東京スイート・レジデンス＠西大島　〜東京粋都〜Ⅱ

周辺住民の方へ

商業施設の計画はいつ頃からあったのでしょうか？

商業施設の計画がつぶれるなんて事例なんてあるかな？延期を重ねることはありますけどね。すぐには難しくてもそのうちはじまるでしょう。ここに小さいスーパー建てても仕方ないでしょ？こんな大きな土地に。

イトーヨーカドーの前には、マイカルが入る予定だったんですよね。
でも、会社更生法でしたっけ？倒産騒ぎがあって立ち消えになって、それからイトーヨーカドーが、ということになりました。

>>686
ずいぶん前から。十年近く前だと思う。

近くに住んでいるものです。毎日商業施設予定地の前を通っています。

3年前に購入しました。モデルルームがその一年前からありましたが、
その時、商業施設の話がありました(イトーヨーカドが入ること)、
チラシやＨＰにもそのことがうたってありましたので、
少なくとも4年前から計画はありました。

早くできればいいなと思いながら日々暮らしていますが、
延期延期で半分あきらめモード、半分期待しつつ、
買い物は砂町銀座、スーパーでしか調達できないものは、
ダイエーや赤札堂に行っています。

今週の「マンションズ」を見たら、チラシ同様、商業施設、フィットネス部分が白く塗られていて、注意書きに「この再開発は日本貨物鉄道が主体となって行われるもので、完了予定時期が設定されているものではありません。」との事です。
とてもショックでした。

>>687
そんなのいくらでも腐るほどありますよ。
採算がとれなければ進出する店なんかありません。彼らも商売ですから。
国営や都営のスーパーとかなら別でしょうが（まるで共産圏の発想）。

計画があるからといって集客の見込みが薄い場所にノコノコやってくるところなんかどこもないですよ。
このマンションの人口に見合った施設ということなら食品スーパーでしょう。

本当の契約者はこのスレッドにいなくなったみたいだね。
羽賀研二みたいな脅迫屋さんが言いたい放題。

本当の契約者は手付解除もしたくないし、公取に訴えたくもない。
多少遅れても商業施設が完成すれば大きな文句言わないのにね。

ちなみにこの全体計画は7年前くらいからあり、砂町銀座との調整や、土壌汚染改良工事を経てようやく建物が建ち始めた状態です。

それと、商業施設（アリオ北砂らしい）の採算性は抜群でもないけどそこそこ評価はされているので、”ほんとの”契約者さんはご安心ください。IYが逃げることはないので、JR貨物が予算の折り合いさえ付けられれば着工するでしょう。
参考↓
http://www.fcn.co.jp/kr/hankaku0706.html
下から4行目に短評ですが載っています。

長谷工の担当者に確認した限り、多少の遅れはあっても予定通り大型のショッピングセンターが建ちますとの事でした。業者はイトーヨーカドーで間違ないとの事。絶対に大丈夫ですと念押ししてました。仮にヨーカドーが辞退しても意地でも別の業者を探してくるでしょう。この件はあまり心配してません。

この件だけで契約を解除し手付けの返還を求めるのは現実的なのでしょうか？マンション自体は結構気に入ってるし価格も妥当だと思って購入を決めました。事業者との交渉や弁護士費用、また裁判等で争うのはとてつもない時間と心労を伴い避けたいと思っています。気持ちよく入居ができるよう切に願ってます。双日さん、長谷工さん、もう少し丁寧な説明をお願いします。この件で詳しい説明会を開いてくれと助かります。

デベ当人が書き込むのは禁止ですよ。そんな説明にだまされると思っているのですか。いい加減にしてください。もっと誠意ある対応をするかと期待した私がバカだった。それなら，チラシのイラストを元に戻しなさいよ。そして，重説に一文入れるなりしなさいよ。巧妙に責任回避しておいて，心配しないではないでしょう。どこまで購入者バカにすれば気が済むんだ。

「未定」は「未定」解約するか，購入するか後の判断は自分たちでします。まやかしと気休めはもう止めてください！！

私も家族一同、入居を楽しみにしています。子供たちも自分の部屋が持てると大喜びです。早く契約者の不安を取り除くよう、十分過ぎるぐらいの状況説明をお願いします。

>>694 絶対に大丈夫ですと念押ししてました。

一筆書いてもらってください。皆さんのためにも。

＞それなら，チラシのイラストを元に戻しなさいよ。
デベに期待することはチラシのイラストを元に戻せばＯＫか？


お前こそ、デベの回し者だな！！

どこまで購入者バカにすれば気が済むんだ。
まやかしと気休めはもう止めてください！！

デベの一時の方便にコロッと騙されている契約者さん可哀想

＞長谷工の担当者に確認した限り、(中略) 業者はイトーヨーカドーで間違ないとの事。
＞絶対に大丈夫ですと念押ししてました。

「わたしは、会社からじゃなくてあなたから買ったのです。だからあなたに
言うのです。だから逃げないでちゃんと話を聞いてください」
一見正論のようにも聞こえますが、完全に勘違いです。お客さんは営業マンから
買っているのではなく売主の不動産会社と契約しているのです。


　　from 『「ダメマンション」を買ってはいけない 』 (藤沢 侑 著)

>>699

おまえバカか?

幼稚園児はもう来るな

この地区最高値物件購入者の入居前のぼやきが聞こえる

完売間近になると、買えなかった人たちが憂さ晴らしでいろんな事書きますね。自分が買った物件でもないのに一生懸命書き込みご苦労様です。

私は、隅田川よりのちょっと離れたところに住んでますがアリオの完成楽しみです。来年秋頃かな？

なんだか、せっかく購入したマンションなのに残念です。普通なら入居まで楽しみで仕方ないはずなのに、不安に駆られて・・・。
本当に販売側の誠意を見せてもらいたいです・・・。住む人の気持ちにたってください。