THE TOYOSU TOWER Part8

心配するな！
ここは買ったもん勝ちだ。
将来をイメージしてみれば解かるよ。
いずれ中古で坪４００万・５００万ていう値段で取引されると思うよ。
高いだとか何とか言ってるやつは、相手にするな。
あっ　最初っから相手にしてないか・・・

ここが坪500になったら、PCTのベイビュー側はいくらになるんでしょうねｗ

それは５５０万位じゃないかい？

人気映画の続編のロケ地も至近ですから期待できますね。

ＰＣＴのベイビューが５５０万になったら
勝どきＴＴＴの南西側は６００万超えるな・・・。

でも中古は中古。港南のタワーは一杯高値で売りに出てるけど、全く動いてないね。設備とかもどんどん良くなるし、日本人は新築好きだし、将来の資産性は確かじゃないよ。ここに住みたい人が住む。住みたいと思えば、その人にとって価値がある。転売目的で今買うのは？です。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071006-00000096-jij-pol

東京・築地市場（中央区）の移転予定地である豊洲地区（江東区）の土壌汚染問題をめぐり、東京都は6日の専門家会議（座長・平田健正和歌山大システム工学部教授）に、移転予定地の追加調査の結果、地下水の一部から環境基準の1000倍に当たる高濃度の有害物質ベンゼンが検出されたと報告した。
　1000倍の数値を計測した地点は、これまでの調査から、高い濃度は予想されていなかった。このため、平田座長らは「（結果を）重く受け止める」とし、10メートル四方ごとに予定地の土壌や地下水の汚染状況を詳細に調べるよう提案。これを受け都は、来月5日の次回会合に調査の計画案を提出する。

高濃度のベンゼン検出＝築地市場移転予定地、詳細調査へ−都
10月6日20時2分配信 時事通信


　東京・築地市場（中央区）の移転予定地である豊洲地区（江東区）の土壌汚染問題をめぐり、東京都は6日の専門家会議（座長・平田健正和歌山大システム工学部教授）に、移転予定地の追加調査の結果、地下水の一部から環境基準の1000倍に当たる高濃度の有害物質ベンゼンが検出されたと報告した。
　1000倍の数値を計測した地点は、これまでの調査から、高い濃度は予想されていなかった。このため、平田座長らは「（結果を）重く受け止める」とし、10メートル四方ごとに予定地の土壌や地下水の汚染状況を詳細に調べるよう提案。これを受け都は、来月5日の次回会合に調査の計画案を提出する。

豊洲は今の市況から考えるとTOT以降は高値掴みです。

だから心配するな！
それは一時的な現象(高値ずかみ)であって
もっと長い目で見なくちゃ(住まいなんだから）
きっと報われる・・・

長い目でみると１００％下がりますよ。特に湾岸、更には豊洲なんて急激に上がった土地ですから。下がる時もあっという間です。それが５年後か３年後か、はたまた１年後か。

そうですよ、ここですよ。
TOTは高値掴みですから。
もう2度と来ないでねぇー＞ネガキャン君たち

僕ちゃん？
相場に１００％ってないのよ。
わかる？
解かったら消えなさい！

１００％下がったら地所は赤っ恥だけど
どう考えてもそれはない。

下がって困るのは金儲け目当てのハイエナ君達だけ。
実際住むつもりの人は、上がろうが下がろうが関係ないよ。

たしかに１００％とは言えないよね。０％とも言えないけどね。港区や千代田区や中央区には手がでないから消去法で豊洲を選ぶ人もいるんだろうな。

いよいよ明日抽選ですね！！どこの部屋が人気なんでしょうか？

http://www.asahi.com/national/update/1006/TKY200710060237.html

>>837
もう人気はありません

もう豊洲地価はあがりません。

>>821
何でそう思うの？？坪４００マンっておいおい。論理的な説明をお願いしたい。

>>836
>港区や千代田区や中央区には手がでないから消去法で豊洲を選ぶ人もいるんだろうな。

港区も千代田区も中央区も江東区もどんぐりの背比べ。
世界的に見れば、東京の住環境はかなり貧しいのだから。
東京に住む時点で住環境的にはすでに＊＊＊み。悲しいけど＊＊＊みどうしでの消去法ということか。

高濃度のベンゼン検出＝築地市場移転予定地、詳細調査へ

　東京・築地市場（中央区）の移転予定地である豊洲地区（江東区）の土壌汚染問題をめぐり、東京都は6日の専門家会議（座長・平田健正和歌山大システム工学部教授）に、移転予定地の追加調査の結果、地下水の一部から環境基準の1000倍に当たる高濃度の有害物質ベンゼンが検出されたと報告した。
　1000倍の数値を計測した地点は、これまでの調査から、高い濃度は予想されていなかった。このため、平田座長らは「（結果を）重く受け止める」とし、10メートル四方ごとに予定地の土壌や地下水の汚染状況を詳細に調べるよう提案。これを受け都は、来月5日の次回会合に調査の計画案を提出する。

豊洲バブルも終焉だね。

今回の登録はほとんどが実質1倍みたいだから、ほぼ全員当選。
当たっても嬉しくないね。
むしろ不安になる。

>>845
え。そうなんだ。
じゃあ北のどこか申し込んでおこうかな。

０倍多発の○明よりマシ

>>845さん
>>846さん

人気のある部屋にはキチンと倍率がついてましたよ。
なので、今回も全員当選はないですよ。
残念（？）ですが。

今回も最終日（＝今日）に倍率が、ドッと上がっちゃうんじゃないでしょうか？

みんなが低い倍率の部屋狙いで、落ちちゃう可能性もあるので、最終的にには欲しい部屋に登録するしかないのでしょうかね。

０倍多発の〇雲よりマシ

タワーマンションを建て直しする際、どうするかご存知の方
いますか？

３０年後か５０年後か、１００年後か知りませんが、
形あるものいつかは壊れます。

あんな巨大なものを建て直すとなるとコストが半端じゃなさそうですね。
デベが負担してくれないですよね？やっぱり住民持ち？

土壌汚染の近所の物件まで価値が下がってたら大変！
日本にどれだけの土壌汚染地があると思ってんだろ？
日本中の物件が格安になるよね。
例えば港区の某所は豊洲の市場移転予定地より更に数値の悪い
土壌汚染が発覚したけど、その近辺の物件の価値は下がったかな？
高い値段をキープしてるね。
杉○病のある○並はどう？安い？
関係なさそう。

タワーマンション、高層ビルの建て直し方法は確立されてないでしょ。
未知数

＞　８５１
タワーマンションは建て替えを前提に作られていないって有名な話の様です。これは、最後の所有者がババを引くんですよ。まあ、長くても20年くらいで売っちゃえば良いんですよ。大手の建設業者も立て替えを前提として作ってないって、それが問題であるとどっかで読みました。このHPのどこかで見つかると思います。
＞８５２
まあ、購入検討者がどう思うかで、あなたはもう買っちゃった人か、デベの人でしょ。土壌汚染の土地とか、土壌改良をしなければならなかった土地を購入検討者がどう思うかは明らかと思います。土壌改良をして、長い時間経過のなかで、どの程度の効果があるか、歴史がないから分からないでしょ。土壌改良を行った土地の30年後も問題なかったって報告あったら是非そのHPを、ここに貼付けて上げて下さい。

８５１も８５２も全く違う内容の様で、埋め立て地のタワーマンションって、長く住むのに向かないという意味では重要なポイントなのですよね。

＞８５１さん

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070829/510930/

こちらへどうぞ。

超高層は、都心の居住施設としては優れているが、立て替えできないから、定期借地権か、賃貸物件として扱うべきであるという話ですね。そうしないと所有者が立て替え時期、または大地震などの場合に大変な事になるので、オーナーはデベのままで会社組織が所有者のままの方が良いという内容です。

>851
皆さん書かれているように、まだ確立されてはいませんが、
普通のマンションで考えると、新しいマンションを建てることを前提にすると（理事会の決議で決定）、
建て壊し費用は住民が負担し、土地代は平等に分担して住民のものになり、そのまま立替時の新居入居費用の割り当てになり、その土地代と新規入居の優先居住がある程度でしょうか？

まあ土地代と言っても、分けるとわずかで、たかが知れていますが・・・。

タワマンの解体費用は高そうなので、負担も大きそう・・・

>854
嘘はダメですよ、嘘は。
佃のリバーシティは19年経ってるんですけど問題なし。
しかもまだあそこの分譲は高いし、埋立地に建ってるワタワンなんですけど。
佃も土壌も改良して20年経ってるしね。
ぐぐればすぐわかるから煽る前に確認を。

>854
嘘はダメですよ、嘘は。
佃のリバーシティは19年経ってるんですけど問題なし。
しかもまだあそこの分譲は高いし、埋立地に建ってるタワマンなんですけど。
佃も土壌も改良して20年経ってるしね。
ぐぐればすぐわかるから煽る前に確認を。

＞８５４　30年
＞８５７　19年

嘘というのは言い過ぎでしょ。
19年で問題無いというのもそれこそ、土壌汚染の経過観察の報告って857さんは見た事があるのですか？。それこそ嘘でしょ。

当選の連絡が来た方いますか？

私も連絡きません。落ちたかな。

私３回目の挑戦だったんですけど。。

来たよ　当選　１倍でした

20時半ごろに連絡来ましたよ。3度目にしてやっとです。

どひゃー外れた。。TOTラストチャンスだったのに。BMAかビーコン検討するしかないのかー（泣）

TTT前のIHIの土地の売却が新聞に出てましたね。タワマンが建つ事になるんでしょうか？目の前がららぽーとなので、眺めは期待できそうですね。

>>866
日本が苦しんだ公害の歴史を知らないのか？

50年以上も前の土地ではなく、高度経済成長期に大した規制がない状況で重化学の工場などが汚染物資を大量放出していた場所が今でも危ないのだ。

他の場所がどうであろうと、豊洲は、まさにそれに該当するということだ。

>>867
確認願います。

【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/

>869
用途変更の可能性もなきにしもあらず。
小学校も立てるために用途変更したはずです。