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  8. THE TOYOSU TOWER Part8
匿名さん [更新日時] 2007-10-23 21:03:00

所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩6分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html

【過去スレッド】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/
Part6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44631/
Part7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
【購入者スレッド】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-07-23 20:04:00

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  1. 214 匿名さん

    PCTは管理費+修繕積立金が鬼だから、販売価格だけで比較しちゃダメですよ。

  2. 215 匿名さん

    >214
    ほとんど変わりませんが・・・・。

  3. 216 物件比較中さん

    ああごめんなさい。
    確かにTOTのスレ
    でしたよね。
    ここはここで凄くすきなのですが
    ついついPCTのこと考えるうらやましくなっちゃって(〜〜)
    かしこいデベが高くして中古だすんだろな。

  4. 217 匿名さん

    平均専有面積は100㎡以上ですか?

  5. 218 匿名さん

    >>217
    そうですが、何か?

  6. 219 匿名さん

    19年度の路線価見た?
    TOTの場所で380千円。
    東陽町あたりと同じくらいの路線価だね。
    ちなみに豊洲駅前交差点は550千円。
    よく比較に出される勝どきはなんと1,320千円(勝どき交差点)。

  7. 220 匿名さん

    良かった。
    固定資産税が怖かったんですが、これならそれほど高くなりませんね。

  8. 221 匿名さん

    残念ながら商業施設の整備に伴って、ドカッと上がっちゃいますよ。
    虚栄心以外メリットまるでなし。

  9. 222 匿名さん

    ドカッと上がったら高く売れるね、ラッキー。

  10. 223 匿名さん

    TOTは将来の地価折り込み済みの強気価格だから、高くは売れんよ
    すぐ売るつもりの奴は投機ハイエナ君以外少ないだろうし

  11. 224 匿名さん

    >>223
    では固定資産税はそれほど高くはなりませんね。
    よかった!

  12. 225 匿名さん

    >>220、222,224
    ウケました。

  13. 226 匿名さん

    ・既に地価上昇折込済みの物件価格は上がらない。
    ・公示地価は上がるから税金はアップ
    あんまり良い状況ではないと思うけど・・・・。

  14. 227 匿名さん

    固定資産税なんていくら上がったって知れてるぜ。
    バブル期の中古マンションなど買った日には川崎でも30万くらい平気でとられていたもんだよ。

  15. 228 匿名さん

    固定資産税いくらくらいかよくわからん
    特別措置期間が月2万、解除後で月4万くらい?

  16. 229 匿名さん

    全くの想像として、固定資産税・都市計画税で、
    軽減のある間が年5万くらい、
    軽減がなくなったら年30万くらいじゃないかな。
    ほとんどが家屋の評価額からだと思うから、
    広さによるだろうけど。

    あと、都市計画税ってたまに変な減免があるから、
    豊洲みたいな計画された地域だとなんかあるのかな…

  17. 230 匿名さん

    >>226 さん
    >・既に地価上昇折込済みの物件価格は上がらない。
    >・公示地価は上がるから税金はアップ

    私は恥ずかしながら知識不足のため理解できないのですが、「地価上昇折込済み」の上に「公示地価が上がる」ということは、やはり物件価格が上昇する事に繋がるのではないのでしょうか?

  18. 231 匿名さん

    226さんではありませんが、公示価格というのは、
    実勢価格を反映させて、後追いで上がります。
    あくまで、実勢価格の反映なので、それがさらに反映
    するということは、あまりないのです。
    (もちろん、全体として上げている状況下では、何でも
    上昇の理由にはなるでしょうが)

    ですから、226さんのご意見では、物件価格は
    値上がりを織り込み済み(いわゆる「新・新価格」)
    になっているので、これ以上は上昇余地が少ない
    だろうとお考えで、さらに公示価格(おそらく路線価
    のこと)が上がるので、固定資産税等も上がって
    ろくなことはない…ということでしょう。

  19. 232 匿名さん

    納税は国民の義務です。

  20. 233 匿名さん

    同じ豊洲でもPCTやシエルのある晴海通より西側と違って、TOTや住友、
    スターコートのあるエリアは家庭ゴミで埋立られているようです。
    ゴミによる埋立地って、特有の問題等ないのでしょうか?

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