THE TOYOSU TOWER Part8

ブームの最盛期で買っちゃったら、
それこそ高値掴みになっちゃうでしょ。
まだまだ上がるのなら今買って、数年後ブームが去って下がっても、
今くらいの値段で売れるだろうけど。

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>>565
今の豊洲やその人気に乗っかってる東雲は正にその臭いがプンプンと・・・

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ここのマンション、キャンセルって出てませんか？

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ＴＯＴは安くは無いけど高くもない感じｗ

豊洲の開発自体はウマくいってる感じなんで今の値付けならこんなもんじゃないかな？

正直７０００万台以上ばかりだったら検討できなかったよね。

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豊洲を「ブーム」なんて思ってるのって、ここにいる第一次マンション購入予定者（自分も含む）くらいでしょう。
マンション購入と関係ない人は「豊洲って？」程度だと思います。

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>>570さん
その通りですね。
豊洲が本当に認知されるのは5年後ですよ。

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もう高すぎて無理でした。二年前買っておけば良かった・・・

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豊洲に市場ができたところでプラス材料になるんだろうか？
確かに築地の名前は知れ渡っているが、市場のイメージが強すぎて、
決して住宅としてのプラス材料にはなっていないと思う。
「豊洲？ああ市場のあるところね」となりかねない。

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石原さんが都知事やめたら市場の話が頓挫しそうな気がする。

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先週MRに行った時は気がつかなかったのですが、
ここって床暖房がついていないんですね!？
オール電化マンションのタワーだと床暖房ナシが一般的なのでしょうか？

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リビングはついてますよ。
他の部屋はは確か申し込み必要です。

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578さん
ありがとうございます。私の勘違いですね。
他の部屋も、申し込めばつけられたのはいいですね。
（今からだと、33階以上でないと無理でしょうが‥）

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ここの営業の方の対応はどうですか？

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うちの担当は三菱の方で、いちいち上司に確認をとりに行き、ちょっとたよりなく感じました。
先月くらいに他の現場に移動するとの葉書がきました。
もう会えないのかと思うとだけ寂しいです。

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１期終わってから異動が多いようですね。うちもお隣にいらしてた方の担当も代わられててびっくりって感じでした。

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>>577さん
>ここって床暖房がついていないんですね!？
いえ、ここは床暖房はついています。
無いのは東雲のビーコンです。
最近ではディスポーザーと同じくらい「あるのが当たり前」の仕様なので、ビーコンのＭＲに行った時は驚きました。
ほんの一部では不要論もあるようですが、やはり一般論としては「あるのが当たり前」ですね。

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うちの担当は三井の人で、頼りない面もありましたが満足です。
こちらの希望をかなえるため、いろいろ失敗もありましたが骨を折ってくれました。

床暖房はリビングについてて、もう1箇所、拡張みたいな感じで追加しました。
床暖はなくてはならないものです。やわらかく暖かくなります。火災防止の面からも、乾燥の面からも、ストーブやエアコンよりもいいです。デロンギもいいですが（洗濯物乾かすのにも役立つし）、場所とりますね。

ところで、まだ三菱商業ビル計画はでてないのでしょうかね。興味があります。ららぽーとに勝るとも劣らぬ集客力の高い施設になることを期待しています。また、ホテル誘致の話はどうなりましたでしょうか。
うーん。期待が膨らむ一方です。

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今週末はイベントもあるようですが購入者の方々はお忙しいですか？

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ここのところ毎週、ここの新聞チラシ広告が入っているけど売れ行き厳しいのかねー。

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厳しいと思える。

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そんなぽんぽん売れる価格かね〜。

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共有施設など気に入ったのですが、希望の広さ・間取りがないのが残念です。
価格を下げるためか、90平米以上の部屋ってあまり作ってないようですね。

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価格を下げるとかしないのかな

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そんな事考えても時間の無駄だから

自分が買える値段のマンションを探したら

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>>593
「俺たちが買えなきゃ誰が買う。」
金塊Jrらしいメンタリティですな。

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値下がりは期待しない方が良いでしょう。豊洲の中古物件がかなり高値で出回ってますから。資金力のある大手デベはじっくり構えています。
２〜３年後は解りませんが、都心の超高層信仰が続く限り、あまり変化は無いと思う、残念ですが。

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そうでしょうか？豊洲の中古も完全に上げ止まったと感じています。
今が調整局面で今後は下がるのではないかと思います。
そもそも安くて都心に近いが売りで騒がれてたエリアですからね。

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有明は建物が一軒建てばそれだけで変化率が高い。
まぁ豊洲も似たようなものですが。

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ケープやＴＴＴが坪１５０万から買えたのもほんの２年前なんですよね。
ＰＣＴの坪２００万強ですら当時は「開発を織り込んで強気の価格設定」なんて叩かれてたのに。
これからＴＴＴやＰＣＴの未入居物件が大量に売り出されそうですが、はたしていくらくらいが相場になるのか？　金利やすぐに入居できる点ではメリットがあるので、ＴＯＴ新築価格以下なら検討対象になりそうですね。

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今後出てくるであろう未入居中古物件ですが、TTTやPCTは眺望が良い部屋なんかは強気の価格設定になるのでしょうね。特にTTTは中央区だし。
それらが新新価格で売れるのか否かは、今後の景気動向次第か。
消費税アップの話もだんだん現実化してくれば駆け込み需要もあるのかね。

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ここはあと何戸位残っているのでしょうか？

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800戸中、300戸が残りだと思います。

で、昨日正式発表された価格表を見ると今回は108戸売り出されるようです。
オレ目カウントなので誤差はあるやもしれません。

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>>603さん
第二期価格はもう発表になってるんですか？
B-70Ew(67.42m2)はおいくらでしょうか？

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>>605さん
15階〜23階で、5570〜5830ですね。

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２３階で坪２８５万か・・・ＰＣＴの未入居物件の方がいいんじゃない？

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ＰＣＴの未入居物件は豊洲タワーの分譲価格と変わらない価格で出てくる可能性が高いよ。
希望する広さや間取り・方角の部屋が手に入るか分からないから、TOTで気に入った住戸があったら決めた方が良いんじゃないかな。と、思うけど。

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PCTの転売を狙っている方（業者、個人両方でしょうね）の書き込みが増えましたねー。
PCT転売専用スレを立てたらよろしいのではないですか？

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現在1人暮らしで毎日外食なのですがどこかいいお店はあるのでしょうか。

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ＰＣＴの金消会がもう間近、株も下がったしローン通らずキャンセルって人も少なからずいそう。
ＴＯＴ検討中の人もＰＣＴのキャンセル待ち登録してる人多いでしょう？
そろそろ三井の営業突いてみては？
運がよければ坪２００万以下でＰＣＴ買えるかもよ。

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引き渡しが２月からなのに、もう金消なの？

キャンセル待ちはどれくらいいるのだろう？去年のタワーズ台場みたいに
キャンセル待ち２００件とかいくのかな？

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>>610
IHIに大戸屋あるよ！

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