns-80G 5110万円 3LDK+FS+N+WIC 4階/10階 80.29m2
G-537 Gns-80H 5190万円 3LDK+MS+N+WIC 5階/10階 80.57m2
G-310 Ge-80I 4930万円 3LDK+MS+MTC 3階/10階 80.72m2
G-640 Gnse-80J 5220万円 3LDK+2WIC 6階/10階 80.72m2
G-405 Ge-80K 4980万円 3LDK+FS+WIC 4階/10階 80.72m2
G-321 Gss-80M 5210万円 3LDK+N+SY+WIC/2LDK+S+N+SY+WIC 3階/10階 81.98m2
G-621 Gss-80M 5450万円 3LDK+N+SY+WIC/2LDK+S+N+SY+WIC 6階/10階 81.98m2
G-917 Gss-80M 5660万円 3LDK+N+SY+WIC/2LDK+S+N+SY+WIC 9階/10階 81.98m2
G-428 Gw-85B 4910万円 3LDK+MTC+WIC 4階/10階 83.12m2
G-326 Gw-85C 4830万円 3LDK+N+2WIC 3階/10階 83.12m2
G-526 Gw-85C 4940万円 3LDK+N+2WIC 5階/10階 83.12m2
G-625 Gws-85D 4990万円 3LDK+FS+WIC+VB 6階/10階 83.12m2
G-215 Gss-85E 5250万円 3LDK+N+2WIC 2階/10階 84.26m2
G-317 Gss-85E 5340万円 3LDK+N+2WIC 3階/10階 84.26m2
G-319 Gss-85E 5340万円 3LDK+N+2WIC 3階/10階 84.26m2
G-517 Gss-85E 5480万円 3LDK+N+2WIC 5階/10階 84.26m2
G-619 Gss-85E 5560万円 3LDK+N+2WIC 6階/10階 84.26m2
G-814 Gss-85E 5690万円 3LDK+N+2WIC 8階/10階 84.26m2
G-1014 Gss-85E 6160万円 3LDK+N+2WIC 10階/10階 84.26m2
G-110 Gss-85Eg 5170万円 3LDK+N+2WIC 1階/10階 84.26m2
G-216 Gss-85F 5260万円 3LDK+MC+WIC 2階/10階 84.58m2
G-318 Gss-85F 5350万円 3LDK+MC+WIC 3階/10階 84.58m2
G-418 Gss-85F 5430万円 3LDK+MC+WIC 4階/10階 84.58m2
G-518 Gss-85F 5490万円 3LDK+MC+WIC 5階/10階 84.58m2
G-1013 Gss-85F 6170万円 3LDK+MC+WIC 10階/10階 84.58m2
G-111 Gss-85Fg 5180万円 3LDK+MC+WIC 1階/10階 84.58m2
G-303 Ge-85Gc 4990万円 3LDK+C+N+2WIC 3階/10階 85.32m2
G-503 Ge-85Gc 5130万円 3LDK+C+N+2WIC 5階/10階 85.32m2
G-408 Ge-85Ic 5090万円 3LDK+C+2WIC 4階/10階 85.4m2
G-307 Ge-85Jc 5030万円 3LDK+C+MS+SY+WIC+MTC 3階/10階 85.4m2
G-604 Ge-85Kc 5210万円 3LDK+C+N+2WIC/2LDK+S+C+N+2WIC 6階/10階 85.4m2
G-209 Ges-85L 5490万円 3LDK+WIC 2階/10階 85.5m2
G-311 Ges-85L 5570万円 3LDK+WIC 3階/10階 85.5m2
G-230 Gwn-85M 5420万円 4LDK+WIC+DENコーナー 2階/10階 85.6m2
G-204 Ge-85Nc 4970万円 3LDK+DEN+N+2WIC 2階/10階 85.88m2
G-212 Gss-85O 5360万円 3LDK+WIC 2階/10階 86.16m2
G-414 Gss-85O 5560万円 3LDK+WIC 4階/10階 86.16m2
G-614 Gss-85O 5690万円 3LDK+WIC 6階/10階 86.16m2
G-315 Gss-85P 5490万円 3LDK+N+2WIC 3階/10階 86.92m2
G-415 Gss-85P 5590万円 3LDK+N+2WIC 4階/10階 86.92m2
価格を張っておきましょう。（その２）
-------------------------------------------------------
G-515 Gss-85P 5660万円 3LDK+N+2WIC 5階/10階 86.92m2
G-615 Gss-85P 5740万円 3LDK+N+2WIC 6階/10階 86.92m2
G-712 Gss-85P 5820万円 3LDK+N+2WIC 7階/10階 86.92m2
G-812 Gss-85P 5890万円 3LDK+N+2WIC 8階/10階 86.92m2
G-911 Gss-85P 5970万円 3LDK+N+2WIC 9階/10階 86.92m2
G-108 Gss-85Pg 5310万円 3LDK+N+2WIC 1階/10階 86.92m2
G-313 Gss-85Q 5520万円 3LDK+N+2WIC+DENコーナー 3階/10階 86.92m2
G-710 Gss-85Q 5800万円 3LDK+N+2WIC+DENコーナー 7階/10階 86.92m2
G-810 Gss-85Q 5880万円 3LDK+N+2WIC+DENコーナー 8階/10階 86.92m2
G-106 Gss-85Qg 5400万円 3LDK+N+2WIC+DENコーナー 1階/10階 86.92m2
G-420 Gss-85R 5540万円 3LDK+N+WIC 4階/10階 87.08m2
G-717 Gss-85R 5780万円 3LDK+N+WIC 7階/10階 87.08m2
G-113 Gss-85Rg 5290万円 3LDK+N+WIC 1階/10階 87.08m2
G-316 Gss-85S 5500万円 3LDK+FS+WIC 3階/10階 87.35m2
G-416 Gss-85S 5600万円 3LDK+FS+WIC 4階/10階 87.35m2
G-516 Gss-85S 5670万円 3LDK+FS+WIC 5階/10階 87.35m2
G-616 Gss-85S 5750万円 3LDK+FS+WIC 6階/10階 87.35m2
G-713 Gss-85S 5830万円 3LDK+FS+WIC 7階/10階 87.35m2
G-813 Gss-85S 5900万円 3LDK+FS+WIC 8階/10階 87.35m2
G-912 Gss-85S 5980万円 3LDK+FS+WIC 9階/10階 87.35m2
G-109 Gss-85Sg 5320万円 3LDK+FS+WIC 1階/10階 87.35m2
G-530 Gwn-90A 5570万円 4LDK+N+2WIC 5階/10階 89.4m2
G-727 Gwn-90A 5750万円 4LDK+N+2WIC 7階/10階 89.4m2
G-724 Gw-90B 5740万円 4LDK+N+WIC+DENコーナー 7階/10階 90.13m2
G-210 Gsse-90C 6260万円 4LDK+WIC 2階/10階 90.58m2
G-908 Gsse-90C 6790万円 4LDK+WIC 9階/10階 90.58m2
G-221 Gssw-100A 6550万円 4LDK+N+WIC 2階/10階 97.85m2
G-323 Gssw-100A 6730万円 4LDK+N+WIC 3階/10階 97.85m2
P-318 Pe-70A 4540万円 3LDK+WIC 3階/14階 68.32m2
P-417 Pen-70Ar 4850万円 3LDK+WIC+VB 4階/14階 68.32m2
P-710 Ps-70Br 5150万円 3LDK+WIC 7階/14階 68.86m2
P-709 Ps-70Cr 4990万円 3LDK+2WIC 7階/14階 68.99m2
P-314 Ps-70D 5020万円 3LDK+WIC 3階/14階 72.05m2
P-613 Ps-70D 5180万円 3LDK+WIC 6階/14階 72.05m2
P-1202 Ps-75C 5630万円 3LDK+WIC 12階/14階 74.26m2
P-315 Ps-75D 5190万円 3LDK+WIC 3階/14階 74.4m2
P-614 Ps-75D 5340万円 3LDK+WIC 6階/14階 74.4m2
P-320 Pen-80Ar 5450万円 3LDK+WIC 3階/14階 78.29m2
P-319 Pe-80C 5130万円 3LDK+N+WIC 3階/14階 78.47m2
P-907 Pse-80D2 5860万円 3LDK+SY+WIC+VB 9階/14階 78.89m2
P-1006 Pse-80D2 5950万円 3LDK+SY+WIC+VB 10階/14階 78.89m2
P-610 Ps-80F 5930万円 3LDK+WIC 6階/14階 81.87m2
P-317 Pse-85A 5990万円 3LDK+WIC 3階/14階 82.5m2
P-516 Pse-85A2 6270万円 3LDK+WIC 5階/14階 82.5m2
P-616 Pse-85A2 6350万円 3LDK+WIC 6階/14階 82.5m2
P-903 Psw-95A 7070万円 4LDK+WIC+SIC 9階/14階 93.31m2
P-1002 Psw-95A 7130万円 4LDK+WIC+SIC 10階/14階 93.31m2
P-1303 Pse-110HMr 1億円 4LDK+2WIC+SIC+VB 13階/14階 109.32m2
情報ありがとうございました
>>707
これだけ駅近で自転車を毎日利用する人ってそんなにいるんでしょうか？
グランデの自転車用ＥＶは２基ありますし、私はむしろ駐輪場が２Ｆにあって屋根も完全にあり、愛車が盗まれる心配がないことの方がメリットに感じました。
私が感じたプライムのメリットとしては、交通量の多くなると予測される道路に面していないので、音の面では静かでしょうね。
>>711
その通りですよね。
駅近で朝の忙しい時間自転車を出す人は、地元の自転車通学の高校生位だと思います。
中学は徒歩でしょうし。朝の7時代に自転車で主婦は買い物にいきませんし、
電車通勤の方は駅まで歩くでしょうし。
実際グランデのエントランスから西新井駅改札まで歩きました。
2分40秒でした。子供と一緒でもはかりましたが3分でした。
ここまでの利便性があるのだから交通量多くても気にする問題ではないですよね。
それに環七沿いでもないし、100号沿いでもなしい、音も気になりませんね。
>>714
そうそう。警察官もちょちゅう自転車でパトロールしているし。
変な人種もいますが、結構安心しています。
駅前の交番にはかならず警察官もいますし。
駅−マンション間の治安は少なくとも大丈夫ですよ。
↑だから？
警察の近くは、騒がしいときが多そうだけど、いかがでしょうか。
緊急自動車のサイレンは、安眠を妨害しそうです。
レジデンス東京イーストとセットで開発されたＡＲＩＯ亀有にくれば、将来のイメージが想像できると思う。やっぱり、年中ジャージ着用の足立区的な方が多いです。
まあ、レジデンス東京イーストの場合はここの半額くらいだったけど。
さすがに半分ってことはなかったですよ。 （もっと高い）
ながらく西新井に住んでいました。
このマンションができる前にあった日清紡の社宅から通っていた同級生もいたので
社宅にも遊びにいっていたし、遠くまでザリガニをとりにいったり
いまは駅前ビルになってしまった広場で遊びまわりました。
とても楽しく子ども時代をすごしました。
中学校からは都心の学校に行きました。
同級生たちはいろいろな地域から来ていました。
平塚や取手から遠距離で通っていた子もいたし、
豪徳寺も亀有もいれば南青山もいれば川口もいれば
麻布や西片に住んでいた子もいました。
友だちの家に遊びにいったり来たりしたけど、どこも素敵でした。
地域差って、なんでしょう？
なんだかんだいっても、いずれにしても日本です。
トスカーナの一軒家や、シンガポールの高層アパートに行くと
ちょっとうらやましくなったりしますが、しょせん外国です。
日本は、桜も咲いて四季があって、すてきな国ではないですか。
ここの掲示板で、せまい地域批判をしているひとをみるとかなしくなります。
もう少し、楽しい情報交換をしたいです。
＞726
まったくもって同感です。
でも、昔よりも地域の格差が広がって固定化しているというのも多少はあるのかもしれませんね。
いずれにしても、すめば都だし、さらに良くなるように
ちょっとは地域に関心をもって暮らしていけたらいいなと思います。
>>726,727さん
それにチャレンジしたはオリックスのレコシティ。
みんな褒めてあげようではないでしょうか。
六本木にも負けない、意気込みだけは勇敢だと思います。
不動産業界のドンキホーテと呼んであげましょう。
野村不、三菱地はうまくステージオを高値で売り抜けたが。
今回高値掴み、資材高、人件費の高騰で、なくなくつけた価格です。
郊外の中で、注目度の高い物件であることは間違いなくありません。
イベントに参加して営業に聞いたのですが、レコ徒歩１分のセントラルスポーツ建設地で掘っていた温泉がようやく出たそうです。
これでプール・ジム・スタジオ・本格的なスパが楽しめる地上７階建てのスポーツクラブが徒歩１分で楽しめる環境に１歩前進。
会費は足立区価格希望。
本格スパはいいですね。
でも会費はやや高め設定で会員数を少なめにして欲しいな。
すいてるほうが、使いやすいので。
それからプールの子供スクールはやらないで欲しいです。水質悪化防止のために。
土壌汚染の下から掘った温泉って大丈夫なのでしょうか？
深い所だから平気なのかなぁ。
プロシードの中や、公園にには井戸があるし、大丈夫なんだろうか…。
大丈夫でしたっていう検査結果などを公表してくれないとちょっと不安です。
大丈夫だよ。
青海の大江戸温泉でも大丈夫なんだから。
温泉なんて、気持ちの問題なんだから大丈夫。
成分分析して、保健所の許可がでなければ、温泉として使用できませんよ。
大江戸温泉でも大丈夫って言われてみれば確かに…。
あそこが大丈夫なら大丈夫な気がしますね。
気が、ですが。
そして>>730さんに同感です。
子供だらけはちょっと…。
もしくは階など別けて欲しいかな。
時間別にするとか。
でも温泉があると子供と高齢者が多そうですね。
地域のためには良さそうだけど
あまり行きたくなくなってしまう…。
子供だって人間なんだから皆でさけちゃ可哀想かな。
子供から言わせたら子供ばかりがいいよって思うし。
少子化の世の中で貴重な子供達です。
プールくらい楽しませてあげたいですわ。
まあ所詮スポーツクラブですから、遊園地とは違いますって。
セントラルはうちの会社で割引あるから嬉しいです。
温泉入る感覚よりスポーツするつもりで行きたいです。
>>722
登記簿上、住所も足立区栄町です。
この価格で買うのが嫌なら、土地の値段が下がるまで待って買うしか
中古で20年くらいたって買えば？
知人に都内のマンションって言うのは見栄？
都内って西新井を言うのはちょっと恥ずかしいのではないでしょうか？
郵便物は転送？私書箱宛？誰のためにかうマンションなのですか？
ここにレコの文句を書いてる人は他の足立区たつライバル会社のマンションで
かなわないから営業マンが書いてるんですって。 知人がいってました。
書いてるって。だから鵜呑みにすること
ないですよ。悔しいなら買わなきゃいいでしょ。あなた
が買わなくてもすぐうれちゃいますから心配しなくても大丈夫。
よく出てくる○○人って意味は？
国の名前でしょうか？
そう。 外国人とも仲良くね。
南北朝鮮仲良くしましょう。
いくらになろうが、本人にとって住みやすさが保証されるならOKと思いますが。
亀有のアリオなかなかいいですよ。
食品は特に充実してます。西新井も期待できます。
>>743
同感だ
たとえ５年後の資産価値が半分になろうとも、住んで満足ならＯＫだろう
住んでいるマンションの資産価値なんて考えなければ、何の問題もない
都心のマンション並みの価格でも、本人が他のマンションの価格を知らなければ幸せを感じられる
ガラス玉をダイヤモンドと信じたまま＊＊たら、どんなに幸せなことだろうか
子供の教育だって同じことだ
文京区なら下位の成績でも、足立区なら上位に入れるかも知れない
それで親子で自己満足できるなら、それもありだ
もっと言えば、地震でマンションが崩壊しても、大好きなマンションと＊＊るなら本望だと思えばいい
それだったら、軟弱地盤も気にする必要はない
要は気の持ちようだ
新聞紙で尻を拭くような節約をしてでも、大好きなマンションを買おう
マンションの為なら、生活残業も苦にならないだろう
そうそう。
買いたい人が買えば良い。
ただし買える人がね。人の意見も少しは参考に。人生無理は禁物。
ステージオが超強気価格で売りに出されたタイミングがレコの登録開始とほぼ同時期だった。
レコの営業がステージオの売り出し価格を営業トークに使ってた。
>>746
確認です。
>ステージオが超強気価格で売りに出されたタイミングがレコの登録開始とほぼ同時期だった。
意味が明確ではないのでわかりやすくお願いします。
売り出し年度が違う。
季節だけで売り出し価格を営業トークにしたのなら、レコの営業も能無しでしょう。
それは仕方無いとしても、物件と価格の乖離がね。
”ブタも煽てりゃ木に登る”でしたっけ？
最上階の億ションをもし買うなら、6000万を2戸買いたいですね。
スンマソン、許してくれますか？
要は気の持ちようだ
新聞紙で尻を拭くような節約をしてでも、大好きなマンションを買おう
マンションの為なら、生活残業も苦にならないだろう
>>745
そんなに苦労しなくてもココ買えますし、買いますが何か？
いつの間にかここを買うのがステータスのような話しになっている
冗談でしょ?
まだまだ、ここは安いよ。駅前５０００万台があるだけでいいよ。
２３区内だと本当に駅から１０分以上で３ＬＤＫ７５㎡６０００万台が
スタンダード。東京はもうバブルだよ。
収益還元方で出してるからとか言ってるけど、もう素人騙しも限界でしょ。
>>746
６６８にステージオの未入居物件売り出しの情報が載ってます。
レコの営業複数がステージオの値上がりについて話してましたよ。
１Ｆの３ＬＤＫ、８７．６７㎡で６,４８０万。
この価格で売れるのかは別にして、強気だと思いました。
そのうち６０００万円台が安く感じることになるのかな。
石油が値上がりしてるんで、資材は高くなるよね。
>>757
>そのうち６０００万円台が安く感じることになるのかな。
757 by 大手企業サラリーマンさんは甘いね。
どっかの”バカボン大学の文系”？
でも、ここは売れると思うよ。
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カモが・・・
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うしし、貧乏人ども。
バカボン大学で勉強だ！！
おら、おら貧乏人ども威勢がいいね。
僻み根性丸出しにしろ！！
販売予約状況どうですか？
>>763
第一期販売住戸については要望書がほとんどの住戸に入ってたようですが、登録申し込みの方はどうなんでしょうね？
あくまで営業の話なので申し込みなのか要望書なのかわかりませんが、先週末の時点で倍率３〜４倍の部屋も出てるようです。
このマンションのバルコニー手摺については下記３種類あるようです。
それぞれメリットデメリットあるかと思いますが、皆さんはどのように感じますでしょうか？
１コンクリート＋アルミ手摺３段
良い：プライバシー保護、強風対策、高所恐怖症も少し安心
イマイチ：風通し、壁際の日当たり
２アルミ縦格子手摺
良い：風通し、日当たり
イマイチ：覗かれるかも、格子の間から物を落とす可能性、高所恐怖症
３ガラス手摺
良い：日当たり
イマイチ：覗かれるかも、高所恐怖症、割れる可能性
↑
売れないからでしょう。
建設地が日清紡操業時代から知っていますが買う物件では有りません。
期待を持っていた者です。
↑
誤解の無いように操業最後の頃を知っいる。
どの部屋がどのバルコニーの手摺になるかはもう決まっているのでしょうか？
営業に聞けば教えてくれるのかな？
ホントですね。今まで気がつきませんでした！
なぜすべて一緒にしないんでしょうね？
>>772
西新井駅前再開発では条件があるようです。
建物でいえばデザインガイドライン・カラーガイドラインがありますね。
つまり、業者は違っても似てくるものと思っています。
ステージオの手すりも統一されていませんし、外観は賃貸のスターツと良く似ています。
スターツの区画は、斜めに歩道、集会所，保育園（保育所？）を作ることが条件だったと思います。
そんな理由で、レコの手すりも一緒にしないものと個人的には解釈しています。
今募集中の
賃貸のプロシード・オザリア西新井（D棟）はほぼすべて埋まったそうです。
家賃10万円前後の１LDK中心ですね。
デザイン的には手摺含めて外観デザイン統一されない方が好きだな。
同じ間取りでも若干ながら個性が出るし。
デザインと言えばグランデはロの字に配棟しているから、外部階段を外側に作っていない。
だから東西南北全ての面をデザインに配慮することができたと構造説明会で言っておりました。
各方向それぞれ異なったデザインテイストで裏表のない優れたデザインだそうで。
ところで、、契約済みの方、カラーセレクトと浴槽はどうされましたか？
うちは、はじめはネット等で調べて、ダークブラウンが落ち着いてていいって２人で言ってたんだけど、ＭＲで実際に見てみたら、こすった跡や汚れが目立っていて、ＭＲのお姉さんも、「毎日お掃除しても汚れが目立つし、お手入れが大変」だとのことでした。。
で、現在コンビネーションにするか、ミディアムブラウンにするかで悩み中。。です。
浴槽もシェル型にするか、デルタ型にするかで意見が分かれています。
うーん、、もうすぐ締め切りなので早く決めねば。。
レコ、特にグランデは無理に建てた（戸数）様に思います。
デザインも購入には重要な要素ですが、
人を大切にするべき防災面で問題があるように感じ検討から外しました。
天災、火災等が発生した時、皮肉なことに分譲のステージオ、グランデが危険な様に思います。
不幸にも大きな天災では犠牲者はステージオ、グランデに多く出るような気がします。
レコならプライム。
＞778さん
全く同じ理由でダークブラウンをあきらめました。
ミディアムで決定しました！
お風呂もデルタに決めました。
おそらく子供が産まれたときに
２箇所に座れたほうが良いという理由で。
引き続き情報交換よろしくお願いします。。
ウチもミディアムにします。
浴槽はシェルにする予定です。
カラーは悩みました。
明るい色のドアや床は部屋が広く見える効果があります。
床は明るい色はホコリが目立ちません。
しかし傷や汚れは目立つ。
暗い色は反対に部屋は閉鎖的に見えますが
傷や汚れは目立ちにくい。
でもホコリは目立ちます。
ウチはインテリアをアジアン調にしたかったので
ダークブラウンと悩んだのですが
家具も床もドアも暗いとリビングが狭く見えてしまので
間をとってミディアムにしました。
ダークブラウンでも家具を明るい色にすればいい感じになると思いますが。
買っている人が本当に多くいるのですね。
こんな価格だったら、簡単には売れないと思っていました。
駅に近い高額物件だけに、共働きで子供のいない(作らない)方が買われているのでしょうか。
そうだったら、教育環境も無関係ですから、納得できるような気がします。
まあ、貧乏人は引っ込んでな。
おいおい、貧乏人ども弱気になるなよ。
デベに嫌がらせしろ！！
＞ 根拠は何でしょうか？
人死にが出易いとまで書かれておられるのでは、ちゃんと根拠を書き込んで
ほしいですね。 私も聞きたいです。
購入した人は売主のところも見てるんでしょうね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47471/
完成後にたくさん、キャンセル物件でるんだろうな。
ある森下の物件は完成後１割以上もキャンセルが出てた。
これって普通なの。
いいぞ、貧乏人ども。
この調子で頑張れ！！
779（ステージオ落選者）です。
>>782
>ステージオとグランデが危険に感じる根拠は何でしょうか？
皆さまを説得出来るような根拠はありません。
私がＭＳを検討する時、じっくり見るのが敷地平面図です。
エントランス、EVの位置と数、階段の位置と数、
それから予算と相談しながら部屋を決めます。
ステージオ（パーク、ガーデン）とグランデは、他の建物に比べ危険度が高いかなと思いました。
779で書いていますように大きな天災の場合です。
他の建物に比べて非難経路が少ないように感じただけです。
一素人消費者の考えですのでご理解・ご容赦お願いします。
レコの82平米が５３００万円、スターツの賃貸が共益費込みで１７万円程度だったら、賃貸が有利かな。
レコを賃貸にしても表面利回りは3.8％程度で、あきらかに投資には不向き。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
