匿名さん
[更新日時] 2007-10-23 21:03:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
825戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]三菱地所株式会社 [売主]東京建物株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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214
匿名さん
PCTは管理費+修繕積立金が鬼だから、販売価格だけで比較しちゃダメですよ。
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215
匿名さん
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216
物件比較中さん
ああごめんなさい。
確かにTOTのスレ
でしたよね。
ここはここで凄くすきなのですが
ついついPCTのこと考えるうらやましくなっちゃって(〜〜)
かしこいデベが高くして中古だすんだろな。
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217
匿名さん
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218
匿名さん
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219
匿名さん
19年度の路線価見た?
TOTの場所で380千円。
東陽町あたりと同じくらいの路線価だね。
ちなみに豊洲駅前交差点は550千円。
よく比較に出される勝どきはなんと1,320千円(勝どき交差点)。
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220
匿名さん
良かった。
固定資産税が怖かったんですが、これならそれほど高くなりませんね。
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221
匿名さん
残念ながら商業施設の整備に伴って、ドカッと上がっちゃいますよ。
虚栄心以外メリットまるでなし。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
TOTは将来の地価折り込み済みの強気価格だから、高くは売れんよ
すぐ売るつもりの奴は投機ハイエナ君以外少ないだろうし
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224
匿名さん
>>223
では固定資産税はそれほど高くはなりませんね。
よかった!
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225
匿名さん
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226
匿名さん
・既に地価上昇折込済みの物件価格は上がらない。
・公示地価は上がるから税金はアップ
あんまり良い状況ではないと思うけど・・・・。
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227
匿名さん
固定資産税なんていくら上がったって知れてるぜ。
バブル期の中古マンションなど買った日には川崎でも30万くらい平気でとられていたもんだよ。
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228
匿名さん
固定資産税いくらくらいかよくわからん
特別措置期間が月2万、解除後で月4万くらい?
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229
匿名さん
全くの想像として、固定資産税・都市計画税で、
軽減のある間が年5万くらい、
軽減がなくなったら年30万くらいじゃないかな。
ほとんどが家屋の評価額からだと思うから、
広さによるだろうけど。
あと、都市計画税ってたまに変な減免があるから、
豊洲みたいな計画された地域だとなんかあるのかな…
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230
匿名さん
>>226 さん
>・既に地価上昇折込済みの物件価格は上がらない。
>・公示地価は上がるから税金はアップ
私は恥ずかしながら知識不足のため理解できないのですが、「地価上昇折込済み」の上に「公示地価が上がる」ということは、やはり物件価格が上昇する事に繋がるのではないのでしょうか?
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231
匿名さん
226さんではありませんが、公示価格というのは、
実勢価格を反映させて、後追いで上がります。
あくまで、実勢価格の反映なので、それがさらに反映
するということは、あまりないのです。
(もちろん、全体として上げている状況下では、何でも
上昇の理由にはなるでしょうが)
ですから、226さんのご意見では、物件価格は
値上がりを織り込み済み(いわゆる「新・新価格」)
になっているので、これ以上は上昇余地が少ない
だろうとお考えで、さらに公示価格(おそらく路線価
のこと)が上がるので、固定資産税等も上がって
ろくなことはない…ということでしょう。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
同じ豊洲でもPCTやシエルのある晴海通より西側と違って、TOTや住友、
スターコートのあるエリアは家庭ゴミで埋立られているようです。
ゴミによる埋立地って、特有の問題等ないのでしょうか?
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