レコシティTOKYO（リ・トーキョー）その２

高いとか言っても、価格は下がらないよ。むしろ上げる方向でいくでしょう。
雑誌に苦戦とか書かれてるけど、貧乏人しかこないからです。

明らかにバブル価格ですね。
1-2年はこの付近もマンション価格の上昇があるかもしれませんが、5-10年先を見れば
やっぱりアダチはアダチだったと皆が気づくでしょう。
今後ますます少子高齢期が進みます。円金利が上がれば外資不動産ファンドが一斉に
日本の不動産投資から資金を引き揚げます。政策も中古市場整備へと移っています。
いまはじっくりと「待ち」が正解でしょう。

>>452
貧乏人しか来ないのに、上げる方向という論理が解らん。

>>雑誌に苦戦とか書かれてるけど、貧乏人しかこないからです

じゃ、なんでお金持ちを呼ばないの？

ナイスつっこみ！！
貧乏人の逆襲だ。

「アダチ区」というだけで、金持ちは避けるようです。
やはり、ダントツの都内一位（犯罪発生率、教育低レベル、地盤の弱さ、小学校の
給食費不払い率等々）の区なんで、とても恥ずかしくて金持ちは住めません。

足立区にも金持ちはいるよ。
貧しい国にも大金持ちがいるのと同じ理屈で。

足立区自体が極貧（生活保護予算だけで税収を上回る）で
子供の医療補助などの支援が23区で最低。
また、下層スパイラルから抜け出せない家庭が多いのも事実。
1/2の子供が就学補助を受けているので、ちょっと良いものを図工で持っていくと…。
千代田区（九段）みたいに学校予算を通常の10倍付けて
手厚く教育させるのとは雲泥の差。
再開発地域の閉じた社会で住まうというが、
6000万円以上払ってわざわざ足立区に永住するのにはデメリットも考えねば。

お金ください。

足立区の金持ちは、こんなところのマンションなんか買わないでしょう。
５００坪の土地に低層戸建でしょ。
デベのターゲットが全く見えない。
スイーツで吊っても、冷やかししか、来ないでしょう。

貧乏人はどこに住めばいいですか？

埼玉->群馬->23区内ならお近くのブルーシートかな。

みんなで一緒にブルーシートに住みましょう。
デベさんが哀れんで値段下げてくれるかも。
ワクワクするね。

無意味な書き込みばかりだが、契約した人の率直な感想が知りたいです。

一応誰だって、新築買うんだから上を目指すわけでしょ。
ここだってとりあえず２３区だから。
東北や近隣県から東京進出したいひとにとっては、
ある意味地元と似ていて都会過ぎなくて馴染みやすくて、
その辺が魅力的なのでは。

ホント？値段下げてくれるの？
明日からブルーシートだ。

ついに社名変更キャンペーンとか始めちゃいましたね。
オプションで釣る気の様子。
このままいけばクリスマス企画、お年玉企画もありそうな予感。

>>470

食洗機では釣られません
物件価格の値引き１５００万円なら考えるけど

うわ、もうブルーシート効果でてるの。
貧乏って最高！！

こちらの書き込みは読んでいて悲しくなります。

そう、貧乏人は一緒に他へ行きましょう。

全ては自己責任だ
契約したのだったら、前向きに考えればいい
いまさら、己の勉強不足を嘆くな

読んで悲しくなることも受け入れ、次回はそうならないように購入すればいい

豊洲の出来事。
http://toyosu.cc/rssc+single_feed.fid+7260.htm

記憶に新しいが、
1昨年、ステージオのＭＲ付近でのチラシ配りを思い出します。
西新井駅東口、ダイ○パレス西新井（総戸数60戸弱）のチラシでした。
その物件は竣工後、売れ残り（15戸位）を別業者が売り出した。

>>474
要するにデベの高値掴み分を、そのまま購入者が負担するわけだ。
人気エリアでもないのになぜ、オリックスは？

>>473同様
こちらの書き込みは、読んでいて不愉快になります。
それにしても・・・レコシティ　ここでは、さんざんな言われようですね。
購入者や、これから、買おうとしている人たちには、ここを見たら本当に気分が悪くなります。
真面目に受け答えをしている方々にも、失礼ですよ。

坪338万で土地仕入れているから、300%しか容積とれないから土地仕入分だけで113万/坪。
ステージオみたいに高層化できればまだしも、おそらくは駅からの威圧感を減らすために
低層に作ってくれっていう条件があったんだろう。

足立区だったら、マンションを買える。。。と思っていたのに、ぼったくり価格
とても悔しいよ
こんな価格で売り出すのも、それを喜んで購入するのも、頂けない
金銭感覚を疑う
無理が通れば、道理が引っ込む・・・で、これが新価格なんて言葉で標準になってしまうのか
嫌な世の中になったものだ

結局マンションの２極化というものでしょう。
足立区の売りは普通のファミリーが、買えるリーズナブルな物件が多かった。
その常識を打ち破る、価格設定。
いいほうに捉えれば、抽選もほぼなしで、部屋は選び放題じゃないでしょうか。

大体、デベが手にする粗利益なんて、２０〜３０％くらいあるし、絶対儲け過ぎなんだって。その分施工業者が、５％かそれ以下の利益しか出なくて、一般管理費も出ずにアップアップしてるのに・・・。
最近は、こういった大規模マンションにスーパーゼネコンの名前なんか出てこないでしょ。仕事がなくて、とりあえず利益が薄くてもいいからって、いうような準大手以下のゼネコンばっかり。

とりあえず、デベなんてろくでもないヤツらだ。

ここもそろそろ貧乏人は去り時かな。
今度は何処に行こうか、みなさん？

アゲない人達は購入意欲満々の人。

貧乏人負けるな。足立区物件がマンション最前線だぞ！

>>491
営業からメゾネット億ションは既に売れちゃったと聞いた記憶が。
お金ってホント持ってる人は持ってるんだね。
ここの再開発地区だけ見れば、歩道も１０ｍ以上あって電柱電線のない綺麗な町並み。
グランデは大手町までメトロ乗り入れで２０分の西新井駅徒歩３分、公園＋病院＋スポーツクラブ＋ヨーカドーALL徒歩１分。セブンイレブンはエントランスから１０秒？ついでに犯罪発生したら警察署徒歩２分くらい。
足立区の教育環境・治安などなど他区との違い・いろんな情報鑑みて５月下旬の販売開始に蓋を開けて、どんな結果になることか。
もうちょっと安かったらなぁ〜。

貧乏人の聖地をのっとられるぞ。
頑張れ、貧乏人！！
我々には輝かしい未来がある。（が、金はない。）

大手町まで、２０分で着くとは思えないな
もしかして、混んだ電車に我慢すれば着くのか

何かトリックがあるような気がする

＞　会員優先住戸

これはマジックがあって、客がついて売れたのが最初じゃら会員優先住戸だったと再定義
すれば常に100% なんですよ。MRオープン当初にいっていたとこからは、ずいぶん戸数では
後退してましたよ。

　やっぱりかなり売れていますね。人気がある物件って周りからの注目されるから、いろいろな事、書かれていますね。でも逆に注目される程、人気がある証拠。郊外のマンションの掲示板は投稿すらないからね。
　さてこの物件はいいと思いますよ。この価格ですでに最低倍率が2倍ということは、都心まで30分圏内、駅近物件、再開発のような条件の良い物件は買い手がつくんですね。郊外のマンションは先着順物件が多いのに。
　この物件だったら、一番安い2LDKを購入したいけど、まだあるのかな？

急に絶賛書込みが増えてるんだけど、デベここでも頑張ってるんだね！！

５００さん
　デベではないですよ。もう東武線沿線に住んで１２年のリーマンです。素直な気持ちを書いたまでですよ。