品川シーサイドレジデンス Part4

5万円ですか・・・
（品川区の近くからの引越しでしょうか？または荷物が極端に少ないとか）

わが家は幹事会社で大人2人で倍以上の見積りでした。
幹事会社の営業の質が疑われますね。（はずれを引いたんでしょうね、きっと）

↑を知る前に幹事会社外の引越し会社に決めてしまいました。
（5万以上12万以内です）

SSRのカラーコンセプトはアースカラーですから
いいと思うのですが、ムラがあるのがやや気になります。
いつになったらきれいに(?)錆びるのでしょうか。
１０年後とか３５年後とかでは困りますよね。
個人的にはリミットは引き渡し迄ではないかと思います。

引越費用は家族構成ではなく荷物の量=トラックの大きさで決まるのでは？ちなみに私の所は、
２ｔロング１台、作業員３人、午後フリー便、大安、新冷媒エアコン２台移設、近距離(30km以内)で、
１０万円＠幹事会社でした。(引越費用見積もりには無関係なので子供の人数は書きませんw)
この条件なら何処も同じような値段になると思います。

扁額もとっても気になりますが、
赤レンガの白染みはどうなったでしょうか。
お近くの方、ぜひ教えてください。
あのままじゃとても悲しい。。。

>633さん
何曜日ですか？

634さん。赤レンガのしみはあれで、洗ったりしたそうですよ。（違うサイトでそう書いてありました。）でっあの程度です。私も悲しいです。
マンションを囲んでいる街頭も曲がっていたの知ってましたか？
それも、入居予定者の方の指摘ですぐに直されたようです。

私は、1箇所おかしいところを直接売主に指摘しましたが、「コレでいい」みたいな感じで直す気配はまったくありません。

SSRまで、車で10分くらいのところに居るので、買い物の帰りによく確認しますが、1ヶ月が経つい今も直ってません。

皆さんも確認会でもう一度、間違い探しではありませんが、自宅だけでなく1周回って見てみてください。おかしいところありますよ。

出来上がる前に買ってしまったのが、いけないのでしょかね。
いまさらですが・・・。

６３８さん　私もすぐ近く、徒歩圏内に住んでいて頻繁に建築状況みていました。
外灯の手直しは一応してありますが。。。完全に治した後がわかる、上塗りの手直し・・・正直言って他の長谷工に比べ？？
。。。と今更ながら現物を見ないで買う怖さを感じ後悔しています。


赤レンガは相変わらず白く汚れていています。

ゴミ置き場の外壁は所々うねっているのが歩道からみても解ります。

内覧会では室内重点になりましたが確認会では外観も皆さんにじっくり見ていただきたいです。

私は友達が来たら外灯の前は歩かせたくないな・・・なんて思ってしまいました。

確認会で気になるところを長谷工の方に問うつもりです。

うちは、大人2人、子供（4歳1歳）２人、ピアノ1台、エアコン1台、23区内からで、トラック2台、全てお任せ（お任せ分は約１０万）で4社見積もりをとり、最安で２８万円でした。。。

６３８さん、６３９さん、情報ありがとうございます。
６３４さん同様に私も気になっていました。

赤いレンガのシミ、雨の日の前に白いペンキを塗るなど、
プロの方にしてはお粗末だと思います。

外灯の手直しの仕方も雑です。
現場施工がきちんと出来ないのならば、凝ったデザインに
せず、工場できちん寸法を合わせて作られた既製品を使えば
良かったのではないでしょうか？
（いまさらですが．．．）

外観に関する事は、明らかに人的ミスなので、きちんと
補修すべきだし、それがができないのならば、欠陥品
として、それ相当の値引きをするべきなのでは？と最近
感じる様になりました。

確認会の時に担当者にこの件お話するつもりです。

確か今日から確認会でしたよね？行かれた方の感想などありましたら書き入れて頂きたいです。参考にしたいので宜しく！！

本当に外灯の手直しの仕方とても雑です。
明らかに直した後がわかります。

最初からシンプルな基本的な直線形なのにプロの方が
　なぜあんな傾きになるのか考えられませんでしたが。。。

赤レンガ部分の白い色も残っていて改善されていません。

だまって引渡しになるのは納得できないので来週の確認会に私も担当者に上に通すように話すつもりです。

６３８です。皆さんも見ていたのですね。是非表だけでなく、駐車場の入り口や裏の歩道など注意してみてください。

外灯ひどいですよね。エントランス入るところも傷がついていて、補修されてました。マンションの顔の部分が傷つけられてあんな補修・・・。
ホント悲しい。安い買い物ではないのに。

確認会に行かれた方、自宅の改善状況はもちろん、周囲の状況、担当者の対応等小さなことでも結構です。情報頂けたらと思います。

入居する方々が同じ情報を持っていることがとても大切だと思います。

私の階（１５階以上）の方は、自宅の修理を１００以上の指摘をしている方もいました。かなり前の書き込みで「上の階に行けば行くほど雑になっている」と言うことを書いている方もいました。

皆さん。妥協せず確認会を乗り切りましょう。

645さん　「買ってしまって後悔」。。。だからこのままにならないように
申し入れると書いてありますよ。

悲観的なことを書くとさっさ売ればいいの一言はいかがなものでしょう・・

＞＞こんなところに愚痴を書かずに＞＞
　　　　ココだから書けるのではないでしょうか？

６４６さん。私もそう思います。
大きな買い物をするからこそ、ここに書き込みをして、情報を得て、後悔しないようにしていると思いますよ。

皆さんいい物件を見つけたからこそ、入居までの何とかしたいと思っているんですよね。

愚痴ったっていいじゃないですか。
マンションの状況を知っている人たちが集まれば、愚痴の一つも出ますよ。

愚痴がたまっても何かひとつでも変えられたら。

それはいいことだと思いますよ。

外壁の汚れは塩酸で洗うんですかね？
http://white.ap.teacup.com/applet/max2319/20060312/archive

エフロフレッセンス？とは違いますよね・・・
http://www.sotodan-souken.com/save_energy/page002.html

６４１です。

昨日までは、確認会の時に担当者に直接話せば良い事なので
ここに書き込みをするか悩んでいました．．．。

でも６３８さんの
『おかしいところを直接売主に指摘しましたが「コレでいい」
みたいな感じで直す気配はまったくありません』
を読んで、少人数の意見では、なかなか動いてくれない事が
分かり書く事にしました。

これを読んで、現場を見て、購入された皆さんが交渉をしたら
少しは入居前に改善されるかもしれません。
積極的に交渉していきましょう！

現状を見たら当たり前かもしれませんが、皆さんも同じ意見
をお持ちと分かり勇気づけられました。

皆さんの力で素敵なマンションにしていきたいですね。

>>６３８さん

大賛成です。
あきらめずに申し入れをし続けましょう。

私の気づいた点ですが、駐車場入り口側（裏手）にある車止めを
ご覧になった方はいらっしゃいますか？
夜間になると光る反射板がついているのに、なぜか、光りません！

理由は簡単。

車の進行方向と平行の向きに反射板が来るように設置されて
しまっているからです。

通りの向かいにＲＥＮＴマンションの車止めはちゃんと光ります！

これは直していただきたいと思うのですが、、、。

お気づきになられた方はいらっしゃいますか？？？

６５０さん。
６３８です。私もそこを指摘したのですが、（あの向きでは光らないと）
施工主の意図があるようでして・・・。

直っていませんね。
車で通って光らないことを確認してるんですが・・・。

確認会で部屋のクリーニングの件について確認したところ、現状のままだそうです。ハウスクリーニングは入らないそうです。新築なのに・・・各自清掃との事です。

私はベランダの戸境壁を指摘しています。（非常時に蹴破るボードです）
一回り小さくて、外壁とボードとの間に大きな隙間が空いてますよね。あれじゃ、お隣さんを覗くつもりがなくても丸見えです。住み始めたら、気まずいこともあるんじゃないでしょうか。

車止めの件全く気づきませんでした。
どんな意図があるのでしょうかね。

６５４さん。
意図というか、確認しましたら、ポールを横にすることで反射板は道路に面することになりますね。裏の道路は一方通行ではないので左右からきても反射できるようにとの事でした。
しかし、反射板がポールの埋まっているのでそこまで光が当たらないので夜、車で通ってもまったく反射しませんでした。(何度も通って確認しました。）

それを伝えたのですが、確認したのでしょうか？縄が張られているだけで直っていないのです。

それを私は、その後の回答もなく、直す気配もなく・・・。
と言う事で、キツイ言葉で書かせていただきました。

６５２さん。

重要な情報ありがとうございます。
遠くからの転居の方は引越し前に大荷物を持ってきての、大掃除をしなくてはなりませんね。

鍵引渡し時入居の方は、確認会のときに大掃除ということですか？

入居者のことをまったく考えていない。
サービスが足りませんね。

本当にサービスというか常識的にちょっと？ってかんじ。

確認会でたくさんの人が足を運ぶとわかってるんだから
受付のエントランスくらいモップでふこうか。とか思わないのかね
はーーーーーっっっっ。

受付にいた男女暇こいているようだったらふいたら？？
あんたたちにはきれいに見えるのか？
仕事できなそうなやつら。。。

入った瞬間、、、、きたなっっっ。の印象

みんなあのエントランスの汚さをどう感じた？？


勿論入居の時にはきれいなんだろうな!!!!

６５７さんは確認会は終了されたのですか？

もしそうでしたら、ご自宅な状況はいかがですか？満足いく仕上がりですか
。

エントランスの汚れは悲しいですね。マンションの顔が・・・。

確認会いってきました。
指摘していた部分はしっかりと修繕されていたので満足でした。
壁紙の黒汚れなど自分で掃除したら取れるかな。と思うところも
一応指摘しておきました。

ここで話題になっているところもみてきました。
外壁もきたないままでした。
きれいになっているのかと楽しみにしていたのですが
白っぽい感じでこれで終了だったらいわなければならないでしょうね。
なんだか三階東側のレンガはゆがんでいるのもいくつかありました。
あれはなぜうきでているんだろう？と疑問になりました。


話題になっていたエントランスの品川シーサイドレジデンスの文字
さびた感じが・・・・
って思えたのは私だけでしょうか？
ここのマンションって築何年のマンション？と思われそう。
あれもいい感じに今からなるのでしょうか？

ベランダの戸境壁は見落としていました。。。
次回今回の指摘の確認のときにしっかり見てみたいと思います。
ありがとうございました。

ここってもしかしてハズレデスカ？・・・（涙

外構が入居までに直ればそんなに外れではないですね。

目に見えるところがこんなんじゃ、見えないところがどうなっているか、、、心配でんがな。
本当に大丈夫か？

確認会を先日終えました。指摘箇所は全てきれいになっていて安心しました。共用部メインエントランスのフロアーですが、確認会が済んだら掃除をするそうです。ピカピカにしておいて下さいと言っておきました。外壁の白い汚れに関してはもう一度酸で洗うそうです。落ちるといいのですが。。エレベーターの音（到着を知らせる音）の音量が大きいのが気になりませんでしたか?　少し小さくしてくれるそうです。

エレベータの到着音は私も不快感を感じました。

音量が大きくビックリしましたし、
そもそも「チンッ」という音がすごくレトロで、
最新の新築マンションとは思えません。

スピーカーから出しているのでしょうから、
可能であればもっとやわらかい音（ポンとかアナウンスとか）に変えて欲しいです。できなくてもせめて音量を下げて欲しい。

茅場町の有楽土地オフィスのエレベーターもチーンッ！でしたよ。
チンベルが好きな会社なのでしょうね。

室内の設備等、出来具合などは長谷工さんいわく５回もきちんと点検していて『この物件は自身を持っています！』とのこと。。。。確かに室内はわりときちんと仕上がっていると思います。

　　でも。。。でも外観がーーーー！！！
外回り発注業者がはずれたのかＶＶ。
色々マンション（３０件以上）を見て歩きましたがこんなに肉眼ではっきり外観施工が気になるところはありませんでした（涙。。

場所も公園が近く交通アクセスは最高に良いところです。
だからこそ一生にそう何度も無いと思う高い買い物を外れにはしたくありません。

しっかり納得のいくまで指摘したいです。
声も大きくなれば動かないものも動かせます！！！

↑自身→自信に訂正。

たしかに今のところ外構はイマイチですね。
・外灯の雑な補修
・道路と平行に設置された反射板
・外壁汚れ
・中途半端な扁額のさび

この辺りは入居までに解決して欲しいです。

そんなに嫌ならキャンセルしてもらえませんか？
キャンセル待ちしてる人が沢山いるのです。
うちも期待している一人です。

ここに投稿しているのは、皆さん愚痴なんです。キャンセルなんて考えていません。一生に一度の大きい買い物をしたのに、あちこち不具合があったり、思ったより、安っぽくできていたり。。皆、愚痴りたくなるのでは。。?でも、愚痴とか不安の中で、本当に業者に改善を求めたいものがでてくれば、それは大切なことだと思うし、きっと業者さんもこのコーナーに目をとおしているはずだから、もしかしたら、改善できるところはやってくれるのでは？？と少なくとも私は思っています。

>>670さんにはほぼ同意しますが

>きっと業者さんもこのコーナーに目をとおしているはずだから、
>もしかしたら、改善できるところはやってくれるのでは？？
>と少なくとも私は思っています。

これは夢を見すぎだと思います。
匿名掲示板故に。契約者でない人が書き込んでいる可能性もあるのですから、そんな書き込みに対して企業が自ら動くなどまずありえません。
ここで明らかにされた情報を元に、契約者一人一人が自分の目で真実を確認した上で、不満と感じたならば、業者に直接申し入れ、回答をきちんと求める。そうしなければ企業は動きません。

東側、正面玄関入り口前の歩道に四角いブロックは４つ設置してありますよね。
あれ、ブロックの光の方向かえてもらいたいです(90度右か左に回転)。
夜になると目の悪い人間にとって、あのブロックは危ないです。
自転車だと衝突しそうで怖いです。

入居者じゃないので頼めないのですが、
せめてブロックの方向の修正はお願いしたいです。

ライトアップされてるから大丈夫ではないですか？
それでも見えないのならそもそも普通の道は危なくて通れないと思うけど。

エントランスの床、私もびっくりして、即質問しました。
入居前には・・・と言われるのであれば、確認会や内覧会のうちにやっておくべきでは？？ていうか引越会社でさえ養生するんだから、工事の人もやってよ、と思ってしまいました。
家の中はキレイにできていましたが、再度指摘する箇所がありました。
反射板に関して、私も質問してみましたら、ネットで指摘される前から反射が弱いということは把握済みだったそうです。
今は両端に反射量の多いものをつけるか検討中ということで、ホッとしています。
マンションの購入が初めてなのでこういった指摘事項が次々と出ることが普通なのかどうなのかわかりませんが、外回りの工事が完璧でないことが少し疑問です。
でも気付いたら担当者に声をあげていくことが肝心だと思います。
この掲示板で情報交換ができてとても有意義です。皆さんの細かいご指摘、ありがとうございます。

６６９さん　へ〜キャンセル待ちですか〜沢山いるってどの位ですか？キャンセル待ちで入られた方っているんですか？

６７５さん。
私も６６９さんのレス読んでびっくりです。
私は、１期で購入しました。その時はこんな状態（完売）になるなんて思っていませんでした。

キャンセル待ちをしている方どのくらいまで待つのでしょうか？
賃貸ではありませんからね。

入る前に売却するか、転勤等の都合で引越しする方が出るまで待つのでしょうか

NTTに開通申込の電話をしたら「工事費は11,000円前後かかります。」
と言われました。思わぬ出費でちょっとショックでした。
(金額じゃなく、気持ちの問題ですが・・・。)

そろそろ固定電話を持たない生活も検討しなければなりませんかね。
実際年に数回FAXを送るときぐらいしか使いませんしね。

話の流れから外れてしまって恐縮ですが、提案です。
前から住民板への移行提案がありましたが、そのときは特に反応が無かったように思います。
今月で確認会もほぼ終了し、あとは事実上入居を待つのみになり、検討という段階でもないと思いますので、９月からは住民板へ移行するというのはどうでしょうか？
特に反対意見が多数出る様でなければ、９月頭にでもスレの様子を見て移行依頼しますが・・・。

このスレが1000行ったら次スレから移行すればいいんじゃないですかね

１０００行く頃には入居してるんじゃないかな？

１０００までは結構時間掛かりそうですね・・・

ちょうど入居の頃埋まる気がします。

外構がまだ未完成(?)ですし。
あの施工ミス(?)の反射板とかの話をすればあっという間ですよ。
外灯もまだ歪んでいるのもありますし。
こういう話は住民版よりこっちの方が向いている気がします。

東品川海上公園の屋上庭園最高！
犬などのペットおことわりだから、ふん等気にすることなく
芝生におもいっきり寝そべれる。

先日、確認会に行きました。担当者が門に着いた途端、中に入らず荷物も置く前から「ここは傷があったんですかね？もう、ありませんね。よろしいですか？」とこちらの了承も得ずに勝手にテープをはがしていくので呆然としました。一体、何番のチェックをしてるの？という感じ。どのように直したのかも、質問しても全く把握していないし。早く終わらせたいのか暑いし面倒なのか分かりませんが、大変不快でした。確認会に行かれた方、こんなことはありませんでしたか？

ハセコーだからしょうがない？
その程度は容認だから買ったんでしょ。

>684番さん
それはお気の毒でしたね。不快なのもとてもよくわかります。
私の担当の方はそんなことなく、丁寧に何番、と確認をしながらやってくださいました。私の方がパリパリはがしていたほどです。
でも自分の担当の方がそんな風だったらきっとすごく嫌な気分だと思います。「他の方と再度点検したい」とか、「ちょっと待って」みたいな声を上げていくしかないんでしょうかね。

私は火災保険について、先日の内覧会の時に保険担当の方が「申し込んでらっしゃるローン（フラット３５です）ではこちらの保険会社しか指定がありませんから、これしか選べません」、なんて言われたのですが、その支店に問い合わせたところ、どんな火災保険でも大丈夫とのことで、その保険会社の方が無知で勧誘をしていたことが判明。あわてて入らなくて良かった、とホッとしてます。何事にも担当の人って当たり外れありますよね。

確認会、私の担当者もとても丁寧で親切な方でしたよ。
お気の毒でしたね。

うちも凄く丁寧だったですけどね。
指摘箇所はきちんと修正されてましたし。
まあ当然個人差はあるでしょうから、そういう人に当たったら
「担当を替えてください」位の態度でもいいと思いますよ。

あと入居説明会や内覧会に来てた保険の担当者は確かに胡散臭かった。
はっきりいって知識も怪しい感じ。

反射板の件。そもそも隣の賃貸のまわりに立ってるやつと、向きが違いますよね。同じ材料で、同じ長谷工がやってるのに。。。
どっちかが、っていうかSSRの担当者が間違えたとしか思えません。
必ず直してもらいましょう！
誠意ある回答もらうまで残金払いたくないです。あっちは中間決算前でどうしても９月中に引き渡したいでしょうけど。

隣の賃貸はＳＳＲとの間を通る道の途中までしか建物が無く、ＳＳＲは
道の端から端、丸ちゃん側まで建物があります。
ですので考え方として両側からの車をカバーする必要がある為、あのような向きになったとの事です。
ただし、ここについての指摘を受けているので追加で両サイドに反射板を追加するか検討中だそうですよ。
個人的には東側の外灯の修繕跡を考えると、追加はやめてもらったほうが良い気がしますけどね。

ちなみに残金払われなくても全く困らないと思いますよ。
だって入居できないだけだから。

私も、外灯の修繕跡をみると、直さないほうがいいとは思いますが、反射板を何とかしないと何のために、立てたのか・・・。
歩行者や自転車の保護にはなりますが。

もともとの土地を削って、歩道を広くしたり、近隣住民さんにかなりサービスしてしまいましたよね。もう少しマンション住民のために有効な使い方はなかったのでしょうか。東側はあまりにも歩道が狭かったからしょうがないけど、北側はもったいない！！

公開空地の仕組みをよく理解してから書き込もうよ。
意味も無く提供するわけないでしょ。
って釣りなのかねこれ？

どう考えたって釣りでしょ。
いまどきそこまで世間知らずの能天気さんはいないですよ。
こういう人が紛れ込むから。さっさと住民板に移行したいんですけどね。

外灯の修繕跡をみて確認会で指摘しました。
あのままではとても納得できないと・・・
粗大ゴミ置き場の壁の仕上げ、コンクリタイルの菅部分の隙間の多さも！
担当の方はしっかりメモを取り上に通しますと言っていましたがどうなるか？

壁紙の仕上げがひどいように思いました。
つなぎ目に隙間が空いていたり、壁際の折込部分にのりしろのような切れ端があって、仕上げの見栄えが悪いです。
このような仕上げは今までどの住宅でも見たことがないのですが、こういうものでしょうか？皆さんはいかがでしたか？

うちでは全くそのような事は有りませんでしたが。
部屋によりけりだとは思いますが、内覧会ではどうだったのですか？

私のところも壁紙の継ぎ目がやけに目立ちます。確認会でも、やはりとても気になるところは再度、やり直しをお願いしてみました。継ぎ目が全くわからないようにするのは不可能だと思うので、確認会では、やり直したと思われるところは、妥協しました。家具を置けば、気にならないのだろうけど、、入居して何ヶ月かして、壁紙がはがれたとか、そういうトラブルになったら、ちゃんと直してくれると言ってましたよ。

最近はホルムアルデヒド対策で弱い糊しか使えないため、
昔より幅が狭い壁紙しか使えなかったり、すぐ剥がれたりするらしいです。
健康と引き替えですから仕方ないですが。

６９９さん。情報ありがとうございます。今住んでいる築１０年の賃貸マンションの壁紙は幅が広いのになんでＳＳＲは狭いのか、疑問でした。業者が安いものですませようとしたのでは？なんて疑っていたところです。そういえば、昔のように新築のツンとくるニオイがしなかったです。シックハウス対策なんでしょうね。いろいろと安っぽくてがっかりしていましたが、ちょっとホッとしました。

両側からカバーする必要があったとか、
誰が聞いてもあとから考えたと判る稚拙な言い訳を述べるとは、
みっともないやら情けないやら。

くれぐれも両側に黄色い反射板を接着剤で付けてはいおしまい、で
済まされるとは思わないでほしいですね。

日本の道路は左側通行ですからその向きにきちんと再設置するのが施工者の責任だとおもいます。

歩道と車道の境目には反射板をつけなきゃならないって決まりでもあんの？

間違えたら直しませんか？普通は。

本日確認会に行ってきました。

再指摘を２５箇所ほど実施して、再立会いすることにしました。
一度の確認ではなかなか見つけられないものですね。
担当の方も快くチェックリストを作成してくれました。

車止めについて、私も長谷工の方に現地で見てもらいました。

その場で担当者の方に電話をして確認頂き、結果として明日（８／３１）
から車止めのメーカーが両面に反射板を取り付けるとの回答がありました。

「専門メーカーが取り付けるので、そんな恥ずかしい事にはならないと思いますよ。」

との事でしたので、仕上がりを楽しみにしたいと思います。

ＳＳＲ側の車止めの設置方向を間違えておきながら新たに反射板を付けてごまかして完了ですか？車止めを掘り返して直すのが面倒なんでしょうか？もしそうだとしたら一流会社の仕事内容としては問題ですね！お客さんからお金を頂いている以上、誰がみてもクレームの無いようにするのがプロの仕事だと思いますよ！！お金を払って不良品買う人いませんよね！頑張ってなおして下さいね！！

ところで皆さん、駐車場のゲートの入り方ってご存知ですか？

>705さん
私も同感です。
反射しないことが問題なのではなく、設置を間違えていることが問題の本質です。

>706さん
リモコンが配られると思います。

歩道状空地のポールが隣の賃貸と同じデザインなのが痛いですね。
何十年先まで「90度間違えて設置されて後から反射板を貼って誤魔化された」という見劣り感を、
隣の賃貸の正しく設置されたポールと見比べる度に思い出せそうです。

開いた口がふさがらないです。
購入者を馬鹿にするにも程があります。

まさに「やっつけ仕事」ですね。

あと遊歩道にある四角いブロックはセンス悪いなぁ。
隣の賃貸のブロックの方がまだデザインが良い。

車がどうしたでなく、
施工ミスの対処として「直す」のか「ごまかす」のかということですね。
通常の対処としては直しますよね。

しかもこの処理方法では、ごまかしたことが不自然にバレバレです。
みっともないです。

遊歩道のブロックなんて購入前からパンフとか見てればわかるでしょ。
センス悪いなら買わなければ良かったじゃない。

反射板の件も、外灯の修理後を見れば、やらないほうが良いのはわかるでしょ。反射しなかったからといってぶつかるわけじゃなし。

施工ミス容認派が多いですね。
私は一旦抜いてやり直すべきと思いますが。
施工ミスで横向いてるポールなんてかっこわるいじゃないですか。

匿名掲示板でXX派が多いとか少ないとか。ネット脳になってませんか？？
それぞれ個人が判断して、必要と思えば売主に言えばよいのです。

車止めの向きは間違いですか？施行主に確認されたのでしょうか？

私は確認しました。理由が分かった上で「何とか直してください」とお願いいたしました。

なぜあの向きになったのか分からず頭ごなしにこのサイトの中だけで「間違い」と決め付けるのはどうかと思いますよ。

知りたければ長谷工に聞けばいい。

根元から直すべきと思うなら直接交渉したらどうですか？

安全に作動すればいいではありませんか？

使い方にはいろいろあるようです。
絶対なんてないのです。

施行主の肩を持つわけではありませんが・・・。

６５２さん

私も入居前のクリーニングがない事確認しました。ショックでした。
普通そういうものなんでしょうか？初めての購入なのでわかりませんが。
ガラスや風呂場の浴槽など結構汚かったです。。。

それから、９月の住宅ローンが下がって喜んでいます！

デベ提携ローンの優遇金利を最近確認した方いらっしゃいますか？
ご存知の方いらしたら教えて下さい。

今日も現場に行ってみてきました。
扁額は作業者がなにか工具を使って擦っていました。ますます変にするなよ！といってやりたくなりました！

外灯と言い反射板といい直し方があまりにも酷いですね。

直した後が明らかにくっきりとした外灯にはびっくり、そして付け足しただけの反射板。。。
何千マンもする高い買い物をあんな処理をしただけで納得してしまうわけにはいかないです。


先日確認会でも言って来ましたが再確認会でもういちど長谷工の方と指摘現場を廻り言おうとおもいます。

>>709さん

これはどの位置の車止めでしょうか？
南東の角ですか？

先程（２１：３０頃）現地を車で見に行ったら、、、何も付いていませんでした！！！

マンションを３週したんですがね？？

試しに付けたのでしょうか？

契約済さん　私自身もその１人ですが高いお金を出して新築マンションを買った訳ですよ！誰が考えても不具合があったら商品としてまずいでしょう！皆さんも内覧会の時に汚れ、破損、不具合など発見した時どうなされましたか？妥協しましたか？そんな方いませんよね！！担当の人と確認して修繕依頼なされましたよね！外壁の汚れ、車止め、外灯も同様ですよ！不具合が出てそのままでは売り物になりませんからお客様４２２世帯が納得出来るまで修繕して頂かないといけませんよ！入居まであと１ヶ月しかありません。皆さんも、いいやいいや、ではなく売主や施工主に話して直して頂きましょうよ！このまま泣き寝入りで損をするのは我々住民ですよ！！皆さんで力を合わせて話せばきっと直るはずです。頑張りましょう！！

７２０さん　私も近くに住んで居るので徒歩で１本１本確認いたしましたが写真に出ているような反射板付の車止めはありませんでした。明日、長谷工さんに確認してみます。

やっつけ反射板は今夜現在、剥がされてます。
長谷工さんもさすがにこれは拙いとおもったのでしょうか。

>716
理由があれば間違っていてもいいのですか？そんなはずないですよね。
どんな理由あったにせよ、結果として今現在、修正が必要な状態なのです。
反射器は自動車のライトと正対していないと光らないのです。
その修正をきちんとやって欲しい、それだけの事です。

あのポールの反射器は車と正対するように設計されたはずです。
実際、隣の賃貸マンションの同型のポールはそのように設置されています。
SSRのポールも同じように設置すべきだとは思いませんか？

以前ここを検討したのものです
久しぶりに覗いてみたら、すごいことになってますね。
あまりにも不具合が多いようで・・・
色々な意見がでるのも仕方ないですね。

見ていて思ったのですが
内装に関しては特にこれという点はないみたいなので
問題は無いのではと思います。
ただ、外壁やら外観の仕様に関しては
担当してる業者がハズレだと思います。
おそらく現場監督がいい加減な人なのか
そもそもセンスが無い人なんじゃないですか？
その業者に修正する箇所の指摘
「もうちょっといい感じで！」とか
「おかしいからちゃんとしてください」と言っても
傷口が広がる一方のような気がします。
もっと具体的な形やら仕様を伝えないと
思い切って担当業者を変えてもらうとか！！

あと、部屋ですが普通ハウスクリーニングはしてくれますよ
白い布を持って行き壁を軽く拭いてみて下さい
静電気やらで付いてる誇りが取れて白い布は簡単に汚れますから。
それを担当者に見せればさすがに「汚い」って思うはずですけどね


高い買い物ですから
諦めず最後まで主張してください！！

716は何がいいたいのですか？
直してほしいのですか？
現状を追認するのですか？
私は「言い訳」を聞いた上で、直してほしいといいました。

反射板ですが、側面のタテ向きに付けたものはともかくとして、正面のもともとある丸い反射板の上に新たにヨコ向きに付けたものは不要というかやり過ぎではないでしょうか？いたずらに見栄えを悪くしているだけのように思えます。

ところで側面については、上の写真では見えない反対側の方がむしろ本来の進行方向のためのものと思いますが、同じように付いているのでしょうね？結局両サイドと正面の３箇所もくっ付けたということになりますね。

個人的には、側面だけならまだマシだったかなという気がします。

すみません、727ですが画面更新したら反射板は剥がされていたのですね。
でも結局どうなるのでしょうね？

メインエントランスまで歩くアプローチにあの外灯の仕上げ修正はとても我慢できないです。
前を通るたびにかなしい・・・

入居後でも日にちがかかっても何とか直してほしいと思います！！！

タイルを張って直すと外灯全部を吹き付けしなおすとか方法は無いのでしょうか？

722です。今日長谷工さんに、１　車止めを掘り返して正しい方向に直してもらいたい事　２　壁面の赤茶タイルの汚れ落とし、落ちない場合は再塗装してもらいたい事　３　外灯の修繕後の色違いを再塗装してもらいたい事　以上の事を入居までに誰がみても納得出来る位に修繕してほしいと伝えました。今まで確認会に間に合うように内装に力を入れていましたがあと１日で確認会が終わるので来週あたりから外装の方にも手を加えて行きます。と言っておりました。皆さんも不具合など発見しましたら直接業者さんに話した方が良いかと思います。決して妥協だけはしないようにしましょう！！