埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス戸田公園ってどうですか?Part5」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-09-23 21:12:42

前スレが1000レスになっていたので、
シティテラス戸田公園のPart5です。


所在地:埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番(地番)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.18平米~76.72平米
売主:住友不動産
施工会社:住友不動産株式会社
管理会社:株式会社長谷工コーポレーション


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415958/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-06-27 02:02:03

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  1. 625 匿名さん

    スミフとハセコーのコンビでは周辺営業マンは大変ですね。巡回ご苦労様。

  2. 627 匿名さん

    >>626
    で、あなたは何者??謎の人物が多い。

  3. 628 匿名さん

    >>623
    住居地域は、大規模な商業施設が作れないから、難しいと思いますよ。

  4. 629 匿名さん

    あの〜、この物件は準工業地域ですよ。検討してるんなら勉強した方が良いかと。だからショッピングモール作れるよ。たぶん出来ないけど。

  5. 630 匿名さん

    >>622
    ここより多い?

  6. 631 匿名さん

    >>630

    発売1ヶ月でこれなので、追い抜くのは時間の問題かと思います。

  7. 632 匿名さん

    >>631
    へぇ

  8. 634 申込予定さん

    暇人です。中途半端な会社の能無し中途の社員がいるとしても、こんなに荒れるものなのですかね。いいマンションでしたけど。

  9. 636 匿名さん

    南高層階、東高層階は絶景。景色の価値はかなりあると思う。

  10. 637 匿名さん

    南高層階、東高層階は絶景。景色の価値はかなりあると思う。

  11. 638 匿名さん

    呪文ですか? 呪わないで。

  12. 640 匿名さん

    絶景かなー、絶景かなー。

  13. 641 匿名さん

    キャーキャーやめて、僻みは。

  14. 644 匿名さん

    一軒家といっても掘っ立て小屋のような建売じゃね・・。

    冬寒くて寝れないし・・。

    高級マンションとの比較にはならないでしょうね。

    せめて、住友林業の注文住宅位じゃないと。

    7000万位はするみたいですけど(泣)

  15. 645 周辺住民さん

    >>643
    ここの東棟の前の戸建て平均価格4800万ですよ〜、それでも不動産屋さんですか?^o^

  16. 646 匿名さん

    一軒屋はローンの審査がマンションよりきついですからね。
    頭金がマンションだと2割でも買えるけど戸建ては3割はないと
    審査が通らないとかありますからね。貧乏な人はマンションしか
    買えませんよ

  17. 648 匿名さん

    ここなら無理ない予算で住友が買えますからね♪
    お買い得マンションなことは間違いないでしょ。

  18. 650 匿名さん

    >>649
    残念、ハズレ〜、顔文字は僕でした(^^) 識別もできないの?

  19. 652 匿名さん

    盛り上がってるね。ここは都内隣接の財閥系で2000万円台で買える唯一のマンション。そりゃ多少ネックがあっても売れてるさぁ。最終的にはマンションは価格と安心感だしねー

  20. 659 購入検討中さん

    (´-`).。oO(盛り上がってていーな〜
    (´-`).。oO(南与野よりいーなかぁ〜

  21. 660 匿名さん

    >>654
    ハハ、水害は隣のマンションも同じ、、そんな非常時の安心感が大きな違いだよね。^o^^ - ^^_^

    流行りの顔文字で。

  22. 661 匿名さん

    川口のサウスゲートスレに追いつきそうですね、
    向こうはスレがすっかり盛り下がってますから

  23. 662 匿名さん


    マンションの良質さとスレッドの伸び率が反比例する
    なんてことはありませんよね(=_=;)ざ・ざいばつ系ですから

  24. 663 匿名さん

    設備は戸田ではNo.1じゃないかな?
    ディスポーザーがあるマンション他にないしね。
    価格も安いから注目度が高いんでしょうか?

  25. 664 匿名さん

    ディスポーザーっていいですよね。現在の我が家もついていますが、もう無しのマンションには引っ越せないです。

  26. 665 匿名さん

    隣はオプション対応との事ですが、結構お値段かかるみたいですね!

    ここは標準仕様で嬉しいです。

    全体的な設計や設備が一番しっかりしてると思いました。

  27. 666 匿名さん

    ディスポーザーのオプションは高いですよ。配管設備も必要では?

  28. 667 匿名さん

    第4期もやはり販売延期のようです。先着順が30戸も残ってますしね。

    本ホームページにおいて次の誤りがありました。
    お詫びするとともに訂正させていただきます。
    (誤)販売開始予定時期/平成26年8月下旬
    (正)販売開始予定時期/平成26年9月下旬

  29. 668 匿名さん

    このマンションの最寄り駅が大宮駅なら即買いなんだけど。。

  30. 669 匿名さん

    >>667
    毎日の巡回助かります^o^

  31. 670 匿名さん

    ここの販売遅延も毎度お馴染みなんですね。
    要望が集まらないんだな~

    皆さんの釣り針がデカすぎて、ついついきちゃいます。

  32. 671 匿名さん

    なかなか売らないね(^.^)

  33. 672 匿名さん

    ずっと先着順で売ってるのでは?

  34. 673 匿名さん

    たまには斬新な切り口でシティテラスを語って下さ〜い。

  35. 674 匿名さん

    >>672
    行けばわかると思うけど、まだ半分くらいしか売りに出してないよ
    様子見してるすみふがうざい

  36. 675 匿名さん

    先着順で売れてるから、第◯期とかは広告用らしい。

  37. 676 匿名さん

    希望の部屋を伝えると買えます。

    間取りは皆良いので選ぶのに迷いますよー('_')

    営業さんに相談ですねww

  38. 678 買い換え検討中

    最近の工事費高騰から、今後分譲される新築マンションは高くなるだろうし、スミフとしてはいま急いで売る必要はないんじゃないのかな。
    1〜2年後には周辺物件と比較して更に割安になってそう。

  39. 679 匿名さん

    今後、周辺マンションが値上がりするとなると、正に今が買い時ですか?
    資産価値もアップするなら急いだ方が良さそうですね。

  40. 680 匿名さん

    また釣り針が放たれた。

  41. 681 匿名さん

    このスレは、結局何人で回してるの?四人くらいかな?

  42. 682 匿名さん

    そもそもマンションを買うパイの世代が激減する今後
    今のプチパブルはあっという間にはじけて
    価格暴落がやってきますから、それからここの中古を今の半値で買えば
    一番かしこいと思いますが

  43. 683 匿名さん

    >>682
    天才あらわるw

  44. 684 匿名さん

    半値に崩れるならここじゃなくて都心買うだろ。。。
    はぁ。

  45. 685 匿名さん

    住友ブランドでこの価格は確かに安い。ディスポーザー、ミストサウナ、スロップシンク、仕様は良い方だと思う。今、マンション価格が上がっている中で完成売りが功を奏した感じだな。建築費は数年前は高くなかったからなぁー。

  46. 686 ご近所さん

    半値は、そんなにすぐにやってこないと思ってます

  47. 687 匿名さん

    ホームページ見る限り設備はかなり良さそうだね。この周辺でこれだけ設備がよいマンションはないのは確かだね。

  48. 688 匿名さん

    >>682
    たしかに。
    都心以外の人工がどんどん減ることは確実視されているので、こういうところのマンションはまず需要が落ちますからね。

  49. 689 匿名さん

    駅からの距離だけ気になるけど、シャトルバスの使い勝手でカバーできてるのかな?確かに意外とバスの本数は多いね。駐車場が平置きだと最高だったけど。

  50. 690 匿名さん

    ネガティブな意見も多数見受けられますが、これってほとんど他社の方ですよね?週末モデルルーム行ってこようと思います。レポートしてみますね。バスって乗せてもらえるかしら?

  51. 691 匿名さん

    今買っているのは団塊ジュニアたちしかいないわけだし
    団塊ジュニアは公団とかマンションで暮らしてきたから
    戸建ての良さとか全く知らないし。
    マンションを売りやすい「カモネギ」さんですからね

    団塊ジュニアが購入適齢期を過ぎると
    マンションは全く売れなくなります。
    そこで価格崩落は必須

  52. 692 住民でない人さん

    戸建ての良さって?そうやってマンションを見下せるって事?

  53. 693 匿名さん

    >>690
    現地モデルルームまでは、タクシーで連れてって貰えますよ。タクシー代もったいないなと思いましたが…

  54. 694 匿名さん

    >>690
    モデルルームに週末行かれるのですね。
    何戸売れてるのか、
    また、希望を伝えれば売ってくれるのか、
    レポートお願いしたいです。

  55. 695 購入検討中さん

    >>690
    確かシャトルバスも乗せてもらえるんじゃなかったかな?近所にすんでますが、少しずつ乗客も増えているみたいですよ。

  56. 696 匿名さん

    専用シャトルバスって無料なんですか!
    何回乗ってもいいなら嬉しいかな。
    駅前のサミットで沢山買い物できますよね。

  57. 697 匿名さん

    >>696
    無料っていうか、住民は管理費の中に費用が含まれているということですよ、もちろんお分かりだと思いますけど。

  58. 698 匿名さん

    管理費が大規模で分散されてるからこのマンションらはいいんでしょう。シャトルバスはめちゃくちゃ便利!!

  59. 699 物件比較中さん

    戸田公園界隈のマンションでみると設備の充実度が素晴らしいと思う。
    先週末にパビリオン行ったら売りに出されてる南の高層階はほぼ売り切れてた。
    南棟の西半分くらいはまだ売りに出していない状態だけどいつ販売するのかな。
    目を付けてる部屋が売り切れないといいけど……

  60. 700 購入検討中さん

    なかなか出し渋りですよね?

  61. 701 匿名さん

    >>699
    急がないとなくなってしまいますよ。希望を伝えると売ってもらえるという噂もあります。
    住友でこの低価格は他にあり得ませんので。

  62. 702 物件比較中さん

    >>700
    ブロッサムコート(南棟)は207戸くらいあるけど、たぶん70戸くらいは売りに出してないと思う。
    売りに出ている中で8階より上はほとんど売り切れ。6階だと3740万円くらいだったかな。
    キャピタルコート(東棟)は教えてもらわなかったけどどんなもんなんだろうか

  63. 703 購入検討中さん

    南の西側狙いなんですが、いつ販売するんだろう?あと西棟もまだ販売してませんか?

  64. 704 匿名さん

    普通に良いなと思える部屋は売れてます。予算に応じて、高い部屋と安い部屋でうってる感じ。間取が秀悦なので、どれをえらんでも間違いはない感じですね。

  65. 706 匿名さん

    南向きの西側は高層階だけ先行で販売してましたよ。もうほぼ無くなっていましたけど。あの絶景を3000万円台で買えるなら安いもんですね。

  66. 707 匿名さん

    東はまだ、全部は売りに出していないんですか?5階くらいでも花火大会見えるのかしら?

  67. 708 匿名さん

    透明ガラスバルコニーだから、室内からでも景色が楽しめるね。
    西向きはまだ販売してないようだけど、2200万〜くらいになるのかな?

  68. 713 匿名さん

    余裕の長期販売してますね。

  69. 714 匿名さん

    >>708
    2200万でしたら私が即決で購入しますね。
    坪単価@110くらいだし。
    西の間取りはわからないけど3000万ちょいくらいだと思います。

  70. 715 匿名さん

    >>714
    2200なら、即買いですね。

  71. 716 匿名さん

    最低価格は2880万円だよ。新手のネガかな。2000万円台で住友買えるなんてレアだね!

  72. 717 匿名さん

    戸田市は没してますね。

    1. 戸田市は没してますね。
  73. 718 匿名さん

    >>717
    とりあえず、スレ違い。
    戸田市ってどうなの?のスレに書いとけば?

  74. 719 匿名さん

    最近ここのスレも落ち着いてきたな。

  75. 720 申込予定さん

    没するの恐いなら最上階を買えば??

  76. 721 匿名さん

    >>720
    没するの怖くてなぜリバーサイドのマンションを買うのは(爆笑)

  77. 722 匿名さん

    そんなあなたのオススメマンションはどこですか??

  78. 723 匿名さん

    サンキュー!燃料投下。

  79. 724 匿名さん

    坪単価@110万と110戸をかけてるのかな?

  80. by 管理担当

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