匿名さん
[更新日時] 2009-09-09 21:18:05
その1がなぜか閉鎖されているので立て直してみました。
MR事前説明会行きましたが、坪単価200万オーバーは驚嘆に値します。本当にこの値段で売るのでしょうか。マンションのクオリティは普通だと思いますが、間取りがつまらない。99タイプ131バリエーションとありますが、細かな設計の違いを無理やりバリエーションに数えたという感じ。足立区で、西新井で、南側に14階建てのマンション(賃貸)が既に建設されていて80㎡中層階6000万円。
所在地:東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通:東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-01-30 07:15:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
450戸(150戸(プライム)、300戸(グランデ)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
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レコシティTOKYO(リ・トーキョー・プロジェクト)口コミ掲示板・評判
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633
住まいに詳しい人
スンマソン。
実は貧乏なんですけど、嫌われていますか?
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634
住まいに詳しい人
各自の文章は
「レス」といいます
「スレ」とはスレッド、つまりこの掲示板のことを言います。
私って人気者になれたようですね。
>同じものは極力安く買いたい
足立区の日曜生活雑貨食料品などエンゲル係数関係の物資は
都内屈指の安さですから目にした物全てが激安と信じても良いですよ。
これが最安と自信を持って購入して下さい。
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635
匿名さん
正式な価格決まりましたね。案内のはがきがきましたが
角部屋2LDK(65.91平米) 3960万円〜
桜並木を望む3LDK(76.04平米) 4660万円〜
真南向き3LDK(79.55平米) 4990万円〜
東南角部屋4LDK(90.58平米) 6260万円〜
です。当初の予定価格と変化もないですが、都心までの通勤時間、
再開発地域による住環境、大規模ショッピングセンターまでの距離
などを考慮すると、妥当な価格なのかな。すでに世田谷、広尾など
億ションもでておりますし、中央線、小田急、京王、東急方面
(23区内及び周辺地域)もこれ以上の価格をしておりますからね。
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636
住まいに詳しい人
高層階や角住居などの付加価値部分は除いてみて、
真南向き3LDK(79.55平米) 4500万円〜が妥当に思いますが
再開発の利点を加味すれば
真南向き3LDK(79.55平米) 4990万円〜
を必ずしも高いとは言えないと思います。
なんだかんだといわれているのは地域の問題や
先行したステージオとの価格差であって、
それをどの程度のマイナスと見るかの主観の差ですからね。
この価格帯は足立区=激安という図式から離れていますが、
他の主要地区と同程度の距離の郊外地域と比べるとお買い得です。
需要がどの程度なのか見守りたいです。
しかし、間取りを見ると
2LDK(65.91平米)や3LDK(79.55平米)はまだいいですが、
3LDK(76.04平米)はまあしょうがないとしても
4LDK(90.58平米)はゆとりがないですね。柱が・・・
それでも高額住戸以外は早く売れそうな気がします。
業界的には竣工時完売は五分五分とかいう噂らしく、
二期、三期あたりで坪単価がどうなってくるのか興味あります。
やや高くなる直感がしています。
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637
匿名さん
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638
住まいに詳しい人
すいません、本当なら貧乏暇なしなのですが、
私の場合は貧乏暇ありなのでして・・・。
本当、何もすることがないもので。
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639
匿名さん
↑
長文の”住まいに詳しい人”は、いつもsage
638さんはage?
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640
匿名さん
不動産相場の過熱もそろそろ頭打ちになって欲しい
不動産相場が下落し、このマンションも売れ残る
そして、今後発売されるマンションは、元価格で買い頃になれば嬉しい
このマンションが試金石と目されるなら、なおさらだ。
竣工後も売れ残り、無謀な価格設定だったと世間から評される日が来ることを強く希望する
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641
デベにお勤めさん
MRに行ってきました。印象はここはぼったくり過ぎ。土地の仕入れは安くて仕様は超エコノミーマンションだからこのお値段ならデペの財布が潤い、無理して手を出した購入者の家計が苦しくなるだく。この値段で買う人ほんとにいるだろか??うちはパスですな。
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642
住まいに詳しい人
毎度のこと長文、誠に申し訳ありません。
暇人の戯言ととして今後も末永くお付き合いください。
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643
匿名さん
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644
匿名さん
金融系の不動産屋だから
安く仕入れて、高値売るが基本だよ。
訂正、安物に付加価値をつけて、高く見えそうにして売るんだよ。
売れ残ったらファンドに売ってしまえば、完売だよ。
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645
購入検討中さん
人生最大の買い物なので、何度も西新井に足を運んでいます。
平日はのんびりしていたMRも、登録開始1週間前の週末だけに今日は大盛況でしたね。
今日は環七から尾竹橋通りにかけての交通量や音について確認してきました。
主要道路だけに交通量はなかなかのもので、トラックも多かったなぁ。
レコまで音は届かないけど、排気ガスやホコリはどれ程の影響があるのか、やや不安要素です。
でも多分買うでしょう。
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646
住まいに詳しい人
有名になれてうれしいです。
MRの印象は内装としてはリビングに折り上げ天井程度の装飾と
それによる天井高の拡大が欲しかった
梁の出っ張りが目立ったし、
アウトフレーム+逆梁構造が実感しにくかった+窓が狭い(低い)
リビングには天井カセットエアコンが欲しかった
アウトフレームが出来ていない住戸では
室内に柱がかなり飛び出し、壁心表示の専有面積から
内のりが削がれて狭くなるのに加え
デッドスペースが増える点に注意を払う必要性を感じた。
あまり関係ないが、ライティングをモデルルーム仕様で
もっとしっかりやってたらよかったとおもった。
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647
匿名さん
このマンションが試金石と雑誌が取り上げる”物件”です。
会員限定分譲の際、MRに行きましたが内装があまりにも・・・。
オプションに数百万以上〜と初期費用を含め、購入価格+500万円と試算した。
検討止めました。
お金が有りません。
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648
匿名さん
>金融系の不動産屋だから
>安く仕入れて、高値売るが基本だよ。
正しくは、財閥系の老舗と違い銀行との密接なコネクションが無く、
入札でしか物件を仕入れられないため、西新井を高掴み。(ここまでは会社の問題)
→金融屋のサラリーマンとして、利益を出さない案件は自分の首が寒くなる。
→→チャレンジ価格という、マジックワードを使い、目晦ましを使い今のところ安泰。
→→→でもやっぱり、苦戦しそうなので外資を狙い早めに転職活動中。
こんなあたりが見え隠れする物件ですね。
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649
匿名さん
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650
住まいに詳しい人
>645
排気ガスは実感しにくいですが、もし空気の澄んだ地方に住んでいる方なら
環七近くでは一週間ぐらい喉が痛くなると思います。
都内在住の方はあまり気にならない程度です。
24時間換気の外気取り入れ口周囲の壁は2週間ぐらいで黒みがかると思うので
適当なフィルタを工夫するのをお勧めします。
それより、電車の鉄粉(レール・架線)が粉塵系では気になるかもしません。
白い洗濯物とかね。
>647
内装は建材費の値上がりで難しくなってきていますね。
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651
匿名はん
私としては内装のカラーセレクトがどれもダサくて嫌だ。
フローリング、扉、天板などの組み合わせがチグハグすぎる。
中のインテリアに困ってしまう。
指定の組み合わせだけじゃなくて細かく指定できたらいいのに。
ちょっとあれはない…。オプションで変更して購入かな。
インテリアオプションもMRのを見る限りはちょっとチープすぎ。
安い木に化粧フィルム貼っただけのばっかりです。
いいものを自分でオーダーすると高いしなぁ。
余分な出費だ…。
でもまぁ中を色々考えるのが新居の楽しみでもあるので
それもまたいいということで…。
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652
匿名さん
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653
購入検討中さん
>650
645です。情報感謝です。
今の住居もバルコニーから200m程のとこに国道が見えており、同様に駅のホームもバルコニーから見える距離です。
そういえば洗濯物干す前に物干し竿のホコリをしっかり拭きとっていました。
正直空気は澄んでませんね。
よって同じくらいの環境と思えば、あまり気にならなくなりました。
フィルタの方はぜひ参考にさせていただきます。
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654
購入検討中さん
>私としては内装のカラーセレクトがどれもダサくて嫌だ。
同感!なるべく初期費用を安くしたかったから、カラーくらいはうまくまとめておいて欲しかった。
わたしは無償メニューの和室⇔洋室チェンジで悩んでおります。
悩むのも楽しいですね。
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655
住まいに詳しい人
本日も暇しているので、皆様方お付き合い宜しくお願いします。
まあ、有名人だから許してね。
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656
住まいに詳しい人
ちぐはぐ感のある内装のカラーセレクトは変わってるね
あくまでも日本のマンションとしてだが。
むしろNYあたりの$600,000クラスのcond. では
普通に見かけるので
デザイナーは勉強しているのかもね。
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657
デザイナー
オシャレにチグハグならいいんだけど
ダサいチグハグ感なんだよなぁ。
エントランスとかちゃんといい感じに出来るか心配。
CGではまぁいい感じではあったけど実際はどうだろう?
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658
物件比較中さん
>>657
ダサいってどういう意味なんでしょ?
キモイに近い意味?
デザイナーさん趣味悪いんでは?
感性はひとそれぞれなんであれをチグハグと思う人が
もっと感性を磨いたらどうでしょ?色彩のお勉強したらどう。
趣味悪いひとばりが住むマンションだったらますます嫌だなぁ。
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659
物件比較中さん
自分の感覚でもこのマンション値段が高い気がして・・・
でも購入したくて値下がりまってようかなーなんて思って友人に相談したら
「不動産購入するなら値下がりなんか期待しちゃいけない
購入したいと思った時に行動しないとどうなるか分からない」と言われてしまった。
ごもっともですが・・・
せめて3LDK 4000万前半だったら・・いまさらだけど
あとふと思ったんですけど商業施設にTUTAYAきてほしいです。
サティイ方面にレンタルのゲオ?がたしかあった気がしたけど
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660
住まいに詳しい人
>659
2年前までなら74平米3LDK3000万円台が
区部に大分ありましたが今は探すのが難しいです。
局所的な値下がりはあるかも知れませんが
トレンドは上昇なので待つのはさらに買い時を失うでしょう。
竹の塚の駅にTUTAYAがあるので、ここにも期待できそうですね。
そういえば$2,000,000クラスのcond.になると
日本人の常識を絶するちぐはぐでしたね。卒倒しそうになります。
言ってみれば日本人は保守的であることに安心し、
自然と住居も保守的な内装が既定路線になっていた。
米国風にカジュアル&エレガント、それがここの内装コンセプトなのかな。
いい感じで飽きないと思うけど、どうなんだろう。
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661
物件比較中さん
そういえば4000万前半だったので2LDKも購入しようか検討したんですが
部屋の真ん中にお風呂とかあるような感じでどーしても水まわりがきになってしまい
結局やめました(保守的だなー自分)
営業の方はこの部屋を「アメリカンスタイルですねー」と言っていました。
竹ノ塚の方が今時点ではさかえてるような感じがしますが、ようやく西新井もさかえるのかなー。
西新井駅の周辺は風俗がなくていいですねー。
できればパチンコ屋さんも駅前周辺から移動してほしいなー
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662
匿名はん
プライムはエントランスの雰囲気が北欧系で
建物もブラウン系だし、だったら内装も北欧テイストの
カラーがあってもいいような。
キッチンが特に浮いているような感じ。
ブラウン系の所にブラックがさし色に入っていたり。
遊び心を入れるなら
明るいナチュラルなペールカラーとかだったらいいのに。
まぁ好みは色々なのでだからこそ
基本のカラーセレクトは保守的なまとまったバリエーションを提供して
部分的にオプションで遊び心を変更していくのが
一番それぞれの好みを反映できていいと思う。
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663
購入検討中さん
グランデはロの字型に棟を配していますが、北側の棟だけはロの字の内側にバルコニーがあります。
この四角の中に、駐車場やハーブデッキなどの共用施設があり、車の音や子供の遊ぶ声など音の逃げ場がなく、反響してうるさいのではないかと心配しています。
このような配棟のマンションでの音についてご存知の方、教えてください。
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664
申込予定さん
先日晴れた日に、再開発地区内の公園を見下ろすタワーマンションでバルコニー手すりへの布団干しを見かけました。
下から数えて10階くらいの高さでしたが、目の前が公園だけに布団が落ちたら非常に危険だと思いました。あと、とても綺麗なマンションなので美観を損ねてもったいないなぁと感じました。
レコシティはこのへんどうなるかなぁ?
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665
匿名さん
干し物が落下した時の危険性は同じですね。
レコシティは10階建て(プライムは1部14階)で他の建物に埋もれています。
美観については、見えにくいので大丈夫だと思います。
ただし、管理規約は守りましょうね...
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666
匿名さん
レコシティの第1期価格表がDMで届いていました。
会員限定分譲住戸は全て販売済みでした。
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667
傍観者
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-
668
ステージオ住人
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669
匿名さん
>>668
値切られるのが判っているから、吹っかけているのでしょう
それにしても高いですね
ただでさえ、レコの価格表を見て、ため息が止まらないのに。。。。。。
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670
ステージオ住民
>>668
そこはガーデンフロントタワー1階、最も東側の住居ですね。
日当たりは賃貸物件に遮られるでしょうし、足立区に沢山お住まいの空き巣に入られるリスクなんかも考えると…
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671
668
>>670
さすがにあそこの空き巣は入らないような気が...。
ところで今度の組合の総会の場所って何であんなに遠いところなんですかね。
あれじゃ住人に総会に来るなと言っているようなものだと思うんですがね。
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672
申込予定さん
>>671
参考までに総会開催場所どのくらい遠いのかぜひ知りたいです。
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673
匿名さん
ほんと、価格表を見ると、ため息が止まらない
新価格なんてふざけるな
金融商品取引法による不動産ファンドの規制強化で、不動産価格の過熱も終焉すると言うのにね
土地を高値掴みして建てたマンションなんか、売れてたまるか!!!!!!!!!!
それでも売れているよな
客殺しと言われた●●証券も、真っ青の営業力だ
感服するよ
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674
匿名さん
最初からプライム狙いでしたが、
グランデより坪20万円位高い、坪約240万円。
OP、経費込みで6000万前後は必要。
今のMSを1000万でリフォームした方がライフプランが安心。
1度切りのMR訪問で”チャレンジ価格”に屈しました。
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675
購入検討中さん
西新井だから安いと思われてためらってる人がいるかもしれないけど、
価格表をみんなに見せびらかせばいい、
こんな高価格で買ったんだよと。自慢できるじゃないか。
ついでにデカプリオの住んでるマンションだといえば完璧。
豊洲のタワーよりはるかに安いよ。
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676
匿名さん
今売っている豊洲のタワーに、ここほど安い部屋はないですよ。
同時期比較じゃないと意味ないですって。
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677
匿名さん
豊洲タワーはもう今月売り出すよ。坪平均280万。
豊洲は将来の織り込み済みの価格だからしょうがない。
やっぱり西新井は安い。
将来性を加味しても、お買い得。
完成したら、ステージオ以上の価格で売り出せる。
5000万位の安めの部屋でも、未入居で8000万で売れるでしょう。
6500万なら1億だよ。
-
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678
匿名さん
そらないですよ。 売り出し価格はいくらにでも設定できるけど、
それで成約しないと意味ないもの。 Yahoo 不動産あたりで仲介物件価格を
チェックする人が間違えやすい。 安いのはすぐに売れて高額のは
ずっと残っているから、ずっと相場が上がったように錯覚を起こすんですよ。
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679
傍観者
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680
匿名さん
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681
物件比較中さん
価格を気にせずお金を余らせてるお金持ちさん。
足立区多いいんですよ。
あくまで所得が低いといわれてるのは平均だから。
4000万円が6500万円になって売られてようが、ポンと金だす人がいるのです。
いまだに俺俺サギにあう人がいるように、価格を疑わない人は多数います。
言い値で売れる時代です。
わたしみたいに比較ばかりしてセコイ人間ばかりでないってこと。
677さんの言うとおりです。
ちなみに豊洲は不便ですからねー。西新井は毎日不動産鑑定士が価格を調査してるほど
注目の場所なんです。売れてたまるかーとおっしゃる方、もう
レコシティーは即日完売状態ですよ。悔しさは別にぶつけましょう。
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682
買い換え検討中
売れた数だけだしたように定義すればどのマンションだって各期即日完売だと思うけど
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683
購入検討中さん
そうですよね。何期かにわけて抽選にもれた人でも次の期に買える様にして
全てを売るんでしょうね。心配しなくても売れ残りはないでしょうし、
ステージオのように高く売りに出しても即売れますよ。
足立区のバス圏内の人が住みたがる西新井駅前ですからねーーーー。
埼玉県の人にも人気ですから。
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684
匿名さん
おら、貧乏人ども元気だせ。
僻みパワーを全快にしろ!!
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685
匿名さん
-
686
匿名さん
埼玉県の人に西新井駅前って人気あるでしょうかねぇ。
草加に住んでいますが、丸井やヨーカードーやバリエがなどあって
きれいに整備されており西新井よりはずっといいと思うんですが。
大規模再開発のレコの周りはすごくいいと思います。
西新井駅前が整備されるなら買ってもいいかなぁ。
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687
匿名さん
足立区、埼玉エリア住民に限れば憧れのマンションだろう。
足立区のイメージの悪さは半端じゃないから他区からの流入は期待できないが、地元民はそんな意識ないだろうから、確かに>>681のいうとおり足立区内の金持ち狙いなら問題ないな。
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688
匿名さん
埼玉県民は別に羨ましがっていないと思うよ。
荒川から北は相場的には埼玉とみるべきだと思う。
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689
匿名さん
足立区、群馬エリアに限れば憧れのマンションだろう。
一応足立区も東京。群馬からすれば足立区ってなに?
>>687さん
他区からみれば足立区は半端じゃないくらいイメージが悪い。
なにをとってもぶっちぎりの23位。
犯罪の多さはさすがに世田谷区には及ばないが。
埼玉から見れば、ごちゃごちゃしたこ汚い街の
駅に急行、準急が止まるのが迷惑なだけ。
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690
匿名さん
おう、おう、貧乏人ども威勢がいいね。
この調子で頑張れ!!
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691
匿名さん
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692
匿名さん
足立区は絶対住みやすいと思います。
貧乏人が多いので、窃盗犯が少ないと思います。
足立区の友達の家なんか、玄関フルオープンだよ。
人情味あふれるいい街だと思います。
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693
申込予定さん
最初は草加を検討したんですが、西新井駅同様に駅が汚れてて。
東武鉄道はなんでこんなに駅を綺麗にしないのかな?
686さんのご意見に同感ながら、わたしはレコを購入予定です。
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694
匿名さん
客殺し、ノルマ証券と恐れられた、某証券会社並みの営業力で完売だよな。
東武のマンションを狙おうかな。
東武のマンションが売りに出される頃には、不動産相場も落ち着いていると予想する。
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695
購入検討中さん
私埼玉県民ですが、足立区がどんなに評判悪かろうが、東京都がいいです。
ギリギリ竹ノ塚か準急とまる西新井住みたいですよ。
私うまれも育ちも松原団地で、草加ならまだしも絶対西新井憧れです。
埼玉は福祉の制度よくないし、足立区強そうで
かっこいいですけどねー。貧乏ですけど西新井憧れますから、是非レコシティー住みたいです。
年収700万円で頭金も1割もなくてもローン通りそうですよ。貧乏でも。
会社の信用とかあるかもしれませんが、支払いも家賃より安いようですしそんなに高くないかも。
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696
申込予定さん
雨が降る中、レコから自転車で35分くらいの距離にある葛飾区の水元公園に行ってきました。
緑と水がいっぱいでした。
レコに住めたら絶対家族で遊びに来ようと思いました。
でも環七は排気ガスが多いから自転車じゃ辛いかな。
いよいよ明日から第一期登録開始ですね。
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697
匿名さん
えーと
物件価格が6000万円、頭金が600万円、ローンが5300万円。
そして年収が700万円でも買うのですか。
年間の利息が150万円内外だから、年間のローン支払額は300万円程度でしょう。
これに管理費、修繕積立金、駐車場代、固定資産税を払ったら、まともな生活はできません。
年間支払い額が300万円で、支払い家賃より安いとは、どういう計算ですか。
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698
匿名さん
>>695
年収の35%までの制限で計算すればローンは通るかもしれませんね。
でも、それと適切なローン返済金額は別問題ですよね。
まあ、家こそ全てならいいのですが・・・
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699
匿名さん
>>695
>会社の信用とかあるかもしれませんが、支払いも家賃より安いようですしそんなに高くないかも。
年収の8倍を超えているのに、高くない???
金銭感覚が麻痺しているのでは???
年収の5倍程度を超えてたら、高いと思うべきだ
もしかして、大幅な値引きの話でもあったのかな
俺も値引き交渉してみようかな
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700
マンコミュファンさん
年収700万円なら家賃15万円に住めるでしょう。
会社から補助が出たとして。
しかも、宝くじ当たるかもしれませんし、ギャンブルで儲かるかもしれませんし
まともな生活って人それぞれでうからねー。
買えて払えなくなったころ遺産が入るかもしれませんし。
いろんな人がいるってことですよ(笑)
>>697さん 視野は広く持ちましょう。
足立区は都内一物価が安いんでしたよねー。なんとかなるんじゃないですか?
まともな生活って、足立区並みの生活はできるでしょう。
ってことで誰でも帰るってことですよ。心配無用(爆笑)
そんなに心配なら私AFPへご相談どうぞ。しっかり大丈夫でっせ。
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701
匿名さん
>>697
物件価格6000万円ってどこに書いてあるの?
いくらなんでも>>695は5000万円までの物件検討中だろう。
それでもまだ無謀だとは思うが・・・
普通、住宅ローンって最大でも年収の5倍以内にしとけって言われるよね。
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702
匿名はん
レコも3000万後半からあるみたいですし。
大体が4000万台多いし、高くないですね。若者なら給料上がる可能性高いし
担保があるとか、社長なのかも知れませんし。
貧乏人ではないんでしょうね。
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703
匿名さん
宝くじ、ギャンブル、遺産頼みのマンション購入なんて、恐れを知らない勇者しかできんwww
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704
匿名さん
一流企業だと社内融資で金利がタダ同然の会社もあるし、年収だけでは量れんけどな。
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705
匿名さん
ホントかと思って、調べたら65平米、3,960万円が1戸だけあるじゃん。
年収700万円でも、多少無理すれば買えそうだ。
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706
匿名さん
DMの第一期価格表を見ると、分譲済(プライム)・販売済(グランデ)を使い分けてあります。
会員限定分譲価格表は全て分譲で統一されていました。
意図的に思えますが、
分譲済とか販売済ではなくて、契約済と表示して欲しいですね。
プライム・グランデは実際のところは契約率どれくらいですか?
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707
匿名さん
グランデの駐輪場は混雑し使い勝手が悪そうです。
入居してから苦情がでるのでしょうか。
混雑時間や急ぎの時、EVに故障がおきた時は困りますよね。
学校や仕事に遅刻しちゃう。。。
レコを買うなら、プライムですね!!!
南向きはプライム有力。
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708
匿名さん
価格を張っておきましょう。(その1)
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G-117 Gw-65A 3960万円 2LDK+WIC+SIC+VB 1階/10階 65.91m2
G-624 Gw-65A 4210万円 2LDK+WIC+SIC+VB 6階/10階 65.91m2
G-229 Gws-75A 4660万円 3LDK+WIC 2階/10階 76.04m2
G-806 Ge-75C 4990万円 3LDK+WIC 8階/10階 76.82m2
G-902 Ge-75F 5080万円 3LDK+WIC 9階/10階 77.49m2
G-333 Gns-80At 4900万円 3LDK 3階/10階 77.84m2
G-634 Gns-80B 5180万円 3LDK+MS+N+WIC 6階/10階 78.24m2
G-635 Gns-80C 5190万円 3LDK+WIC 6階/10階 78.24m2
G-536 Gns-80D 5120万円 3LDK+MS+WIC 5階/10階 78.24m2
G-422 Gss-80E 5190万円 3LDK/2LDK+S 4階/10階 79.55m2
G-115 Gss-80Eg 4990万円 2LDK+S 1階/10階 79.55m2
G-338 Gns-80Ft 5050万円 3LDK+N+2WIC 3階/10階 80.13m2
G-439 Gns-80G 5110万円 3LDK+FS+N+WIC 4階/10階 80.29m2
G-537 Gns-80H 5190万円 3LDK+MS+N+WIC 5階/10階 80.57m2
G-310 Ge-80I 4930万円 3LDK+MS+MTC 3階/10階 80.72m2
G-640 Gnse-80J 5220万円 3LDK+2WIC 6階/10階 80.72m2
G-405 Ge-80K 4980万円 3LDK+FS+WIC 4階/10階 80.72m2
G-321 Gss-80M 5210万円 3LDK+N+SY+WIC/2LDK+S+N+SY+WIC 3階/10階 81.98m2
G-621 Gss-80M 5450万円 3LDK+N+SY+WIC/2LDK+S+N+SY+WIC 6階/10階 81.98m2
G-917 Gss-80M 5660万円 3LDK+N+SY+WIC/2LDK+S+N+SY+WIC 9階/10階 81.98m2
G-428 Gw-85B 4910万円 3LDK+MTC+WIC 4階/10階 83.12m2
G-326 Gw-85C 4830万円 3LDK+N+2WIC 3階/10階 83.12m2
G-526 Gw-85C 4940万円 3LDK+N+2WIC 5階/10階 83.12m2
G-625 Gws-85D 4990万円 3LDK+FS+WIC+VB 6階/10階 83.12m2
G-215 Gss-85E 5250万円 3LDK+N+2WIC 2階/10階 84.26m2
G-317 Gss-85E 5340万円 3LDK+N+2WIC 3階/10階 84.26m2
G-319 Gss-85E 5340万円 3LDK+N+2WIC 3階/10階 84.26m2
G-517 Gss-85E 5480万円 3LDK+N+2WIC 5階/10階 84.26m2
G-619 Gss-85E 5560万円 3LDK+N+2WIC 6階/10階 84.26m2
G-814 Gss-85E 5690万円 3LDK+N+2WIC 8階/10階 84.26m2
G-1014 Gss-85E 6160万円 3LDK+N+2WIC 10階/10階 84.26m2
G-110 Gss-85Eg 5170万円 3LDK+N+2WIC 1階/10階 84.26m2
G-216 Gss-85F 5260万円 3LDK+MC+WIC 2階/10階 84.58m2
G-318 Gss-85F 5350万円 3LDK+MC+WIC 3階/10階 84.58m2
G-418 Gss-85F 5430万円 3LDK+MC+WIC 4階/10階 84.58m2
G-518 Gss-85F 5490万円 3LDK+MC+WIC 5階/10階 84.58m2
G-1013 Gss-85F 6170万円 3LDK+MC+WIC 10階/10階 84.58m2
G-111 Gss-85Fg 5180万円 3LDK+MC+WIC 1階/10階 84.58m2
G-303 Ge-85Gc 4990万円 3LDK+C+N+2WIC 3階/10階 85.32m2
G-503 Ge-85Gc 5130万円 3LDK+C+N+2WIC 5階/10階 85.32m2
G-408 Ge-85Ic 5090万円 3LDK+C+2WIC 4階/10階 85.4m2
G-307 Ge-85Jc 5030万円 3LDK+C+MS+SY+WIC+MTC 3階/10階 85.4m2
G-604 Ge-85Kc 5210万円 3LDK+C+N+2WIC/2LDK+S+C+N+2WIC 6階/10階 85.4m2
G-209 Ges-85L 5490万円 3LDK+WIC 2階/10階 85.5m2
G-311 Ges-85L 5570万円 3LDK+WIC 3階/10階 85.5m2
G-230 Gwn-85M 5420万円 4LDK+WIC+DENコーナー 2階/10階 85.6m2
G-204 Ge-85Nc 4970万円 3LDK+DEN+N+2WIC 2階/10階 85.88m2
G-212 Gss-85O 5360万円 3LDK+WIC 2階/10階 86.16m2
G-414 Gss-85O 5560万円 3LDK+WIC 4階/10階 86.16m2
G-614 Gss-85O 5690万円 3LDK+WIC 6階/10階 86.16m2
G-315 Gss-85P 5490万円 3LDK+N+2WIC 3階/10階 86.92m2
G-415 Gss-85P 5590万円 3LDK+N+2WIC 4階/10階 86.92m2
-
709
匿名さん
価格を張っておきましょう。(その2)
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G-515 Gss-85P 5660万円 3LDK+N+2WIC 5階/10階 86.92m2
G-615 Gss-85P 5740万円 3LDK+N+2WIC 6階/10階 86.92m2
G-712 Gss-85P 5820万円 3LDK+N+2WIC 7階/10階 86.92m2
G-812 Gss-85P 5890万円 3LDK+N+2WIC 8階/10階 86.92m2
G-911 Gss-85P 5970万円 3LDK+N+2WIC 9階/10階 86.92m2
G-108 Gss-85Pg 5310万円 3LDK+N+2WIC 1階/10階 86.92m2
G-313 Gss-85Q 5520万円 3LDK+N+2WIC+DENコーナー 3階/10階 86.92m2
G-710 Gss-85Q 5800万円 3LDK+N+2WIC+DENコーナー 7階/10階 86.92m2
G-810 Gss-85Q 5880万円 3LDK+N+2WIC+DENコーナー 8階/10階 86.92m2
G-106 Gss-85Qg 5400万円 3LDK+N+2WIC+DENコーナー 1階/10階 86.92m2
G-420 Gss-85R 5540万円 3LDK+N+WIC 4階/10階 87.08m2
G-717 Gss-85R 5780万円 3LDK+N+WIC 7階/10階 87.08m2
G-113 Gss-85Rg 5290万円 3LDK+N+WIC 1階/10階 87.08m2
G-316 Gss-85S 5500万円 3LDK+FS+WIC 3階/10階 87.35m2
G-416 Gss-85S 5600万円 3LDK+FS+WIC 4階/10階 87.35m2
G-516 Gss-85S 5670万円 3LDK+FS+WIC 5階/10階 87.35m2
G-616 Gss-85S 5750万円 3LDK+FS+WIC 6階/10階 87.35m2
G-713 Gss-85S 5830万円 3LDK+FS+WIC 7階/10階 87.35m2
G-813 Gss-85S 5900万円 3LDK+FS+WIC 8階/10階 87.35m2
G-912 Gss-85S 5980万円 3LDK+FS+WIC 9階/10階 87.35m2
G-109 Gss-85Sg 5320万円 3LDK+FS+WIC 1階/10階 87.35m2
G-530 Gwn-90A 5570万円 4LDK+N+2WIC 5階/10階 89.4m2
G-727 Gwn-90A 5750万円 4LDK+N+2WIC 7階/10階 89.4m2
G-724 Gw-90B 5740万円 4LDK+N+WIC+DENコーナー 7階/10階 90.13m2
G-210 Gsse-90C 6260万円 4LDK+WIC 2階/10階 90.58m2
G-908 Gsse-90C 6790万円 4LDK+WIC 9階/10階 90.58m2
G-221 Gssw-100A 6550万円 4LDK+N+WIC 2階/10階 97.85m2
G-323 Gssw-100A 6730万円 4LDK+N+WIC 3階/10階 97.85m2
P-318 Pe-70A 4540万円 3LDK+WIC 3階/14階 68.32m2
P-417 Pen-70Ar 4850万円 3LDK+WIC+VB 4階/14階 68.32m2
P-710 Ps-70Br 5150万円 3LDK+WIC 7階/14階 68.86m2
P-709 Ps-70Cr 4990万円 3LDK+2WIC 7階/14階 68.99m2
P-314 Ps-70D 5020万円 3LDK+WIC 3階/14階 72.05m2
P-613 Ps-70D 5180万円 3LDK+WIC 6階/14階 72.05m2
P-1202 Ps-75C 5630万円 3LDK+WIC 12階/14階 74.26m2
P-315 Ps-75D 5190万円 3LDK+WIC 3階/14階 74.4m2
P-614 Ps-75D 5340万円 3LDK+WIC 6階/14階 74.4m2
P-320 Pen-80Ar 5450万円 3LDK+WIC 3階/14階 78.29m2
P-319 Pe-80C 5130万円 3LDK+N+WIC 3階/14階 78.47m2
P-907 Pse-80D2 5860万円 3LDK+SY+WIC+VB 9階/14階 78.89m2
P-1006 Pse-80D2 5950万円 3LDK+SY+WIC+VB 10階/14階 78.89m2
P-610 Ps-80F 5930万円 3LDK+WIC 6階/14階 81.87m2
P-317 Pse-85A 5990万円 3LDK+WIC 3階/14階 82.5m2
P-516 Pse-85A2 6270万円 3LDK+WIC 5階/14階 82.5m2
P-616 Pse-85A2 6350万円 3LDK+WIC 6階/14階 82.5m2
P-903 Psw-95A 7070万円 4LDK+WIC+SIC 9階/14階 93.31m2
P-1002 Psw-95A 7130万円 4LDK+WIC+SIC 10階/14階 93.31m2
P-1303 Pse-110HMr 1億円 4LDK+2WIC+SIC+VB 13階/14階 109.32m2
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710
匿名さん
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711
申込予定さん
>>707
これだけ駅近で自転車を毎日利用する人ってそんなにいるんでしょうか?
グランデの自転車用EVは2基ありますし、私はむしろ駐輪場が2Fにあって屋根も完全にあり、愛車が盗まれる心配がないことの方がメリットに感じました。
私が感じたプライムのメリットとしては、交通量の多くなると予測される道路に面していないので、音の面では静かでしょうね。
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712
購入検討中さん
>>711
その通りですよね。
駅近で朝の忙しい時間自転車を出す人は、地元の自転車通学の高校生位だと思います。
中学は徒歩でしょうし。朝の7時代に自転車で主婦は買い物にいきませんし、
電車通勤の方は駅まで歩くでしょうし。
実際グランデのエントランスから西新井駅改札まで歩きました。
2分40秒でした。子供と一緒でもはかりましたが3分でした。
ここまでの利便性があるのだから交通量多くても気にする問題ではないですよね。
それに環七沿いでもないし、100号沿いでもなしい、音も気になりませんね。
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713
周辺住民さん
-
714
購入検討中さん
夜大騒ぎしてパトカーが来てくれるなんていいですね。
六本木,歌舞伎町,恵比寿に池袋ほんと、日本中さがしたら
そんなひとどこでもいますって。
さすが足立区 とまで言わなくてもどこでも見れる光景ですって。
逆に田舎のひとっこひとりといない夜の駅前もっとは怖いですよ。
足立区ってなんでもありって感じでいいですね。
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715
周辺住民さん
>>714
そうそう。警察官もちょちゅう自転車でパトロールしているし。
変な人種もいますが、結構安心しています。
駅前の交番にはかならず警察官もいますし。
駅−マンション間の治安は少なくとも大丈夫ですよ。
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716
匿名さん
足立区は**英才教育中の茶髪・金髪の幼児・子供がやたら多いのが目につきます。
事件の発生件数とかより、その手のエリートファミリーの割合が異常に大きいのが足立区の特徴だと思います。
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717
匿名さん
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718
匿名さん
警察の近くは、騒がしいときが多そうだけど、いかがでしょうか。
緊急自動車のサイレンは、安眠を妨害しそうです。
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719
匿名さん
>>714
どこでも110番通報すれば、警察官は来ます。
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720
匿名さん
>>717
そういう人種がウジャウジャいるのに抵抗を感じる人もいるでしょ。
足立区はD Q Nのパラダイスです。
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721
匿名さん
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722
購入検討中さん
ここだけは足立区ではないですね。
この価格で買ったら、とてもくやしいので
知人には都内のマンション買ったといっておこう。
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723
匿名さん
レジデンス東京イーストとセットで開発されたARIO亀有にくれば、将来のイメージが想像できると思う。やっぱり、年中ジャージ着用の足立区的な方が多いです。
まあ、レジデンス東京イーストの場合はここの半額くらいだったけど。
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724
匿名さん
同じ足立区で、価格は2倍か。
いや半分葛飾区だから。亀有プレミアムで1.5倍価格相当だ。
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725
匿名さん
さすがに半分ってことはなかったですよ。 (もっと高い)
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726
匿名さん
ながらく西新井に住んでいました。
このマンションができる前にあった日清紡の社宅から通っていた同級生もいたので
社宅にも遊びにいっていたし、遠くまでザリガニをとりにいったり
いまは駅前ビルになってしまった広場で遊びまわりました。
とても楽しく子ども時代をすごしました。
中学校からは都心の学校に行きました。
同級生たちはいろいろな地域から来ていました。
平塚や取手から遠距離で通っていた子もいたし、
豪徳寺も亀有もいれば南青山もいれば川口もいれば
麻布や西片に住んでいた子もいました。
友だちの家に遊びにいったり来たりしたけど、どこも素敵でした。
地域差って、なんでしょう?
なんだかんだいっても、いずれにしても日本です。
トスカーナの一軒家や、シンガポールの高層アパートに行くと
ちょっとうらやましくなったりしますが、しょせん外国です。
日本は、桜も咲いて四季があって、すてきな国ではないですか。
ここの掲示板で、せまい地域批判をしているひとをみるとかなしくなります。
もう少し、楽しい情報交換をしたいです。
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727
購入検討中さん
>726
まったくもって同感です。
でも、昔よりも地域の格差が広がって固定化しているというのも多少はあるのかもしれませんね。
いずれにしても、すめば都だし、さらに良くなるように
ちょっとは地域に関心をもって暮らしていけたらいいなと思います。
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728
匿名さん
>>726,727さん
それにチャレンジしたはオリックスのレコシティ。
みんな褒めてあげようではないでしょうか。
六本木にも負けない、意気込みだけは勇敢だと思います。
不動産業界のドンキホーテと呼んであげましょう。
野村不、三菱地はうまくステージオを高値で売り抜けたが。
今回高値掴み、資材高、人件費の高騰で、なくなくつけた価格です。
郊外の中で、注目度の高い物件であることは間違いなくありません。
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729
申込予定さん
イベントに参加して営業に聞いたのですが、レコ徒歩1分のセントラルスポーツ建設地で掘っていた温泉がようやく出たそうです。
これでプール・ジム・スタジオ・本格的なスパが楽しめる地上7階建てのスポーツクラブが徒歩1分で楽しめる環境に1歩前進。
会費は足立区価格希望。
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730
匿名さん
本格スパはいいですね。
でも会費はやや高め設定で会員数を少なめにして欲しいな。
すいてるほうが、使いやすいので。
それからプールの子供スクールはやらないで欲しいです。水質悪化防止のために。
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731
匿名はん
土壌汚染の下から掘った温泉って大丈夫なのでしょうか?
深い所だから平気なのかなぁ。
プロシードの中や、公園にには井戸があるし、大丈夫なんだろうか…。
大丈夫でしたっていう検査結果などを公表してくれないとちょっと不安です。
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732
匿名さん
大丈夫だよ。
青海の大江戸温泉でも大丈夫なんだから。
温泉なんて、気持ちの問題なんだから大丈夫。
成分分析して、保健所の許可がでなければ、温泉として使用できませんよ。
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