湾岸マンションの環境について

「下層階は、安いんだから歩け？」ということでしょうか。

分譲時は確かに安いですが、それ以降の管理費と積立金は
面積割りですから、そんなこと言わずに一人前に扱ってください（涙

>267
私のところのタワーマンションの住人はマナーいいですよ。
タワーマンションの低層階はお奨めですね。

>>267は妄想人ですね。
タワー高層階に住んでいますが、私も含めて、舌打ちするような失礼な人物にはお目にかかったことがありません。もし、そういう人がいたとしたら、「人間性に問題有り」ということでしょう。

＞タワーマンションの低層階はお奨めですね。

新築ならね・・・
安さが唯一のメリットと割り切れればいいでしょう、
でも「デベの値付けにウソはない、人気と資産価値に比例する」
「残り物には福が少ない」というのが、不動産のみならず浮き世の
常識だと思うんだけど。

デベの値付け、失敗してる物件
たくさんあるじゃん。
そういうのは棚に上げるんだ。

＞残り物には福が少ない

実際に購入、検討した人ならわかると思うけど
低層階の広めの部屋など、割安感が強いこともあって高倍率がつくことが多いですよ。実利重視の人にはやはり魅力的ですからね。

自分が常識を知らないだけなのに、「浮き世の常識」と言い切ってしまうところが何とも痛々しい。

>>275
おめでとう、それは凄い！！！

＞低層階の広めの部屋など、割安感が強いこともあって高倍率がつくことが多いですよ。実利重視の人にはやはり魅力的ですからね。

デベの値付けが下手なだけ？

それとも、デベは住み心地と資産価値で「適正な値付け」をしたのに
素人の勘違いと思い込みで、思わぬ倍率がついてしまって、大誤算！！
入居しても、まだ気付かない極楽とんぼの居住者に感謝。

低層はコストだけでなく、庭の緑が見えるところも魅力的だと感じます。

湾岸タワーの低層階は狙い目です。もちろん眺望は望めませんが、それ以外の条件が享受できて、価格は中層マンションの高層階よりも格段に安いですから。
低層階のほうが早く売り切れる傾向にあるようですね。

＞低層階のほうが早く売り切れる傾向にあるようですね。

埋め立て地物件は、割安指向、低層レベルの購入者が多いという証拠でしょう。

都心物件で、一定以上のグレードのマンションは、高層階や
角部屋から売れていって、低層階や中住戸が残ることが多いようです。
確かに最上階の、プレミアム住戸は割高で残ることもありますけど
デベと立地によりますね。

そもそも高層階って景色だけでしょ。
景色代に数百万上乗せするかしないか。
タワーマンションには大抵ビューラウンジがあるので
高層階同様の景色が毎日好きなだけみえる。
なので比較的安い低層階で充分という人が多数いるのが現実ですよ。

>>281
ホワイトカラーなら、勤務先の高層オフィスで
景色には慣れるからね。

現場仕事の医師・弁護士が高層の眺めで激務を癒したいのはわかる。
工場ブルーカラーが憧れてるのかな？　上層階の眺め。

>281
高層マンションの売りって・・・
「高層階は景色だけ」と言ってはお終いかと。

その景色に価値があり、同じ広さなら
高い階のほうが価格も高いと思うのですが。

＞284
景色に価値を持っている人は高層階を購入すればよいということ。
低層階購入者は共用部や間取り、価格、生活環境を含めて購入していて
高層階景色というのは除外しているだけのことです。

中古価格も一緒。
高層階景色をマンション購入の対象にしているかしていないかなだけ。

そんなの当たり前の話。

だから低層階層を煽ったって無駄だってことです

煽られやすいのは低層階って事です

低層階とか中住戸住まいの方は、
どこかに不満を抱えているものですから・・