物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分) 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分) 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩28分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩28分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分) 東北本線 「浦和」駅 徒歩28分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
776戸(80戸(A棟)、103戸(B棟)、355戸(C棟)、78戸(D棟)、160戸(E棟))(他事業者分譲予定住戸160戸・非分譲住戸15戸含む)・非住宅13区画(店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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武蔵浦和SKY&GARDEN口コミ掲示板・評判
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851
ご近所さん 2014/12/06 06:58:59
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852
匿名さん 2014/12/06 07:36:38
»847
品川勤務なら川崎方面で住宅購入したほうがいいのでは?
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853
匿名さん 2014/12/06 07:45:45
クレアホームズとの購入、迷ってます。
駅近、安全だし便利…。悩まれた方いますか?
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854
匿名さん 2014/12/06 08:24:38
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855
匿名さん 2014/12/06 08:31:40
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856
匿名さん 2014/12/06 10:46:04
>>855
クオリティーはクレアホームズの方が良さそうな気がします。
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857
匿名さん 2014/12/06 21:07:24
武蔵浦和北口は出来ないな、北側店で埋まってるもの
クレア、前のアパートともう少し間隔あればね
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858
匿名さん 2014/12/06 22:29:54
まぁクレアも有りと言えば有りかな…
どちらにするか迷ってる方もいるかもね。
でも私なら、クレアにするくらいなら駅からもう少し離れてもいいからパークハウス浦和別所を選ぶ。
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859
匿名さん 2014/12/06 23:06:15
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860
匿名さん 2014/12/06 23:27:48
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861
匿名さん 2014/12/07 00:50:17
たわまん意外の大規模(500以上)希望だけどありますかね…京浜、最強沿線で?
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862
匿名さん 2014/12/07 04:05:09
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863
匿名さん 2014/12/07 04:58:07
>>858
私もクレアホームズよりはパークハウス浦和別所かな。
クレアホームズは立地に無理があり、ストレスがたまりそう…
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864
匿名さん 2014/12/07 05:13:14
確かにクレアホームズは周りとの距離が近すぎる。
普通の賃貸なら住んでも良いが。
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865
匿名さん 2014/12/07 07:58:18
パークハウス浦和別所であれば、プラウド別所沼公園トレサージュの方が駅に近くて良さそうな気がします。
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866
匿名 2014/12/07 08:40:04
だんだん駅近のこのタワマンが魅力的に見えてきました。
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867
匿名さん 2014/12/07 09:41:05
今日は新宿に遊びに行ってきました。
今から武蔵浦和に帰ります。
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868
匿名さん 2014/12/07 11:03:42
プラウドだったら武蔵浦和まで歩くという選択肢がなくなりますよね。
2駅が徒歩圏内のパークハウスの方がよくないですか?
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869
匿名さん 2014/12/07 12:33:07
>>868さん
私は駅から5分以内の物件を探しているので、スカイガーデンとプラウド別所沼公園トレサージュと他何ヵ所か検討しています。
パークハウスは高台にあるので素敵だなとは思いましたが、駅からの距離が少しあるので私は検討しませんでした。
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870
匿名さん 2014/12/07 12:45:43
>>869
なるほどですね。
ところで、パークハウスは高台ではありませんよ。
プラウドは、プラウド府中マークスの契約者スレを見て、契約者を馬鹿にしているとしか思えない態度を腹立たしく思い、同じ野村なので検討する気になれません。
ザ・レジデンス三田では弁護士に相談す
るような事態になってるとか。
こちらも、野村物件のようです。
だったら、スカイ&ガーデンの方が無難かもしれませんね。
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871
匿名さん 2014/12/07 13:01:16
もう10階ぐらいの高さになりましたね。32階となるとだいぶ大きいんだなと感じました。
線路をはさんだ反対側はなにができるんでしょうね。タワマンがさらに増えるのでしょうかね
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872
匿名さん 2014/12/07 13:27:56
>>870さん
情報ありがとうございます。
早速みて来ました。気の毒です‥こんな事があるのかと驚きました。
三田の物件は施行が清水建設となっていましたが、スカイガーデンも清水建設ですよね?
今マンションラッシュで人が足りないと言われていますが、こういう事に繋がっているのかもしれませんね‥
よく考えて検討したいと思います。
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873
匿名さん 2014/12/07 14:47:00
SKY TOWERが9階ぐらいまで立ち上がり、化粧壁が施されて完成イメージが体感できるようになりました。
壁は想像よりはるかに白い。
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874
匿名さん 2014/12/07 22:53:18
長期修繕計画を見て現実に戻されました。
実際修繕費が上がってくると支払いできないなって
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875
匿名さん 2014/12/07 22:54:46
>>870
アンチプラウドさん、拡散乙。
貴方の仲間が、府中の件を色んなスレにカキコしまくりです。
迷惑なので止めてください。
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876
匿名さん 2014/12/07 23:28:35
>>875
870ですが、アンチプラウドではありませんよ。
以前はプラウドも、真剣に検討していた物件の1つです。
そこで、掲示板をいろいろ見ていて、驚き呆れた次第です。
カキコしまくり…という方がどういう意図かは分かりませんが、警鐘を鳴らすことは大事だと思います。
そして、野村関係者が拡散に危機感を感じ態度を改めてもらえたら、今建築中のマンションはまだ間に合う、という期待もあります。
875さんはプラウド検討者ですか。
今の野村の姿勢を見て、竣工前の現物を見られないプラウドを契約することができますか。
迷惑に思う理由を教えていただきたいです。
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877
匿名さん 2014/12/07 23:36:19
夜早く寝て、朝早く起きる
自分の世代の感覚が、未来永劫不変の常識と考える
身勝手な振る舞い、他人を思いやれない
これらは、スルー。
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878
匿名さん 2014/12/08 00:57:55
府中プラウドの件は マンションマニアサンにツイートされてましたね。875サンはプラウド検討者ではなく 野村関係者かと。府中プラウドの契約者は 拡散を望んでるみたいだから。いくら訴えても野村は不誠実な対応で 埒があかないようで。本当にお気の毒です。
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879
匿名さん 2014/12/08 10:10:23
>>875こそ、アンチ野村だね。こう書けば触発されて書き込む人が増えるから。
スルースルー
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880
匿名さん 2014/12/09 13:24:19
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881
匿名 2014/12/09 17:27:18
プラウドに比べたら相当な安さですね
お金もちじゃなくても検討できる
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882
物件比較中さん 2014/12/09 21:32:27
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883
匿名さん 2014/12/09 23:10:06
マークスとか周辺のタワマンの共益費、修繕費もここと似たような価格設定か分かる方いますか?
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884
匿名さん 2014/12/10 03:39:29
プラウドテラスの売り出し時の情報だけは探せました 月管理費225円/㎡ 月修繕費91円/㎡
経年推移に関しては不明です。
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885
匿名さん 2014/12/10 03:48:25
プラウド府中マークスには、ただのもんすたーなんちゃらが張り付いてるだけだよ。あんなもんすたーが住んでるマンションは願い下げだね。
スルースルー
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886
匿名 2014/12/10 06:30:19
府中だから手を抜いたのかもね
大宮や与野のプラウドは普通な感じだけど
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887
匿名さん 2014/12/11 23:20:24
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888
匿名さん 2014/12/12 11:36:37
ここの管理費と修繕積立金は1平米あたり何円くらいですか?
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889
匿名さん 2014/12/13 06:06:54
ここのマンションは10年毎に修繕費一時金がありますが、他のマンションは基本的にないのでしょうか?
購入時に公にならないだけで請求されてないのでしょうか?
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890
匿名さん 2014/12/13 10:11:23
榊淳司さんのこのマンションのレポート、読まれた方いらっしゃいますか?
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891
匿名さん 2014/12/13 14:10:07
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892
匿名さん 2014/12/13 14:11:00
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893
匿名さん 2014/12/14 01:17:20
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894
匿名 2014/12/14 01:22:17
グランコスモ武蔵浦和の160戸と非分譲15戸を引くと残りは325戸かな
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895
匿名 2014/12/14 01:25:36
ラムザの車寄せのところに謎の橋脚があるけど、ここからデッキを繋げることも想定してるのかな
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896
匿名さん 2014/12/14 01:47:37
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897
購入経験者さん 2014/12/14 03:52:04
>>889
普通はありませんよ。私はそれが気になり却下しました
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898
匿名 2014/12/14 08:14:36
やはりタワマンに住めるのはお金持ちだけですね・・・
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899
匿名さん 2014/12/14 08:41:07
>>894
竣工まで1年以上あることを考えると、まずまず売れてる?
このスレを読んでると全く売れてないように思ってたが
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900
匿名さん 2014/12/14 13:04:57
修繕費、スカイタワーと他のレジデンス棟で別々にしてほしい。当方はレジデンス棟を希望なもので。
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902
匿名 2014/12/14 17:02:23
この勢いで続けば完成前に売り切れるだろうけど、まあ条件の悪い部屋は残って完売は簡単じゃなさそう
でもこの値段でタワマンなら安いと検討する人は多そう
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903
匿名さん 2014/12/16 01:14:45
これだけの大規模マンションなだけに、共用施設がめちゃくちゃ豪華ですね!
ゲストルームやキッズルームはよくありますが、マンションの中に図書館や体育館があるだなんて、まるで1つの街みたいですね。
これだけ豪華だと管理費が心配ですが、世帯数があるだけに1世帯あたりの負担は少なくなってきますでしょうか。
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905
匿名さん 2014/12/18 06:09:41
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906
匿名さん 2014/12/18 08:36:30
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907
匿名さん 2014/12/19 00:44:03
905さん、私も昨秋から検討中だけど静かすぎる掲示板に心配しております。
駅前大規模なのですから荒らしも含めて盛り上がってほしいです。
正直、寂しい気持ちです!
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908
物件比較中さん 2014/12/19 01:15:19
A棟の販売を待っていましたが、修繕費がタワー棟・レジデンス棟で分けていないとの情報があるので検討をやめます。
素人目にも明らかにタワー棟の修繕費用は高い事が分かりますから。タワー棟より安い修繕費用で済むレジデンス棟が、同じ修繕費用を出していくのは納得がいききません。
低~中層マンションを購入するなら、駅近で他にも良い物件があります。
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909
匿名さん 2014/12/19 01:22:08
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910
匿名さん 2014/12/19 01:25:16
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911
物件比較中さん 2014/12/19 01:46:44
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912
匿名さん 2014/12/19 01:53:12
タワーで耐震のようですが、何か新技術を使っているのでしょうか?
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913
匿名さん 2014/12/19 02:19:35
これからの時代は駅直結マンションがどんどん増えてコンパクトな街づくりが進むのかな。
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914
匿名さん 2014/12/19 02:25:37
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915
匿名さん 2014/12/19 15:41:50
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916
匿名 2014/12/20 16:53:01
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917
他のマンション契約済みさん 2014/12/20 22:05:57
埼京線はマジで糞。毎日通勤で使ってるけど、もう乗りたくない。
早く引っ越したい。
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918
匿名 2014/12/21 04:44:57
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919
匿名さん 2014/12/21 05:45:56
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920
匿名さん 2014/12/21 06:19:03
ギャラリーへ予約なしでイッタラ門前払いされるのでしょうか?
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921
匿名さん 2014/12/21 07:55:49
今月頭から、朝の通勤時間帯はアベレージ20分で遅延してますよね。一昨日なんて、踏切の棒が折れてるから止まりますとか意味が分からないレベル。
めちゃくちゃ混んでるし、暑いし…もう輸送量の限界に来てると思います。
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922
匿名さん 2014/12/21 08:09:06
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923
匿名さん 2014/12/21 13:24:44
人工減少してほしいですね。
でもこのマンション、人気。
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924
匿名 2014/12/21 14:41:14
武蔵浦和、浦和から北は人口減少するだろうけど、それより南はどんどん人増える・・・
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925
匿名さん 2014/12/22 07:14:05
トイレに手洗いカウンターが無いのは気になりませんか?
どーも引っかかります。小さなコトですけど・・・
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926
匿名さん 2014/12/22 14:19:48
トイレットに手洗い器が突いてないとディスラレてますね…
まあ、私はタンク上チョロチョロで手を洗う人生だったので問題ナシです。
入居後に手洗い器を付けるのも有りかな?と思っております。
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927
匿名さん 2014/12/22 15:53:54
トイレの手洗いカウンター無しもそうですが…
キッチン収納も他の物件と比較しても使いやすさの面で微妙だと思います
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928
匿名 2014/12/23 04:22:56
今は11階くらいですね
ベランダのパネルがつけられはじめてきました
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929
匿名さん 2014/12/23 11:21:28
モデルルームの人が建設中の建物を見せて説明していました
実際に見てみるとスケールの大きな開発ですね
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930
匿名さん 2014/12/23 23:16:49
先日モデルルームにいきましたが、完成一年以上後なのに、結構売れていました。いい部屋早く押さえた方が良さそう。
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931
匿名さん 2014/12/23 23:37:14
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932
匿名さん 2014/12/24 11:28:42
まだa棟、d棟売りに出してない状態で、300近く売れているそうです。
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933
匿名さん 2014/12/24 11:36:34
300も売れているのですか! す..すごいですね♩
このハイペースなら、あと200ちょいなんてあっという間でしょうね。
買いそびれないためにも早めに動かなくちゃいけませんね!!
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934
購入経験者さん 2014/12/24 12:51:44
929さん辺りから、随分、下手な、と言っては失礼ながら、漫才のようだね。一人で書いているのかな? まあ、この正月休みに多方面から検討され、考えて下さい。来年は首都圏では今年より5%くらい供給戸数が増えるそうですね。(NHK2045首都圏ニュース)ただ、人気マンは最後は抽選になりますからね、先着順でない限りは。皆様どうか楽しいお休みをお過ごし下さい。
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935
匿名さん 2014/12/24 12:55:31
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937
匿名さん 2014/12/24 13:41:31
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938
匿名さん 2014/12/24 13:43:45
前向きに検討してる人が多いのは良いことじゃないですか。
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939
匿名さん 2014/12/24 16:02:13
タワーの下で説明うけてる人は結構見るぞ
売れない売れないって言っても相当タワマンが林立してるうえに600戸もあるんだからすぐには売れないよ
むしろこの段階で半分近くまで売れてきたならいい方だよ
残り100邸くらいからは厳しいかもしれないが
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940
匿名さん 2014/12/25 18:57:57
2014年 ベスト3マンション 野村・立川 三井不・三田綱町 イニシア・武蔵新城 RBAタイムズ
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/1677-3
★野村不動産「プラウドタワー立川」
最初の物件 誰が選んでも野村不動産「プラウドタワー立川」は必ず入るだろう。
駅前の再開発タワーマンションは同社が最近力を入れている分野で、最近では「相模大野」「武蔵浦和」「大泉学園」「京急蒲田」などを供給し、ことごとく早期完売している。他のデベロッパーを大きくリードしている。
★三井不動産レジデンシャル 「パークマンション三田綱町 ザ フォレスト」
販売戸数97戸で、すべてが億ション。バブル期はともかく、バブル崩壊後でこれほどの規模ですべて億ションとしいのは記憶にない。
驚くのはその販売スピードだ。瞬く間に売れた。3カ月くらいしかかかっていないのではないか。こんな芸当は他社ではできない。「完売」のリリースなど出さないのがまた同社らしい。
★コスモスイニシア「イニシア武蔵新城ハウス」
さて、最後のベスト3。〝鹿島ファン〟の記者が最初に考えたのは「勝どきザ・タワー」だった。これも見学したときの記事を読んでいただきたい。素晴らしいマンションだ。非の打ちどころがない。なのになぜ選ばなかったか。それは価格設定だ。
そこで浮上したのがコスモスイニシアの「イニシア武蔵新城ハウス」だ。これも記事を参照していただきたい。創業40周年記念というだけあって商品企画が秀逸。
リビング、居室、コーナー、天井、壁などの面に一切柱型や梁型が出ていない。カーテンボックスも埋め込み型にし、廊下と居室ドアの引き戸の高さは2400ミリ。下足入れには業界初と思われる窓を設けている。坪単価230万円というのもぴったりの値付けだ。もっと高くしても売れたかもしれない。
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941
匿名さん 2014/12/26 11:42:29
なんか書き込みしてる人の覇気が感じられませんね・・・・悲しいです。
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942
匿名さん 2014/12/26 12:08:22
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943
匿名さん 2014/12/27 14:56:15
そうですね。
ここはタワーの方が人気があるのですか?
レジデンス側の方が人気なのかなぁと思っていたのですけれど。
向きの関係で南側の方が検討されている方が多いのでしょうか。
建物もどんどん出来上がって行っているみたいですね。
たまに通るたびに出来上がって行っているなぁという風に思いました。
でもまだまだもっと高くなるんですよね。
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944
匿名さん 2014/12/28 01:06:19
そういえば、デッキ問題ってどうなったのかご存知の方いますか?
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945
購入検討中さん 2014/12/28 14:27:12
>>944
私が受けた説明では、担当さんがペデストリアンデッキはつながると断言していたのですが、そもそもつながらないというのの出処はどこなのでしょうか?
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946
匿名さん 2014/12/29 01:09:06
このスレでは、マンションマニアさんのブログの、繋がらない論をソースにしたもの(14番さん)を発端に、ちょこちょこそれに同調する声が出てきてますが、マンションマニアさんの情報源自体、出処不明なので、検討のしようがないです。
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947
匿名さん 2014/12/31 06:32:17
私もペデストリアンデッキは繋がると聞きました。
年明け、一気に契約数伸びるでしょうか。
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948
匿名さん 2015/01/01 11:30:28
ペデストリアンデッキは駅とかに繋がる陸橋みたいなやつですよね。
あれば繋がれば便利ですよね。
まだそのペデストリアンデッキというのは無いのでしょうか。
でもマンションのホームページには紹介されているし繋がるでしょ。
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949
匿名さん 2015/01/01 11:34:56
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950
購入検討中さん 2015/01/01 14:35:52
話がごちゃごちゃになってない?
確実に繋がるデッキってのはビバホームへのものだよね?朝七時半くらいから通れるやつ!
マニアさんが言ってるのはラムザタワー横のペデストリアンデッキのことでしょ?
そこも繋がることになったの?
そうだとしたらマニアさんの情報が古いってことになりますね。
私もラムザ横のデッキが繋がるなら買います!
営業開始したら電話で聞いてみます!
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