プレイスガーデン喜多見

プレイスガーデンって、 認定長期優良住宅なのでしょうか？？

残り7戸ですね。

ただ、売れ残りを摑まされるのはいやって思われるのが・・・

結局デベの予定通りに売れるもんなんですね。一階とかの値引は最初から織り込み済みなんだろうね。

たぶん長期優良住宅ではないと思いますよ。
聞いたことないですから。

家具付きとか値引きがあればお得感は出ますよね。
モデルルームでの使用期間が短いとなおさら。

>>505
竣工前にも値引きしてもらっていました。(私の身内です)

なので結構定価はあって無いものと思います。

>>506
値引きのレベルって、3桁クラスの値引きとかあるの？？

>>507
端数切りやオプション無料でつけてもらったので3桁はいってるとおもいます。
これはここに住む小学校時代からの友人もやってもらったと言っていたので私の身内だけは無いようですよ。

週に1戸ペースとしても年度内に完売は難しそうですね。
年度越えちゃうと値引きなどは小さくなっちゃうんでしょうか。
焦って売らなくてもいいやみたいな。

残り3戸ですね

今日も引っ越ししてた

ここが終わった後のヴィラ、パークハウス狛江、リーフィア辺りはどこも苦戦しそうな予感。

>>512
パークハウス既に苦戦と言う噂も。
たった三十二戸の喜多見リーフィアも苦戦だったし供給過剰なんでしょうね

お住いの方、生活騒音などいかがですか？
だいぶ安くなって検討しています。

>>514
日中は家に居ないんですが、朝晩で生活音が気になったことはありませんよ。
共用廊下に面した部屋にいるときに、子供が共用廊下を走る足音は聞こえましたが。

>>515
教えてくださってありがとうございます！
直床が心配でしたが騒音もないようなので安心しました。

ラストワン！

東側のバルコニーは日当たりが気になる所です
午後には日は当たらなくなってしまうのかな？

大規模で、ファミリータイプのマンションですから同世代のお子さんがいらっしゃるという点では安心して暮らせそうだなと思いました

>>518
東棟はもう残ってませんよ？？残りは南棟一階の2LDKのみです。

値下げしない、あえて売らないという書き込みもありましたが、
結局ディスカウントして売り切るんですね・・・
私も部屋が余っているのは嫌ですが、なんだか損した気持ちです。

>>520
その部屋に対しての払ったお金だから、損した気持ちならなくても良いと思いますよ。
売れ残った部屋（ディスカウントされた部屋）と迷ってたなら別ですが。

>>520
値下げしない売らないなんてあったっけ？
だいぶ前から大安売りドンドンおまけついてたよ

最後の１戸も結局は家具付きで販売しておりますしね。
本当にちょっとなんですが。
値下げって既に入居している人からすると微妙かもしれないですが、
でもいつまでも外部の人の出入りが頻繁にあるよりは売れてしまったほうが良いという感じになってくるものなのかしら。

>>523
と言うよりプレイスヴィラの販売に勢力注ぎたいんでは？
このシリーズが売れない物件と言う印象が拭えないですからね。

完売しましたね。

まぁ、よく130世帯も売れたね。
よく出来た方なんじゃない？

東急リバブルのホームページに7物件、売りに出てますね。。。 結局、一階は売れてなかったようです。

キャンセル発生により、最後に売れた1戸が再販売になったということですよね。

キャンセルが7物件あったとは、考えにくいですよね。。。 しかも、不動産仲介の東急リバブルのホームページで再募集とは違和感あります。

住み心地に問題ありですか？
1階は半地下なんでしたっけ？湿気が多いとか？

実際に住んでみないと分かりませんが、昔モデルルームとして使用していた1階住戸に案内された際には、然程不都合は感じませんでした。

>ラストワン！

じゃないみたいですよ？

>>530
うちが見に行ったときは廊下側の部屋のフローリングと床と壁の立ち上げのところに緑色のカビみたいなのが生えていました。なので、一階は検討対象からはずしましたけど。

おそらくあまり値下げすると、先に買った方たちのクレームとなる。でも完売のためにはかなりの値下げをしないといけない。そこで東急リバブルで残り7戸を買い上げ、表向きでは出せないほどの値下げを提示する。ということでしょう。
どのくらいの価格を提示されたか知りたいですね。

ヴィラの販売に影響するから無理やり一旦完売な感じにしたのかな？
ヴィラと新しくこれから建つとこと同じ敷地内でマンション販売は続くんでしょ？
よっぽどディスカウントしないと売れないんじゃない？

もう改装してゲストルームにしちゃえば？

現実は、バナナの叩き売りになるだけだと思います。

>>537
1階は住み心地いかがですか？

東急やっちゃいましたね。

>>537
ゲストルームに万一したら管理組合で買い上げる事になるでしょうし管理費も上がるので実際には無理でしょう？
新築で即日完売の人気物件がリセールですぐ売れるとは限らないのと同じで、タイミングが合えばお宅の住居も売れると思いますよ！(値付けさえ間違えなければ)

でも1階にお住まいならば怒りが収まらないでしょうね。

>>541
3社で買取って住民が納得いくかたちで改装して別の使い方とか社宅とかにすればいいよ。
変な売り方しないで、実際に住んでる人たちに納得いくように誠意みせないとね！

>>542
建物の概要を変えるなら総会開いて合意取らないといけないんで無いでしょうか。
管理費も上がるだろうし建物の細則も変更でるだろうし。
お役所の認可今の仕様取ってるのにゲストルームやらパーティルームやらって変えるのはそんな事簡単に出来るの！？

小学校って1小の学区ですか？

キャンセル住戸1戸のみ。という裏側に、関連会社の東急リバブルが、売れ残りを買い上げ叩き売りするのは、やはりなんとも言えない。
モデルルーム行ったときは営業の方は三菱地所で、売り上手な感じで説得力ありました。土地の提供は小田急。東急はどの立ち位置なんでしょう。
東急不動産のくちこみはかなり悪いようですが。

>>546
東急系が管理会社だよね。
土地取得にお金が掛かって一社ではできないみたいな説明受けた気がする。(他もいろいろ検討していたので記憶違いならすみません)

東急リバブルに出ている部屋で、明らかに既にどなたかがお住まいなのは何故なのでしょう？リバブルのサイトの掲載ミスなのでしょうか。

ヴィラのモデルルームでガーデンの残りは2LDKのキャンセル住戸1戸だけって聞きましたよ。

>>549
それは新築としてでは？
東急の方は中古扱いみたい。(未入居だから新古か？)