東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ浜田山」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-10-02 03:32:00

投稿が1000件に達しましたので、Part2に移行します。

所在地:東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他(地番)
交通:京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 (敷地入口) 徒歩4分(A棟) 徒歩6分(D棟) 徒歩6分(E棟)(D・E棟エントランスまで)

Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/



こちらは過去スレです。
パークシティ浜田山の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-05-18 23:43:00

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パークシティ浜田山口コミ掲示板・評判

  1. 378 匿名さん

    >>368
    見たいです!お願いします。

  2. 379 購入検討中さん

    >375
    aucchong氏登場?また100点続出か?近頃の価格帯ではブルジョア以外に90点以上付ける奴はいないよ。勘弁してよ。

  3. 380 匿名さん

    aucchongさんは、無責任に100点満点つけないように。本当にその評価に見合った物件なのか、大いに疑問である。100点満点つけるなら、自らが借金してでも購入すべき。

  4. 381 匿名さん

    ここは大型犬は入居可能なのかな〜?

  5. 382 匿名さん

    つーか、評価自体やめて欲しいですな、aucchong氏は。
    誰も見たいと思ってないから。
    サイトを私物化しちゃいかん。

  6. 383 匿名さん

    >377
    だいたい9000万以上。一応、予定価格。
    南向き以外もいい値段。
    いまどきの地下室を造らなかったのは男前だけど。

  7. 387 物件比較中さん

    えっモデルルームオープン日なんて知らなかった。
    今までDMは山ほど来てるのに、
    そういう大事なお知らせは来ないのかなぁ。

  8. 388 購入検討中さん

    豪華なお土産貰った。MRオープンまで1ヶ月楽しめそう。

  9. 396 匿名さん

    サーフィンの評価はレポートとして捉えれば良いと思った。よくできていると思ったが。

    発表会に行っていない人は白い箱はもらえないわけだから、まだ行っていない人にとっては非常に参考になる。

    パンフレットの内容が凝縮されているのだから、じっくり見れない忙しい人にとっては便利だと思った。

    評価者を評価するのは意味がないですね。

  10. 399 大手企業サラリーマンさん

    120平米クラスで3000万円のプレミアム。
    ここはあきらめたほうがよさげ。価格が物件内容とリンクしていないというのが最終的理由。しかも、ローン審査がおそらく下りない。現在の自己資金では。さよならするしかない。残念だがしかたがない。DEに期待して待つ。

  11. 400 購入検討中さん

    私も同感です。B棟は高すぎてあきらめざるをえません。
    先日の発表会には両親を連れて訪れたのですが、予想よりはるかに予算オーバーなのでみんなでがっかりでしながら帰りました。正直申し上げて年収も問題ないですし自己資金もあるほうだと思っていましたがそれでもBは無理ですね。

    DEを期待して待つというのが今の私にとって最善の防御策です。
    上昇トレンドの今は攻める時ではないと思いました。割高感は否定できないですもの。

    Bが簡単に買える人の自己資金が知りたいものです。みなさんは他人の財布って気になりませんか?

  12. 401 匿名さん

    今日の午前中に発表会に行ってきてびっくりしたのですがパート1の、826の某ゼネさんの通りになっていますね。
    ラウンジで待たされている間、テーブルに置かれていたクリアファイルの裏を見てびっくり!!3階建ての全体図があり、モデルルームの3タイプの間取りが図面でありましたね。
    正直言うと某ゼネさんのコメントは全てデタラメで、空想に過ぎないと軽視していましたが、改めたいと思いまして、帰ってきた今すぐパソコンに向かってパート1の某ゼネさんコメントをやっと探し出した所存です。
    今までの某ゼネさんのコメントは全て事実だったのでしょうか。だとすれば恐るべし某ゼネさん。疑ってすみませんでしたと謝りたいですが、しかし何者でしょう?最近見ませんよね?誰か知りませんか?

  13. 402 匿名さん

    >> 397

    tiki氏、むやみに高得点どころか相当辛口では。他の物件の評価
    見たことある?

    まあ、396の言う通り、評価者を評価するのは意味がない。大体、
    サーフィンのあの厳しい字数制限では誰が評価したって似たような
    内容になるのでは。「ユーザー評価は見に行ったら、「どうだっ
    た?」かをみんなで共有する仕組みです。」と書いてあるが、それ
    以上でも以下でもない。その程度のものに目くじら立てても仕方
    ない。

  14. 403 匿名さん

    つまらない評価者の話はこの際どうでもよい。評価は自分の目で見てすればよい。パンフ以上のことはなにもないのは当たり前。もうこれ以上はうざい。
    そんなことよりBを今決断するか。それともDEを待っからでも、十分に比較しながら検討できるのかと思うと、なにも今焦って決断しないほうが良さそうだ。様子を見たい。下落トレンドはすぐ近くまでやってきているからだ。BのMRは一応見るがACのMRが見れる秋口までは静観。必ず物価は下がる。資材購入も安くなる時期が来る。第一期でここぞとばかりに手を出すのはバカバカしい。何しろBはやたらめったら高すぎる。価格の真偽を疑ったくらいだ。これではローン審査が通らない。

  15. 404 銀行関係者さん

    来年になれば少し価格もこなれたものになってくるはず。ここに限らずだが強気の価格設定がいつまでも通用するとは思えない。

  16. 405 匿名さん

    Bって、坪単価いくら何ですか?

  17. 406 匿名さん

    明日mixiのスヌーピー先生がいよいよコメントするっていう噂だ。明日、いよいよプロジェクト発表会に行くんだってサーフィンかここかはわからないが。こっちにきて欲しいね。鋭い追究に期待。

  18. 407 匿名さん

    お前、自分の目で見ろよ。一生の買い物なんだからな。

  19. 408 匿名さん

    え、スヌーピー先生って、まさかサーフィンに戸数予測だの最安価格帯だのめっちゃくちゃな数字書き込んでる人?MR行った人ならわかるけどありゃひどいよね。かすりもしてない。本当は凄い人なの?

  20. 410 匿名さん

    私は41歳女性会社経営者です。貯蓄3500万。年収1400万ですが、
    ローンシュミレーションではNGが出ました。
    いったいどんな方が購入できるのですか?この物件は。

  21. 411 匿名さん


    B棟の価格表ですか?これ、正しいですか?操作していません?
    高すぎませんか?何かおかしいです。
    本当だとしたら凄いことになっていますね。
    私は、家内とともに明日プロジェクト発表会なのですが、行くの辞めようか・・・。
    でも行かないと白い箱(でしたっけ?)もらえないのですよね?
    箱が欲しいからいこうかな・・・。箱の中身も気になる。

    概算発表時の価格とぜんぜん違うからびっくりしてしまいました。

  22. 412 購入検討中さん

    >>401

    某ゼネさんのコメントにはいつも驚かされてきましたが、サロンがオープンしてから姿を見せないですね。
    少し寂しい気がします。
    おーい、某ゼネさん、いたら何か最新情報くださーい。
    お願いします。

  23. 413 匿名さん

    41歳で貯蓄3500万はアウトなんじゃないですか。
    その年齢なら普通もう少しあるでしょうから。
    また年収1400万も少しこのレベルの層には少ない収入かと思います。

  24. 414 匿名さん

    >407
    そういうけど、見たくても見れないんだよ、おれ。
    サーフィンってセキュリティ厳しくて入会の手続き大変だろ?
    おれのノートPCからじゃ無理なんだよ。
    だから見れないんだ。

  25. 415 匿名さん

    予想より+1500万づつ高い設定だと感じました。
    この設定は今後も続くのでしょうか?
    だとしたら、誰が買うのでしょうか?
    ファミリー向けに作っているとしたら間違いではないでしょうか?

  26. 416 ご近所さん

    この値付けは典型的な慣性の法則の誤謬ですね。
    既に潮目は変わってるのに。

    この値段で掴んだら最後、永久に塩漬け、しこり物件です。

    買っちゃいかんです。

    次期以降まで待つべし。

  27. 417 匿名

    高すぎて検討からはずしました。
    高井戸の損保ジャパン跡地の東京建物物件にかけます。
    竣工時期も浜田山と同じようですし。
    高井戸の情報あるかたいますか?
    スレ違いご容赦ください。

  28. 418 不動産業者さん

    ミニバブルは実は今がピーク。
    今すぐにでも高値で売り抜けたい三井と、これに便乗し追随するすみふ、地所も既に頭打ちと読んでいる。
    2007年度末には下降トレンドに突入し、ここで都心に始まった地価ミニバブルもひと段落で踊り場基調も。
    今買うのは最も避けたい局面!!!
    確実に待てば下がると考える。
    専門家も同様の見方をしているのは報道などで周知の通り。
    そういう意味では、タイミング的にDE価格発表を待ってからでも遅くないという人の意見はそこそこ正しい。なぜならBは割高だから。
    仮に2年前なら坪360が限界だろう。
    逆にいうと、またそこまで戻る可能性も秘めているがそれは誰にもわからない、神のみぞ知る・・・。

  29. 420 大手企業サラリーマンさん

    >>413
    41才女性で会社経営?貯蓄3500万は素晴らしいですよ!普通じゃないですよ。ありえないです。
    立派なものです。そんな人ほとんどいませんよ、はっきり言って。

    そう言うあなたの自己資金は一体いくらなんですか?感覚が普通の人とは違うようにお見受けしますが。
    そしてあなたの職業は?差し支えなければ参考に是非教えてください。

    普通のサラリーマンではいくら貯蓄があっても、どうもここは無理ですね。
    だとしたら、誰をターゲットとしたマンションでしょうか?
    まったく謎ですね。
    医者?弁護士?ネット長者?旧ライブドア?先物取引長者?ご近所さん?

  30. 421 購入検討中さん

    確か、ここって内廊下ですよね?
    B棟の全戸数の半数以上が、メインエントランス通ったあと、いったん外に出て中庭に面する外の廊下を通らない限り住戸用エレベーターまで行けないという噂は本当なのですか?
    先ほど、知り合いからその旨の書き込みが他サイトであったと電話で聞いたのですが、我が耳を疑いました。
    うそでしょう?
    逆に、家から下の集合ポストに新聞や郵便物をとりに行くとき、わざわざ中庭のあの変な白い屋根の下を歩かせるのですか?
    冬の強風の中をですか?いくらなんでもそれは無いでしょう。吹きさらしの横雨にも濡れるでしょ?

    所詮デタラメな情報に過ぎない。ここの掲示板には意図的に間違った情報をあたかも本当のように書き込む人がいます。

    今どき、外廊下は無いでしょうよw。

  31. 422 匿名さん

    当然内廊下ですよ。
    中庭に面した廊下なんて無いはずです。
    削除依頼。

  32. 423 匿名さん

    >421いったん外に出て中庭に面する外の廊下を通らない限り住戸用エレベーターまで行けないと

    おいおい!こら三井!!!
    落ち着いた静かな内廊下を通って、にこいちエレベーターまで行くと三井の営業のおばちゃんから先日説明を受けたばかりだぞ!
    どう考えても全て内廊下だろ?毛足の長いカーペットでしょ?
    実は外廊下だったなんて言わないよね?

    今は出張中で出先で手元に図面集が無い・・・。誰か、図面をお持ちの方がいらっしゃいましたら真偽を確かめてください。
    気になって飯を食いにもいけない・・・。
    しかもノートPCのバッテリーが切れそうだ!あぁぁー。

  33. 425 賃貸住まいさん

    住吉の長屋みたいで、すてきかも。

  34. 426 匿名さん

    南側だけじゃなく、北棟も一度中庭に面した通路を歩くんだって!??
    意味ねーじゃん。
    だって想像してごらんよ、仕事から疲れて帰って来て、せっかくいい気分で空調が効いた高級エントランスから入ったのに、何でまたわざわざ外に出させるんだ?
    プランニングがおかしくねーか?B棟だけか?
    A棟やC棟はまともな内廊下なんだろーな!

    裁判もあるし気が滅入る・・・。やっぱBはやめようかな。やっぱ価格に見合ってない。高すぎる!!!!!

  35. by 管理担当

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