武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版

マンコミュファンさん [更新日時] 2015-01-28 16:56:04

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武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線「武蔵浦和」駅徒歩3分、武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩3分

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.1管理担当】

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-06-27 10:10:58

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通	埼京線「武蔵浦和」駅徒歩3分（西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩3分（西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）京浜東北線「浦和」駅徒歩28分（西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）高崎線「浦和」駅徒歩28分（西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）東北本線「浦和」駅徒歩28分（西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
種別	新築マンション
総戸数	776戸（80戸（A棟）、103戸（B棟）、355戸（C棟）、78戸（D棟）、160戸（E棟））（他事業者分譲予定住戸160戸・非分譲住戸15戸含む）・非住宅13区画（店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階地下1階建（A棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト

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802 匿名さん
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武蔵浦和に本社移転って高田製薬です世ね…?
もっとでっかい一部上場企業とか移転してこないかなー。
803 匿名さん
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第７街区には商業施設が出来て欲しいですね。
804 匿名
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タワマンはだいぶ供給されたのでオフィスビルや大規模ショッピングモールも期待できますね

中央郵便局とか病院も古くなってきたので、そろそろ再開発が検討されるんでしょうかね
805 匿名さん
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駅前に、病室のある精神・神経の病院があるのがちょっと・・・
最近まで窓に鉄格子がはまってたし。
病室から脱走されないかとちょっと不安。
806 匿名さん
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資料ないからわからないのですが、本当に10年ごとに50万円別にかかるのですか？
807 匿名さん
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デマですよ。
808 匿名さん
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マーレで今年の民間写真展してたけど、ここの工事風景を題材にした出展おおかった。
周辺の方は開発が発展にみえるみたいで、明るい題名でした。
809 購入検討中さん
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>>806
私がＭＬに行ったときは10年ごとに50万かかると言われました！それが嫌なら月々の修繕積立金が4000円アップするとか。そしたら入居時点で管理費と修繕積立金で3万て、結構大きいなーと、そこがネックです
810 周辺住民さん
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そんなに心配事が多々あるなら、ライブタワーかファーストタワーの中古と比較してみるのも手だと思うよ。年数経ってもちゃんと立っているわけだし、視界を遮る建物も少ないようだしね。それにしても、埼京線の武蔵浦和始発を大幅に増やさないと朝晩混んで大変じゃないか？まあ、JRも本数増やすと思うが。だけどあのナリアガーデンは中古でも安くはないね。もう下がらないのだろうが。10年位ゆっくり未だあがるんだろうね、本浦和（浦和駅）は今でも高いし、まだ上がるんだろう。多めな遺産でもない限り買いにくい、しかし悔しいけど、そういう人も結構いるんだよね。浦和は武浦から徒歩圏とは言いにくい。歩いて30分はかかるよ。酔っていれば45分だ。浦和着の終電は埼京線より遅くまであるから。
811 購入検討中さん
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ここのマンションを検討されているご家族の所得はいくら位なのでしょうか。管理費や駐車場代など高そうですね。。
812 物件比較中さん
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811 さん、

そんなこと、ここで聞かないでくださいな。現地販売担当者に聞いてみたら。実際よりやや低めに言ってくるとは想像しますが。購入タイプにより様々に決まっているし、頭金にもよる。
813 匿名さん
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そんな突き放す言い方はイケませんよ…(｀ﾑ´)
814 物件比較中さん
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813さん、812です。そうか、それは悪かった。すまん。とはいえ、貴殿答えられる？40歳くらいで、700-800万位なんじゃないか、と答えますか？　実際は部屋によるでしょう。？　他に答えようがないのではないんだろうか。
815 匿名さん
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そうですね。低層と高層でかなりの差がありそうですね～。
まあ、中層～高層は800～1000強位でしょうか？
816 他のﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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これ結構面白いです。
武蔵浦和はどこにあるかな？…まだ見つけられない…
817 匿名さん
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また、懐かしのを持ち出しましたね…　
武蔵浦和は左下のほうにありますよ、船橋の下…
818 他のﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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ありがとうございます…本当ですね…
自分で出しといて切なくなりました…
819 匿名さん
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＞＞816
こ…これは…
生まれも育ちも埼玉県(浦和)の私としてはショックだな～。
820 匿名さん
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デべさんも大変なんですね・・
821 匿名さん
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>>819
浦和だけは右上の方にあるよ。
別格ってことなんだね。

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