THE TOYOSU TOWER Part8

匿名さん [更新日時] 2007-10-23 21:03:00

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[スレ作成日時]2007-07-23 20:04:00

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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判

625 物件比較中さん 2007/09/25 22:43:00
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価格　落ちる事はないでしょ
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626 匿名さん 2007/09/25 22:50:00
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湾岸３兄弟の中では、唯一まともな売れ行きだしな
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627 匿名さん 2007/09/26 00:11:00
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豊洲の特に2，3丁目は建つマンションが限られているから残戸数のカウントダウンが始まってる。
豊洲はしっかり都市計画された2，3丁目にはもうマンション計画がないところがまた高値に拍車をかけてるんだと思う。
住友ももちろん強気でいくだろう。
4丁目（豊洲交差点から東）ならまだ色々建つだろうから、ここが高いだとか思いながらも豊洲という地名に住みたいなら4丁目の物件を物色すればいいと思う。
Ｄｏスポーツ跡や、ＳＣＴ前の日通などマンション建設予定があるようだし。
2，3丁目物件はもう住友以外あとは建たないという希少価値でも高くなっているのです。
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628 匿名さん 2007/09/26 04:41:00
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TOTの戸境の壁の厚さはALC10cmということですが
タワマンの標準としてはこんなものなのでしょうか？
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629 匿名さん 2007/09/26 04:41:00
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４丁目も交差点付近の小さい商店の区画整理とか
古い団地の高層化とかが無い限り、もう用地は無いのでは？
５丁目はシエルよりも南側に用地がまだありますね。
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630 匿名さん 2007/09/26 04:44:00
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＞　戸境の壁の厚さはALC10cm

っていうかここから間違っていますよ。　調べなおしてくださいませ。
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631 匿名さん 2007/09/26 05:37:00
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>629
空き地はないけど4丁目は準工業地で土地の値段も安かったから高く売れる今の時期を見計らって工場移転などでいっぱい出てくるよ。
たしか日通も売って東京建物が買ったのかな。
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632 物件比較中さん 2007/09/26 07:24:00
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シェル買えばよかった・・・パークシティ当たればよかった・・・もうここは買えません。
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633 匿名さん 2007/09/26 11:01:00
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>>632さん
住友物件がでるころにはこんな人がいそうな予感。
↓
シェル買えばよかった・・・パークシティ当たればよかった・・・低倍率の期のTOYOSU TOWER買えばよかった・・・もう住友はマジで買えません。
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634 匿名さん 2007/09/26 11:21:00
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低倍率の期なんてあるの？
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635 匿名さん 2007/09/26 13:00:00
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今期。たぶん
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636 ご近所さん 2007/09/26 13:21:00
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>>635さん

この間ＭＲいってきましたが、1期に並に人が来てましたよ。
今期も倍率は低くないかもしれませんよ。。。
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637 匿名さん 2007/09/26 13:45:00
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９割が売れ残り!?　冷え込む新築マンション市場
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/73/index.html
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638 匿名さん 2007/09/26 13:45:00
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高額の部屋はほとんど売れてないみたいだよ
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639 匿名さん 2007/09/26 13:54:00
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今期は、次期以降販売住戸になっていても、強い要望があれば出すらしいので、
7,000万以上の部屋では、1倍というところも出るかもしれません。
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640 匿名さん 2007/09/26 13:54:00
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>>636さん
9/1、2は混んでましたが後はあんまり混んでないと思いますよ。
先週の3連休は販売住戸発表にも関わらずガラガラでした。
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641 匿名さん 2007/09/27 03:19:00
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最上階、東側が安いのはやはり眺望が悪いからでしょうか？
高層階、最上階を購入された方は、「北、東の最上階住戸」はどう思われますか？

90平米以上の3LDKを探していて、この豊洲タワーは物件自体は気に入ったのですが
選択肢が少なくて、迷っています。
MRの南西角部屋はとても素敵ですが、2LDKにすべき間取り（4人家族では使いにくい）ですし
33階以上だと（今回は販売しないようですが）予算オーバー。
間取りだけみると、A-90Bs(メニュープラン）がベストですがすでに完売、残念！

ここの東か北の最上階に1億だすよりは、住友など他物件を待つべきでしょうか。
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642 匿名さん 2007/09/27 03:25:00
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MRになっている住戸（最上階）は、セカンドハウスにされる方が購入されたそうですね。
ということは、地方の大金持ち‥？
東京の方は、あえて豊洲に億は出さないのかなぁというのも迷っている理由です。
低層でも住みやすくて広い間取りがいいですし、安いに超したことはないので。
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643 物件比較中さん 2007/09/27 03:35:00
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4218 C-70An 5150万円 2LDK+N+SIC 42階/43階 65.17m2
4118 C-70An 5120万円 2LDK+N+SIC 41階/43階 65.17m2
4018 C-70An 5090万円 2LDK+N+SIC 40階/43階 65.17m2

4219 C-70Bn 5210万円 2LDK+WIC 42階/43階 67.02m2
4119 C-70Bn 5180万円 2LDK+WIC 41階/43階 67.02m2
4019 C-70Bn 5150万円 2LDK+WIC 40階/43階 67.02m2
3119 C-70Bn 4950万円 2LDK+WIC 31階/43階 67.02m2
3019 C-70Bn 4930万円 2LDK+WIC 30階/43階 67.02m2

ここら辺の部屋ってどうなんでしょうか。
現状では大したランドマークはないけど運河側なので、目の前の眺望が潰れる心配は無い。ただ真北。
あと、エレベータやエレベーターホールに隣接してたりするので騒音・振動が気になる。
やっぱり微妙ですかね。
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644 匿名さん 2007/09/27 06:15:00
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ここの北って新東京タワーって見えますか？
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