品川シーサイドレジデンス Part4

みなさん今日はよろしくお願いいたします

午後の説明会に参加してきました。
管理組合理事に立候補された5名の皆様、感心いたしました。

小生は意気地が無くて立候補できませんでしたが、
皆さんが居てくれれば大丈夫だと思いました。

是非頑張ってください。微力ながら協力させていただこうと思います。

説明会で内覧会時に共用部分もチェック、指摘できるとの説明を受けました。
皆さん専用部分はもちろん共用部分もしっかり指摘しましょう！！

説明会前日、台風のせい？で柵が倒れ粗大置き場壁部分近くまで入れました。
そこで見つけた壁欠損部分・・・そのまま吹きつけ仕上げがされていました。
　２枚、エグれています。　下２枚は塗装禿げです
　　　引渡し前にキチンと修繕されていることを期待したいと思います。

同

ゴミ置き場壁部分

別の箇所

売主側が説明会の前に、内覧会時の水道ガスの使用制限解除・及び共用部が指摘可能であることを自主的に述べた事、最低限の評価は出来ると思います。（本当は全て再検査する位の意気込みが欲しかったですが・・・。）
ともあれ、来週の内覧会は非常に重要な局面になりました。
ここを見ておられる方々、最低限既に指摘の上がっている共用部分についてはみんなで指摘を上げましょう。そして出来うる限り他の共用部分もチェックしましょう。「3ヶ月点検で纏めて・・・」等という生温い姿勢は許さないようにしましょう。
また提案なのですが、専有部分の指摘事項も出来うる範囲でお互いに開示し合うようにしませんか？
先発の人で指摘のあった部分は、後発の人が見るのに非常に参考になると思いますし、先発の人も後発の人の指摘事項が再確認会で再度指摘可能かと思います。
契約者全員で引渡しまでにSSRを可能な限りBESTな状態にしましょう！
売主も「最善の努力をする！」と言ってましたからね！口だけでは済ませません！

皆様今日はお疲れ様でした。私は午前の部に参加致しましたが突然の地震で驚きました〜ですが中断も無く何事も無かったかのように話が進み管理組合理事は立候補者がいなかったため抽選となりました。当選された方は宜しくお願いいたします。来週は内覧会ですね！皆様目を大きく開けて内部外部共に徹底的によくみましょうね！まずは一歩前進致しました。

昨日、台風の中久しぶりに見てきました。
雨の日の玄関の床はすべりやすいかな？と感じました。。。
後はみなさんの指摘の箇所、気になりました。。。

粗大ゴミ置き場のえぐれた壁部分は西道路側の入り口付近なので中に入らなくても目に付きます。

我が家の内覧会は8月に入ってからなので、
来週スタートの方、事前情報をお願いいたします。

駐車場は二人落選とのことでしたね。
ただ、辞退とかあるので、結局ははいりそうとのことです。

入居説明会終わりましたね〜。
提携ローンかプライベートローンかをまだ決定してなかったので
残金関係の書類には未確定としてプリントされてませんでしたね。。

有線のカウンターでＩＰ電話の事をお聞きしましたが
あまり詳しく教えてもらえませんでした・・・。

>>416さん
USENのIP電話について問い合わせたところ、
①110番119番通報はできない
②0120、0180発信もできない
③ナンバーディスプレイもできない
また、当面対応する予定は無いとのことでした。
NTTをメインに考え、あくまでもそれを補佐する位置づけだそうです。
私は現在賃貸団地住まいですが、KDDIのIPが入っており、
これらはすべてクリアされていますので、
時代が逆行したような感じです。
KDDIの回し者ではありませんが、
他社も含めて検討の余地があると感じました。

昨日の説明でわからなかったのですが
通常のテレビ番組しか観ないつもりの場合、スカパーに入るメリットってあるのでしょうか？

SSRでは、地上波(アナログ/デジタル)とBS(アナログ)は
スカパー!光との契約の有無に関わらずスカパー!光経由での視聴になります。
(スカパー!光の無料配信チャンネルとして視聴)
この場合は有料契約も外付チューナーレンタルも必要ありません。

有料チャンネル(ディズニーチャンネル,J-sports,Bloomberg等)を
視聴したい場合はスカパー!光との有料視聴契約+チューナーレンタルが必要ですが、
SSRには１１０度BS(デジタル)/CSの共聴アンテナが設置されているので、
これらの有料チャンネルは、e2 by スカパー！でも視聴可能です。
地上デジタル/BSデジタルチューナー付きのテレビであればチューナーレンタル不要なので、
実はこちらの方がおすすめです。
ただし、スカパー!光とe2 by スカパー！では、若干見られるチャンネルが違います。
(e2 by スカパー！にはアダルト向けチャンネルが無い等)


昨日の説明を聞いた限りで以上のように認識しています。

419さん
ありがとうございました。
大変参考になりました。