プレイスガーデン喜多見

単純に住所を間違えたんでしょうね。
地図見たらとても徒歩４分とは思えない(笑)

まだ完売してないみたいなので検討してたんですけど、電車から、ベランダの洗濯物とかおもいっきり見えちゃってて、即却下。

>>292
私も見に行きました。
検討していた部屋から駅改札まで10分弱。
そしてベランダの同じ理由で却下です。

>>293
それって、マンションエントランスから部屋まで６分ということ？そんな大きなマンションには見えないですが。。。

久しぶりに更新されたと思いきや、パークハウス狛江の板から流れてきたみたいですね。営業さんでしょうか？
それにしても徒歩10分は信じるには無理がある…
喜多見駅じゃなくて狛江駅からならそのくらいかかりますね。

>>294
女性が改札出て部屋ドアまで普通の速度で歩いた速さです。(不動産表記上の1分80メートルとかでは無くて)

>>296
↑
追記です。玄関ドアまでなので低層フロアの場合や男性の早足、女性でもスニーカーならもっと早いと思います。
信濃屋まで改札出てから2、3分かからないくらいでした。
因みに、パークハウスも地所なので営業妨害してなんの利益も無いと思いますよ。

バルコニー側のベタ〜っとしたデザイン、洗濯物がヒラヒラ見えてると安い賃貸の都営住宅みたい。見えないように干せないの？

>>298
洗濯物一気に生活感満載ですが洗濯干すの気持ちい季節ですからね。
ファミリー物件ですし仕方ないですよ。

デザインはむしろ凄く素敵だと思いました。上にいく程セットバックされてて、タイルの色使いもきれいです。
ただもう上階のいい部屋があいてないんだよなぁ。
南側は線路が少し気になるし、東側の上階が空いてたらよかった。

>>300

東の最上階真ん中売れたんですか？
他にも南最上階あった気しましたが。
割と流れが速いのかもですね。
このマンションってグッドデザイン賞的な賞をもらっていませんでしたっけ？

292さんと293さんは他の営業というよりこの掲示板に定期的に現れる電車から丸見えだから嫌だの方でしょ(笑)

ネタ切れなのか、さすがに洗濯物の件は無理矢理過ぎやしませんか？部屋干ししないかぎりどこに建ってようが見えるでしょうに。。。

電車からどれだけこのマンションを見てるのやら…

引き渡しから三週間経って大分、電気が点いてるお部屋が増えてきましたね。電車から見えます(笑)

>>301
上階が全部売れてるわけではないと思います。私の気に入った間取りのタイプはもう埋まってたという意味です。言葉か足らず失礼しました。

私は293ですが洗濯干しと布団干しが大好きなのでベランダがそういう視点で気になるのです。
布団干し出来る奥行きのあるベランダを探してます。

公式HPの販売戸数が7戸になってます。前回は16でしたが一気に減りましたね。低層階の部屋は値引してそうですね。

>>306
竣工前でも割引あったので今なら強気でいけると思います。

広告入ってました。
値下がりしたそうですよ

南側道路沿いの、黒い柵の中はなんなんですか?

>>309
そのうち道路拡張される土地です。(多分そのこと言ってると思うのですが)

道路拡張するんですか。歩道がなくて危ないですもんね。あの辺は道が狭くて歩道も狭くて、線路の高架もあるし、街全体に圧迫感があるので期待します。

ここって階高どれ位なんですかー？？

>>312
たしか245cmだったような？

>>311
道が拡張されると1階の部屋は道路際ギリギリになりそうですよね
あのデンケン沿いの道はずーっと、工事してますよ。

>>314
車道と別にきちんとした歩道も間にできるそうですが、今より車が近くを走るのは間違いないですね。
ただそれを想定してかどうかは知りませんが一階は半地下になってます。

>>313
なるほど。
245㌢って低いほうなのー？？

階高と天井高は違いますよ〜。245センチは天井高だったはずです。階高の数値はちょっと覚えてません。
でも312さんは天井高が聞きたかったのかな。

>>317
確かに階高が245だと天井高は200位？そりゃ無いですな

>>317
階高の方を知りたかったけど、245ではないんだね。どれ位なんだろー？？

南棟ですが昨日みたいな（今日も？）天気の良い乾燥した日はバルコニーから富士山が見えますね(^^)

特にＭＲ等でアピールしていなかったので嬉しい誤算でした。

>>320
わかります！
うちは、入居前からもしかして見えるかな？と淡い期待をしつつ、
実際見えたときは嬉しかったです。
冬は空気も澄んで見えやすくなりそうですね。
最近は雪をかぶって綺麗です。

狛江のマンションで富士山見えない部屋なんて価値ないですよ。南西向いてたら普通見えます。富士山見えれば調布の花火も見えます。

街中でも見える場所がたまにあったりしますが（高い建物が無くて開けているような場所）
でも家の中で見えるっていうのはふつうに良いなと思います。
見えない部屋があっても方角的におかしくないと思いますしね。

富士山の雪、今はチョコンと頂上の方に乗っかっているだけですが
これからのシーズンはどんどんその白さが広がっていって一層綺麗になってくるかと思われます。

富士山見えるのはいいですね。実家が坂の途中にあって見えましたが、久しく見てないなぁ。
まぁそれより何よりここの売りは駅から近くて信号もなくフラットということだとは思いますが。

まだ販売してますかね？？

まだ20数戸売ってるそうですよー

>>327
ありがとう。
見学してきます！

>>328
見学されたら感想教えてください！
共用廊下に私物放置されていないか、ゴミ置き場が乱雑では無いかなど。

>>329
見学してきました。
できたばっかと言うこともあるので、凄く綺麗でした。共有廊下は私物もなくゴミ置場も綺麗でした。
住んでいる方もファミリー層も居そうですので前向き考えたいと思います。
駅が近いですね。

>>331
お気に召されたんですね！。
共用廊下やゴミ置きが綺麗に使われてるなら素晴らしいですね。

現地見てきました。不動産表示は切り上げだからなのか駅から4分と記載ありますが、3分10秒で着きました。
信号がないので、時間のロスが無いのはいいですね。

富士山ネタを引っ張ってすみません。

今日から６日にかけて狛江市付近からの富士山で、
日の入りのときにダイヤモンド富士が見られるっぽいんですがその時間に家にいられない(涙)
どなたか見られたかたいたら教えてください。

ここの物件、

●ハザードマップを見る限り地盤は硬く悪くないと見受けられそうですね。
●駅4分もまぁ近い。
●もう少ししたら、世田道沿いに『ニトリ』や『ヤマダ』のショッピングモールも出来るとなると少しは人が増えるのかな？
●あとは、電力中央研究所の跡地が、どう化けるかで街が変わる可能性はありそう。


http://disaportal2.gsi.go.jp/hazardmap/site/index.html?lat=35.637684&l...

>>335
直接基礎なので地盤は硬い

デンケンの跡地はプレイスガーデン2です

ニトリは本当ならもう出来上がっていたはずなのにどうなるんでしょうね。
カゴメ不動産が草刈りしてましたけど

>>336
335さんもプレイスガーデン2は当然ご存知だと思います。まだどうなるかわからない真ん中の敷地のことを言っているんだと思いますよ。
まぁあまり期待するのはどうかとは思いますけど。
とはいえ跡地で1番駅近で立地のいい場所はこのマンションなので、そういう意味では商品価値あるかもですね。

>>337
そうですね。
電力中央研究所の真ん中の部分を指していました。
生活に便利なものが出来るとなるとよいですね。
あの三角形の土地では確かに一等地かも。

ここらあたりにマンション群が出来れば喜多見駅に西口なんて可能性はあるのでしょうか?

西口、非常に期待しちゃいます！
西側にロータリーでもできたら可能性はあがるかも。