埼玉の新築分譲マンション掲示板「武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>2版」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2015-01-28 16:56:04


武蔵浦和スカイ&ガーデン
売主:新日鉄興和不動産三菱商事三菱地所レジデンス
施工会社:清水建設
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ


所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他(地番)
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.1管理担当】



こちらは過去スレです。
武蔵浦和SKY&GARDENの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-06-27 10:10:58

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武蔵浦和SKY&GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 661 匿名

    修繕積み立て金25000円/月は驚かないけどな‥

  2. 662 匿名

    モデルルーム見学の予約フォームから申し込みしたのに折り返しの連絡が1日待ってもありません。既に売り出し分完売とかあり得ますか、、?

  3. 663 ビギナーさん

    今日の日経朝刊の記事で「人気のマンション」って写真掲載があったのはこの案件ですよね?!
    結構、売れてるんですかね?

  4. 664 匿名さん

    何度もこのスレでかかれている通り、売れていません。売れていないからマスコミに金を払って取り上げさせるのです。

  5. 665 匿名

    周辺に六棟もタワマンができて、さすがにすぐには完売しないでしょう
    さらに別所幼稚園跡地もタワマンになると考えると


  6. 666 購入検討中さん

    自分が検討している3部屋がまだ残っている。
    どうして売れないのか不思議だ。

  7. 667 匿名さん

    SKY&GARDENで分譲される601戸中250戸売れてるとしたらあと351戸。

    大宮のタワマンみたく数年売れないなんてことがないといいけど。まあこの勢いなら大丈夫かな

  8. 668 購入検討中さん

    776戸ではないですか?

  9. 669 購入検討中さん

    A棟の売り出しはいつ頃なのでしょうか?

  10. 670 匿名

    160戸はイニシアのマンションでしょ
    あと15戸は地権者

  11. 671 匿名

    グランコスモ武蔵浦和か

  12. 672 購入検討中さん

    グランコスモ武蔵浦和の時間とお金に余裕のあるアクティブシニアの方が共用施設を積極的に使ってくれると良いですね。
    そうすれば、修繕費も少しは潤うのでは!?

  13. 673 匿名

    なんだかんだ形になってくると、大規模だなと実感。

    高架を挟んだ東側にショッピングモールでもできないかな

    やっぱタワマンになるかな?

  14. 674 匿名さん

    高架の東側、武蔵浦和第7街区の検討版があったりするwww
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148489/

  15. 675 購入検討中さん

    武蔵浦和で電車を降りてホームを歩くと目に入るマークス…買えれば良かった
    将来スカイガーデンを見てまたそう思うのか…

  16. 676 購入検討中さん

    武蔵浦和で電車を降りてホームを歩くと目に入るマークス…買えれば良かった…
    将来スカイガーデンを見てまたそう思うのか…

  17. 677 匿名さん

    野村不動産が今後も開発にかかわってくるでしょう

    かかわってないスカイガーデンは割安なので今のうちに買うべきか・・・

  18. 678 匿名さん

    割安ではなく、値段相応といった感じ。
    マークスは割安だったと思う。

  19. 679 匿名さん

    数年後には、ここも近所のマンションも割安だった、と言われそう。

  20. 680 匿名さん

    デッキがつながったらね

  21. 681 匿名

    ロッテと繋ぎます。

  22. 682 匿名

    むしろデッキつながらないほうが不審者が寄り付きにくくて良い気もする。特段不便ではないしデッキついてないマンションなんて普通だし

  23. 683 匿名さん

    周辺のデッキ付きマンションと比較されて資産価値はかなり落ち込むだろうけどね。
    利便性はマーレにつながれば問題なさそうだが。

  24. 684 匿名さん

    そう思う人は買わなければいいだけの話。

  25. 685 匿名

    資産価値を言うなら、デッキを繋げずに『周辺マンションには無い共用施設の維持管理を安心して出来る物件』の方が価値が上がると思います。

  26. 686 匿名さん

    資産価値って、固定資産税を過分に払わせられることと、住戸売却と、あと何に影響するの?
    価値上るとお得なことってなに?

  27. 687 匿名さん

    594
    通報したぞ!

  28. 688 匿名さん

    売却価格が全てでしょ。一生住む人が何割いるのやら。
    固定資産税にはほぼ影響しません。武蔵浦和自体の地価が変動しない限り。

  29. 689 匿名さん

    賃貸価格も変わるよね。
    これがローン支払い月額を下回ると、自己負担しながら貸すことになって、貸すに貸せない。

  30. 690 匿名さん

    このマンションは利便性と共用施設の充実の面からも他にはない価値があるので心配ないと思います。

  31. 691 購入検討中さん

    たぶんだけど、このマンション買って後悔するよりは、買わなくて後悔のが大きくなるよ、一年半後。

  32. 692 物件比較中さん

    >>691
    なぜそう思われるのてしょうか?

  33. 693 匿名さん

    >>691
    選択肢が二者択一ではあるまいに。
    マンションは沢山ある。

  34. 694 購入検討中さん

    ス~モの埼玉版毎週見て買いたいマンション何件あります?
    沢山あっても自分の中では一番外せないのは駅近です
    駅近なモデルルームを何件か見て来ましたが、スカイガーデンのが良いな~と感じました
    でも本当にこれで良いのか?と、ね。

  35. 695 匿名さん

    ただ駅近だったらよかったのですが、もっとシンプルで十分でした。
    共用施設を活用できる方には、申し分ないマンションですね。

  36. 696 匿名さん

    >>676
    ガーデン、テラス、ラムザ、ナリアは
    比較対象ならないのでしょうか?

    マークスばかりが話題になってますが。

  37. 697 匿名さん

    >>696
    ライブ、ファーストもあげてやってくださいwww

  38. 698 匿名さん

    >ガーデン、テラス、ラムザ、ナリア
    この物件が完成するころにはガーデン、テラスは築7,8年、その他はそれ以上でしょ。
    新築を検討する人にはあまり比較対象にならないのでは。

  39. 699 匿名さん

    >696
    そもそも、それらの中古物件をあまり見ませんね。ガーデンで数件?

  40. 700 匿名さん

    ガーデンは数件出て、何か月も売れ残っているみたい。

  41. 701 匿名さん

    マークスやテラスは中古が出るとすぐに売れるけど、なぜかガーデンは売れないね。
    駅からの距離が微妙に遠いことが原因か?
    ここはデッキが接続されないと同じような扱いになりそう。

  42. 702 購入検討中さん

    オール電化だから震災の影響で不安なことが、あるようです。と、営業から聞きました
    マークスと書いたのは、マークスが、にょきにょき立っている頃は生活環境が変わる前で、自分がマンションを買うとう事を考える事になるとは思わなかったからです
    ラムザの中古築16年に4000万↑出すならスカイガーデンのが良いなと…例え駅まで倍でも。

  43. 703 購入検討中さん

    マークス裏に野村が建ててもほぼほぼ、眺望はマークスの背中ですよね
    ロッテ工場があっても道幅がある分クレアよりは良いなと思うし
    間取りはどこもあまり変わりません
    共用が要らないんです
    仮に南与野北浦和の建築中マンションがスカイガーデンの場所に建つなら迷いません。長文ごめんなさい。

  44. 704 匿名さん

    30年後のランニングコスト(修繕費プラス管理費)と10
    年ごとの一時金ヤバい高いね。
    うちにはとても払えない。

  45. 705 匿名

    そんなに高いかなぁ‥

  46. 706 匿名さん

    利用率が悪い共用施設はバンバン閉鎖して、かかる維持費をどんどん抑え、10数年後の大規模修繕費にまわすべき。

  47. 707 匿名さん

    まずは莫大な維持管理費用がかかる庭園を廃止しよう

  48. 708 匿名さん

    共用施設を無駄だと感じる人は、本物件はやめておけば良いのでは?もちろんどなたでも購入する権利はあるとは思いますが、共用施設の廃止ありきで、共用施設を売りにしている物件を契約するのは本末転倒では?

  49. 709 匿名さん

    >708
    ごもっとも。

  50. 710 匿名

    私はそんなに高いとは思わないのですが‥

    共用施設は住民が住み始めてみないと分からない事が多いと思います。
    購入した方が、利用率の乏しい施設を閉じる事を想定しても本末転倒とは思わないです。
    臨機応変に住民のニーズのあった内容に変えていけると良いですよね。

  51. by 管理担当

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