あなたの知らない新しい東京が目を覚ます。
商業・住宅・公園が一体となった再開発エリアに”住居専用街区”が誕生。
■所在地 東京都江東区北砂2-1-5、6
■交通 都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩18分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩21分
■用途地域 準工業地域
■地目 鉄道用地
■総戸数 526戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建、地下1階
■間取り 3LDK〜4LDK
■駐車場 529台（来客用駐車場3台含む）、月額使用料500円〜15,000円
■建物竣工予定 平成20年2月下旬
■入居予定 平成20年3月末日
過去スレ
Ⅰ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/
[スレ作成日時]2007-05-06 11:41:00
>>160
正確には「アンボンドスラブ」ですね。
薄○氏は講演で「結局長○工はだめですか？」の質問に「だめです」と
明確に否定したと他のスレにありましたが、相当長○工を毛嫌いしているそうです。
梁がないボイドスラブと比べ少ない階高で天井高が確保できるので、直床と相まって
安価にできるメリットがあるようですが、確かに最近は少なくなってきた感じがします。
梁のスパンが狭くしっかりとした施工でスラブ厚が200mmあれば
最低の遮音性が確保されていると思います。
そろそろ完売も近いですかね。
長谷工はあえてリスクを取らない、設計ですね。
設計・施工で完結されてるので、無難な、施工しやすい設計になります。
設計施工の技術はある程度蓄積されてるので、問題にはならないと思います。
その代わり現場が甘くなることがありますので、注意です。
ここも、工事現場を見せてくれるとありがたいのですが。
ゼネコン以外の設計事務所は直接施工しないので、意匠重視で芸術作品が
できてしまう。設計した人は先生です。
構造や設備を全然考えてない設計なので、恐ろしいです。
両国駅前の超越した建築物を見れば、外観は凄いが中身は想像できないであろう。
昨日今日のＭＲ状況は
如何だったのでしょうか？
運動会等で客足も少なかったのでしょうか？
そろそろ完売かな
モデルルームを閉鎖するときには
営業さんから（何か気になる所等あれば最後に御覧になりますか？）
ぐらいの連絡が有るんですかね。
金消会はＭＲでやるような事を言ってたような気がしますんで
９月頃までは完売してても閉鎖しないんじゃないのかな。
ところで、みなさんはローンとか組むのでしょうか？
組む方は提携ローンとかにするのでしょうか。
それとも勤務先の方の提携先とかにするのでしょうか。
>>172さん
金消会はいつ頃って聞きましたか。
最初の方で契約してしまったので、
その後の予定とかが、イマイチわかりにくいのですが
知ってる方いたら教えて下さい。
現地周辺を散策してきました。
周囲の遊歩道は完成していて、本体は４階部分までできている感じでした。
（写真撮るのを忘れてました！すみません！）
南側の公園と、清洲橋通りに出る道路の工事も同時進行しているようです。
I、II街区は更地で、重機等も一切ありませんでした。
ＯＫストア、安かったです。アイスと冷凍食品が半額、もやしが17円で売ってましたよ。
砂銀は、混雑していて歩くのが大変でしたが、安くておいしそうなお総菜に目を奪われました。
ＭＲも行きましたが、夕方だったせいか、運動会だったせいか、すごく混んでいる状態ではありませんでした。
レジデンスI,IIは、それぞれ残り10戸前後くらい？
レジデンスIIIは、残り２〜３割くらいといった印象でした。
ちゃんと数えてなくて、すみませんです。
金消会の日時は聞いていませんが来年早々ではないでしょうか。
デベ提携ローンかプライベートローンにするか等の
支払方法の変更受付期限が多分11月末日ぐらいではないでしょうか？？
詳しくは聞いてみてください。
ローンを組む方の殆どの方が薦められたデベ提携になるのじゃないでしょうか。
デベ提携と言っても凄い優遇が有る訳では無いですし
ローン提携手数料を払ってまで提携にするメリットが見当たりませんので
私は今のところプライベートローンに傾いています。
調べると住宅ローンも色々有りますからね…
担当者には一度確認したことがあったのですが・・・
「スイートの土地に温泉が出た」というのは実際は本当なのか？？
うわさを少し聞いたので（比較的近くに住んでいます。）以前、本物件の担当に聞いたところ
「そのような事実は無いようです。聞いたことも無い。」と。
単なるうわさと思っていたのですが、現在住んでいるマンションの管理人さんがスイート近くに
住んでおり、町会役員をしていて、「以前、あそこは温泉が出たんだよ。温泉施設が出来ると思った。」と。
うわさ？とは言え、２人から聞いてしまったのでちょっと心配になりました。
温泉が出るとやっぱり地盤とか（江東区はそもそも地盤は緩いですが）問題はないのでしょうか・・・。
すでに契約したのでいまさらなのですが。
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.51m2・76.45m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
