匿名さん
[更新日時] 2009-09-09 21:18:05
その1がなぜか閉鎖されているので立て直してみました。
MR事前説明会行きましたが、坪単価200万オーバーは驚嘆に値します。本当にこの値段で売るのでしょうか。マンションのクオリティは普通だと思いますが、間取りがつまらない。99タイプ131バリエーションとありますが、細かな設計の違いを無理やりバリエーションに数えたという感じ。足立区で、西新井で、南側に14階建てのマンション(賃貸)が既に建設されていて80㎡中層階6000万円。
所在地:東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通:東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-01-30 07:15:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
450戸(150戸(プライム)、300戸(グランデ)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レコシティTOKYO(リ・トーキョー・プロジェクト)口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
たとえ足立区西新井であっても、駅徒歩3分ですよ。
足立区内のほかのマンションと同程度の価格は望めないとおもいますが。。
それと、屋上緑化や太陽光システムをとりいれたり、環境を考えているのも良いと思います。
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142
匿名さん
> あと、東武マンションは5分じゃ無理でしょ。10分はかかるよ。
線路沿いに道をつけるみたいですよ。
あと、西新井-梅島間がもともと地図上で1Kmそこそこ(12-13分)。
西新井から10分もかかるんだったら、梅島駅距離での表示になるでしょう。
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143
匿名さん
東武鉄道さんは、 駅南口構想が出来上がっているんじゃないのかな
人口が増える部分 駅が小さすぎるとおもわないか
南側の駐車場、パチンコのビルは解体が予想される。
10分かかる東武のマンションだって、 5分になることだってあるんじゃないの。
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144
匿名さん
>>143
そうなってくれれば嬉しいですが、東武鉄道はわざわざ金かけて
南口を新設するほどお人よしではないかと…
もし、新設されれば分譲価格もそれなりにUPでしょうね。
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146
匿名さん
東武のマンションは自前の敷地ですからそんなにお高くならないという期待はありますが、再開発地域から外れてしまっているので・・・。
レコシティ東京を購入しようと思っています。もともと足立区在住ですので、西新井に抵抗感はありません。ネックになるのは価格だけと思い至りました。子供の年齢を考えると、ここ3年ぐらいで購入したいと思っております。今後出てくる物件はさらに高騰しそうですし。
掲示板のみなさんには批判されそうですが・・・。
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147
匿名さん
人の数だけ好みはあるでしょうし、買うから批判するってもんでもないのでは。
地縁重視であれば、ここ駅近再開発地域内では、最後の大規模物件ですものね。
うちは、価格的に折り合わないので、見送りですが、買えないから文句つけるってのも
大人げない気もしますし。
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148
匿名さん
買えないから文句を付けているつもりはないけど、ボッタクリみたいな価格に抵抗を感じてしまう。
安価で良質のマンションを供給してもらいたいだけなんだけどね。
現在、大規模の人気物件でも、20年後にはお年寄りが多く住む陳腐化したマンションになってしまうのに、6000万円は出す気にならない。
俺はただの貧乏性なのかな。
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149
匿名さん
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152
匿名さん
えっ!! お隣のステージオ 1件・キャンセルがあったの?
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153
匿名さん
>>152
パークの東南角部屋97平米で6400万でしたね。
値上げ販売らしいですが、もう売れてるでしょうね。
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154
匿名さん
友人がステージオを買っていたので一緒に内覧会に行って、
その後レコシティにも一緒に行ったんですが、見比べると
やっぱり内装などはレコシティの方が全然上でしたね。
何かステージオは安っぽかったな。
友人は今本気で買い替えを考えているようです。
何だかんだ言っても、このあたりであのようなマンションって見かけないし、
東武のマンションも駅から離れるし線路脇ですし。
私も西向きで考えています。今日現地に行ったら思ったほど日当たり悪くないし。
ほんとは南向きが欲しいんだけど・・・
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155
匿名さん
ステージオのオープンハウス行きました。今月初めの週末限定でした。
キャンセルではなく、購入者が亡くなったため相続人が引渡しを受けたうえ、未入居のままの中古販売ということでした。4LDKの部屋を設計変更して3LDKにしていましたが、フローリングや廊下が安っぽい感じではありました。だからといってレコシティが値段にふさわしい高級仕様というつもりはさらさらありません。むしろ、あれだけの価格をつけるのであれば徹底的にハイグレードに作ってほしかったですね。パイプも鋳鉄管にしてほしかったなあ。
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156
匿名さん
うちもホントは南向きが良かったけど手が出ませんでした(>_<)
東向きで要望書提出しました。でも、目の前の商業施設がどんな風にたつのか。。。
あまり下のほうだとちょっと不安なので、少し上のほうにしました。
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157
ご近所さん
>>149
住むでしょ。
今買ったマンションが高くで売れて、次へ・・・、なんてバブルまでの話です。
今はもう転売目的で買う時代じゃないですよ。
そんな欲をかくとロクなことになりません。
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158
匿名さん
手元のパンフレットによると、キャンセルになったステージオ物件は当初の分譲価格が6,090万円ですね。
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159
購入検討中さん
グランデの北側にはコンビニと美容室がテナントとして入るそうです。
来週の水曜日から申し込み受付で、25日抽選ということです。問い合わせが多い、と営業マンが強気なのが気になります。ホントに人気なのでしょうか。複数の要望書が出ている住戸も多いというのですが、フタをあけてみたら竣工時まで売れ残ってるのではと心配になります。
もちろん気に入って買うわけですから、人気なんて関係ないはずですが、それでも人気があったほうが嬉しい気分になれそうです。売れ残って安くなるのは悔しいですし。
どなたか要望書を出された方、情報交換しませんか?ウチは西向きの部屋に要望書を出しました。今のところライバルはいないそうです。でも20日までに会員登録すれば優先販売に申し込めるのですから、どうなるかわかりませんね。
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160
匿名さん
No.159 さん
こんにちは。No.156です。西向きは魅力的な間取りと価格設定がされていますよね。南向きはだいぶ埋まっているらしいです。それと販売価格が若干下がりそうだ、、と言っていました。
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