シティテラス戸田公園ってどうですか？Part5

シャトルバスは優越感を感じますよね(^-^)
住友不動産の一流マンションの購入者と一目でわかるし。
羨望の目で見られるのが、ちょっと照れますが^^;

花火よかたよ。迫力満点。ちょうど良い距離感。

>>217

誰もこちらのマンションを一流だとか羨ましいとか思いませんよ(^^;;
むしろその反対ですよね(^^;;

住友の上尾駅前タワーマンションはいつ完売なのでしょうね。
ブランド力はどこに行ったのか。
大宮や浦和のプラウドは早期完売なのに。

>>220
スミフは、短期完売にこだわりません。完成時7割販売が理想と言っています。
また、早期完売させたら、スミフ社内で企画と営業担当が怒られます。スミフで短期完売する物件は、まずありません。スミフの価値を分かる方を探すらしいので、最後まで値引きしません。
社内の工夫もあって、販売期間が長い物件を定価で販売すると、営業の査定は高くなります。
販売期間が長くので、他の物件相場より、1割〜2割程度高い販売額になります。

財閥だからブランドだから、出来るとスミフは言います。

確かに出張で行くと新潟市や山形市でも住友さんは余裕の販売何年目とかありますよね。ということは購入者は住友流の割高な物件を買ってることになりますね。南与野の住友もかなり高いし。

一方で、全部の物件にモデルルームを作ると、人件費などが馬鹿にならないので、住友不動産販売 営業センターを山手線の大きな駅前に配置し、モデルルームと販売員を集約。人件費を削除しています。

財閥だから、ブランドだから出来ると、スミフは言います。

すみふも失敗はあるでしょ。

シャトルバスは、羨望の的です！

プラ○ドは元々庶民向けのマンション。誰にでも売りつけるスタイル。
シティとは売り方が違いますよね。

>>227
昔は地味でヒルズ というブランドでしたね。10年くらい前から プラウド になりましたね。
確か、プラウド久我山 からだったと記憶しています。

なにか、業界人の話し合いの場みたいですね。

今日もバス誰も乗って居なかった。
大丈夫？

>>230
大丈夫です！^o^

>>231
契約者スレに、昨日の花火に親戚を呼んで盛り上がった、との書き込みがありましたが、
シャトルバスは親族も乗れるんですか？

何だか見てると辛くなります。
完売を期待します。
住友不動産の力次第。
近隣マンションは、立地の悪さで苦戦してます。
工場と倉庫街。
頑張れ。

花火大会後は売れるよ。
花火大会感動しました。
年1回の為でも欲しくなりました。

ここは、破格の安さ。
すぐに売れるよ。
戸田競艇が気になるけど。

花火最高でした！
戸田競艇近いですけど、音はまったくしないし、競艇関係の人も見当たらないのは直通バスが出てるから？どちらにしても、こんないい居住ｴﾘｱとは知らなかったです。

>>238
競艇はみなさん、バスでの行き来なので、あのエリアは静かですよね。そして音で気になるのはトラックの走行音だけかと。

あの密集率さえないのと、工業地域、遠くなければ買いかな。

そしたら値段がどれくらいアップするんですかね？
500以上は上がる気がします。

地盤もゆるそう。

>>240
それ全ネガを克服してます。
プラス1500万お願いします

リセール大丈夫かな？
永住ならいいけど。

リセール考える人はそもそも戸田公園では買わないと思うけどな？

確かに。永住専用、初めから資産価値を求めるなら浦和か都内へ
なるべく資産価値が落ちたとか、変な人が来ないで欲しい・・

１５階建てマンションで、検索してみて。
１４階建ての方がいい。

財閥系はリセール硬いですよ！値上がりする確立が高いです。なぜシティーテラス買うのかを自問自答したらわかるでしょう？買う人の心理は同じ。

248

非常用エレベーターに絡む話ですね。

私も15階建ては要注意だと思います。

15階建てだから高級仕様の直床ですね。

シャトルバスなくなったらヤバイよね。

シャトルバスなくならないよ、たぶん。あと基本みなさんクルマ持ってると思いますよ。

駐車場が安いのはポイント高いですね"(-""-)"

駅前マンションだと３万円とかしちゃうから・・。

これ位の距離が丁度良いですね( ^^) _U~~

これくらいの距離…
駅徒歩15分…

シャトルバスなら５分です。
普通はバス停までも歩くけど、ここはエントランスから直結ですから全く無駄が無いよね。

素晴らしい物件
オススメします。

値上がりも期待出来る物件。
すぐ、完売になるでしょう。

幸せだね^_^^ ^^ - ^^o^(^^)

褒めごろしか^o^

ステキなマンション。
シャトルバスも名前かっこいい。
戸田公園は、快速も停まる駅
将来性を感じるね(^^)

>>259
スミフは、すぐに完売しないって。

住友ブランドにかぶれてますね。

戸田では初のシティシリーズです。

ブランドマンションがこの安さはもう二度とないかも？

初回の大安売りとしか思えない⁉

準工業地帯の区分の土地だよ。
倉庫と工場だらけ。
そりゃ安いよ。
駅から実際には、20分近く掛かるよ。
安易な逃げ技でシャトルバスって感じ。