【港区港南】ベイクレストタワー４

3日前にゴクレの営業からここの購入を考えませんかって電話が来ました。
完売したんじゃなかったの！？

売れるといいね。
チャレンジ価格で。

>>920
でも電話営業はするんだｗ
矛盾してませんか？

だいたい販売価格より高値で中古が売りに出されています。
なんてのはゴクレもしくはベイクレに関わった不動産会社があたかも高値で取引されてますよ。価格が高騰してますよ。今買わないと損ですよ。
っていうトリックでしょ。
中古価格なんて幾らでも希望販売額として表示できるんだからさ。

ゴクレだから何でもアリアリ

>916
＞＞8月11日の東京湾花火大会に伴う公開空地の開放継続に関して
＞＞都と協議中です。以上、それだけ。

なにが「以上、それだけ。」だよ○○だな。
>914の反論になってないよ、許可取り消し事例はホントにあるよ、
おまえら、気ーつけなよ。

取り壊し命令が出て、取り壊した物件は無いが
総合設計の申請を改めて出しなおしたと言う事例がある。
当然、許可基準も厳しくなり、監視の目も厳しくなった。
住民に訴えられると役人は弱いから（笑）

頑張れよ！

ここの公開空地には度肝を抜かれたぜ！チンケだ。

やり直し！

特に給排気塔...あれは不味いよ。

エントランスもショボイしな...
ロッシがかわいそうだ。

いよいよ１１日からオープンするみたいですね！！楽しみです！

冗談かと思ってたらホントに販売してる・・・
しかも億越えの部屋まで・・・
誰が買うのでしょう（笑）

自分が買った時より９００万以上値段上がってる・・・

楽しみですね〜、色々と。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&JJ_G...
これってこんな値段でしたっけ？

坪２００万で売れ残った部屋を坪３００万で売ろうとは、頭大丈夫かな、ゴールドクレストさん・・・。

ここ、見に行った時は値引き、諸費用サービスとか投げ売り状態でした。
それでも売れ残って・・・
それが市場の評価ですよね。
竣工後2年の中古を今更値上げして、誰が買うの？？？
営業曰く「売り渋り」らしいですけど。
私は公開空地に置かれた大量の違法駐輪を見て買うの止めました。
今はどうなってるのか知りませんが・・・

高くても売れるのであればそれが適正価格。
周りの人がとやかく言う筋合いのものではありません。
高いと思うのなら買うのを止めればいいだけです。

中古のカローラを３００万で店頭に並べたような状況ですよ。
そりゃ皆さん突っ込みたくなるでしょう。

>>高くても売れるのであればそれが適正価格。

だから売れ残ってるのでしょ（笑）

安くても大量に売れ残ったのに、高くても売れるのか？
売れ残り物件として悪名が轟いていたことも時間の経過とともに風化してきたので、過去の分譲価格や値引ガンガンの販売状況を知らない客なら、引っかかるかもしれませんね。

車はモノ。不動産は金融商品！となかなか割り切れないけど新築なきいま本物中古との比較だね。

昨日モデルルーム見に行きました。
花火大会ということでかなり混み合っていましたが、
上層階のモデルルームを見せていただきました。
そのまま花火を鑑賞したかったのですがさすがに
無理でした（笑）
価格表を見ましたが価格を上げていると言われていますが、周辺で出ている中古よりは安いと感じました。

＞価格表を見ましたが価格を上げていると言われていますが、周辺で出ている中古よりは安いと感じました

これが現実ってことでしょうか。
ここに限らず都心は同じ現象が起きてますよねー。
3年前に購入された方、おめでとうございます。

ＷＣＴにしてもベイクレにしても、長い間あんなにたくさん新築が売れ残ってたのに、それ以上の値段の中古を誰が買っているのか知りたい。

中古の価格なんて何の指標にもなりませんよ。
売主の希望価格だし、
勘違いなチャレンジ価格が横行してますからね。
個人的にここの売れ残りが捌けたら完全にバブルだと思っています。

ここは、管理会社と最初の理○長に大きな問題があったね。
はじっこに建ってるから、誰も寄り付かないので港南の中でも
治外法権的なところがあるね。ひどすぎる。

よくゲストルームに泊まらせてもらうのですが、レインボーブリッジの目の前で最高です。価格についてはわかりませんが、管理は綺麗に保たれていて良いと思いますよ。

明日モデルルームへ行ってみようと思います。
最近は豊洲・東雲・有明といくつか見てきましたが、どうにも
あの地域は好きになれませんでした。

書き込まれている管理と価格がどんなものか見てきます

あの地域がダメだと、ここはそれ以上にダメだと思いますよ。
豊洲は、地域全体が再開発で美しくなりますが、ここはデベがバラバラに開発しているのでまとまりがなく美しくありませんし、ららぽーとの様な素敵な商業施設もありません。
また開発も頭打ちのようで、新築マンションももう無い様です。
駅も遠いですし、利便性や環境、高級感を求めるなら豊洲が良いかと。
港南の良いところは豊洲と較べると安いことぐらいかな。
私が港南にした一番のコストパフォーマンスかも知れません。
もしお金持ちだったら豊洲に住んで優雅にキャナレーゼと呼ばれてみたかったです。

>948を削除しろよ。
豊洲の餌に食いつく港南厨への釣りだろ？
もう一匹釣れてるし。

948は煽り、もしくは豊洲を買って後悔してるひと？
あるいは誉め殺しか。

豊洲がどうかはともかく、商業施設少なく、暴走トラックガンガン走る港南はとても褒められる環境ではないよ。
ＷＣＴみたいにマンションの個性、豪華さがあれば選ぶ価値は十分ありますが、マンションそのものが並以下でアドバンテージの無いベイクレは厳しいですよね。

947はゴクレスレ名物のレスです。
その後、やたら絶賛のレスが書き込まれ「明日契約します」っておちです。

なるほど、あの有名なゴクレ工作員さんの所作ですね。

９４７さんには是非公開空き地に整然と止まった
原付＆ビックバイクと、奥に群がる自転車、
そして至る所にある三角コーナーと黄色い
ロープを見てきてください。

タイミングが合えば、無断駐車なんかも
見れますよ！必見です。

それに対して何もして無い管理会社が
一番の見ものです！！！

久しぶりに覗いてみたら何だか醜いスレになってますね・・・。
管理会社に言いたい事があるなら直接言えば良いのに。
理事会に文句があるなら自分が理事になればよいと思います。
どんな思惑があるのか存じ上げませんが
あなたの書き込みを見て、貴重な情報と感じるより
不快に感じている人のほうが多い現実を
冷静になって考えたほうが良いとおもいます。

いや、ここ住民板じゃなくて購入検討者向けだから。管理が酷い惨状という事実は検討中の方には有益な情報ですよ。

マンション近くに商業施設が出来るなんて話はないんでしょうか？
何かあったら教えてください。

売れてるか？

建築中の定期借地権マンションのとこにスーパーやらツタヤが来るという噂を聞いた事があります。

港区を江東区と比較するなんてナンセンス。同じ海でつながっているといわれればそれまでですが。

昨今の建具に比べれば良い物使ってるからね。
なんだかんだ言って港区物件なんだね。
着実に売れてるって感じかな？

最近営業さん電話無いな。
売れてるのかね？