シティテラス戸田公園ってどうですか？Part5

一ヶ月で、140戸の上積みは難しそうですよね。

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実数で130です。
もっと売れてると言っている方は営業にそう言われているのかな？

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2ヶ月で、プラス20戸。リアリティ信頼できそうな数字です。
月に10戸なら。あと3年もあれば完売できそう。
スミフさんは、3年完売が普通だから、計画通りなんでしょうか、、、、

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>>727
実数ってバラの数？
もしそうだったら、販売戸数も合わせて教えてくれると助かる！

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戸田駅前は完売したようだね。

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>>730
ライバルが一つ減りましたね。全部なくなれば、住友さんだけになりますからね。

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グラシン、オハナ、クレ、ファイン。
あとはアーデルとデュオがなくなればね。

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>>732
最後に勝つってことか…

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デュオは戸数も少なく勢いがあるので、完売も時間の問題ですね。

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５戸しか売れてないみたいだよ。
何で完売か。

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>>735
この前モデルルーム行った時は既に30個近いバラがありました。

5戸のソースを知りたいです？

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駅からの距離があるので、車は必須でしょうね
この距離だと歩くのはきついかな
自転車で駅まで行くことになりそうですよね
リセールする時にも不利になりそうなので、そこは悩みどころですね。
静かな環境に住めるというのは利点ですが。

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>>737
だからシャトルバスがある。
さらに自転車あれば、なおよし。

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>>737
まさにその通りですね。永住前提で駅距離を納得できるかどうかが一番の基準だと個人的には思います。

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１０分ちょいの距離が、遠いのですか。
基本は徒歩、急ぐ時はシャトルじゃないですかね。

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マンションで10分ちょいは厳しい

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実際に長く住む人は、この距離はシャトルバスもあるし許容できる人は少なくないでしょうね。

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徒歩15分ですよ…。毎日歩くのは大変ですが、シャトルバスがあれば平気ですね。

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徒歩15分だからこの価格！住友で駅前でやったらあと1000万円は高い。今回は適正な価格で来たのが正解だね。シャトルバスはなんだかんだ便利ですよ。雨の日だけ使うのもヨシ！

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シャトルバスはラッシュ時以外の本数が少ないので、買い物には不便かも。

それよりこの物件の近辺の倉庫や工場が取り壊されて商業施設が建つ期待の方が大きいかな。

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商業施設は厳しいかもしれないけど、マンションや戸建はどんどん建設されていく地域だろうなぁ。倉庫は住宅になりやすいからね。住宅街になってきたら、マンション価格も少しずつ上がって行くだろうな。

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>>747
ここの東棟のお向かいも今、住宅地を造っているとこですよね。殆ど倉庫は無くなるでしょうね。

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戸田公園駅の水辺側は戸田市の中で資産価値が最も高いから、マンションが増えると更に価値は上がるだろうな。

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買った値段より価値が上がるわけないでしょう。

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買った値段よりは上がらないだろうけど、ガクンと下がることもないだろう。大手でもあるし。

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駅遠の古い団地群を見ると、建設当時はみんなの憧れで活気があったんでしょうが、寂しい感じのところがありますよね…

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ここの西棟の販売はまだですか？値段次第ではお買い得かなと期待しています。いつくらいから販売開始なんだろ？

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>>753
そういった場所の再開発が、始まってますね。
50年後は、人口が減り、そんなことないだろうけど

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倉庫の跡地はマンションだけではなく、公園も作って欲しいですね。

子供が球技をできる位の広さが欲しいです。

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>>756
いいですね、公園欲しいですね。うちは一歳の子どもがいるので、、それにもう一人は子ども欲しいと思っているので、そういった意味でも緑の多い公園がいいな。

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西棟はいくらなんでしょうね？花火は見えないし、安い設定になるのかな？

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>>758
2800万円台～というのが、このマンションの広告なので、最低2800万なんじゃないですかね。。

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>>758
西棟はたぶん、最上階以外は3000万を超えないと思いますよ。

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それって安過ぎだと思います。

今後マンション価格は上昇間違いないし、４０００万位に値上がりもあり得るかと。

物件は最高なだけに充分あり得る話ですよ。

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そう思うなら借金して買えばいいじゃん。
借り手も売り手もつかなくて外国人だらけのマンションななりそうで怖い。

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>>761
あそこで、4000万はあり得ないです。最上階で3300万がいいとこでしょう。私だったら東の最上階が一番狙い目かと。

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南向きは眼下に倉庫があるのがネックでした。
今は5F以上なら見晴らしいいでしょうが、
そこに同階数のマンションが建ったら
リバービュー、花火共に台無しですもんね。
準工業地帯なので、ありえるかもと躊躇してます。

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>>759
最低ラインは2898万円辺りだと思われます。

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>>765
西はもっと安くなるのかと思ってました

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>>766
たぶん、西は一階分上がっても、50万くらいしか価格は上がらないでしょうね。南はやはり日当たりがいいので人気です、懸念の眺望は10階以上は問題ないですよ。前にマンションが建っても9階が上限だと思われます。私見ではマンションではなく戸建てが建つと思いますけど。

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好調な売行きだから、安くはならないでしょう。

値上げもあるかもだし、東向きを早々に抑えるのが懸命かな？

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契約してきたわ。
南は契約済：96戸、MR：4戸、販売中：23戸、未販売：93戸だったきがする。
数え間違えてなければ。
今から部屋移るの楽しみ。

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>>769
南の西側は最後まで出し渋りですかね。

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南はほぼ完売ではなかったですか？
東も残り少なかったですが・・。

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>>769
マニアさんの言ってた110戸からほとんど伸びてないんじゃない？

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>>772
販売済みは250だよ。

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北浦和や川口に比べればマンション乱立中の 戸田公園は検討してる方だと思います。

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