修繕積み立て金25000円/月は驚かないけどな‥
モデルルーム見学の予約フォームから申し込みしたのに折り返しの連絡が1日待ってもありません。既に売り出し分完売とかあり得ますか、、?
今日の日経朝刊の記事で「人気のマンション」って写真掲載があったのはこの案件ですよね?!
結構、売れてるんですかね?
何度もこのスレでかかれている通り、売れていません。売れていないからマスコミに金を払って取り上げさせるのです。
自分が検討している3部屋がまだ残っている。
どうして売れないのか不思議だ。
776戸ではないですか?
A棟の売り出しはいつ頃なのでしょうか?
160戸はイニシアのマンションでしょ
あと15戸は地権者
グランコスモ武蔵浦和か
グランコスモ武蔵浦和の時間とお金に余裕のあるアクティブシニアの方が共用施設を積極的に使ってくれると良いですね。
そうすれば、修繕費も少しは潤うのでは!?
武蔵浦和で電車を降りてホームを歩くと目に入るマークス…買えれば良かった
将来スカイガーデンを見てまたそう思うのか…
武蔵浦和で電車を降りてホームを歩くと目に入るマークス…買えれば良かった…
将来スカイガーデンを見てまたそう思うのか…
割安ではなく、値段相応といった感じ。
マークスは割安だったと思う。
数年後には、ここも近所のマンションも割安だった、と言われそう。
デッキがつながったらね
ロッテと繋ぎます。
むしろデッキつながらないほうが不審者が寄り付きにくくて良い気もする。特段不便ではないしデッキついてないマンションなんて普通だし
周辺のデッキ付きマンションと比較されて資産価値はかなり落ち込むだろうけどね。
利便性はマーレにつながれば問題なさそうだが。
そう思う人は買わなければいいだけの話。
資産価値を言うなら、デッキを繋げずに『周辺マンションには無い共用施設の維持管理を安心して出来る物件』の方が価値が上がると思います。
資産価値って、固定資産税を過分に払わせられることと、住戸売却と、あと何に影響するの?
価値上るとお得なことってなに?
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通報したぞ!
売却価格が全てでしょ。一生住む人が何割いるのやら。
固定資産税にはほぼ影響しません。武蔵浦和自体の地価が変動しない限り。
賃貸価格も変わるよね。
これがローン支払い月額を下回ると、自己負担しながら貸すことになって、貸すに貸せない。
このマンションは利便性と共用施設の充実の面からも他にはない価値があるので心配ないと思います。
たぶんだけど、このマンション買って後悔するよりは、買わなくて後悔のが大きくなるよ、一年半後。
ス~モの埼玉版毎週見て買いたいマンション何件あります?
沢山あっても自分の中では一番外せないのは駅近です
駅近なモデルルームを何件か見て来ましたが、スカイガーデンのが良いな~と感じました
でも本当にこれで良いのか?と、ね。
ただ駅近だったらよかったのですが、もっとシンプルで十分でした。
共用施設を活用できる方には、申し分ないマンションですね。
>ガーデン、テラス、ラムザ、ナリア
この物件が完成するころにはガーデン、テラスは築7,8年、その他はそれ以上でしょ。
新築を検討する人にはあまり比較対象にならないのでは。
ガーデンは数件出て、何か月も売れ残っているみたい。
マークスやテラスは中古が出るとすぐに売れるけど、なぜかガーデンは売れないね。
駅からの距離が微妙に遠いことが原因か?
ここはデッキが接続されないと同じような扱いになりそう。
オール電化だから震災の影響で不安なことが、あるようです。と、営業から聞きました
マークスと書いたのは、マークスが、にょきにょき立っている頃は生活環境が変わる前で、自分がマンションを買うとう事を考える事になるとは思わなかったからです
ラムザの中古築16年に4000万↑出すならスカイガーデンのが良いなと…例え駅まで倍でも。
マークス裏に野村が建ててもほぼほぼ、眺望はマークスの背中ですよね
ロッテ工場があっても道幅がある分クレアよりは良いなと思うし
間取りはどこもあまり変わりません
共用が要らないんです
仮に南与野北浦和の建築中マンションがスカイガーデンの場所に建つなら迷いません。長文ごめんなさい。
30年後のランニングコスト(修繕費プラス管理費)と10
年ごとの一時金ヤバい高いね。
うちにはとても払えない。
そんなに高いかなぁ‥
利用率が悪い共用施設はバンバン閉鎖して、かかる維持費をどんどん抑え、10数年後の大規模修繕費にまわすべき。
まずは莫大な維持管理費用がかかる庭園を廃止しよう
共用施設を無駄だと感じる人は、本物件はやめておけば良いのでは?もちろんどなたでも購入する権利はあるとは思いますが、共用施設の廃止ありきで、共用施設を売りにしている物件を契約するのは本末転倒では?
私はそんなに高いとは思わないのですが‥
共用施設は住民が住み始めてみないと分からない事が多いと思います。
購入した方が、利用率の乏しい施設を閉じる事を想定しても本末転倒とは思わないです。
臨機応変に住民のニーズのあった内容に変えていけると良いですよね。