THE TOYOSU TOWER Part8

>>198
そうです。
住友はツインタワーと、北西隣地の2物件です。

北西隣接の住友も工事が開始されたようですね。ここは、確か竹中の施工だったような。住友ツインが鹿島、豊洲タワーが清水、もうひとつの住友が竹中だと、大手三社の揃い踏みですか。昨日の日本経済新聞によれば、建設作業者の数が減っていて、おまけに猛暑で工事単価が急上昇しているらしいですね。

＞１９２、１９３さんへ
ビルの数が増えても質はこれ以上上に行かないのでは？
しかも目の前に出来て眺望と風がなくなってマイナスだと
思うけどなあ。

ららぽとそれなりの規模の住宅がそろった今がピークだよ。
今ここ買うより物件として格が上の住友を半年後
以降に買うのが正解。もう買った人はしょうがないか。

>203

風が無くなるどころか、もっと強烈なビル風が発生しますよ。

しかし住み不のツインタワー中々情報だしませんね。
ほんとは早く出してもらえればここと比較ができたのに。
一応下馬表ではここより高くなるというのを信じて
待つのはやめましたが、
ＷＣＴの感じでくるならかなりかっこいいよなぁ。
もう買えないけどＭＲでたら見に行っちゃうと思います。
結局購入しなかったけどＷＣＴとかグーローブも中古みさせてもらい
物件購入の参考にさせてもらいました。
結論はやはり１００％の物件はないということ。
価格、眺望、仕様、駅近、日照、天井高、バルコニーの広さ、階数ｅｔｃ
どれもそろっているのはみつからない。
何を優先させるかですよね。
今更だけど、ＰＣＴが一番理想にちかかったかな。
内装はかなり個人的にグレードアップさせないとだめらしいけど。

>>206
パークシティのプレミアムフロアが良かったですよね
A棟でも内廊下だしエレベーターフロアもプレミアムだけ無駄に豪華だし
プレミアムは外装も吹き付けじゃなくてタイルなんですよね
もちろん内装も天カセ織り上げ天井選べるし(標準でしたっけ？)
私の中では立地、上級さ共に豊洲ではベストだと思いました

>>207
ここの価格を考えれば
ちょっと無理すればＰＣＴのプレミアムフロアも
買えたのかな？
まあ今更ですよね。
ちなみにＰＣＴはエスカレーターってあるのでしょうか？
個人的にここのエスカ好きなんですよね（＾＾）

>>208
プレミアムフロアでも東側の坪単価ならＴＯＴより安いくらい。無理しなくても普通にプレミアム買えたよ。エスカレータは無いですね。
プレミアムは部屋からエレベータ呼べたんだよね。
当時は高いと思ったが、今価格表見返すとなんて激安・・・。

＞＞２０９
どこかで全部の価格表見ましたが
角部屋もここと比べたら雲泥の差ですよね。
しかもＤＷじゃなくてバルコニーもついてて風も通せるし、
あーあそこ買えた人まじうらやましい。
しかもあの当時６０００万超えは倍率低かったとか、、、
あーでも中古は１、４，５倍にして売るんだろなー（ＴＴ）

1.4、5倍で中古売ったところで何処住むの？
港南はもっと上がってるし、内陸は更に無理・・・。
千葉県内で広い部屋？

>>210さん
残念ながらプレミアムだけは6000万超えても倍率高かったです
10倍以上の住戸もあったほどです
あの頃目利きの人はちゃんとプレミアム買ってたんでしょうね
当時は豊洲になんでこんな高い金出すんだろうと不思議でした

ＰＣＴ住民って何でドコにでも顔出すんだ？
自分の所のスレが荒れてるからってコッチに来るなよ。

PCTは管理費+修繕積立金が鬼だから、販売価格だけで比較しちゃダメですよ。

>214
ほとんど変わりませんが・・・・。

ああごめんなさい。
確かにＴＯＴのスレ
でしたよね。
ここはここで凄くすきなのですが
ついついＰＣＴのこと考えるうらやましくなっちゃって（〜〜）
かしこいデベが高くして中古だすんだろな。

平均専有面積は100㎡以上ですか？

>>217
そうですが、何か？

19年度の路線価見た？
TOTの場所で380千円。
東陽町あたりと同じくらいの路線価だね。
ちなみに豊洲駅前交差点は550千円。
よく比較に出される勝どきはなんと1,320千円（勝どき交差点）。

良かった。
固定資産税が怖かったんですが、これならそれほど高くなりませんね。