品川シーサイドレジデンス Part4

契約済みさん [更新日時] 2007-10-01 13:16:00

削除依頼

全住戸完売。入居説明会・内覧会を経て10月予定の入居へ向け、有意義に情報交換をしま
しょう。

　
●建設現場観察ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/ssr422/

　●オーバルガーデン(徒歩５分)〜ショッピングモール（ジャスコ等）
　　http://www.ovalgarden.com/

　●東品川海上公園(徒歩１分)
　　http://www.asobi-map.com/tennouzu_park.htm

　●天王洲アイル(徒歩６分)
　　http://www.e-tennoz.com/

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品川シーサイドレジデンス
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品川シーサイドレジデンス Part2
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品川シーサイドレジデンス Part3
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[スレ作成日時]2007-05-02 08:23:00

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774 入居予定さん
- 削除依頼
そして、その回答がきょうありました。
最も問題視していた車止めは、要望を受け止めてもらえませんでした。
明日から反射板の追加設置を始めるそうです。

＃＃＃＃＃＃＃＃

品川シーサイドレジデンス
XXX号室　XX様

有楽土地株式会社
開発本部　開発事業部
担当：XX

共用部に関するご質問について

拝啓　時下ますますご清祥の段、お喜び申し上げます。
この度、品川シーサイドレジデンス共用部の施工状況について、ご契約者の皆様方にご心配をお掛けしておりますことをまずはお詫び申し上げます。
以下ご質問をいただいております項目について、その対応状況、施工に関しての考え方等につきましてご回答させていただきます。ご査収の程宜しくお願い申し上げます。
敬具

１．車止めについて
回答：車止めの向きにつきましては、(1)今回施工した向きが施設遊具専門業者（メーカー）の一般的な設置する向きであったこと、(2)車止め設置場所は南側と西側になり、工事期間中において南側と西側一部（自転車置場前）に一般の車が駐車していることが見受けられ、反対からの通行（左車線に駐車中の車を避け右斜線を通過すること）も見受けられたこと、(3)長い歩道距離において車止めの角が歩道側に向かない方が良く、両サイド磨き部分がアクセントとなり意匠上良いと判断したこと、以上の３点をふまえ当物件では道路側に反射板を向けた設置といたしました。
しかし、取り付け完了後の確認で若干反射板の光源が小さいことから、両サイドに現在と同じ反射板を取り付けることといたします。
お客様が仰る「貼って誤魔化した反射板」については、事務所にある反射板を仮付けしていた時に見られた反射板だと思います。
施工日は、９／８から９／１２で予定しています。

２．サブエントランスの設置物について
(1)インターホンの左右傾きについて
回答：事業主検査後の手直し、及び最終確認を実施していた状況で仮固定していた状況で見られたと思います。
(2)案内板について
回答：案内板は屋内用とし、ステンレス板にカラーインクジェット印刷を行い印刷面保護のために屋外用ラミネートを貼ったものに、重厚感を持たせるためアクリル板を重ねた製品になっております。
こちらも同様で位置調整中の固定ボルトが緩んでいた状況中に隙間から不純物が入ってしまったところを見られたと思います。
９／３に点検終了後、清掃し取り付けを完了しています。
(3)照明について
回答：照明を固定するビスが曲がっていたために、ビスをはずし仮固定しております。ビスが届き次第正規に固定する予定でした。
９／７に点検終了後、固定を行います。

３．街灯について
回答：各検査・天候等により少しずつ手直しをかけております。現在は９／１１を目標に手直しを完了させようと考えております。

４．外壁タイルについて
回答：各検査等で、手直しができないこともあり、清掃をまっていた状況でしたが、９／１から再開しています。完了予定は、９／１５になります。

５．メインエントランス付近の舗装について
回答：９／６にセメントをはずしインターブロックを取り替え手直しを行いました。

６．ごみ置場の外壁について
回答：西側に面した大きい面積の壁で、光の当たり具合で影がわかりやすくゆがんだように見えやすい場所になります。
現地の外壁上部を触って確認してもゆがみはわからず、施工精度以内でしたが、水平目地の部分については、多少の凹凸がありますので、手直しをいたします。
目地部分の下地の調整を行い再度吹付けを壁全面行います。
９／８〜９／１５を予定しています。

以上
by 管理担当

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物件概要
所在地	東京都品川区東品川3丁目16番8他（地番）
交通	東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅から徒歩6分
種別	新築マンション
総戸数	422戸（他に管理事務室、共用施設等）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上20階

品川シーサイドレジデンス Part4

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