THE TOYOSU TOWER Part8

昔に比べれば高くはなったけど、環境も良くなったし、住むにはいい物件だと思いますよ。
僕は投資で考えているので、高くなった豊洲に魅力を感じませんね。

549＞年収1000万の預金1000万で中層階ですか！？他探そ

書き込みが全然ありませんね〜
モデルルームはオープンしてるのに・・
やっぱり潮目が変わりましたか？

TTT買いたい人は全員買っちゃったからじゃない！もう種ぎれです。

残り300しかないんでしょ？
盛り上がるはずないじゃない。

残りって高い部屋ばかりですよね。
プチバブル崩壊とか言われてますが売れるでしょうか？

普通に売れるんじゃない？
プチバブルとか言われているけど不良債権問題とか
金融危機により安値で投げ売りとかない限り値段は下がらないでしょ。
9月は金利下がってるしね。

９月は金利下がってるけど、TTTが完成する頃にはたぶん上がってますよ。

それより豊洲ブームが終わっているかもしれないのが心配。

ブームが終わってると何か問題でも？
まあ、まだまだ開発は続くし、市場移転と話題は豊富なので心配ないと思いますよ。

居住するのにブームとかあんまり関係ないですよね。
すぐに売る予定があるなら別ですが。

ブームの最盛期で買っちゃったら、
それこそ高値掴みになっちゃうでしょ。
まだまだ上がるのなら今買って、数年後ブームが去って下がっても、
今くらいの値段で売れるだろうけど。

>>565
今の豊洲やその人気に乗っかってる東雲は正にその臭いがプンプンと・・・

ここのマンション、キャンセルって出てませんか？

ＴＯＴは安くは無いけど高くもない感じｗ

豊洲の開発自体はウマくいってる感じなんで今の値付けならこんなもんじゃないかな？

正直７０００万台以上ばかりだったら検討できなかったよね。

豊洲を「ブーム」なんて思ってるのって、ここにいる第一次マンション購入予定者（自分も含む）くらいでしょう。
マンション購入と関係ない人は「豊洲って？」程度だと思います。

>>570さん
その通りですね。
豊洲が本当に認知されるのは5年後ですよ。

もう高すぎて無理でした。二年前買っておけば良かった・・・

豊洲に市場ができたところでプラス材料になるんだろうか？
確かに築地の名前は知れ渡っているが、市場のイメージが強すぎて、
決して住宅としてのプラス材料にはなっていないと思う。
「豊洲？ああ市場のあるところね」となりかねない。

石原さんが都知事やめたら市場の話が頓挫しそうな気がする。

先週MRに行った時は気がつかなかったのですが、
ここって床暖房がついていないんですね!？
オール電化マンションのタワーだと床暖房ナシが一般的なのでしょうか？

リビングはついてますよ。
他の部屋はは確か申し込み必要です。

578さん
ありがとうございます。私の勘違いですね。
他の部屋も、申し込めばつけられたのはいいですね。
（今からだと、33階以上でないと無理でしょうが‥）

ここの営業の方の対応はどうですか？

うちの担当は三菱の方で、いちいち上司に確認をとりに行き、ちょっとたよりなく感じました。
先月くらいに他の現場に移動するとの葉書がきました。
もう会えないのかと思うとだけ寂しいです。

１期終わってから異動が多いようですね。うちもお隣にいらしてた方の担当も代わられててびっくりって感じでした。

>>577さん
>ここって床暖房がついていないんですね!？
いえ、ここは床暖房はついています。
無いのは東雲のビーコンです。
最近ではディスポーザーと同じくらい「あるのが当たり前」の仕様なので、ビーコンのＭＲに行った時は驚きました。
ほんの一部では不要論もあるようですが、やはり一般論としては「あるのが当たり前」ですね。

うちの担当は三井の人で、頼りない面もありましたが満足です。
こちらの希望をかなえるため、いろいろ失敗もありましたが骨を折ってくれました。

床暖房はリビングについてて、もう1箇所、拡張みたいな感じで追加しました。
床暖はなくてはならないものです。やわらかく暖かくなります。火災防止の面からも、乾燥の面からも、ストーブやエアコンよりもいいです。デロンギもいいですが（洗濯物乾かすのにも役立つし）、場所とりますね。

ところで、まだ三菱商業ビル計画はでてないのでしょうかね。興味があります。ららぽーとに勝るとも劣らぬ集客力の高い施設になることを期待しています。また、ホテル誘致の話はどうなりましたでしょうか。
うーん。期待が膨らむ一方です。

今週末はイベントもあるようですが購入者の方々はお忙しいですか？

ここのところ毎週、ここの新聞チラシ広告が入っているけど売れ行き厳しいのかねー。

厳しいと思える。

そんなぽんぽん売れる価格かね〜。

共有施設など気に入ったのですが、希望の広さ・間取りがないのが残念です。
価格を下げるためか、90平米以上の部屋ってあまり作ってないようですね。

価格を下げるとかしないのかな

そんな事考えても時間の無駄だから

自分が買える値段のマンションを探したら

>>593
「俺たちが買えなきゃ誰が買う。」
金塊Jrらしいメンタリティですな。

値下がりは期待しない方が良いでしょう。豊洲の中古物件がかなり高値で出回ってますから。資金力のある大手デベはじっくり構えています。
２〜３年後は解りませんが、都心の超高層信仰が続く限り、あまり変化は無いと思う、残念ですが。

そうでしょうか？豊洲の中古も完全に上げ止まったと感じています。
今が調整局面で今後は下がるのではないかと思います。
そもそも安くて都心に近いが売りで騒がれてたエリアですからね。

有明は建物が一軒建てばそれだけで変化率が高い。
まぁ豊洲も似たようなものですが。