匿名さん
[更新日時] 2007-10-23 21:03:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
825戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三菱地所株式会社
[売主]東京建物株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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315
匿名さん
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316
３１５
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317
匿名さん
港南は”ベイリアン”って愛称がすでにあるのですが・・・
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318
周辺住民さん
俺は東雲に住んでるがウンガーがいい〜。
キャナリストはないよね〜。。。
運河に隣接したエリアに住むウンガー。。。
豊洲はキャナリストでいいけど東雲は絶対ウンガー！
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319
物件比較中さん
ウンガーいいっ！
同じ馬鹿にされるのでも
キャナりストよりかわいい分許せる。
皆さんＴＶの取材きてキャナリスとですか？
ときかれたら『ウンガーですっ♪』といいましょう（＾Ｂ＾）
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320
匿名さん
ＢＴＲスレ No.364
↑
かなりマトを得てて面白いです。
まあＴＯＴというよりはＰＣＴ信者がメインですが…
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321
匿名さん
TVでやってたけど豊洲の奥さまは「プチセレブ」なの？
自由が丘や白金の奥さまなら納得ですが、豊洲はトラックがガーガー走ってる
イメージしかないんですけどね。
お金持ちの集まる町に変身したのかな。
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322
匿名さん
>321
白金だって目黒通り拡張前からガーガーじゃね。
プラチナの裏や三光下や川沿いなんかスラム旧家も多い。
自由が丘も目黒通りから駅方面なんか、醜い
ガキ車で渋滞の連続で道路も狭すぎ。
まあ、どこも一長一短ある罠。
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323
匿名さん
豊洲と白金や自由が丘を比べちゃイカンね。
必ず３２２みたいな歪んだ書き込みが出てくる。
四の橋あたりも「白金」と言い出す始末。
「目黒通りから駅方面」はどこを指しているのかすら不明。
かならず「週末はどこもかしこも渋滞」などと言い出すが、
週末の目黒界隈はいたってスムーズ。
道を知らないから仕方ないんだろうけど。
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324
匿名さん
四の橋の北側が南麻布で
南側一帯は白金じゃない。
古川橋、清正公あたりが町界線だよね。
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325
匿名さん
キャナリーゼなんてよくやるよ。
まだ再開発地域内にはシェルしかないのにさ。
気取るようなマンションなんてないじゃないの。
PCTとトヨタワ、住友ツインが出来てからいうならまだしも・・・。
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326
匿名さん
>325
そこにPCTは入れないでくれないかなぁ。ちょっと違うと思うんだわさ。
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327
匿名さん
あの〜、「パークシティ」でセレブもなにも無いと思うんですけど（笑）
「パークシティシリーズ」は三井の一般向けブランドでしょう。
ちなみに前出のエリアと比べてみると
＜白金＞
パークマンション白金サンク（2005.2月）72-217㎡ 9,600-58,000万円
パークマンション白金カトル（2005.8月）85-160㎡ 9,400-33,800万円
白金三光クラティオ（2004.5月）54-134㎡ 5,350-24,400万円
＜豊洲＞
パークシティ豊洲（2006.1月）50-201㎡ 2,980-25,000万円
豊洲シェルタワー（2005.8月）45-110㎡ 2,380-6,720万円
ザ・トヨス・タワー（2007.4月）47-142㎡ 3,600-27,000万円
三井は白金には「パークマンション」を展開していますよ。
「キャナリーゼ」「プチセレブ」…、実際には誰も使っていない用語を
喧伝して、イメージ作りですか？デベもしたたかですねぇ〜。
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328
匿名さん
>>327
わかりやすい比較、THANKS!
これ見てわかるけど、豊洲の奴らは何を浮かれてんだか。
自らを「プチセレブ」「キャナリーゼ」と称して、非日常の妄想の世界を楽しんでいるとしか思えん。
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329
ご近所さん
白金と真剣に比較しちゃってるよ。
豊洲も出世したなぁ。
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330
匿名さん
パークシティは3000万前後の庶民層から
2億前後のプチ富裕層までをカバーする
超大型マンション
ま、格差が大きいといろいろ不具合が出てきそうだけど。
PCTの50㎡3000万とTOTの47㎡3600万の中古売り出し価格は
同じくらいではないでしょうか。
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331
匿名さん
＞３２９
比較してあげないと気づかないからでしょう（笑）
偏差値みたいなものです。
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332
ご近所さん
>331
心配しなくても、皆んな比較しても意味が無いと
思っているよ。
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333
購入検討中さん
キャナリーゼなんてTVでしか言われてない言葉って事は
皆分かってるんでしょ？
実際に住んでる人は浮かれてもないし、普通に生活してるだけですよ。
ましてや白金と比べるなんて意味がない。
くだらない。
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334
匿名さん
>>331
豊洲のキャパの上昇ぶりが如実にわかりますね。
まあ、シェルは公団部類だから除外しても、
パッと見ると、豊洲は下限面積が小さいものの、
上限は数億ですから、凄いですね。
白金はＰＭ引き合いですから、クラティオや
他の通常マンションなら相当健闘してますね。
ＩＨＩ開発地は、近未来型複合開発地なので、
木造戸建てや密集してないわけなので、最近の
住宅購入地でも人気上昇がわかりますね。
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335
匿名さん
＞334
それを言っちゃぁ・・・。
SCTやフロントコートも比較対照に加えますか？（笑）
白金はPM、豊洲はPCというふうに三井もキッチリ棲み分けてますね。
もういいよね、無意味な比較は。
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336
匿名さん
豊洲は２,３丁目と４丁目の格差がスゴイんじゃねーかな。
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337
匿名さん
いや〜 マジで
キャナリーゼと騒いでるのはマスコミだけだしさ
TV見た人から浮かれてるんじゃねーと
言われても
実際困るんですが・・・w
それに白金なんてどうでもいいし
寧ろ 白金と比較して頂いて恐縮です。
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338
匿名さん
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339
匿名さん
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340
匿名さん
まあ、キャナリストとキャナリーゼは
結構サイト＆ブログででてくる。
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341
匿名さん
キャナリーゼは豊洲住民が発祥じゃなかったっけ？
よってたかって彼女のブログを閉鎖に追い込んでいたけど。
幕張や新百合丘の奥様方に「マクハリーヌ」とかついているのを
「さすが新興住宅地！ 何様かしら。恥ずかしいわ！」と笑っていたら、
あらあら自分が買ったところも「キャナリーゼ」とか言われはじめ、
あろうことか「セレブ」なるフレーズまでくっついちゃって、
予想外の事態に認知不協和を起こしているように見えるわ。
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342
匿名さん
>341
でたらめ言わない。
キャナリーゼだのキャナリストだのは全てマスコミ発だよ。
ＴＢＳが最初にキャナリストだの造語をつくって放送をした直後に
googleで"キャナリスト"って検索したら検索結果20件くらいだったからね(笑 しかも豊洲と全く関係ない内容。
結局あなたも含めて、皆マスコミに振りまわされてるだけ。
ちなみにトヨネーゼでしょ？閉鎖に追い込まれたのは。
ありゃ確かにひどかった。
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343
匿名さん
住友のツイン、無茶苦茶高値で売って欲しいなぁ…。
そうすりゃ、買った人は資産価値が底上げだよね。
眺望は、諦めだけど下界を見下ろせれば十分かな。
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344
物件比較中さん
不便な住友のシティータワー東陽の価格を考えれば、場所柄的に住友Ｔはかなり高い価格で来ると思うよ。でも、トヨタワもそこそこ高いからね？どうなるかだね？ここの北に出来る住友Ｓは、ツインより高い価格で来ると予想出来る。場所は、幹線近いツインよりいいしね？
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345
匿名さん
ベランダの透明ガラスはどの程度汚れるかご存知の方いらっしゃいますか？
また角部屋のFIX窓同様に年に数回管理費で拭き掃除するのでしょうか？
地所の土地の申請いよいよですね。営業さんから9月下旬と聞いていますが・・・。
高さ次第で南への拘りが捨てられそうです・・・。
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346
匿名さん
最上階には、田村正和が住む・・・・・・・かなぁ…。
プレミア住戸は、どういう人が住むんだろう・・・。
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347
匿名さん
営業の人が、ここは将来商業の街になるって言ってた。住宅を探してるのに。
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348
近所をよく知る人
PCTは公表後、値の吊り上げもあったと聞きますが、
PCTの50㎡が3000万で買えたのは本当ですか？
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349
匿名さん
元々不便で地ぐらいも低い地域を開発するからこそ、そこに利益が生まれる。
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350
購入検討中さん
あの値段とあのビュー，どうもつりあわないような…。
西、南側はなにが建つかわからないし、ベイブリッジや花火、都心のネオンなど遠すぎる。
値段もビューもＰＣＴが最後でしたね。
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351
匿名さん
＞３４８
ＰＣＴは予価公表後、値下げされたんじゃなかったっけ？
当時は高いと叩かれてましたからね。
６０平米が３０００万ちょうど位でした。
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352
購入検討中さん
ってことは、TOTで、ざっくり２千万円くらいあがっているということ？
それは馬鹿高いですね…
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353
匿名さん
三茶の住友物件のMR行った時、営業さんが豊洲物件かなり高額で出すって
言ってたよ。具体的な金額は聞いてないけど、ここよりも高値は間違い
ない感じだった。
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354
契約済みさん
>353
まぁ値付けはデベ、評価は市場がするでしょう。
高いと思うなら誰も買わなければいいんだから。
買える人だけが買う。
豊洲に住みたい人だけが買う。
それでいいよ。
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355
匿名さん
HP見たら今日までモデルルーム夏休みだって！笑
明日からまたオープンって言っても、もう釣り合わないような高額部屋しかないんでしょ？？
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356
匿名さん
> もう釣り合わないような高額部屋しかないんでしょ？？
それでよし。
買える人が買えばよい。
できれば、もっと価格を吊り上げてほしいところだけどね。
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357
匿名さん
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358
周辺住民さん
Ｗコンに住んでます。Ｗコンに引っ越してすぐＰＣＴの販売が
始まりとても欲しかったのを思い出します。
ＰＣＴが開発・販売されるのはわかっていましたが、家族の事情で
販売まで待てずＷコン買いました。
ちょくちょくららぽに行きますが、これから入居されるＰＣＴ入居予定者
がうらやましい限りです（笑）
シートも徐々に外れて外観もさらに奇麗に見えるようになってきてますよ！
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359
匿名さん
知人が購入したが、夫婦合わせてなんとか年収１０００万越え。カツカツで思い切り背伸びして買っていた。
購入が終点（最終目標）ではなく、ローン以外にも不動産取得税、固定資産税、消耗品交換費など支払いながら、当然だけど今までよりステップアップした生活を楽しむための引越しでなければならにのに。
あの分じゃぁ、海外旅行はまず無理だな。年に１回程度の近場旅行がやっとだろうな。
ま、外で思い切り見栄張って、家の中では水飲んで（タンクの水か！？）暮らすんだろう。
滑稽な夫婦だ。
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360
匿名さん
>>359
必死に書けば書くほど、買えるレベル（所得や貯蓄）に
到達できないあなたが、惨めに見えてしまうレスになってるから
皮肉なものでですね。
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361
匿名さん
>>359
その夫婦は、物件を見極める目があったんだな。
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362
物件比較中さん
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363
匿名さん
>>359
最近は金利安いから背伸びして無茶なローンで買う人多いみたい。
少し前にＴＶでも、生活を切り詰め、収入の大半をマンション購入に当てる「一点豪華主義」の人が増えてると揶揄されてましたしね。
稼ぎをどう使うかは自由ですが、住宅ローンの返済だけに追われて老いていくような人生は嫌ですよね。やっぱりバランスが重要だと思います。
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364
匿名さん
>363
みんな背伸びしてでも買いたいんだねーＴＯＴは。
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