湾岸マンションの環境について

＞39
そんなこと誰でも知ってるよ、ただしゴミで埋め立てているわけじゃないし
何百年も寝かせたから、土壌が安定しているでしょう？
湾岸は、昭和の時代までは公害天国という感じで社会の教科書に載っていたくらい
それが、都内の住宅地並みの価格で売られているのが不思議なんですね。

まあ、荒川や隅田川の堤防の上マンションを建てて売る時代だから、これもありかな？

雨の日だと臭うけどそれ以外は特に運河には問題なかな。
これからは蚊の多い季節になるからどれだけ多いかだけどね。

そんなこと誰でも知ってるよ、ただしゴミで埋め立てているわけじゃないし
何百年も寝かせたから、土壌が安定しているでしょう？
湾岸は、昭和の時代までは公害天国という感じで社会の教科書に載っていたくらい
それが、都内の住宅地並みの価格で売られているのが不思議なんですね。
まあ、荒川や隅田川の堤防の上マンションを建てて売る時代だから、これもありかな？

>45
そんなこと誰でも知ってるよ、ただしゴミで埋め立てているわけじゃないし
何百年も寝かせたから、土壌が安定しているでしょう？
湾岸は、昭和の時代までは公害天国という感じで社会の教科書に載っていたくらい
それが、都内の住宅地並みの価格で売られているのが不思議なんですね。
まあ、荒川や隅田川の堤防の上マンションを建てて売る時代だから、これもありかな？

冷静に考えて湾岸が人が住むところに向いていると思えますか？
例えば、あなたに１億円自由になるお金があって、港南のタワーマンションと六本木のタワーマンションの両方を選べるとしたら普通、六本木のタワーマンションを買うでしょ。
所詮、お金が無いから湾岸に住んでいるんです。

>>49
一億円じゃ今や湾岸でも高層階の条件の良い部屋じゃ、頭金程度位にしか成りませんがナニカ？
では貴方は湾岸で２、３億以上の部屋が高倍率で飛ぶように売れている事実をどう説明するのかな？

まーその前にご自分のご自慢の内陸マンションのスペック言ってみれば？
どうせ北向き低層の６０㎡位の部屋で勝ち組気取ってる勘違い君でしょうがねｗ

>>49
地方に住んでいる人なの？
それとも上京して間もない人？
たとえ話が成立してない…。

人気があれば価格が上昇するのは当然。
その人気の要素に関して興味がなかったり理解する気がなければ
なぜそんなに価格が高いのかは理解できない。

土壌汚染、埋立地の地盤などは、リスクの捉え方で
全く問題にしない人と絶対に選ばない人に分かれる。

何百年に1度レベルの天災や、人体に影響あるかないかわからない土壌汚染（しかもずいぶん離れた場所の）について問題視している人は
いったいどこなら良いというんだろう？

>>55
噴火の恐れの無い三多摩地区の山奥辺りが良いのでは無いでしょうか？
とても健康的な生活が送れると思います。（棒読み＆マジレス

>51
湾岸のどこで2,3億の部屋が飛ぶように売れてんだ？
適当なこと言うなよ

>>57
ちゃんと調べてから発言しましょうね、恥ずかしいから。

　　　　で、貴方の住んでいる部屋のスペックは？

>>49
港南も六本木もイヤだよ。昔ながらのお屋敷街の低層住宅を買う。

確かに以前は“埋立地”に抵抗はあったし住む場所だとは思っていなかったけど、
正直、これが住んでみると可なり良い。
道路は広いし、都心に便利だし、車移動も楽。
週末に遊ぶ所も結構あるし、東京湾や隅田川を眺めるのも悪くない。
そしてどこからでも夜景を楽しめる・・。と、
そんな生活をしてると埋立地なんてどうでも良くなった。
でもある日友人が、クスッと笑いながら「埋立地に住んでるんでしょ？大丈夫なの？」って言われて
昔自分にもあった偏見を思い出した。
確かに埋立地を楽観視してはいないけど、
クスッと笑った彼女の住んでる地域では、数年前に洪水で浸水していたし・・
結局どこなら安心で、大丈夫なのよ？

>>49
一件しか買えない無いってのなら１０億円もらったとしても湾岸の高層南向きの
レインボーブリッジや東京タワーの見える眺望の良い３ＬＤＫの部屋買って残りは貯蓄かな。
今はもう一億じゃ難しいかな・・・？
って言うか六本木になんぞ全く住みたいと思わない。

東京湾の夜景を眺めながらビールを飲む贅沢を内陸部のマンションでは味わえないから私は湾岸のマンションがいいです。

地震なんていつ来るかもわからないし、地震があったときに家の中にいるとも限らない。そんな確率の低いこと気にしてマンション買う人ってそんなに多いの？？

湾岸のマンションがこれだけ流行ってるんだから、気にする方が少数派なんだろうけどね。

湾岸マンションにもいろいろあるけど少なくとも東京モノレールやゆりかもめ脇のマンションは遠慮しておきます。
ある物件の１棟目を建設中に出張があったためモノレールに乗った
時に「モノレールから丸見えのところ買う人いるんだ？」と不思議
に思っていたら、これが結構人気物件だということが分かり正直驚
きました。
その後竣工してから再度乗ったら干している布団や室内まで丸見え
でしたね。奥さんの顔までしっかりと分かりました。
芝浦や品川にあるマンションは少なくともプライバシーは無いものと
考えた方が良いなあと思いました。
１日何万人もの人が横を通っていくわけですからね・・・・
恥ずかしがりやの私には無理です。

別にその階のその部屋を買わなきゃいいだけでは？？なぜマンション全体の話に？？
そうじゃない部屋の方が多いわけだし。
あと、丸見えな分はちゃんと価格に折り込まれて安くなってますしねぇ。

>>64
あなたの予算ではモノレールから見える部屋しか選択肢がないのですか？それでは、都心部でMSを買うのは諦めた方がいいのでは？　湾岸MSでモノレールから見える部屋は、どちらかと言うと激安の部類だと思いますが…。

見られるのが好き！
という、お方もいらっしゃいますから。
世の中、上手に出来ております。
ちなみに友人宅、「見られることを意識して、家具や調度品を選んでおりました、人に見られるのは気持ちいい」と訳の判らないことを申しておりました。
ちなみにベッドルームは外からは見られないそうです。

モノレールで通勤していますが、部屋にいる人の顔かたちがわかるようなMSはないような気がします。うまく設計してあるものです。あるんですか、そんなMSが？　64さんは、一体どのMSのことを言っているのでしょうか？確認してみたいものです。

乗っていればわかるでしょ。

内陸になると隣のマンションと隣りあわせで
ずーとカーテン閉めっぱなしの窓があったりしますよね。
そういったマンションも66にしてみればプライバシーあるといえるのかな

>>70
内陸部…ということは、最近分譲されたマンションではない、ということか。

星型の建物？

＞で、貴方の住んでる部屋のスペックは？

渋谷区、駅6分、7階/10階建て　110㎡　南向き角部屋
1億2000万円でならすぐに売れると業者に言われました。

埋め立て地は、興味はありますが不便で嫌です。

塩害はどうですか？
やっぱりひどいですか？

>74
渋谷なら隣と言わなくてもあなたの部屋の中丸見え状態にできるマンションが
多数あるよ。
湾岸マンションの方がまだ隣とのスペースが余裕あるのでプライバシーがあるからね。

>>74
匿名版のこんなスレにこんな事書いて、恥ずかしくないの？
まぁいいけど、失笑させていただきました。。
でも、埋立地に興味はあるんだ。
そうだよね、ここ必死で見てるわけだし。

もともと湾の中の海辺は良い住宅地になるんですね。ところが日本の場合産業優先で土地の利用をしてきましたから、湾岸は工場や倉庫が多く環境も人が住むには悪かった。
住宅はどんどん内陸へ開発が進み、山の中にニュータウンを作ったわけです。
ところが産業構造が大きく変化して湾岸に住宅地が供給されてきた結果、いまの湾岸マンションブームとなったのでしょう。
新しく作った街だから環境も良くなってきてますし、今後人口が増えていくことでますます整備が進んでいくことでしょうね。

公園に囲まれている環境だし、通勤、通学は近くて便利。
歩道も整備されてて、ごちゃついてない。

下北の戸建に住んでたけど、湾岸に引っ越しました。

前はベビーカーでの外出も億劫だったけど、今は夕方からでも
ちょっと食事にとか出掛けます。

子どもと同年代の子も近所にたくさんいますし、環境悪いとは
まったく思えないんですが・・・

塩害とか液状化とか、そんなリスクを考えて生活する方が
馬鹿らしいです。

＞で、貴方の住んでる部屋のスペックは？

山手線内側
徒歩5分
財閥系
南向き最上階
メゾネット
ルーフバルコニー
2戸1ＥＶ　内廊下
130㎡、3ＬＤＫ
リビング約30帖
地下駐車場平置き
昨年19500万円　


＞匿名版のこんなスレにこんな事書いて、恥ずかしくないの？
＞まぁいいけど、失笑させていただきました。。
なぜ、こんな反応なの？

> なぜ、こんな反応なの？

高級マンションに住んでいる（と自分で言っている）人が、わざわざ早朝に湾岸マンションのスレッドに来て書き込みをしている点について、だと思います。

＞83
水商売ですか？
9時過ぎは一般的に早朝とは言わない、
この時間を早朝だと言うような、怠け者は金持ちになれない。
2流マンションの埋め立て地豊洲ならトップクラスの
高級マンションだろうが、都心ならそれほど珍しくもない。

あなたは、豊洲の都営住宅ですか？それじゃ新築分譲は無理、夢のまた夢

74と82は自爆ですね。
現在住んでいる自宅のスペックが嘘じゃなく、マジだったほうが痛々しい。。。
いくら金があっても、空気の読めなさと、品性の低さは隠せないという点で（笑）

あら、当たってしまったかな？

天気が良くて、海が気持ちよさそう。
さあ、出かけましょう。
こんな日に、海が見えて、遠くまで見渡せる
すがすがしい気分にさせてくれる自分の部屋がとても嬉しい。

>>74、82
妄想であっても仮に事実であっても本当に痛いですね…

湾岸マンションは実際住んでみて本当に住みやすいし快適です。
妄想癖の方々がどう言おうが自分がそう感じるんだから問題ないです。

>> 85さん

むきにならないでください。

>2流マンションの埋め立て地豊洲ならトップクラスの高級マンションだろうが、都心ならそれほど珍しくもない。

高級マンションは皮肉のつもりで言ったんですが…。

>88
冷静に考えて湾岸が人が住むところに向いていると思えますか？
例えば、あなたに１億円自由になるお金があって、港南のタワーマンションと六本木のタワーマンションの両方を選べるとしたら普通、六本木のタワーマンションを買うでしょ。
所詮、お金が無いから湾岸に住んでいるんです