パークシティ浜田山

今日の午前中に発表会に行ってきてびっくりしたのですがパート1の、826の某ゼネさんの通りになっていますね。
ラウンジで待たされている間、テーブルに置かれていたクリアファイルの裏を見てびっくり！！３階建ての全体図があり、モデルルームの３タイプの間取りが図面でありましたね。
正直言うと某ゼネさんのコメントは全てデタラメで、空想に過ぎないと軽視していましたが、改めたいと思いまして、帰ってきた今すぐパソコンに向かってパート1の某ゼネさんコメントをやっと探し出した所存です。
今までの某ゼネさんのコメントは全て事実だったのでしょうか。だとすれば恐るべし某ゼネさん。疑ってすみませんでしたと謝りたいですが、しかし何者でしょう？最近見ませんよね？誰か知りませんか？

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>> 397

tiki氏、むやみに高得点どころか相当辛口では。他の物件の評価
見たことある？

まあ、396の言う通り、評価者を評価するのは意味がない。大体、
サーフィンのあの厳しい字数制限では誰が評価したって似たような
内容になるのでは。「ユーザー評価は見に行ったら、「どうだっ
た？」かをみんなで共有する仕組みです。」と書いてあるが、それ
以上でも以下でもない。その程度のものに目くじら立てても仕方
ない。

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つまらない評価者の話はこの際どうでもよい。評価は自分の目で見てすればよい。パンフ以上のことはなにもないのは当たり前。もうこれ以上はうざい。
そんなことよりBを今決断するか。それともDEを待っからでも、十分に比較しながら検討できるのかと思うと、なにも今焦って決断しないほうが良さそうだ。様子を見たい。下落トレンドはすぐ近くまでやってきているからだ。BのMRは一応見るがACのMRが見れる秋口までは静観。必ず物価は下がる。資材購入も安くなる時期が来る。第一期でここぞとばかりに手を出すのはバカバカしい。何しろBはやたらめったら高すぎる。価格の真偽を疑ったくらいだ。これではローン審査が通らない。

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来年になれば少し価格もこなれたものになってくるはず。ここに限らずだが強気の価格設定がいつまでも通用するとは思えない。

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Bって、坪単価いくら何ですか？

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明日mixiのスヌーピー先生がいよいよコメントするっていう噂だ。明日、いよいよプロジェクト発表会に行くんだってサーフィンかここかはわからないが。こっちにきて欲しいね。鋭い追究に期待。

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お前、自分の目で見ろよ。一生の買い物なんだからな。

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え、スヌーピー先生って、まさかサーフィンに戸数予測だの最安価格帯だのめっちゃくちゃな数字書き込んでる人？ＭＲ行った人ならわかるけどありゃひどいよね。かすりもしてない。本当は凄い人なの？

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私は41歳女性会社経営者です。貯蓄3500万。年収1400万ですが、
ローンシュミレーションではＮＧが出ました。
いったいどんな方が購入できるのですか？この物件は。

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？
Ｂ棟の価格表ですか？これ、正しいですか？操作していません？
高すぎませんか？何かおかしいです。
本当だとしたら凄いことになっていますね。
私は、家内とともに明日プロジェクト発表会なのですが、行くの辞めようか・・・。
でも行かないと白い箱（でしたっけ？）もらえないのですよね？
箱が欲しいからいこうかな・・・。箱の中身も気になる。

概算発表時の価格とぜんぜん違うからびっくりしてしまいました。

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>>401

某ゼネさんのコメントにはいつも驚かされてきましたが、サロンがオープンしてから姿を見せないですね。
少し寂しい気がします。
おーい、某ゼネさん、いたら何か最新情報くださーい。
お願いします。

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４１歳で貯蓄３５００万はアウトなんじゃないですか。
その年齢なら普通もう少しあるでしょうから。
また年収１４００万も少しこのレベルの層には少ない収入かと思います。

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＞407
そういうけど、見たくても見れないんだよ、おれ。
サーフィンってセキュリティ厳しくて入会の手続き大変だろ？
おれのノートＰＣからじゃ無理なんだよ。
だから見れないんだ。

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予想より＋1500万づつ高い設定だと感じました。
この設定は今後も続くのでしょうか？
だとしたら、誰が買うのでしょうか？
ファミリー向けに作っているとしたら間違いではないでしょうか？

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高すぎて検討からはずしました。
高井戸の損保ジャパン跡地の東京建物物件にかけます。
竣工時期も浜田山と同じようですし。
高井戸の情報あるかたいますか？
スレ違いご容赦ください。

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ミニバブルは実は今がピーク。
今すぐにでも高値で売り抜けたい三井と、これに便乗し追随するすみふ、地所も既に頭打ちと読んでいる。
2007年度末には下降トレンドに突入し、ここで都心に始まった地価ミニバブルもひと段落で踊り場基調も。
今買うのは最も避けたい局面！！！
確実に待てば下がると考える。
専門家も同様の見方をしているのは報道などで周知の通り。
そういう意味では、タイミング的にDE価格発表を待ってからでも遅くないという人の意見はそこそこ正しい。なぜならＢは割高だから。
仮に2年前なら坪360が限界だろう。
逆にいうと、またそこまで戻る可能性も秘めているがそれは誰にもわからない、神のみぞ知る・・・。

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>>413
41才女性で会社経営？貯蓄3500万は素晴らしいですよ！普通じゃないですよ。ありえないです。
立派なものです。そんな人ほとんどいませんよ、はっきり言って。

そう言うあなたの自己資金は一体いくらなんですか？感覚が普通の人とは違うようにお見受けしますが。
そしてあなたの職業は？差し支えなければ参考に是非教えてください。

普通のサラリーマンではいくら貯蓄があっても、どうもここは無理ですね。
だとしたら、誰をターゲットとしたマンションでしょうか？
まったく謎ですね。
医者？弁護士？ネット長者？旧ライブドア？先物取引長者？ご近所さん？

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