プレイスガーデン喜多見

>>551
そんなに住んですぐ引越したいと思う物件なんですか？

住んですぐに引っ越したい1階がそんなにあるなんて、プレイスガーデン大丈夫でしょうか。
完成してまだ半年くらいですよね。
半地下はやはり住みづらいのかもしれません。

入居済みの方が（引っ越したくて）売り出しているのであれば、リバブルのサイトでも「新築(未入居)」とは称さないのではないでしょうか。この手の事情に通じている訳ではないので、単なる推測ですが。

正直、ある意味例外的なルートでも価格が下がるのなら我が家としては万々歳です。
ずっとお得物件を探していました。
売れない物件で訳ありなら、表向きの価格より安くなりそう。しかも中古物件あつかいなら、買い手の言い値がとおりやすいはず。
これは好機と考えます。価格で諦めていた方、これはチャンスでは！

1か月ぐらい前にも東急リバブルのサイトに同じ住戸が売りに出されていた記憶が有ります。今は明らかに人が住んでいますので、単なる消し忘れだと思いますが・・・。

東急リバブルのサイト物件、確かに消し忘れあるのかも。
要するに、今どきのネット時代に消し忘れとかで情報が曖昧な会社ということですよね。
今回の騒動も、そういう曖昧な体質が招いたのでは。
三菱自動車みたいに。
以前から責任の所在が曖昧な会社で有名だったようですよ。
5件も6件も、消し忘れるなんていいかげんすぎるでしょう

ただいま準備中ですって書いてあるので、消し忘れということはないでしょう。

住んですぐ引っ越したんじゃなくて(そんな経済的に悪い事をする人が何件もあるはずない)
売れ残ったからリバブルに売ったのです。
この時点で中古。

なのでリバブルから買った人はデベのアフターサービスを受けられないかもしれませんので要確認。

114号室賃貸に出てる(定期借家じゃない)

ガーデンプレイス喜多見を検討中の方へ
現在売り出されているのは

70.48→5208万 1階
77.64→5958万 1階
72.44→5298万 1階
63.26→5088万 1階
60.03→4808万 1階 最終1邸といわれている物件

77.64m2の部屋は間違いなく既に入居済みですよ。

>>563
仮に77.64の部屋に入居者がいるのであれば、入居者の方が東急に何故売りにでてるのかと言うと思うんですが？

気になるならリバブルに聞いてみたらいいだけでは？

>>564
入居者がマンションの売れ具合に関心無くて気づいてないんでは？

私だったら…すごい怒り心頭しちゃいしうですが…

560さんが書かれていることは本当になんでしょうか。
こういうのって保証が聞いていないと不安じゃないかなと思いますが。
実際に確かめてみるしか無いのでしょうね。

いつまでも空室であるよりは
早く売れてくれたほうが住民としてもいいのでは。
人が多く出入りするのも微妙でしょう。

リバブルで確認したところ３LDKは完売で2LDKの1室のみだそうです

これではっきりしました。ありがとうございます。

客寄せでたくさん載せてたの？
ますます信頼ならん

そもそも、何で新築で3社相乗りで売ってたのに、東急リバブルのHPで売ってたのか、何処か腑に落ちません。。小田急不動産の仲介のHPには無かったのも、何故か？？

>>571
それは東急の専任だったんじゃない？
未入居中古として載ってたでしょ

>>571
HPは東急だけど、管理や現地の担当は三菱レジデンスだったみたいですよ。

>>573
なるほど、三菱の依頼で売れ残りを東急リバブルで売ってたわけですね。
別に東急リバブルから売らなくても、残り5件とか３件とかでも問題ないのに。
三菱と東急の裏の甘い関係？

結局東急リバブルで売ったガーデンの5物件は、三菱地所や小田急、東急による販売ってことでしょうか。
同じなら東急リバブルとか、ワンクッションある方が値引きしてくれそうですね。

>>568
5/6にリバブルに確認してから、5日も経つのに、今だに7部屋の表示がサイトにされるのは何故か？？？？

>>576
売れたのが本当なら、売れた後に、また売却したからでしょう。

>>577
内輪で売ったって事かな。
個人相手に売ったんではなく

結局、東急は掲載してる間取りは売れたと嘘をついてるだけでは？

>>579
気になるなら不動産登記取ってみたらいかがでしょう。

プレイスガーデンとプレイスヴィラの間にマンションが建つそうですね。
兄弟マンション3棟
出来上がったら駅の西側は雰囲気変わりそうですね。

>>581
雰囲気はあまり変わらなさそう。
商業施設できたら人の流れも変わるのに

サミットの裏(？）に空き地（木がいっぱい）がありますが、何なのかご存知の方いますか？
あそこに何か商業施設ができたら西口ができるかも。
そうすればプレイスもハッピー。

>>580
まだ掲載されてるので、その必要はないでしょう。

今、キャンセル住戸で出ているのって、1階の部屋なのでしょうか。家具付きの販売ということですけれど。

コレが出れば完売ということでいいのですよね？？

値下げはあるのですかね？キャンセル住戸ってことは一度は選ばれた部屋ということですので、条件は良いほうなんですか？

掲載している間取りが販売住戸なんですよね？

>>585
騙されてはいけない。
キャンセル住戸と言ってレア感出してるだけ。
ただの売れ残り。

>>587
3棟目はグランド跡に決定しているらしい。
ガーデンと3棟目のデンケン施設は移転なしだってさ。

⬆︎
ガーデンと3棟目の間のデンケン施設の移転なし

>>589
上が展望台みたいになってる建物だよね？

>>588
デンケン跡地にプレイスマンションシリーズが3棟建つんですね。
それ以上は無いのかな。

スペースはあと1棟くらいは空きそうですかね…
けど、マンションより公園か、なんか気の利いた店舗か施設がいいなぁ…

1000円カットとかね。

>>593
1000円よりやすいカットあるじゃん。
イワサキだっけ？

大きな公園できるみたいですよ！

>>594
散髪と言ったら690円カットのイワサキですよね。

>>595
そうなんですか？どの辺りにですか？本当ならうれしいです！

>>597
詳しい場所まではわかりませんが、もう一棟立つお知らせが先日配られました。3棟ということになります。
それで狛江市が土地を買い取って大きい公園を作ると近所のお店のご主人から聞きました。

>>598
狛江市にそんな財政的余裕はないでしょう。

690円カットのイワサキの喜多見2号店で良いです。

>>599
人口増えていますからねー、役所に聞いたらまだ計画案らしいですが、公園できるみたいですよー

>>601
イヤー。会社立ち退いてマンションになってるんだから税収は激減でしょう。
狛江市の計画案って30年越しじゃない。狛江高校辺りからの道路も一体何年経って着手し始めたんだが。
あまり期待持てません