東京スイート・レジデンス＠西大島　〜東京粋都〜Ⅱ

ちなみに、線路西に建築中の日本総合地所物件も「一番のセールスポイント」に「イトーヨーカドーを含む大型商業施設（アリオ）が０７年秋に完成」と謳っていました。この物件も坪単価２１０万円程でしたよ。
他のクローバー橋近辺に近年出来た物件や、北砂３丁目に近年出来た物件も、「再開発地に大型商業施設完成予定」を前面に打ち出していました。価格で見ても、東京スイートだけが特別割高な感じはしないんですけどね。

来年3月竣工物件なのに、この時期にOP代集金回収って・・
普通に考えておかしいと思いました。

大島駅に未だに大きなポスター貼ってあるのはこういうことだったんだな。
あっという間に完売すると思ってたんですけど。

>>722

う〜ん　勘ぐったらきりが無いけど
確かに来年3月竣工なのに
このOP振込み期限は早いわな。

>>722 >>724

OP振込み期限は、購入したフロアによおて違うのですが？
工事時期の早い低層階から順番になっています。
この物件に限らず、低層階はOP設定の締切りも、振込み期限も早いのは当然ですけれどね。

ＯＰ代締め切りが今ぐらいなのは普通でしょ。
そんなことで大騒ぎするのは恥ずかしいですよ。

>> 725

確かに低層階のOP設定締め切りは、どの物件も早い時期に
行うと思いますが、支払いは物件受け渡し時でOKという
デペも多数ありますよ。

>> 726

支払い時期が普通じゃないからね。恥ずかしいですか？

>> 726

販売主さんかな？OP代払い込みは物件受け渡し後の回収で
良いのではないですか？
不具合等が出たらその場で誤魔化し対応ですか？

もうちょっと消費者の立場になって物事を判断されたらどうでしょうか。

どなたか最近、具体的な解約の話された方、いらっしゃいますか？
やっぱり手付解除は返金されないのですか？争う余地はないのですか？

なけなしの頭金です。泣き寝入りはしたくないです。

お馬鹿な荒らしに一言

普通、オプションの支払いは
事前支払いか（大体、物件価格に上乗せするより数％割引）
決済時に物件価格上乗せか選択できる。

どこのマンションでもそうだと思うけどね。
マンション買った経験ないから分からないんだろうな

うちは家族会議でこのまま購入することに決めました。やはり値段的にも妥当だと結論付けました。まあ、ショッピングセンターが出来るのを信じ気長に待ちます。みなさんお先に！（ちなみに本当に購入済者です。売主の回し者ではありませんので。）

＞731
知ったかぶりしないように。物件に上乗せなんてあり得ません。
お馬鹿なデベと提携ローンならごまかしてそう見せる方法はあると思いますが。

引き渡し時に同時精算です。引き渡さずに金だけほしがるデベは要注意です。

OPの選択肢の話が出てるけど、現金清算か住宅ローンに組込みって話じゃない?
そしてローン組込みの場合は少し高くなると。

ここの売主じゃないデベ勤務ですが
あまりにお粗末。
普通、喉から手が出る程言いたくても
確定もしていない商業施設計画を
謳ったりしないけど。

＞733さん
我が家は３％割引してくれるというので、先月末にOP代金振り込んだよ。
住宅ローンに乗せるような金額でもなかったので。

私は将来売却を考えています。（永住の予定ではないので）
資産価値の高低に大いに関わる商業施設は、無くてはならない存在です。
必要性が低いとお考えの方もいらっしゃると思いますが、私にとっては重大な問題です。
いつか出来る…では困ります！！

結構、いろんな人が問い合わせとかしてるはずなのに、販売側からはなんの回答も無く、購入まですすんでしまうのかな。購入側はほんと、弱い立場ですね。悲しくなります。

>>733
出来るか出来ないか確定もせず契約しちゃったんだから
しょうがないのでは？地元じゃずーっと半信半疑の状態だったんですから。