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住まいに詳しい人
[更新日時] 2007-10-31 19:08:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向（その17）
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1061
匿名さん
>>1060
うるさいスズメだなぁ。
勉強するのに他人の経験は参考にはなるだろうよ。
＞素人さんは以上を参考にしないように。
ぼくが困るから・・ってか？
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1062
匿名さん
1060は何を焦っているんだ？
1059の手法なんて中古売却した経験から見ても納得できるし、特にリスクもないと思うけど。
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1063
入居予定さん
1058とかの人。
駆引きが好きなんだね。
そんなにうそつかなくても、普段から業者と
細く長く付き合ってれば、正確な情報はもらえるよ。
但し、相手に、ただの素人客じゃないと認識してもらうことも必要だけど。
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1064
匿名さん
・・・と業者が申しております。普通の住宅の買換えなら
せいぜい年賀状のやりとりくらいあればマシなほう。
大抵は転職か転勤だ。物件売買経験５回以上ではじめて
そうおうの知己ができる。要はあるていど、信用とカネが
ないと業者も一般客と親しくしても後が続かない。
ひどい奴はいっぱいいたよ。騙すというより腹の探り合い。
「東京都の不動産指導課に電話するぞ」といって相手の
ごり押しを何度あらためさせたことか。
黙っていたら、賃貸保証会社（リプラスさんね）の上に
賃貸管理契約がついてきたりとか・・・まぁわざとらしい
『ミス』をやる仲介はいたよ。
普通に新築買うときだってフタマタかけて買うよね。買わない？
売るほうも抽選をずらすから、買うほうも本命の抽選にあたる
まで当て馬の先着順デ申し込んだ契約締結はできるだけ引き伸ばす。
もう少し安い金利のものの審査お願いしたい・・・とか言う。
先着順だから割高なので、当然こっちの要求は飲むよ。
あと、断りを入れるときは「ごめん。資金目処が急にきつくなって」
でいいんだよ。
こういう世界なんだから相応に知恵つけてやらなくちゃ。
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1065
匿名さん
＞賃貸保証会社（リプラスさんね）の上に
賃貸管理契約がついてきたりとか・・・
正確にいうと賃料回収保証会社の上に、賃料回収代行（０．５％の
月額手数料だ）がついてくるという汚さ。
こんなこと頼んでないというとそいつ「賃料回収契約をはずすと
リプラスが使えない」とか抜かすから、ア ホ抜かせと叱った。
あいてを持ち上げると舐めてくる奴が多いのもこの業界。
＞但し、相手に、ただの素人客じゃないと認識してもらうことも必要だけど。
おっしゃる通り。これをさりげなく表現するのが難しいのだね。
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1066
匿名さん
今朝の日経に出てましたが、三井物産と野村不動産が共同で、フランス大使館の敷地脇に、定借５０年で坪８００万以上の高額マンション建てるらしいですね。
２０１０年着工で、価格帯は３億〜５億だそうです。定借でこの値段！広尾ＧＨで味をしめてこれからこういう定借物件が増えてきそうですね。
まだまだ都心人気地域は青天井で上がりそうです。
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1067
匿名さん
>>1066
日経はよく観測気球飛ばすから。信用しないほうが良い。
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