武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/
【物件情報の一部を追加しました 2014.7.1管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-27 10:10:58
当時のスレで見たような気がするけど、外壁のひび割れ等の被害はあったみたいよ。
冠水はしたことはないよね
戸田の方は結構するけど
ここは浸水は大丈夫なのでよかったです。
浸水するリスクがいやなら、高台のマンションを選ぼう。
販売はイツニナルノですか?
ここの共用部に湯水のようにお金出せる居住者なら、浦和でも十分買える購買層でしょうね。
高台のほうが高級感のイメージがあるし。
懸念材料があまりに多く、残念です。
このマンションの自信を持って勧められるアピールポイントは、駅近ぐらいですかね。
共用施設は管理費に影響しており、評価も両極端に分かれているため、アピールポイントと言えるのかどうか…。
共用施設も確かに敷地内で使えるのは便利ですが、たまに利用する程度なら区や民間にも代わりになる施設はありそうですよね。
駅近をとるか、液状化や浸水のリスクのない安心をとるか。
浦和駅近はさすがに購買層が違い、ここを検討する方は浦和は検討外でしょうから、悩ましいですね。
駅近マンションなら、都内・神奈川・千葉に手頃なのごろごろしてる。
ここは、タワーと共用施設を売りにすればいい。
地下に貯水槽や水路があるから浸水してるのは見たことがないね
753さんに賛成!!
小学校が遠いと説明を受けました。
もっと近くの小学校に通わせることはできませんか？
いちど近くの小学校に編入させるといいのかな？
バルコニーがインナーバルコニーでなく、張出し型なのが気になります。
ひびとか入りやすくないですか？
>>756
私は2km離れた小学校に通ってましたよ。雨の日も風の日も歩いて通ってました。6年間のうち2回だけ車で送ってもらったかな…
今考えればよく毎日通ったなぁと思いますが、その頃はそれが普通、当たり前でした。
このマンションから別所小学校まで1kmもないですよね？そんなに懸念しなくてもいいと思いますよ。子供はそれが普通なんだって思いますよ。
757さん、詳細おしえて下さい。
別所小ってなかなか評判よくないですか。
わざわざ常盤小学区を狙ってマンションを決める北浦和…それほどのブランドはないけど、別所小もいいと思います。
沼影小も悪くはないと思いますが、評判を聞いたことがありません。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
