レコシティTOKYO（リ・トーキョー）その２

６千万以上の物件ですがプライムのメゾネットタイプとかがそうですよね。
でもそのメゾネットの中でも更に高くて億近いプレミアム（設備が他よりグレードが最初っから高い）
は人気があって先に埋まってますよ。他のメゾネット部分も人気でほぼ埋まってきているようです。
サラリーマンには買えなくても理由があって決まった地域で住みたい需要はあると思います。
（お金はあるけど地元で事業をしている人、実家から離れられない人など）
どのマンションでも一般的に安い所と高い所から埋まるのが定説じゃないでようか？
厳しいのは西、東、北の角部屋を除く中階あたりでは…。
でも今のマンション需要のある中でこの位の条件が揃えば
まぁほぼ売れると思うけどいかがでよう？

うちも契約した者です。納得して購入したからこそ、このような公の掲示板で、自分達が住むマンションに対してあることないこといい加減な発言は嫌なものです。売れ残ったりしたら住民となる予定の私達だって困ることになるかもしれないですし。。（どうなのかはまだわからないですが）
自分達の住むマンションがたくさん売れ残ったらあまり気分のいいものではないですよね。
もし中傷などの目に余る書き込みがあったら、言い返したりするよりスルーして削除依頼がいいと思いますよ！

今週の週間ダイヤモンドにこの物件のことがかいてありますね。
ステージオが坪１７０万で、
この物件はオリ仕様で安かろう、悪かろうなのに？価格アップ。
最初に売りにくい東西向きを売り出したとのこと。
デベも、この地でこんな価格で売れるのかと不安らしい。

>>268
確かに柱のでっぱりが気にはなりますよね。うちが契約した部屋タイプもリビング、寝室ともに柱が出っ張っているのがちょっと後悔です。。そこまで目がいってなかったというのが、正直なところですが。。

>>265,269
週間ダイヤモンド気になりますね。本屋さんで見てみます。

ところで話は変わりますが、東側１Ｆの事務所って何が入るかまだ決まってないんでしょうかね。
店舗にはコンビニが入るって話でしたよね。ＴＳＵＴＡＹＡとか入るとうれしいなぁ。

>>273、274
営業の人に以前聞いたら、まだ決まってないとは言われましたが、もしかすると決まってても言わないよう口止めされてたりして。。なるほど。店舗用とか事務所用とか計画的だし、もうすでに決まっていること。
斜め向かいに病院ができるから、薬局って可能性ありますよね。

店舗も３つあるから一つはコンビニとして後は何が入るか？？

すっかり書き込みがないですね。
いいことも悪いことも書いてない
誰の興味も失ったような感じですね。
イニシアの物件が販売されたら、ここは思いっきり＊＊＊み？

＞＞276

既に負けている感がある。
デベがチャレンジするのは自由だけど、それに乗せられて購入した人が気の毒になる。
自己責任といえばそれまでだけど、あとで思いっきり値引きされて契約した人たちと一緒に住むのは悔しいだろうな。

>>278
今のご時勢でこの価格は当然だと思いますが。。。去年までとは明らかに違いますよね。
他のマンションを調べたって、これから建てられる物件は今までより値上げされていますよ。

加熱気味の都心エリアならチャレンジ価格も理解できる。
あんまり相場が上がってない足立区でこの価格はギャグだろ。

でも妥当な値付けじゃなく「チャレンジ価格」なんでしょ？
当然とは言えないでしょ。
今のご時勢とやらで考えられる程度の値上がりなら、試金石なんて言われ方しない。

消費者のニーズと１０００〜２０００万くらい乖離があるみたいだし、チャレンジしてみたものの見事に玉砕って感じでしょうか。

＞＞281

確かに注目されている物件って煽りが多い。
最初はここにもいたのかもしれないが、今は見当たらない。
売れない物件煽っても仕方がないから？

ダイヤモンド記事の希望購入価格３５００万円〜４０００万円は納得できる
その位の価格だったら、たとえ足立区でも我慢できる

3,500万円〜4,000万円程度ではまともなマンション買えませんよ…
けど、足立区住民の購買力はこの程度が限界なのでしょうね。

ちなみに、ステージオガーデンフロントタワー（日当たり最悪）の価格帯ですね。

それにしても、、、レコシティここではさんざんな言われようですね。
購入者やこれから買おうとしている人たちは、ここをみたら気分が悪くなるから、わざわざ書き込まないんですよ。

だけど、これだけの価格で買える人が集まる町もいいのではないでしぃうか？

292じゃないけど、このデベが心配。
流山でたいしたことないとは言え土壌汚染が発覚。
かなり対応悪かった様子。

駅近で再開発なんだから、もう少し気の利いた間取りにしてくれれば良かったのに。

>>298
大きな欠陥はないからいいのでは。
ここの施工も最チャレンジゼネコン。

>>291

>だけど、これだけの価格で買える人が集まる町もいいのではないでしぃうか？

驕りか嫌味か
法外な価格のマンションを買う人が集まる・・・いいかなあ
いいと思わないよ
ステータスでも何でもない・・・葱を背負ったカモだよ

ここを安いと思うか高いと思うか。
今ここが静かなのは
値上がりそうな所をそっと買おうとしてるのか、
本当に誰も興味ないのか。
第一の結果はこのマンションを売り切るか、売れ残るか
結果が出てみないと何とも言えないですね。
第二の結果は西新井の再開発がすべて終わって町並みが出来てからの相場。
「いいなー」と思うか「やっぱり足立区だな」と思うか。
ほとんどの人は町が出来てからでないと動かない。
「やっぱりな」と思われたらババ掴んだってこと。
「いいなー」と思われたら当然ですが値上がりします。
私は後悔しないようによくよく考えて決めたいと思っていますが
博打のようなマンションだな…って印象はあります。ハイリスク。ハイリターン。

足立区でこれ以上値上がることは、当分はないと思う。
住んでみて純粋に満足できればアタリ、満足できなければハズレという自分のモノサシで判断すべき物件。

資料請求したけどセールス電話が一切ない。
不評なのがバレルのがいやで電話をかけてこないのか？
実は好評なのか？

資料請求で買うき満々だったけど、価格が余りにも
自分の価値観と差があったので、引いてしまった。
>>307
好評だと思うよ。ＭＲも暇じゃないと思うよ。
売れない（買わない）客を相手に、対応してると疲れてくるんじゃないの。
来るものは拒めないでしょう。暇つぶしにいってみようかな。

307です。
あまりにも酷い言われようだから好評か？ってフォローしただけです。
そしたらデベが釣れたようで。
好評で忙しいとは思えませんけど。
毎週送付されるチープなおすすめ間取り、あれっていちいちカラー用紙セットして両面コピーしてるんですよね。
しかも２色。
封筒入れて宛名貼って．．．毎週これを続けるのは暇な証拠でしょう。

いくつかＭＲイベントに参加しましたが、これだけの販売個数を用意している割には参加人数は思ったより少なかったな。
販売開始も予定の５月上旬から後ろにずれるようだし、理由をあれこれ予想するとちょっと不安かも。
でも２３区内駅近再開発で都心へのアクセス利便性を考えたら、やっぱりここがベストかな。
住んで満足できるかどうか、あと１ヶ月じっくり悩み続けます。