武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版

マンコミュファンさん [更新日時] 2015-01-28 16:56:04

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武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線「武蔵浦和」駅徒歩3分、武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩3分

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.1管理担当】

こちらは過去スレです。
武蔵浦和SKY＆GARDENの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-06-27 10:10:58

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通	埼京線「武蔵浦和」駅徒歩3分（西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩3分（西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）京浜東北線「浦和」駅徒歩28分（西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）高崎線「浦和」駅徒歩28分（西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）東北本線「浦和」駅徒歩28分（西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
種別	新築マンション
総戸数	776戸（80戸（A棟）、103戸（B棟）、355戸（C棟）、78戸（D棟）、160戸（E棟））（他事業者分譲予定住戸160戸・非分譲住戸15戸含む）・非住宅13区画（店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階地下1階建（A棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト

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武蔵浦和SKY＆GARDEN口コミ掲示板・評判

1 マンコミュファンさん
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蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞２版を立ちあげました。

前スレ
【正式名称：武蔵浦和 SKY&GARDEN】武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクト（旧称：武蔵浦和駅西口６１階建てタワーマンションって？）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/all/

前スレが終了後、書き込みを開始して下さい。
2 匿名さん
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1960年代後半には森下製薬の動物実験棟があったらしい（画像右頁）。
http://farm9.static.flickr.com/8192/8079143626_6e3f92ec26_o.jpg
3 匿名さん
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「武蔵浦和有害物質」- Yahoo!検索
http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E6%AD%A6%E8%94%B5%E6%B5%A6%E5%92%8...
4 匿名さん
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武蔵浦和SKY＆GARDEN　(武蔵浦和駅第3街区第一種市街地再開発事業)
2014年3月の状況
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1539.html
5 匿名さん
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祝い！１版閉鎖。
２版よろ^^
6 匿名さん
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マンションの楽しい話題サイトの紹介
マンション・ラボ
http://www.mlab.ne.jp/
7 匿名
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武蔵浦和マンション史上の大失敗に終わると予想。
パークハウスの営業に比べれば、ここの営業マン、インテリジェンス低すぎ。
っとなると大幅値引きで勝負か？
8 匿名さん
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前の計画図はかっこよかった。
http://mu3.up.seesaa.net/image/a34.jpg
9 匿名さん
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こんな素敵なマンションに住める方が羨ましいです♩
10 匿名さん
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1600年前は旧入間川が近所を流れてたようです。
近場には原形をとどめた東福寺古墳があって、桜の季節には映えます。
http://homepage3.nifty.com/kofun/kyuiruma/shirahata/index.html
11 匿名さん
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ここの営業は殆ど派遣営業でしょ。
結局まともな会社には入れなかったか、ドロップアウトした人しかいないんじゃない？

三菱の営業さんはそんな感じだから、長谷工アーベストは何時も評判が良くないと言ってたし。
12 匿名さん
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そんなことは知らん。
販売、苦戦してるの？
13 匿名さん
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地価公示・地価調査(基準地価)の全国地価マップ2014
http://chika.m47.jp/
14 匿名さん
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マンションマニア氏のブログで、ついに酷評され始めましたね。
・来場者数が全然足りてない、売れてない
・一期分譲戸数が少なすぎる（要望書が出ていないから）
・ペデストリアンデッキがつながらなければ1000万円もの価値低下
・このままでは売れ残り確定

ペデストリアンデッキにつながらなくともマーレにさえつながれば利便性に問題ないという、業者の説明に騙されてはいけませんね。資産価値には大きな痛手です。
16 匿名さん
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マニアは自分も買うかもしれないと言っていますね♪
17 匿名さん
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マニアはペデストリアンデッキがつながらなかったら絶対に買わないと言ってますよ♪
18 匿名
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地元の不動産屋に聞きましたが、
ラムザに繋がらなくても、資産価値はあまり変わらないそうです。
駅直結には変わりがないので。
マニアは所詮マニア。素人です。
19 匿名さん
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それは良かった。
迂回路があるなら、わざわざラムザに金くれてあげる必要なしです。
20 匿名さん
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デッキが駅まで直結なら、ロッテ工場社員が庭園を通って通勤しますよね。
居住者は毎日は使わないだろう庭園。
しかし、ロッテ社員が毎日通って劣化させるってことですよね。
維持費は居住者負担だと損だと思います。
21 購入検討中さん
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駅前の大規模マンションなんて少なからず居住者以外の方が毎日通るのでは。

ラムザやナリアを通勤や通学の方が通ってるように。

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