埼玉の新築分譲マンション掲示板「武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>2版」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2015-01-28 16:56:04


武蔵浦和スカイ&ガーデン
売主:新日鉄興和不動産三菱商事三菱地所レジデンス
施工会社:清水建設
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ


所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他(地番)
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.1管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-06-27 10:10:58

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武蔵浦和SKY&GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 146 匿名さん 2014/07/16 07:30:02

    デベに三菱地所が入っているとはいえ、メインはマンション業界では中堅以下の新日鉄で、さらに仕様と管理も新日鉄なので、プラウドよりブランド力も劣りますね。

  2. 147 匿名さん 2014/07/16 07:42:06

    理想の通勤時間は35分だそーです。
    http://sankei.jp.msn.com/life/news/140716/trd14071611570004-n1.htm

  3. 148 購入検討中さん 2014/07/16 07:44:56

    マニアが1000万と言ってますが根拠は?

  4. 149 匿名 2014/07/16 09:00:48

    どう考えても1000万はないでしょ。
    地元の不動産屋に聞いてみるのが一番です。
    マニアとプロは違います。


  5. 150 匿名さん 2014/07/16 09:43:47

    8ch18時台で北千住タワマンが人気急上昇だそうです。
    人気のわけは商店街と名店だそうです。
    ここのテナントにも名店を呼んでください。

  6. 151 購入予定 2014/07/16 09:44:47

    私は耐震構造が気になり購入に踏み込めません。

  7. 152 匿名さん 2014/07/16 09:49:06

    地元の不動産屋なんて、利権が絡んだ、最も信用ならない情報源じゃないですかw

  8. 153 匿名さん 2014/07/16 09:51:58

    外廊下と耐震構造ってタワマンのなかでは、最低のスペックですからね。
    私もそこは気になります。

  9. 154 匿名さん 2014/07/16 11:50:20

    すでに契約しちゃった方、資産価値を左右するデッキ接続がわからない状況で思い切ったなと思います。
    一生住むつもりの方が多いのかな。

  10. 155 匿名さん 2014/07/16 12:33:40

    契約後のキャンセルはお金だけ多く取られるし辛いですね。

  11. 156 購入検討中さん 2014/07/16 13:48:48

    確かに利権は絡んでます。
    説明不足で申し訳ございません。
    要するに色んな角度から情報を集めた方がいいとの事です。例えば他のマンションブースや他のレスでこのマンションの評判を集めてきました。
    1例ですが、7-1街区でイオン系商業施設反対?みたいな過去があった事、ご存知ですか?
    リクルート事件もゼファーとか絡んで面白いですよ。
    話が脱線しましたがデッキは正直わかりません。

  12. 157 匿名さん 2014/07/16 14:13:59

    1街区が高架の下をくぐって新設商業ビルとつながるように、3街区も7-1街区とつながると便利。
    http://blog.goo.ne.jp/minamiku100/e/cc43909a62288d692a743f7c14db8198
    http://www.city.saitama.jp/001/010/015/009/p000867.html

  13. 158 匿名さん 2014/07/16 21:09:14

    確かに、
    ・契約後に物件は値下がり
    ・商業施設デッキ直結が都心直結、商業施設直結
    となってしまったら、気が気じゃないですね。自分だったら、こっちも値下げして、と言いたくなります。
    利便性もあるけれど、デッキで直結だとやはり格好いいし、私なら友達を家に呼びたくなる。
    将来のリセールもつながってないよりは期待できる。
    高く売れるマンションは、免震・長期優良などのスペックの高さと、大規模開発などの将来性。
    ここら辺だとは、免震はファーストタワーぐらいかな・・・?

  14. 159 物件比較中さん 2014/07/17 07:38:51

    どちらかと言えば
    マーレとマンションエントランス部分までを屋根付にして欲しいです。
    デッキ接続部分は両者とも接続する事を前提に作られてるので後は交渉次第ですね。

  15. 160 匿名さん 2014/07/17 09:58:37

    最近デッキ接続は否決されたそうだよ。
    もうつながることはないんだろうか。

  16. 161 周辺住民さん 2014/07/17 11:03:31

    マーレから抜けていけるんだからデッキなくてもいいんじゃない?デッキは屋根ないし

  17. 162 匿名さん 2014/07/17 12:11:51

    と業者は言いますよね。なぜなら売った後の資産価値なんてどうでもいいから。

  18. 163 物件比較中さん 2014/07/17 14:41:06

    そうなんですよ。何故か皆デッキに拘りますよね。決して否定はしません。
    ただこのレスに参加している人は自分も含めて2,3人程度だと思います。エビテンスは無いですが。せめて制震ダンパー程度入れてくれれば即購入ですけどクレハホームと迷ってます。ちょい先に有楽町もマンション立ててます。再開発便乗物件です。別に悪い意味では無いです。意外とお得かも。1000万円の資産価値低下でしたっけ?駅徒歩7分、デッキで繋がっていないクレハでも4000万半ばですよ。冷静に考えればわかります。周辺築浅中古物件でも3000万強はします。徒歩10分程度でしかもデッキでつながっておりません。

  19. 164 物件比較中さん 2014/07/17 18:08:18

    人気がないから100戸しか売れてないんだよ。

    売れ行きがすべてを物語ってるよ。

  20. 165 匿名さん 2014/07/17 22:28:27

    デッキもそうだけど、ここは共用部の住民負担がありすぎる。奉仕の精神と自己犠牲がないといけないマンション。
    寄付者やボランティアは感謝されが、ここはそういうわけでもない。
    免震じゃなくても、デッキが繋がらなくても、管理費が地域の為に消費されても、笑顔で受け入れられる人には買いだろう。

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