匿名さん
[更新日時] 2009-09-09 21:18:05
その1がなぜか閉鎖されているので立て直してみました。
MR事前説明会行きましたが、坪単価200万オーバーは驚嘆に値します。本当にこの値段で売るのでしょうか。マンションのクオリティは普通だと思いますが、間取りがつまらない。99タイプ131バリエーションとありますが、細かな設計の違いを無理やりバリエーションに数えたという感じ。足立区で、西新井で、南側に14階建てのマンション(賃貸)が既に建設されていて80㎡中層階6000万円。
所在地:東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通:東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-01-30 07:15:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
450戸(150戸(プライム)、300戸(グランデ)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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824
匿名さん
>>816
プライムにしようかなと思っていますが...
第2期の価格が更に高くならないよう気になります。
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825
匿名さん
>822
賃貸価格もこれからは上昇する可能性ありますから。それを考えたらということです。
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826
匿名さん
相変わらず削除だらけだな。
デベからの依頼でしょうか。
そんなにひどい物件だとは思わないけどね。
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827
匿名さん
> 賃貸価格もこれからは上昇する可能性
バブル時にも、賃貸価格はあんまり変わりませんでしたね。
2003年ころのデフレまっさかりの時にも、別に賃貸価格が安かった
わけではなかったですよ。
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828
購入者
第一期も順調に売れているようですね。
営業さんこれからもがんばってしっかり売ってくださいね(^_^)。
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829
購入済
本当にいいマンションを買うことができてよかったです。
この書き込みとは関係なく本当にすごい反響ですよね。
そして、引渡しが本当に楽しみです。
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830
匿名さん
> 本当にすごい反響ですよね。
本当に反響がすごくて、ざくざく売れていれば、10Km近くも
離れたうちのほうにまで毎週のようにポスト投函には来ないと
思うのだが。 売れているなら少し宣伝費を削ったほうが
いいんではないかな。
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831
匿名さん
確かに、反響がすごい!
東京駅5km圏内の場所ですが、なぜか広告が入ってくる。
土地勘もないような場所に広告入れて、どうするんでしょう。
でも足立区って、いまだにファミリー物件が二千万台で売ってるでしょう。
足立区なら価格で勝負じゃない。
80㎡4千万もだして買うところじゃないでしょ。
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832
匿名さん
>>829
>本当にいいマンションを買うことができてよかったです。
今の段階で、ここまで書ける理由を教えて欲しい。
良し悪しを書く以上、理由を書くべき。
>本当にすごい反響ですよね。
何に対する反響なのでしょうか。
どのように反響がすごいのか、根拠を書いてほしい。
もしかして営業的な書き込みなのでしょうか。
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833
匿名さん
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834
周辺住民さん
>足立区なら価格で勝負じゃない。
>80㎡4千万もだして買うところじゃないでしょ。
それはステージオの価格。レコシティで80㎡だったら
5000万円台後半から。
>>本当にすごい反響ですよね。
>何に対する反響なのでしょうか。
>どのように反響がすごいのか、根拠を書いてほしい。
週刊誌にぼったくり価格で話題のマンションって
書かれていることじゃない
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835
匿名さん
チャレンジ価格>新新価格>新価格>価格>旧価格
チャレンジ価格:レコシティ
新新価格 :なし
新価格 :イニシア千住曙町、アクアテラ
大型物件だとこんな感じですかね。
なんか最近の物件はババを抜きそうな気がします。
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836
匿名さん
第1期2次分譲の案内はがき。
販売戸数2戸、郵政公社くじ付きハガキ(抽選日9/4)
販売戦略???
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837
匿名さん
>>835
>新価格 :イニシア千住曙町、アクアテラ
レコシティの価格に影響された価格設定が裏目。
曙、新田ともに苦戦しそうですね。
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838
購入検討中さん
今週の土日にオプションの相談会みたいなものがありますね。
第一期購入者の皆さんは、すでに間取り変更や有償オプションの選択はかたまりましたか。
私は、まだまだ悩んでいますので、相談会に行って、もう一度モデルルームを見てイメージを付けてきます。
最後に、以前のキャンペーンで、オプションに使えるポイントサービスをしていたけど、このポイント(1点=5万円位の換算)は、現金と併せて使えるのでしょうか。例えば、1点(5万円)に現金5万円を支払って合計10万円のオプションを申し込むなど。ご存知の方いますか?
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839
購入済
私は会員限定住戸でしたからそういったポイントが
あったのかないのかわからない程、衝動買いしたので
ポイントの件はわかりませんが、営業マンに聞けば
教えてくれると思います。
カラーセレクトの締め切りもあるのでまたモデルルームに
行きますが、電話でも教えてくれるはずですよ。
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840
匿名さん
>>837
イニシア千住曙町から、新価格(値下げ)のメールが届きました。
イニシア千住曙町、アクアテラは苦戦していますね。
好調なのはレコだけみたい。
駅近は強い!
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841
匿名さん
>>835
>なんか最近の物件はババを抜きそうな気がします。
購入者はババを掴んだ?
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842
匿名さん
住みつづけるならババじゃないよ。
投資ならババかもな。
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843
匿名さん
うちもオプションまだまだ悩み中です
入居がまだまだ先なのに、オプション選ばないといけないのはつらいですね。これもまた楽しみなんですけど。。
アリオがだいぶできてましたね。
あんまり見に行けないんですが、たまに行くとかなり変わってきていて、行くたびに楽しみです!
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